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6月份廣州二手房中介網簽量4266宗 環比微升0.2%

來源:中國網 2020-06-30 07:13中投投資咨詢網 A-A+

  6月30日,中原地產發布《廣州2020年6月樓市月報》。報告指出,6月整體市場熱度持續,成交量升價穩。其中,新房市場供應高位平穩,而成交在六月下半月更是出現明顯反彈。而二手成交則繼續保持上揚態勢;此外,廣州小獨棟寫字樓近期黑馬跑出,成交火熱。

  二手住宅:需求平穩活躍,周度成交維持千宗以上

  2020年6月(1-28日)廣州市二手中介網簽量為4266宗,較5月同期(4256宗)環比微升0.2%。

  小研君分析認為,自進入6月以來,市場成交熱度持續,客戶入市熱情不減,各周成交整體平穩、活躍,成交量基本能夠維持在1100宗水平左右。另外,新增客戶數量亦處相對高位,據監測,新增購房客數量及帶看量均同比去年同期增長超3成。由此可見,目前二手住宅市場整體成交能力偏高。

  價格方面,本月二手住宅成交均價為25891元/㎡,環比上漲3.1%。主要原因在于市場需求持續活躍,不少業主市場信心有所增強,促使議價空間有所收窄,價格微幅上調。

  南沙需求合理回升,花都穩占成交榜首

  從各區成交情況來看,黃埔、天河、南沙成交相對活躍,本月分別成交228宗、478宗、111宗,環比分別上漲8.1%、4.6%、48.0%。其中,南沙區主要由于前段時間需求下滑嚴重,而本周屬于合理回升。

  另外,本月番禺、花都、從化三區成交出現不同程度的下滑,分別成交557宗、741宗、342宗,環比分別下降6.2%、5.0%、9.5%。但需要指出的是,花都區需求雖有所回落,但整體成交仍處各區榜首位置,整體市場仍受購房客戶所青睞,成交占比高達17.4%。

  天河多板塊需求旺,東風東成交熱度不減本月,天河區多板塊需求活躍,如珠江新城板塊、東圃板塊、天河公園板塊等,其成交均價分別85390元/㎡、45019元/㎡、56744元/㎡。

  另外,需要指出的是,東風東板塊需求持續活躍,優質筍盤源去化快。其本月成交均價為62839元/㎡。

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