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2019年中國西南地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告

首次出版:2012年8月最新修訂:2019年4月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

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第一章 2017-2019年中國二三線城市房地產發展概述
1.1 2017-2019年中國二三線城市土地市場分析
1.1.1 二三線城市土地市場供給逐漸升溫
1.1.2 二三線城市成房企土地儲備主戰場
1.1.3 地產開發商加快二三線城市拿地速度
1.2 2017-2019年中國二三線城市房地產市場綜述
1.2.1 我國二三線城市房地產市場發展軌跡
1.2.2 我國二三線城市房地產發展的驅動因素
1.2.3 我國二三線城市房地產市場發展狀況
1.2.4 我國房地產發展重心向二三線城市轉移
1.2.5 房地產企業在二三線城市的發展概況
1.3 2017-2019年中國二三線城市房地產市場價格分析
1.3.1 二三線城市房屋價格的現狀
1.3.2 二三線城市房價上漲的原因
1.3.3 控制二三線城市房價的建議
1.4 二三線城市房地產市場的開發模式
1.4.1 城市綜合體的模式
1.4.2 城市發展運營商的模式
1.4.3 城投的模式
1.4.4 城中村的模式
第二章 2017-2019年重慶房地產市場發展分析
2.1 2017-2019年重慶房地產市場政策環境
2.1.1 政策環境綜述
2.1.2 重要政策解讀
2.2 2017-2019年重慶土地市場分析
2.2.1 供應狀況
2.2.2 成交狀況
2.2.3 區域分布
2.2.4 用地性質
2.3 2016-2017年重慶房地產市場發展分析
2.3.1 投資開發
2.3.2 供應狀況
2.3.3 成交狀況
2.4 2018年重慶房地產市場發展分析
2.4.1 投資開發
2.4.2 市場供應
2.4.3 成交分析
2.5 重慶房地產市場投資機會
2.5.1 重慶城市價值對房地產市場發展的推動
2.5.2 重慶未來房地產市場發展良好
2.5.3 重慶商業地產投資前景廣闊
2.5.4 重慶房地產投資機遇透析
2.6 重慶房地產市場前景預測
2.6.1 前景展望
2.6.2 供給趨勢
2.6.3 各類物業走勢分析
第三章 2017-2019年成都房地產市場發展分析
3.1 2017-2019年成都房地產市場政策環境
3.1.1 政策環境綜述
3.1.2 重要政策解讀
3.2 2017-2019年成都土地市場分析
3.2.1 供應狀況
3.2.2 成交狀況
3.2.3 區域分布
3.2.4 用地性質
3.3 2016-2017年成都房地產市場分析
3.3.1 商品房市場分析
3.3.2 二手房市場分析
3.3.3 房地產價格運行
3.4 2018年成都房地產市場分析
3.4.1 供應狀況
3.4.2 成交狀況
3.4.3 供銷對比
3.4.4 二手房市場
3.5 2017-2019年成都房地產市場的投資分析
3.5.1 調控政策拉動成都商業地產投資
3.5.2 成都商業地產三大投資熱點商業圈
3.5.3 成都商鋪成為新一輪投資熱點
3.5.4 成都住房與商業地產的投入產出比較
3.6 成都房地產市場前景預測
3.6.1 市場走勢
3.6.2 行業趨勢
3.6.3 熱點區域
第四章 2017-2019年昆明房地產市場發展分析
4.1 2017-2019年昆明土地市場分析
