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多家房企宣布無理由退房 售樓處暫停開發商線上賣房

來源:中新經緯 2020-02-14 15:53中投投資咨詢網 A-A+

   受新冠肺炎疫情影響,全國超60個城市宣布暫停所有房地產項目線下銷售。為應對疫情帶來的銷售難題,多家房企陸續開啟線上售樓平臺,同時,為加大線上推盤和鎖客力度,“15天無理由退房”、“30天無理由退換”、“7天內免費轉房號”等銷售模式一一開啟。

  近日,美的置業控股有限公司(03990.HK)在推出24小時不打烊的線上銷售中心以后,再次推出“無憂在線”計劃。美的置業表示,3月31日前通過線上銷售中心成交的房子,最長可享受“30個自然日無理由退房”政策(具體截止日期和無理由退房時限以各項目政策為準),并可在7天內免費轉房號、變更直系親屬范圍內的買受人。

  美的置業表示,為控制疫情傳播,方便客戶足不出戶在線看房、選房,美的置業于大年初二全面啟動線上銷售,客戶可通過美的置業神器小程序,實現線上看房、選房、認購。同時,為感謝奮戰在抗疫一線的群體,美的置業旗下部分項目對醫生、護士、警察等群體推出了購房額外優惠活動。

  為配合抗擊疫情,1月26日,中國房地產業協會倡議房地產開發企業暫停售樓處銷售活動,嚴防疫情擴散。據不完全統計,包括湛江市、福州市、成都、南昌、贛州、宜昌、廣州部分樓盤、福州、昆明、三亞、沈陽、海口等超過60個城市暫停商品房銷售,部分省市要求在售樓盤售樓處、房產中介機構暫停對外營業。

  據不完全統計,目前已有萬科、恒大、碧桂園、融創、美的置業、禹洲地產、遠洋、花樣年、佳兆業、龍湖、保利、陽光城等多家房企開啟線上營銷模式。而美的置業、禹洲地產、恒大地產、融創、花樣年等多家房企則推出“無理由退房”以加大線上推盤和鎖客力度。

  以禹洲地產為例,目前已暫停開放武漢、蘇州、青島、南京等地線下售樓中心。為應對疫情也開通了網上售樓處,緩和了線下銷售停擺對項目銷售帶來的沖擊。與此同時,“無理由退房”也以線上售樓的配合策略再次重出江湖。禹洲地產承諾稱,旗下項目“2月份線上購房,可七天無理由退換房”,解決疫情期間購房者的后顧之憂。

  恒大則于2月13日實行全國所有樓盤網上售賣。恒大指出,即日起至2月29日,客戶只需在“恒房通”平上繳納5000元定金并簽署《商品房網上認購書》,即可預定房源,還可享受最低價購房、無理由退房、推薦賺傭等權益。

  2月14日,融創重慶亦推出措施稱,在2月9日-2月29日期間,凡認購融創重慶指定房源,并繳納定金,將享受至少60天的無理由退房政策。

  房多多大數據研究院首席分析師張鍵指出,疫情帶來的短期休市使得線下交互場景不再,唯有拓寬銷售渠道才能在線上高效蓄客。張鍵稱,若新冠肺炎疫情在4月得以受控,市場有望迎來兩波反彈。借鑒2003年非典疫情帶來的市場影響,新冠肺炎疫情在4月內得以控制,則2020年市場有望在6月迎來季節性反彈,并在9月份迎來需求回歸、季節性反彈雙重疊加的回暖。

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