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2019-2023年中國旅游地產業深度分析及發展規劃咨詢建議報告(上下卷)

首次出版:2013年10月最新修訂:2019年7月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

報告屬性:共305頁、23.5萬字、75個圖表下載目錄版權聲明

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中投顧問咨詢服務 特色小(城)鎮發展戰略規劃 >>>

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 旅游地產相關概述
1.1 旅游地產的概念及分類
1.1.1 旅游地產的定義
1.1.2 旅游地產的基本要素
1.1.3 旅游地產的主要形式
1.2 旅游地產的分類
1.2.1 旅游景點地產
1.2.2 旅游商務地產
1.2.3 旅游度假地產
1.2.4 旅游住宅地產
第二章 2017-2019年中國旅游地產行業的發展環境
2.1 政策環境
2.1.1 《旅游資源保護暫行辦法》
2.1.2 《城市房地產開發經營管理條例》
2.1.3 我國房地產市場政策匯總
2.1.4 中國旅游業“十三五”政策導向解讀
2.2 經濟環境
2.2.1 2015年國民經濟運行綜述
2.2.2 2016年國民經濟運行分析
2.2.3 我國積極推進經濟結構轉型升級
2.2.4 我國固定資產投資保持快速增長
2.2.5 中國經濟未來發展形勢分析
2.3 社會環境
2.3.1 城鄉居民生活水平向全面小康邁進
2.3.2 交通運輸業發展使出行更加便捷
2.3.3 我國城鎮居民消費結構不斷優化升級
2.3.4 節假日及年休假制度提升居民出游熱情
2.4 行業環境
2.4.1 國內房地產市場發展現狀
2.4.2 中國房地產市場將逐漸步入理性發展
2.4.3 中國旅游業發展現狀
2.4.4 中國旅游產業競爭力快速提升
第三章 2017-2019年中國旅游地產市場總體分析
3.1 2017-2019年中國旅游地產市場發展概況
3.1.1 我國旅游地產行業發展回顧
3.1.2 中國旅游地產行業發展特征
3.1.3 中國旅游房地產市場的需求分析
3.1.4 國內休閑旅游地產市場發展迅猛
3.1.5 我國旅游房地產業進入發展新階段
3.1.6 我國旅游地產市場機遇與挑戰并存
3.2 中國旅游地產企業的財務特征分析
3.2.1 旅游地產企業初創期財務特征
3.2.2 旅游地產企業成長期財務特征
3.2.3 旅游地產企業成熟期財務特征
3.2.4 案例分析說明
3.3 旅游地產全價值鏈構成分析
3.3.1 資產價值鏈
3.3.2 功能價值鏈
3.3.3 品牌價值鏈
3.3.4 文化價值鏈
3.3.5 情感價值鏈
3.4 中國旅游地產業發展中存在的問題
3.4.1 旅游房地產市場存在的主要問題
3.4.2 國內旅游地產市場發展面臨的挑戰
3.4.3 制約中國旅游地產業發展的因素
3.4.4 我國旅游房地產市場的發展瓶頸
3.5 促進旅游地產市場發展的對策措施
3.5.1 我國旅游地產市場的發展對策
3.5.2 發展我國旅游地產業的策略措施
3.5.3 旅游房地產市場發展壯大的途徑
3.5.4 保障旅游地產市場有序發展的思路
3.5.5 推動旅游地產市場發展的政策建議
第四章 2017-2019年不同類型旅游地產的開發與運作分析
4.1 主題公園
4.1.1 我國主題公園開發的特性
