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2019年中國華南地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告

首次出版:2011年7月最新修訂:2019年9月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

報告屬性:共223頁、16.8萬字、53個圖表下載目錄版權聲明

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 2017-2019年中國二三線城市房地產發展概述
1.1 2017-2019年中國二三線城市土地市場
1.1.1 二三線城市土地市場供給逐漸升溫
1.1.2 二三線城市成房企土地儲備主戰場
1.1.3 地產開發商加快二三線城市拿地速度
1.2 2017-2019年中國二三線城市房地產市場綜述
1.2.1 我國二三線城市房地產市場發展軌跡
1.2.2 我國二三線城市房地產發展的驅動因素
1.2.3 我國二三線城市房地產市場發展狀況
1.2.4 我國房地產發展重心向二三線城市轉移
1.2.5 房地產企業在二三線城市的發展概況
1.3 2017-2019年中國二三線城市房地產市場價格分析
1.3.1 二三線城市房屋價格的現狀
1.3.2 二三線城市房價上漲的原因
1.3.3 控制二三線城市房價的建議
1.4 二三線城市房地產市場的開發模式
1.4.1 城市綜合體的模式
1.4.2 城市發展運營商的模式
1.4.3 城投的模式
1.4.4 城中村的模式
第二章 2017-2019年東莞房地產市場分析
2.1 2017-2019年東莞土地市場分析
2.2.1 供應狀況
2.2.2 成交狀況
2.2.3 區域分布
2.2.4 用地性質
2.2 2017-2018年東莞房地產市場分析
2.2.1 整體概述
2.2.2 供應狀況
2.2.3 成交分析
2.3 2019年東莞房地產市場分析
2.3.1 整體概述
2.3.2 供應狀況
2.3.3 成交分析
2.3.4 價格走勢
2.4 東莞房地產市場的發展前景
2.4.1 未來東莞房地產走勢分析
2.4.2 今后東莞房地產市場發展格局分析
第三章 2017-2019年佛山房地產市場分析
3.1 佛山市房地產市場回顧
3.1.1 政策環境
3.1.2 土地市場
3.1.3 發展綜述
3.1.4 商品房市場
3.1.5 二手房市場
3.2 2017年佛山市房地產市場分析
3.2.1 運行綜述
3.2.2 政策環境
3.2.3 土地市場
3.2.4 商品住宅市場
3.2.5 二手房市場
3.3 2018年佛山市房地產市場分析
3.3.1 整體概述
3.3.2 供應狀況
3.3.3 成交分析
3.3.4 價格走勢
3.4 2017-2019年佛山各區域板塊房地產市場供求分析
3.4.1 禪城區
3.4.2 南海區
3.4.3 順德區
3.4.4 高明區
3.4.5 三水區
第四章 2017-2019年惠州房地產市場分析
4.1 2017-2019年惠州房地產市場政策環境
4.1.1 政策環境綜述
4.1.2 重要政策解讀
4.2 2017-2019年惠州土地市場分析
4.2.1 供應狀況
4.2.2 成交狀況
4.2.3 區域分布
4.2.4 用地性質
4.3 2017-2019年惠州房地產市場分析
4.3.1 整體概述
4.3.2 供應狀況
4.3.3 成交分析
4.3.4 價格走勢
4.4 惠州房地產市場投資機會
4.4.1 深莞惠交通一體化為惠州房地產帶來利好
4.4.2 限購令下周邊一線城市在惠州置業意愿提升
第五章 2017-2019年中山房地產市場分析
5.1 2017-2019年中山土地市場分析
5.1.1 供應狀況
5.1.2 成交狀況
5.1.3 區域分布
