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阿里聯手杭州 上線中國首個住房租賃監管服務平臺

來源:中搜財經 2017-10-12 14:51中國投資咨詢網 A-A+

  9月29日,阿里和杭州合作,上線了中國首個住房租賃監管服務平臺。這個平臺將成為杭州全市租房房源的集散地——包含了公租房、長租公寓、開發企業自持房源、中介代理房源、房東直租等多種類型房源,并提供所供房屋的所需相關信息。

  而對于阿里巴巴來說,參與租房監管平臺的建立,可能是其繼多次摸索后,切入房地產市場最好的手段。

  其實,阿里巴巴進軍房產行業的歷史可以追溯到11年前。

  2006年,淘寶全資收購了主打二手房信息的口碑網,此后全面進入生活消費領域;2010年,口碑網與淘寶全面融合,房產頻道升級為淘寶房產頻道;但一年后,這個嘗試失敗了。

  之后,淘寶房產一度停滯,直到并入虛擬及生活服務事業部,并在2014年重新包裝上線。上線后,其主要業務是與開發商合作銷售尾盤。

  期間阿里巴巴找到了房源拍賣房屋這一空白市場,在很短時間內,利用自己的技術優勢取得了全國3000家法院的訂單。但這個業務中,阿里巴巴幾乎不會收取傭金。

  幾次折騰并沒有讓阿里的房產業務得到什么實質性的發展,因為在此過程中,阿里并沒有得到線下掌控的能力,而目前來看,房產市場對線下的依賴度依然很高。

  但這次,阿里與政府合作建立的租賃平臺,讓阿里充分發揮了線上優勢。

  這個巨大的“租房電商平臺”以政府掌握的龐大線下數據做基礎,阿里輔以線上交易、評價系統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體系等技術,使其在同類中也有了不言而喻的優勢:

  首先平臺可以對房東、房客和房屋的真實性進行全方位的驗證;

  同時其介入了全方位的政府服務,如果你要租房,鎖定意向房源后,不僅可以直接對接租賃企業或者房東,還可以在平臺“一站式”辦理租賃證備案、居住證辦理、住房公積金提取等業務;

  此外其還引入阿里的評價系統和信用系統,交易完成后,無論是房東、中介、租客都可以對另外接觸方作出評價,同時,阿里的芝麻信用會為各方建立信用體系,并根據信用高低給出不同的優惠操作。

  此外,業內預測,在全國大力鼓勵房屋租賃的情況下,這樣的模式一旦得到推廣,阿里有可能成為各個地方的首選合作伙伴。

  到那時,阿里不用自己動手,就可以擁有一個巨大的房源平臺。

關鍵詞:阿里 杭州 中國 住房 租賃
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