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青島新房市場的銷售已進入“沖刺”階段

來源:青島財經日報 2019-12-03 09:42中投投資咨詢網 A-A+

   據銳理數據中心最新統計,2019年11月青島市商品房成交14863套,環比10月上漲25.62%,成交均價14527元/平方米,和去年同期相比下降2.81%,去年至今年上半年鮮有新盤入市的主城區,也有多個項目進入熱銷榜,整個新房市場的銷售已進入“沖刺”階段。

  商品房均價同比下降2.81%

  統計數據顯示,2019年11月青島市商品房成交14863套,環比10月成交11832套,上漲25.62%,同比下降18.47%;成交面積177.75萬平方米,環比上漲30.94%,同比下降15.28%;其中商品住宅共計成交12232套,環比上漲20.10%,同比下降19.55%;成交面積148.70萬平方米,環比上漲21.91%,同比下降19.69%。商品房成交均價為14527元/平方米,環比上漲2.69%,同比下降2.81%;商品住宅成交均價14630元/平方米,環比上漲3.94%,同比上漲0.54%

  從各區域新房成交情況來看,西海岸新區依然位列首位,成交套數4353套,成交面積49.86萬平方米,其中商品住宅成交3999套,成交面積47.62萬平方米;即墨區以3753套,45.71萬平方米的成交量,位居第二,其中商品住宅成交2690套,成交面積34.08萬平方米;城陽區成交套數2325套,成交面積29.30萬平方米,位列第三,其中商品住宅成交1747套,成交面積21.41萬平方米。

  主城區,市北區成交最多,成交613套,住宅412套,原市北區成交389套,住宅281套,原四方區成交224套,住宅131套;其次是李滄區,成交513套,其中住宅462套,嶗山區成交289套,其中住宅191套;市南區成交27套,其中住宅4套。

  主城區多項目進入熱銷榜

  11月主城區多個項目進入熱銷榜,嶗山區銀豐玫璽城銷售總金額89972.8萬元,市北區碧桂園云著銷售總金額45230.78萬元,李滄區融創都會中心銷售總金額39664.7萬元,市北區遠洋萬和城銷售總金額34322.32萬元。

  據了解,12月主城區將有7個項目推盤,其中6個是純新盤。

  市北區有4個項目,分別是龍湖新壹城、和達君玥、保利大國璟和明翠雅居,其中龍湖新壹城值得關注,該項目為龍湖在青島的第一個公寓項目,位于市北佳世客東側,建筑面積約40平方米,總價70多萬元起,項目樣板間目前已經對外開放。嶗山區即將上市的兩個項目均為純新盤首開,分別是遼陽西路與松嶺路交匯處的海爾產城創·東方悅府和海信君瀾。李滄區的廣潤熙悅也是純新盤,預計毛坯交付。

關鍵詞:青島 新房
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