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佛山專項整治住房租賃中介機構亂象 重點查處六大類問題

來源:南方都市報 2019-11-08 10:22中投投資咨詢網 A-A+

  11月6日下午,佛山住房城鄉建設局召開了專項整治住房租賃中介機構亂象視頻會議。會上,各區住建部門和市房協分別匯報近期開展整治住房租賃中介機構亂象工作的進度和下一步工作計劃。

  南都記者向市住建局相關負責人了解到,全市將從下周開始全面啟動專項檢查,本次全市專項整治行動含日常檢查、抽查、查處、通報、甚至取締。重點整治包括發布虛假房源信息、賺取住房出租差價等六大類問題。

  在全市推進專項整治住房租賃中介機構亂象工作的同時,南海區住建局也在日前發布了對中介市場展開的日常經營秩序巡查和業務指導,對存在不規范經營的地產中介機構進行“點名”。

  整治住房租賃中介機構亂象

  重點查處六大類問題

  為深入開展“不忘初心,牢記使命”主題教育,進一步推進全市專項整治住房租賃中介機構亂象工作,佛山市住房城鄉建設局在10月底召開了專項整治房地產中介機構(住房租賃中介機構)亂象工作會議之后,日前再度召開了專項整治住房租賃中介機構亂象視頻會議。

  會上,各區住建部門和市房協分別匯報近期開展整治住房租賃中介機構亂象工作的進度和下一步工作計劃,市住建局住房科科長李婉葵傳達了有關工作要求,并部署下一階段工作。市住建局黨組成員、副局長宗紀昌充分肯定各區積極落實工作的責任擔當,指出要從點線面結合,做到“四個務必”,一是務必高度重視,二是務必認真檢查,三是務必從嚴處理,四是務必總結提升到位,確保住房租賃中介機構亂象專項整治工作取得實效。

  據南都記者了解,本次專項整治住房租賃中介機構亂象的整治重點主要包括以下六大項,分別為發布虛假房源信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房;對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋,賺取住房出租差價;實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為;違規開展租金消費貸款業務,包括違規提供租金消費貸款等金融產品和服務;通過中介機構成交的住房租賃交易合同,未按規定備案;沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣押金、租金及其他保證金或定金。

  南海區發布最新巡查結果

  “點名”不規范經營中介機構

  南都記者采訪了解到,在10月底市住建局召開會議后,順德、南海等區域住建管理部門隨即落實并開展專項整治行動。日前,南海區住建局還最新發布《關于不規范經營房地產中介機構名單的通報》。

  通報指出,為進一步規范南海區房地產中介市場,有效發揮行業協會的自律監督職能,南海區住房城鄉建設和水利局自2019年4月起委托佛山市房地產業協會重點對全區房地產中介市場開展日常經營秩序巡查和業務指導。其中10月份巡查發現,位于里水和西樵,包括啟誠行、安滿地產、中合房地產等在內的9家房地產中介機構(分支機構)尚未辦理《佛山市房地產經紀機構(分支機構)備案證書》。位于西樵的恒智地產、眾天下地產和創家物業這3家房地產中介機構(分支機構)不能現場提供營業執照。美立方地產、創家物業和鴻光地產等7家房地產中介機構(分支機構)現場公示資料不齊全。以及啟誠行、安滿地產、中合房地產等7家房地產中介機構(分支機構)未能提供二手房委托合同、房產證和業主身份證復印件等資料。

  對此,南海區住建局提醒市民,在委托或接受房地產中介服務時要注意不要選擇不能出示《佛山市房地產經紀機構(分支機構)備案證書》的中介機構,不要輕信中介人員的口頭承諾;在交易前一定要詳細核對中介機構的登記信息及從業人員身份,謹慎識別,保留證據,誠信交易,以免日后帶來不必要的矛盾糾紛和經濟損失。

  整治六大重點

  發布虛假房源信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房;

  對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋,賺取住房出租差價;

  實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為;

  違規開展租金消費貸款業務,包括違規提供租金消費貸款等金融產品和服務;

  通過中介機構成交的住房租賃交易合同,未按規定備案;

  沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣押金、租金及其他保證金或定金。

  調查

  受訪者租房時 最怕遇到“黑中介”

  市民可以登錄佛山市住建局查詢具體監督舉報渠道

  “全市專項整治行動含日常檢查、抽查、查處、通報、甚至取締。”市住建局相關負責人對南都記者表示,本次佛山整治房地產中介機構(住房租賃中介機構)工作,實行多部門聯動,層層落實推進,下周起將啟動從面到點專項檢查。

  在南都NDX實驗室熱點站站隊今年6月發出的畢業季租房話題調查中,對于“租房時最擔心踩到的’雷’”這一項,參與互動的超過2000名網友中,有50%的受訪者最擔心的是“遇到黑中介或者不規范的房東。”選擇這一項的受訪者,遠遠超過了擔心房屋質量、裝修用材以及租金高于周邊水平等選項。

  南都記者留意到,市住建局官網也在日前發布了住房租賃中介機構亂象專項整治監督舉報渠道,佛山市住建局以及五區住建管理部門同步公開受理群眾監督舉報電話和舉報郵箱,對整治住房租賃中介機構亂象,糾正和查處發布虛假房源信息、違規收費、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人等問題。市民可以登錄佛山市住建局查詢具體監督舉報渠道。

關鍵詞:佛山 住房租賃
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