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長沙8.01億元出讓5宗地塊 總出讓面積約19.23萬方

來源:中國網 2020-06-30 07:30中投投資咨詢網 A-A+

  6月30日,湖南省長沙市長沙縣以網上掛牌方式集中出讓5宗地塊,其中2宗為商住用地、3宗為商業用地。總出讓面積約19.23萬方,總起始價8.01億元。最終,5宗地塊均以底價成交。

  長沙永屹創元置業有限公司49840萬元摘得[2020]長沙縣021號地塊,樓面價2500元/㎡。

  資料顯示,該地塊位于榔梨街道花園村佳園路以東、黃興大道以西、新城路以北 。規劃用途為商住用地,占地99.68畝,建面19.94萬㎡, 出讓面積為66453平方米 ,商住比3:7,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑物限高100米。

  出讓文件顯示,該地塊需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》(長政辦發〔2018〕6號)的要求配套建設幼兒園,建成后無償移交給縣教育局;按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案試行》,項目建設需符合“交房即交證”要求。

  湖南省嘉年華旅游客運有限公司12474萬元摘得[2020]長沙縣022號地塊,樓面價為1100元/㎡ 。

  資料顯示,改地塊位于長沙縣榔梨街道花園村新城路以南、福澤路以東、佳園路以西,規劃用途為商住用地,占地56.7畝,建面11.34萬㎡,出讓面積為37799.38平方米,商住比3:7,建筑密度≤28%,綠地率≥35%,建筑物限高50米。

  出讓文件顯示,該宗地用于湖南旅游客運綜合服務和配套生活服務項目的開發,且旅游客運項目為湖南省旅游業“十三五”發展規劃綱要重大項目;該宗地為榔梨街道拆遷安置房源用地,須提供20%的房源作為榔梨街道辦事處確定的拆遷安置戶團購房;參與摘牌單位須持有與榔梨街道辦事處簽訂的提供拆遷安置團購商品房源的意向協議書,競得單位須在成交后3個工作日內與榔梨街道辦事處簽訂關于提供拆遷安置團購商品房源的正式協議書,沒有按規定簽訂意向協議和正式協議的,取消競得資格,保證金不予退還;按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案試行》,項目建設需符合“交房即交證”要求。

  湖南省嘉年華旅游客運有限公司5394萬元摘得[2020]長沙縣023號地塊,樓面價764元/㎡。

  資料顯示,該地塊位于長沙縣榔梨街道花園村新城路以南、福澤路以西,規劃用途為商業用地,占地52.92畝,建面7.06萬平, 出讓面積為35283.21平方米,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑物限高50米。

  出讓文件顯示,該宗地用于湖南旅游客運綜合服務和配套生活服務項目開發,且旅游客運項目為湖南省旅游“十三五”發展規劃綱要重大項目;競買人或其控股公司必須具備省際旅游客運企業經營資質,實際控股時間不得少于3年;擁有150臺以上客運車輛,有10年以上旅游客運經營的經驗。

  湖南恒凱置業有限公司6447萬元摘得[2020]長沙縣024號地塊,樓面價845元/㎡。

  資料顯示,該地塊位于長沙縣榔梨街道花園村佳園路以東、駿德路以西、秋江路以北 。地塊占地57.2畝,建面7.63萬㎡, 出讓面積為38133.99平方米 ,規劃用途為商業,商業商務比例為7.5:2.5,建筑密度≤40%,綠地率≥20%,建筑物限高100米。

  出讓文件顯示,該地塊競買申請人自持商業規模不小于4萬平方米,同時競得人自持項目物業比例不得低于項目總建筑面積規模的50%,自持年限不低于8年,銷售部分由縣商務局、縣自然資源局、縣住建局進行確認后,方可對外出售;競買人在競買之前須與榔梨街道簽訂招商引資意向合同,競得人在簽訂成交確認書之前須提交正式合同,未按規定提交正式合同的將取消競得資格,保證金不予退還。

  湖南望新錦璨實業有限公司5961萬元摘得[2020]長沙縣025號地塊,樓面價847元/㎡。

  資料顯示,該地塊位于長沙縣星沙街道支二路以東、開元東路以北。 地塊占地22畝,建面7.04萬㎡, 出讓面積為14663.57平方米 ,規劃用途為商業,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,建筑物限高150米并滿足黃花機場凈空保護區限高及相關規范要求。

  出讓文件顯示,該地塊意向競買人須具有1個建筑業特級資質,注冊資本不低于10億元;該宗地擬建項目為總部經濟項目,總投資不低于4億元,年稅收貢獻不低于3200萬元,物業自持比例為100%;意向競買人在參與競買前需就該宗地開發與長沙縣人民政府簽訂招商引資項目意向協議。

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