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潘功勝:央行會督促商業銀行實行差別化定價

來源:新浪地產 2018-03-12 17:27中國投資咨詢網 A-A+

  2017年以來,多個城市住房信貸政策明顯收縮,最近也有反映個人住房貸款額度偏緊,利率上升。今年住房信貸政策還會有什么新的變化?目前房地產金融風險狀況如何?

  潘功勝表示,關于住房貸款,有媒體說,2017年全國的住房貸款增長了4萬億,增長率是22%,整體貸款增長12.7%。今年1月份個人住房貸款增長21.4%,整體增長13.2%。個人住房貸款雖然有所減少,但是仍是較快的增長。個別的銀行由于資產負債方面匹配的問題,放款時間有所延長的情況是有可能的。房貸利率有所上升,仍然處于較低的水平。負債端的利率上升和房地產的溢價,對住房貸款擴大利率浮動的區間,總體符合利率市場化的趨勢,人民銀行會督促商業銀行實行差別化定價。

  關于房地產市場的風險,潘功勝表示,人民銀行堅持審慎的房地產信貸政策,我國的房地產金融風險可控,不良率不到1%,整體銀行業不良貸款(不含政策性以后)為1.74%。我國在住房貸款的發放上堅持比較審慎的政策,評價首付比都在33%,去年首付比在37%,在國際上是比較審慎的政策。這個過程中也注意到,家庭的杠桿率增長過快,個別房企風險較為激進,我們都在關注。

關鍵詞:潘功勝 央行 商業銀行 差別化 定價
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