4.1.2 國內主題公園的盈利模式
4.1.3 主題公園開發及運營策略
4.1.4 國內主題公園建設動態
4.1.6 國外企業發展借鑒意義
4.1.7 本土企業發展布局動態
4.2 度假酒店
4.2.1 度假型酒店的經營原則
4.2.2 度假酒店發展連鎖經營的條件
4.2.3 主題經營可提升度假酒店競爭力
4.2.4 中國度假酒店市場營銷的特點
4.2.5 國內旅游度假酒店存在的問題
4.2.6 我國度假酒店向多元化方向發展
4.3 城郊旅游地產
4.3.1 城郊開發旅游地產的意義及有利條件
4.3.2 城郊旅游地產的開發思路
4.3.3 城郊旅游地產的發展形式
4.3.4 城郊旅游地產的開發模式
4.3.5 土地政策影響城郊旅游地產開發
4.4 山野旅游地產
4.4.1 山野旅游地產的產品類型
4.4.2 山野旅游地產的景觀設計
4.4.3 山野旅游地產開發中的土地問題
4.5 田園旅游地產
4.5.1 田園旅游地產的產品類型
4.5.2 田園旅游地產的運作模式
4.5.3 田園旅游地產開發中的土地流轉
第五章 2017-2019年海南旅游地產業發展狀況
5.1 海南發展旅游地產的必要性
5.1.1 海南積極推進國際旅游島建設
5.1.2 旅游房地產是國際旅游島建設的重要元素
5.1.3 旅游房地產助推海南國民經濟持續健康發展
5.1.4 旅游房地產發展是國際旅游島建設的永續動力
5.2 2017-2019年海南旅游地產業發展概況
5.2.1 海南旅游地產市場發展勢頭
5.2.2 海南旅游地產市場發展階段
5.2.3 海南旅游地產業支撐因素
5.2.4 海南旅游地產市場運行狀況
5.2.5 海南旅游地產發展態勢分析
5.2.6 海南旅游地產市場格局分析
5.2.7 行業存在的問題及發展對策
5.3 2017-2019年海南省內主要旅游地產市場介紹
5.3.1 三亞
5.3.2 海口
5.3.3 瓊海
5.3.4 萬寧
5.3.5 儋州
5.4 2017-2019年海南旅游地產主要開發模式
5.4.1 高檔度假地產開發模式
5.4.2 養老地產開發模式
5.4.3 復合旅游地產的開發
5.5 海南旅游地產業發展戰略及規劃
5.5.1 發展戰略
5.5.2 發展目標及體系
5.5.3 發展規模
5.5.4 規劃布局
第六章 2017-2019年國內其他地區旅游地產業發展分析
6.1 云南
6.1.1 云南旅游地產開發綜述
6.1.2 云南旅游地產業快速發展
6.1.3 云南省旅游地產開發不斷升溫
6.1.4 云南旅游地產開發模式轉變
6.1.5 云南旅游地產開發與民族情結
6.2 廣西
6.2.1 廣西旅游地產現狀分析
6.2.2 廣西旅游地產存在的主要問題
6.2.3 廣西旅游地產發展的思路
6.3 成都
6.3.1 成都旅游地產市場持續擴張
6.3.2 成都旅游地產日趨成熟
6.3.3 成都旅游地產開發重點區域分析
6.3.4 成都旅游地產的開發模式簡述
6.3.5 成都郊區旅游地產供需研究
6.3.6 成都旅游地產的發展趨勢
6.4 青島
6.4.1 青島旅游地產業的發展優勢
6.4.2 青島旅游房地產行業迎來發展機遇
6.4.3 青島市旅游房地產市場發展現狀
6.4.4 青島旅游地產發展持續升溫
6.4.5 制約青島旅游地產業發展的主要因素
6.5 西安
6.5.1 西安加速旅游地產業發展壯大
6.5.2 西安旅游地產開發現狀
6.5.3 西安旅游地產開發SWOT分析
6.5.4 西安旅游地產開發策略
6.6 其他
6.6.1 安徽旅游地產發展步伐加快