4.1.1 供應狀況
4.1.2 成交狀況
4.1.3 區域分布
4.1.4 用地性質
4.2 2016-2017年昆明房地產市場分析
4.2.1 整體綜述
4.2.2 成交走勢
4.2.3 價格分析
4.3 2018年昆明房地產市場分析
4.3.1 主城區房地產市場
4.3.2 呈貢房地產市場
4.3.3 發展特點分析
4.3.4 價格走勢分析
4.4 昆明房地產市場前景預測
4.4.1 前景展望
4.4.2 發展機遇
第五章 2017-2019年貴陽房地產市場發展分析
5.1 2017-2019年貴陽土地市場發展分析
5.1.1 供應狀況
5.1.2 成交狀況
5.1.3 區域分布
5.1.4 用地性質
5.2 2016-2017年貴陽房地產市場分析
5.2.1 市場供應
5.2.2 市場需求
5.2.3 成交價格
5.3 2018年貴陽房地產市場分析
5.3.1 供應量
5.3.2 成交量
5.3.3 價格走勢
5.3.4 區域分析
5.4 貴陽房地產市場前景預測
5.4.1 影響因素分析
5.4.2 行業發展趨勢
5.4.3 需求潛量預測
第六章 2017-2019年二三線城市房地產市場投資分析
6.1 2017-2019年我國房地產市場投資現狀
6.1.1 投資狀況及增速
6.1.2 分物業投資情況
6.1.3 分區域投資狀況
6.2 2017-2019年二三線城市房地產投資環境分析
6.2.1 投資吸引力
6.2.2 經濟發展
6.2.3 房地產投資
6.2.4 商品房銷售
6.2.5 土地市場
6.2.6 人口與城市化
6.2.7 居民購買力
6.2.8 走勢展望
6.3 二三線城市房地產市場投資機遇
6.3.1 二三線城市房地產成為零售商投資主戰場
6.3.2 二三線城市成房地產市場投資熱點
6.3.3 二三線城市房地產市場發展具較大潛力
6.4 二三線城市商業地產投資分析
6.4.1 二三線城市商業地產投資機會
6.4.2 二三線城市商業地產發展存在的矛盾
6.4.3 二三線城市商業地產投資建議
6.5 二三線房地產市場的投資風險
6.5.1 影響二三線房地產市場發展的風險
6.5.2 二三線城市房地產面臨過度投資隱患
6.5.3 二三線城市房地產市場存在的風險
第七章 2017-2019年重點企業分析
7.1 重慶渝開發股份有限公司
7.1.1 企業發展概況
7.1.2 經營效益分析
7.1.3 業務經營分析
7.1.4 財務狀況分析
7.1.5 未來前景展望
7.2 龍湖地產有限公司
7.2.1 公司簡介
7.2.2 2016年龍湖地產經營狀況分析
7.2.3 2017年龍湖地產經營狀況分析
7.2.4 2018年龍湖地產經營狀況分析
7.3 金科地產集團股份有限公司
7.3.1 企業發展概況
7.3.2 經營效益分析
7.3.3 業務經營分析
7.3.4 財務狀況分析
7.3.5 未來前景展望
7.4 中房地產股份有限公司
7.4.1 企業發展概況
7.4.2 經營效益分析
7.4.3 業務經營分析
7.4.4 財務狀況分析
7.4.5 未來前景展望
7.5 成都高新發展股份有限公司
7.5.1 企業發展概況
7.5.2 經營效益分析
7.5.3 業務經營分析
7.5.4 財務狀況分析
7.5.5 未來前景展望
7.6 云南城投置業股份有限公司
7.6.1 企業發展概況
7.6.2 經營效益分析
7.6.3 業務經營分析
7.6.4 財務狀況分析
7.6.5 未來前景展望
7.7 中天城投集團股份有限公司
7.7.1 企業發展概況
7.7.2 經營效益分析
7.7.3 業務經營分析
7.7.4 財務狀況分析
7.7.5 未來前景展望

