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中國房企面對的最大風險仍集中在流動性及再融資方面

來源:上海證券報 2018-11-07 14:31中國投資咨詢網 A-A+

  11月7日,評級機構標準普爾分析師Cindy Huang于電話會議表示,房地產發展商主要融資渠道都有所收緊,這使得目前中國房企面對的最大風險仍集中在流動性及再融資方面。

  標普分析師表示,低流動性的房企會最受行業及信貸收緊所影響,預計主要影響中小型發展商。雖然已有不少房企降低其外幣債務,但相關比重仍然占多,標普預料有約35%的發展商的外幣債務占總債務的逾三成。

  另外,標普估計人民幣轉弱也會增加企業境外融資負擔,預測平均人民幣貶值1%會減弱債務償環負擔約0.4%。

  在資金短缺下,房企銷售所得款項的現金流入對房企最為重要,因此標普估計企業或會為增加去化率,而犧牲價格以取得現金流。分析師提到,已經看到有2至3個境內債違約及1個境外債務違約,相信2019年若銷售減慢及融資困難,將讓已獲評級的企業亦有可能面對債務違約,但估計大型發展商的違約風險不高。

關鍵詞:房地產發展 人民幣
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