5.1.4 用地性質
5.2 中山市房地產市場回顧
5.2.1 總體情況
5.2.2 運行分析
5.2.3 二手房市場
5.3 2017年中山市房地產市場分析
5.3.1 新建商品房總體供需分析
5.3.2 各區/鎮市場供求分析
5.3.3 剩余貨量統計
5.4 2018年中山市房地產市場分析
5.4.1 整體概述
5.4.2 供應狀況
5.4.3 成交分析
5.5 中山房地產市場投資機會
5.5.1 城軌生活圈加速中山房地產市場發展
5.5.2 中山房地產市場交投狀況良好
第六章 2017-2019年南寧房地產市場分析
6.1 2017-2019年南寧房地產市場政策環境
6.1.1 政策環境綜述
6.1.2 重要政策解讀
6.2 2017-2019年南寧土地市場分析
6.2.1 供應狀況
6.2.2 成交狀況
6.2.3 區域分布
6.2.4 用地性質
6.3 2017-2019年南寧房地產市場運行分析
6.3.1 整體概述
6.3.2 供應狀況
6.3.3 成交分析
6.3.4 價格走勢
6.4 南寧房地產市場投資機會
6.4.1 南寧房地產市場投資機遇分析
6.4.2 南寧商業地產逐漸成為投資焦點
第七章 2017-2019年海口房地產市場分析
7.1 2017-2019年海口土地市場分析
7.1.1 供應狀況
7.1.2 成交狀況
7.1.3 區域分布
7.1.4 用地性質
7.2 2017-2019年海口市房地產市場分析
7.2.1 整體概述
7.2.2 供應狀況
7.2.3 成交分析
7.2.4 價格走勢
7.3 2017-2019年海口四大板塊房地產市場剖析
7.3.1 南渡江房地產板塊
7.3.2 海甸島房地產板塊
7.3.3 海口灣房地產板塊
7.3.4 西海岸房地產板塊
7.4 海口房地產業發展建議及趨勢分析
7.4.1 海口房地產市場管理的幾點建議
7.4.2 海口房地產市場未來變化趨勢
7.4.3 海口西海岸房地產市場發展前景及開發建議
第八章 2017-2019年二三線城市房地產市場投資分析
8.1 2017-2019年我國房地產市場投資現狀
8.1.1 投資狀況及增速
8.1.2 分物業投資情況
8.1.3 分區域投資狀況
8.2 2017-2019年二三線城市房地產投資環境分析
8.2.1 投資吸引力
8.2.2 經濟發展
8.2.3 房地產投資
8.2.4 商品房銷售
8.2.5 土地市場
8.2.8 人口與城市化
8.2.7 居民購買力
8.2.8 走勢展望
8.3 二三線城市房地產市場投資機遇
8.3.1 二三線城市房地產成為零售商投資主戰場
8.3.2 二三線城市將成房地產市場投資熱點
8.3.3 二三線城市房地產市場發展具較大潛力
8.4 二三線城市商業地產投資分析
8.4.1 二三線城市商業地產投資機會
8.4.2 二三線城市商業地產發展存在的矛盾
8.4.3 二三線城市商業地產投資建議
8.5 二三線房地產市場的投資風險
8.5.1 影響二三線房地產市場發展的風險
8.5.2 二三線城市房地產面臨過度投資隱患
8.5.3 二三線城市房地產市場存在的風險
第九章 2016-2019年重點企業經營狀況分析
9.1 碧桂園
9.1.1 企業發展概況
9.1.2 經營效益分析
9.1.3 業務經營分析
9.1.4 財務狀況分析
9.1.5 未來前景展望
9.2 雅居樂
9.2.1 企業發展概況
9.2.2 2017年雅居樂經營狀況分析
9.2.3 2018年雅居樂經營狀況分析
9.2.4 2019年雅居樂經營狀況分析
9.3 珠江控股
9.3.1 企業發展概況
9.3.2 經營效益分析
9.3.3 業務經營分析
9.3.4 財務狀況分析
9.3.5 未來前景展望
9.4 海德股份
9.4.1 企業發展概況
9.4.2 經營效益分析
9.4.3 業務經營分析
9.4.4 財務狀況分析
9.4.5 未來前景展望