 

圖表目錄

圖表 我國房地產企業數量持續增長
圖表 一線城市和二三線城市平均房價
圖表 一線城市和二三線城市土地供應
圖表 2013-2016年房地產開發投資增速
圖表 2016年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2016-2017年全國房地產開發投資增速
圖表 2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2015-2018年渝開發總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年渝開發營業收入及增速
圖表 2015-2018年渝開發凈利潤及增速
圖表 2017年渝開發主營業務分行業、產品、地區
圖表 2015-2018年渝開發營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年渝開發凈資產收益率
圖表 2015-2018年渝開發短期償債能力指標
圖表 2015-2018年渝開發資產負債率水平
圖表 2015-2018年渝開發運營能力指標
圖表 2015-2016年龍湖地產綜合收益表
圖表 2015-2016年龍湖地產分部資料
圖表 2015-2016年龍湖地產收入分地區資料
圖表 2016-2017年龍湖地產綜合收益表
圖表 2016-2017年龍湖地產分部資料
圖表 2016-2017年龍湖地產收入分地區資料
圖表 2017-2018年龍湖地產綜合收益表
圖表 2017-2018年龍湖地產分部資料
圖表 2017-2018年龍湖地產收入分地區資料
圖表 2015-2018年金科股份總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年金科股份營業收入及增速
圖表 2015-2018年金科股份凈利潤及增速
圖表 2017年金科股份主營業務分行業、產品、地區
圖表 2015-2018年金科股份營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年金科股份凈資產收益率
圖表 2015-2018年金科股份短期償債能力指標
圖表 2015-2018年金科股份資產負債率水平
圖表 2015-2018年金科股份運營能力指標
圖表 2015-2018年中房地產總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年中房地產營業收入及增速
圖表 2015-2018年中房地產凈利潤及增速
圖表 2017年中房地產主營業務分行業、產品、地區
圖表 2015-2018年中房地產營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年中房地產凈資產收益率
圖表 2015-2018年中房地產短期償債能力指標
圖表 2015-2018年中房地產資產負債率水平
圖表 2015-2018年中房地產運營能力指標
圖表 2015-2018年高新發展總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年高新發展營業收入及增速
圖表 2015-2018年高新發展凈利潤及增速
圖表 2017年高新發展主營業務分行業、產品、地區
圖表 2015-2018年高新發展營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年高新發展凈資產收益率
圖表 2015-2018年高新發展短期償債能力指標
圖表 2015-2018年高新發展資產負債率水平
圖表 2015-2018年高新發展運營能力指標
圖表 2015-2018年云南城投總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年云南城投營業收入及增速
圖表 2015-2018年云南城投凈利潤及增速
圖表 2017年云南城投主營業務分行業、產品、地區
圖表 2015-2018年云南城投營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年云南城投凈資產收益率
圖表 2015-2018年云南城投短期償債能力指標
圖表 2015-2018年云南城投資產負債率水平
圖表 2015-2018年云南城投運營能力指標
圖表 2015-2018年中天城投總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年中天城投營業收入及增速
圖表 2015-2018年中天城投凈利潤及增速
圖表 2017年中天城投主營業務分行業、產品、地區
圖表 2015-2018年中天城投營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年中天城投凈資產收益率
圖表 2015-2018年中天城投短期償債能力指標
圖表 2015-2018年中天城投資產負債率水平
圖表 2015-2018年中天城投運營能力指標

為了遏制房價過快上漲,2011年以來中央出臺了一系列房地產調控政策、經濟手段和行政手段并用,從抑制需求、增加供給、加強監管等方面對中國房地產市場進行了全方位的調控,與往年不同,這一輪的調控政策緊盯市場變化持續出臺,政策力度不斷加強并一直延續到2014年。

國務院總理李克強在2015年政府重點工作安排中,多次涉及房地產領域,支持居民自住和改善住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。2015年3月底,二套房首付下調政策及二手房營業稅“五改二”政策相繼出爐,力度之大在意料之外。

2016年,政府推進房地產去庫存和降低相關購房稅費,房地產業正迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境,對改善性需求的利好尤為明顯。2017年,全國房地產開發投資109799億元,比上年名義增長7.0%。其中,住宅投資75148億元,增長9.4%,增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.4%。

由于一線城市房地產市場部分需求將因受限制轉至二三線城市置業,未來一段時間內西南地區二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時,隨著區域一體化的推進,城市化進程加速,二、三線城市房地產市場的剛性需求也隨之增加,為二、三線城市房地產發展帶來了新的契機和空間。

中投產業研究院發布的《2019年中國西南地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告》共七章。首先介紹了我國二三線房地產市場的發展概況,接著從政策環境、土地市場供需、市場運行等幾個方面,具體透析了重慶、成都、昆明、貴陽房地產市場存在的投資機會。隨后,報告對整個二三線城市的投資機會與風險做了分析。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、財政部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對西南地區二三線房地產市場投資機會有個系統深入的了解、或者想投資西南地區二三線城市房地產,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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