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2019年中國西北地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告

首次出版:2012年8月最新修訂:2019年9月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

報告屬性:共163頁、8.3萬字、30個圖表下載目錄版權聲明

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 2017-2019年中國二三線城市房地產發展概述
1.1 2017-2019年中國二三線城市土地市場分析
1.1.1 二三線城市土地市場供給逐漸升溫
1.1.2 二三線城市成房企土地儲備主戰場
1.1.3 地產開發商加快二三線城市拿地速度
1.2 2017-2019年中國二三線城市房地產市場綜述
1.2.1 我國二三線城市房地產市場發展軌跡
1.2.2 我國二三線城市房地產發展的驅動因素
1.2.3 我國二三線城市房地產市場發展狀況
1.2.4 我國房地產發展重心向二三線城市轉移
1.2.5 房地產企業在二三線城市的發展概況
1.3 2017-2019年中國二三線城市房地產市場價格分析
1.3.1 二三線城市房屋價格的現狀
1.3.2 二三線城市房價上漲的原因
1.3.3 控制二三線城市房價的建議
1.4 二三線城市房地產市場的開發模式
1.4.1 城市綜合體的模式
1.4.2 城市發展運營商的模式
1.4.3 城投的模式
1.4.4 城中村的模式
第二章 2017-2019年西安房地產市場發展分析
2.1 2017-2019年西安房地產市場的政策環境
2.1.1 政策環境綜述
2.1.2 重要政策解讀
2.2 2017-2019年西安土地市場分析
2.2.1 供應狀況
2.2.2 成交狀況
2.2.3 區域分布
2.2.4 用地性質
2.3 西安房地產市場回顧
2.3.1 供應市場
2.3.2 銷售市場
2.3.3 市場特征
2.3.4 細分市場
2.4 2017-2019年西安房地產市場運行情況
2.4.1 總體概述
2.4.2 成交狀況
2.4.3 分物業市場
第三章 2017-2019年蘭州房地產市場發展分析
3.1 2017-2019年蘭州房地產市場政策環境
3.1.1 政策環境綜述
3.1.2 重要政策解讀
3.2 2017-2019年蘭州土地市場分析
3.2.1 供應狀況
3.2.2 成交狀況
3.2.3 區域分布
3.2.4 用地性質
3.3 蘭州房地產市場回顧
3.3.1 行業集中度
3.3.2 供需分析
3.3.3 交易價格
3.3.4 成交結構
3.4 2017-2019年蘭州房地產市場運行情況
3.4.1 投資開發
3.4.2 成交狀況
3.4.3 價格走勢
第四章 2017-2019年烏魯木齊房地產市場發展分析
4.1 2017-2019年烏魯木齊房地產市場政策環境
4.1.1 政策環境綜述
4.1.2 重要政策解讀
4.2 2017-2019年烏魯木齊土地市場分析
4.2.1 供應狀況
4.2.2 成交狀況
4.2.3 區域分布
4.2.4 用地性質
4.3 烏魯木齊房地產市場回顧
4.3.1 供求關系
4.3.2 供應量
4.3.3 成交量
4.3.4 價格走勢
4.4 2017-2019年烏魯木齊房地產市場運行情況
4.4.1 供求關系
4.4.2 供應情況
4.4.3 成交情況
4.4.4 價格走勢
第五章 2017-2019年西寧房地產市場發展分析
5.1 西寧房地產市場發展綜述
5.1.1 西寧房地產業發展概述
5.1.2 房地產業對西寧經濟建設的貢獻
5.1.3 西寧出臺房地產市場調控實施意見
5.1.4 西寧房地產業發展存在的主要問題
5.2 西寧房地產市場回顧
5.2.1 投資情況
5.2.2 銷售情況
5.2.3 成交價格
5.2.4 主要特點
5.3 2017-2019年西寧房地產市場運行情況
5.3.1 投資情況
5.3.2 銷售情況
5.3.3 成交價格
5.4 2017-2019年西寧房地產價格分析
5.4.1 商品房銷售面積與銷售價格分析
5.4.2 商品房銷售下滑的原因分析
5.4.3 房價上漲的成因分析
5.4.4 購房的潛力分析
5.4.5 對未來房價的預測
第六章 2017-2019年二三線城市房地產市場投資分析
6.1 2017-2019年我國房地產市場投資現狀
6.1.1 投資狀況及增速
6.1.2 分物業投資情況
6.1.3 分區域投資狀況
6.2 2017-2019年二三線城市房地產投資環境分析
6.2.1 投資吸引力
6.2.2 經濟發展
6.2.3 房地產投資
6.2.4 商品房銷售
6.2.5 土地市場
6.2.6 人口與城市化
6.2.7 居民購買力
6.2.8 走勢展望
6.3 二三線城市房地產市場投資機遇
6.3.1 二三線城市房地產成為零售商投資主戰場
6.3.2 二三線城市成房地產市場投資熱點
6.3.3 二三線城市房地產市場發展具較大潛力
6.4 二三線城市商業地產投資分析
6.4.1 二三線城市商業地產投資機會
6.4.2 二三線城市商業地產發展存在的矛盾
6.4.3 二三線城市商業地產投資建議
6.5 二三線房地產市場的投資風險
6.5.1 影響二三線房地產市場發展的風險
6.5.2 二三線城市房地產面臨過度投資隱患
6.5.3 二三線城市房地產市場存在的風險
第七章 2016-2019年重點企業分析
7.1 天地源股份有限公司
7.1.1 企業發展概況
7.1.2 經營效益分析
7.1.3 業務經營分析
7.1.4 財務狀況分析
7.1.5 未來前景展望
7.2 新疆城建(集團)股份有限公司
7.2.1 企業發展概況
7.2.2 經營效益分析
7.2.3 業務經營分析
7.2.4 財務狀況分析
7.2.5 未來前景展望
7.3 西安紫薇地產開發有限公司
7.3.1 公司簡介
7.3.2 紫薇地產區域開發規模升級
7.3.3 紫薇地產陜北客戶接待中心正式運營
7.3.4 紫薇地產重點新項目快速推進
7.4 西安高科集團高科房產有限責任公司
7.4.1 公司簡介
7.4.2 高科房產穩健經營打造精品空間
7.4.3 高科房產打造整體信息化管理平臺
7.5 西安榮華集團有限公司
7.5.1 公司簡介
7.5.2 公司動態
7.5.3 企業發展項目

