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理財小白 越來越多的人選擇信托

2017-08-11 14:33中國投資咨詢網 A-A+

  首先我們要了解下什么是信托呢?信托是一種法律行為,也是一種財產管理制度,本質在于 受人之托,為人管業,代人理財 ,在這個人人理財的大背景下,作為理財小白的我們,越來越多的人選擇信托。

  縱觀十年中國經濟,增長最快、最穩定的領域就是房地產行業,這也一直是大眾投資最熱的領域,此前房地產信托也一直是信托產品中收益最高的類型。

  那么,在新政下,還有沒有比較穩妥的房地產信托呢?小編最近還真看到一個與眾不同的產品,可以為大家分享下。

  這款產品是中融信托發行的一個新型房地產信托,大概設計是先募集集合信托募資收了一個上海、北京的寫字樓,再由這個子公司組建專業團隊對這個地理位置優越、但建筑風格設施較落后的寫字樓進行改造,然后再重裝推出出售或者出租贏取收益。

  這樣的優勢是:

  1、信托收益有寫字樓原值的保障;

  2、還能分享寫字樓改造后升值以及出租的收益;

  3、參與投資優質地段的獨棟寫字樓,比自己投資一套住宅、商住要保險;

  4、投資標的都是北京、上海優質地域的寫字樓,因為城市規劃的問題,這些寫字樓都是買一套少一套;

  5、管理人是中融自己的子公司,比傳統的房地產信托對融資方的主控性要強。

  市場上也有一些私募基金、信托推出了類似房地產REITs產品,整體思路就是以租代售。這可能也是因為房地產市場價格太高,流動性變差的原因。不過從體量上說,房地產仍然是一個投資不可避免的領域。但隨著,價格越來越高,流動性變慢的趨勢,還是委托專業的機構比較好。在專業機構的挑選中,也是那些資金實力雄厚,經驗充分的更好。

 

來源:中搜財經 關鍵詞:理財 信托
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