 

圖表目錄

圖表 我國房地產企業數量持續增長
圖表 一線城市和二三線城市平均房價
圖表 一線城市和二三線城市土地供應
圖表 近年東莞商住用地成交量價走勢
圖表 海口區域分析圖
圖表 海口各區房地產市場概況
圖表 海口各區房地產代表項目
圖表 2017年海口商品住宅供求月度走勢圖
圖表 2018年海口商品住宅成交結構分析表
圖表 2016-2019年碧桂園總資產及凈資產規模
圖表 2016-2019年碧桂園營業收入及增速
圖表 2016-2019年碧桂園凈利潤及增速
圖表 2018年碧桂園主營業務分行業、產品、地區
圖表 2016-2019年碧桂園營業利潤及營業利潤率
圖表 2016-2019年碧桂園凈資產收益率
圖表 2016-2019年碧桂園短期償債能力指標
圖表 2016-2019年碧桂園資產負債率水平
圖表 2016-2019年碧桂園運營能力指標
圖表 2016-2017年雅居樂綜合收益表
圖表 2016-2017年雅居樂分部資料
圖表 2016-2017年雅居樂收入分地區資料
圖表 2017-2018年雅居樂綜合收益表
圖表 2017-2018年雅居樂分部資料
圖表 2017-2018年雅居樂收入分地區資料
圖表 2018-2019年雅居樂綜合收益表
圖表 2018-2019年雅居樂分部資料
圖表 2018-2019年雅居樂收入分地區資料
圖表 2016-2019年珠江控股總資產及凈資產規模
圖表 2016-2019年珠江控股營業收入及增速
圖表 2016-2019年珠江控股凈利潤及增速
圖表 2018年珠江控股主營業務分行業、產品、地區
圖表 2016-2019年珠江控股營業利潤及營業利潤率
圖表 2016-2019年珠江控股凈資產收益率
圖表 2016-2019年珠江控股短期償債能力指標
圖表 2016-2019年珠江控股資產負債率水平
圖表 2016-2019年珠江控股運營能力指標
圖表 2016-2019年海德股份總資產及凈資產規模
圖表 2016-2019年海德股份營業收入及增速
圖表 2016-2019年海德股份凈利潤及增速
圖表 2018年海德股份主營業務分行業、產品、地區
圖表 2016-2019年海德股份營業利潤及營業利潤率
圖表 2016-2019年海德股份凈資產收益率
圖表 2016-2019年海德股份短期償債能力指標
圖表 2016-2019年海德股份資產負債率水平
圖表 2016-2019年海德股份運營能力指標

為了遏制房價過快上漲,2011年以來中央出臺了一系列房地產調控政策、經濟手段和行政手段并用,從抑制需求、增加供給、加強監管等方面對中國房地產市場進行了全方位的調控,與往年不同,這一輪的調控政策緊盯市場變化持續出臺,政策力度不斷加強并一直延續到2014年。

國務院總理李克強在2015年政府重點工作安排中,多次涉及房地產領域,支持居民自住和改善住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。2015年3月底,二套房首付下調政策及二手房營業稅“五改二”政策相繼出爐,力度之大在意料之外。

2018年1-12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增長9.5%,增速比1-11月份回落0.2個百分點,比上年同期提高2.5個百分點。其中,住宅投資85192億元,增長13.4%,比1-11月份回落0.2個百分點,比上年提高4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8%。

2019年1-8月,全國房地產開發投資84589億元,同比增長10.5%,增速比1-7月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資62187億元,增長14.9%,增速回落0.2個百分點。

在華南地區,由于深圳、廣州等一線城市部分需求將因受限制轉至周邊城市置業,未來一段時間內華南地區其他二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時,隨著區域一體化的推進,城市化進程加速,二、三線城市房地產市場的剛性需求也隨之增加,為二、三線城市房地產發展帶來了新的契機和空間。

中投產業研究院發布的《2019年中國華南地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告》共九章。首先介紹了我國二三線房地產市場的發展概況,接著從政策環境、土地市場供需、市場運行及發展前景幾個方面,具體透析了東莞、佛山、惠州、中山、南寧、海口等二三線城市房地產市場存在的投資機會。隨后,報告對整個二三線城市的投資機會與風險做了分析。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、財政部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對華南地區二三線房地產市場投資機會有個系統深入的了解、或者想投資華南地區二三線城市房地產,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

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