 

圖表目錄

圖表 我國房地產企業數量持續增長
圖表 一線城市和二三線城市平均房價
圖表 一線城市和二三線城市土地供應
圖表 房地產開發投資增速
圖表 東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2013-2017年房地產開發投資增速
圖表 2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2015-2018年全國房地產開發投資增速
圖表 2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2016-2019年天地源總資產及凈資產規模
圖表 2016-2019年天地源營業收入及增速
圖表 2016-2019年天地源凈利潤及增速
圖表 2018年天地源主營業務分行業、產品、地區
圖表 2016-2019年天地源營業利潤及營業利潤率
圖表 2016-2019年天地源凈資產收益率
圖表 2016-2019年天地源短期償債能力指標
圖表 2016-2019年天地源資產負債率水平
圖表 2016-2019年天地源運營能力指標
圖表 2016-2019年新疆城建總資產及凈資產規模
圖表 2016-2019年新疆城建營業收入及增速
圖表 2016-2019年新疆城建凈利潤及增速
圖表 2018年新疆城建主營業務分行業、產品、地區
圖表 2016-2019年新疆城建營業利潤及營業利潤率
圖表 2016-2019年新疆城建凈資產收益率
圖表 2016-2019年新疆城建短期償債能力指標
圖表 2016-2019年新疆城建資產負債率水平
圖表 2016-2019年新疆城建運營能力指標

為了遏制房價過快上漲,2011年以來中央出臺了一系列房地產調控政策、經濟手段和行政手段并用,從抑制需求、增加供給、加強監管等方面對中國房地產市場進行了全方位的調控,與往年不同,這一輪的調控政策緊盯市場變化持續出臺,政策力度不斷加強并一直延續到2014年。

國務院總理李克強在2015年政府重點工作安排中,多次涉及房地產領域,支持居民自住和改善住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。2015年3月底,二套房首付下調政策及二手房營業稅“五改二”政策相繼出爐,力度之大在意料之外。

2016年,政府推進房地產去庫存和降低相關購房稅費,房地產業正迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境,對改善性需求的利好尤為明顯。2017年,全國房地產開發投資109799億元,比上年名義增長7.0%。其中,住宅投資75148億元,增長9.4%,增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.4%。

2018年1-12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增長9.5%,增速比1-11月份回落0.2個百分點,比上年同期提高2.5個百分點。其中,住宅投資85192億元,增長13.4%,比1-11月份回落0.2個百分點,比上年提高4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8%。

2019年1-8月,全國房地產開發投資84589億元,同比增長10.5%,增速比1-7月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資62187億元,增長14.9%,增速回落0.2個百分點。

由于北京上海等一線城市房地產市場部分需求將因受限制轉至二三線城市置業,未來一段時間內西北地區二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時,隨著區域一體化的推進,城市化進程加速,二、三線城市房地產市場的剛性需求也隨之增加,為二、三線城市房地產發展帶來了新的契機和空間。

中投產業研究院發布的《2019年中國西北地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告》共七章。首先介紹了我國二三線房地產市場的發展概況,接著從政策環境、土地市場供需、市場運行等幾個方面,具體透析了西安、蘭州、烏魯木齊、西寧房地產市場存在的投資機會。隨后,報告對整個二三線城市的投資機會與風險做了分析。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、財政部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對西北地區二三線房地產市場投資機會有個系統深入的了解、或者想投資西北地區二三線城市房地產,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

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