6.6.2 浙江省旅游地產市場開發淺析
6.6.3 天津旅游地產市場進一步升溫
6.6.4 南京城郊旅游地產發展分析
6.6.5 武漢市旅游房地產行業發展概況
第七章 旅游地產項目開發的定位分析
7.1 影響旅游地產項目定位的因素
7.1.1 宏觀背景
7.1.2 相關政策
7.1.3 旅游與地產的關系
7.2 旅游地產項目的主題定位
7.2.1 市場分析
7.2.2 項目資源分析
7.2.3 主題定位
7.3 旅游地產項目的產品定位
7.3.1 旅游產品定位
7.3.2 旅游地產產品定位
7.3.3 產品定位應注意的問題
第八章 旅游地產行業投資開發模式分析
8.1 旅游地產項目開發模式
8.1.1 民俗休閑地產開發模式
8.1.2 生態休閑地產開發模式
8.1.3 文化休閑地產開發模式
8.1.4 商務休閑地產開發模式
8.2 旅游地產行業主要投資開發模式
8.2.1 以提供第一居所為目的的景區住宅開發模式
8.2.2 以旅游度假為目的的開發模式
8.2.3 以旅游接待為目的的開發模式
8.2.4 綜合性旅游房地產開發模式
8.3 旅游地產運營模式
8.3.1 以依托自然資源為核心的發展模式
8.3.2 以產品提升文化景觀為核心的發展模式
8.3.3 以陳述文化主題為核心的發展模式
8.3.4 以嫁接產業主題為核心的發展模式
8.4 旅游地產開發的政府運作模式
8.4.1 以規劃方案的把控為前提
8.4.2 以相關政策的支持為重點
8.4.3 以公共工程的建設為核心
8.4.4 以區域營銷的推進為輔助
8.4.5 以招商引資的落實為突破
8.4.6 以后續監管的持續為保障
8.5 旅游地產開發的經典案例
8.5.1 京津新城
8.5.2 成都芙蓉古城
8.5.3 西安曲江新城
8.5.4 深圳東部華僑城
第九章 中國旅游地產市場投資分析
9.1 投資機遇
9.1.1 中國旅游地產投資價值分析
9.1.2 分時度假體系和便捷交通加速旅游地產發展
9.1.3 樓市調控成國內旅游地產投資升溫契機
9.1.4 城市旅游地產迎來投資機遇
9.1.5 旅游房地產市場的投資潛力
9.1.6 旅游地產市場投資商機凸顯
9.2 投資概況
9.2.1 國內旅游地產市場掀起投資熱潮
9.2.2 二線城市旅游地產市場投資趨熱
9.2.3 濱海旅游地產投資受青睞
9.2.4 旅游地產消費成個人投資新亮點
9.2.5 旅游商業地產項目投資方式簡介
9.3 旅游地產投資風險分析
9.3.1 主要風險
9.3.2 制度風險
9.3.3 管理風險
9.3.4 運作風險
9.4 旅游地產開發投資風險規避措施
9.4.1 充分的市場調查
9.4.2 科學預測市場
9.4.3 有彈性的規劃設計
9.4.4 資金的合理測算
9.4.5 完善后期管理
9.5 旅游房地產項目投資策略
9.5.1 項目開發的原則
9.5.2 項目投資的基本方向
9.5.3 項目投資的前期準備
9.5.4 項目規劃設計的思路
9.5.5 項目開發中應注意的問題
第十章 中投顧問對旅游地產市場發展趨勢及前景預測
10.1 中國旅游地產市場的發展趨勢
10.1.1 我國旅游地產市場未來發展走勢
10.1.2 旅游地產的規劃開發向專業化發展
10.1.3 旅游地產開發趨向多元化縱深化
10.1.4 旅游地產開發將由重銷售轉向重經營
10.2 中國旅游地產市場前景展望
10.2.1 旅游房地產市場潛力巨大
10.2.2 旅游地產行業將步入快速發展期
10.2.3 旅游地產市場發展前景廣闊
10.2.4 中投顧問對2019-2023年中國旅游地產行業前景預測

圖表目錄

圖表 2014年地方限購政策微調細則
圖表 多種方式應對公積金余額吃緊
圖表 2014-2017年各月累計主營業務收入與利潤總額同比增速
圖表 2014-2017年各月累計主營業務收入與主營活動利潤同比增速
圖表 2014-2017年各月累計每百元主營業務收入中的成本與利潤率
圖表 2017年分經濟類型主營業務收入與主營活動利潤同比增速
圖表 2014年-2017年全國社會消費品零售總額同比增速
圖表 2014年-2017年全國居民消費價格漲跌幅
圖表 2014年-2017年工業生產者出廠價格漲跌幅
圖表 2014年-2017年工業生產者購進價格漲跌幅
圖表 2013-2017年固定資產投資(不含農戶)同比增速
圖表 2014-2018年全國固定資產投資(不含農戶)同比增速
圖表 2017年分地區投資相鄰兩月累計同比增速
圖表 2014-2017年全國固定資產投資到位資金同比增速
圖表 2014-2017年城鎮居民人均可支配收入實際增長速度(累計同比)
圖表 2014-2017年農村居民人均收入實際增長速度(累計同比)
圖表 2008-2017年全國公路總里程及公路密度
圖表 2017年全國各技術等級公路里程構成
圖表 2017年全國各行政等級公路里程構成
圖表 2017年全國各路面類型公路里程構成
圖表 2008-2017年全國高速公路里程
圖表 2017年全國內河航道通航里程構成
圖表 2017年全國港口萬噸級及以上泊位
圖表 2013-2017年全國萬噸級及以上泊位構成(按主要用途分)
圖表 2008-2017年國道、高速公路日平均交通量
圖表 2008-2017年國道、高速公路年平均交通擁擠度
圖表 2008-2017年全國水上運輸船舶擁有量
圖表 2017年水上運輸船舶構成(按航行區域分)
圖表 2008-2017年全國公路、水路客運量
圖表 2008-2017年全國公路、水路貨運量
圖表 2008-2017年全國港口貨物吞吐量
圖表 2008-2017年全國港口旅客吞吐量
圖表 2008-2017年全國港口外貿貨物吞吐量
圖表 2017年貨物吞吐量超過億噸的港口
圖表 2008-2017年全國港口集裝箱吞吐量
圖表 2017年集裝箱吞吐量超過100萬TEU的港口
圖表 2017年各形態貨種吞吐量構成
圖表 2017年規模以上港口各貨類吞吐量及增長速度
圖表 2017年城市客運系統完成客運量構成
圖表 2008-2017年交通固定資產投資額及增長速度
圖表 2008-2017年公路建設投資額及增長速度
圖表 2008-2017年水運建設投資額
圖表 2008-2017年季度消費總支出及同比變化
圖表 2014-2017年全國房地產開發投資增速
圖表 2014-2017年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2014-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2014-2017年全國房地產開發企業到位資金增速
圖表 2017年全國房地產開發和銷售情況
圖表 2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2017年東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2015-2017年全國房地產開發投資增速
圖表 2015-2017年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2015-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2015-2017年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表 2017年全國房地產開發和銷售情況
圖表 2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2017年東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2017年主要客源國入境旅游情況
圖表 全國各地按國際旅游(外匯)收入排行情況
圖表 2017年中國公民首站前往主要目的地國家(地區)情況
圖表 2017年全國星級飯店經營情況
圖表 2017年入境旅游者構成
圖表 2017年入境旅游外匯構成
圖表 2017年外國旅游者目的構成
圖表 2017年外國旅游者區域構成
圖表 2017年外國旅游者年齡構成
圖表 2017年外國旅游者性別構成
圖表 我國旅游人數及收入統計
圖表 部分知名房企的旅游地產項目儲備情況
圖表 旅游地產的全價值鏈構成示意圖
圖表 海南國際旅游島建設主要經濟指標
圖表 海南旅游地產開發的熱點區域分布
圖表 海南商品房購買者構成情況
圖表 陽朔、麗江、三亞游客量比較
圖表 陽朔、麗江、三亞旅游收入比較
圖表 陽朔、麗江、三亞人均旅游消費比較
圖表 西安代表性旅游文化資源及其文化特質
圖表 西安旅游地產開發SWOT策略分析
圖表 南京城郊旅游地產統計情況

旅游地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目,包括休閑度假村、旅游景區主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區住宅等。

我國旅游地產最早出現于20世紀80-90年代,雖然起步較晚,但發展勢頭良好。尤其是進入21世紀以來,作為拉動內需的兩個熱點行業,旅游業和房地產業都有了長足的發展。近年來,隨著城市房地產開發重心逐漸偏移,房地產市場進入新一輪整合過渡期,市場投資和消費模式逐漸轉變,旅游交換平臺逐步形成,使旅游地產業進入了新一輪發展時期。旅游地產類型從單一的酒店、主題公園轉向游樂設施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發展態勢。

從運作方式看,旅游地產市場基本呈現出綜合化、多元化的發展態勢。眾多旅游房地產已由過去的產權式酒店、分時度假逐步發展延伸,以健身、滑雪、旅游、休閑、娛樂、健康為主題的旅游房地產項目逐步興起,旅游房地產的運作方式逐漸綜合化、多元化。

隨著中國地產行業項目開發和運作的專業化發展,以及旅游業本身的迅猛發展,旅游地產正逐漸為市場關注。中國各色山水景觀地產、休閑度假房產、產權酒店、分時度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會館等以房地產與旅游有機結合的旅游房地產進入一個嶄新的發展階段,并將持續走強。

中投產業研究院發布的《2019-2023年中國旅游地產業深度分析及發展規劃咨詢建議報告》,首先介紹了旅游地產的定義、主要形式及分類等方面內容,接著具體闡述了影響中國旅游地產行業發展的外部環境,全面分析了中國旅游地產市場的發展狀況,并對不同類型旅游地產項目的開發運作進行深入細致的分析,介紹了海南、云南、成都、青島等地旅游地產業的發展現狀。最后,報告重點分析了中國旅游地產行業的投資機遇、投資風險及策略,并對旅游地產市場的發展趨勢及前景做出科學的預測。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、旅游局、住建部、發改委、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國旅游地產行業有個系統深入的了解、或者想投資旅游地產相關行業,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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