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2019-2023年中國土地市場深度分析及發展規劃咨詢建議報告

首次出版:2013年12月最新修訂:2019年7月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

報告屬性:共416頁、34.8萬字、240個圖表下載目錄版權聲明

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 土地市場基本概述
1.1 土地市場概念闡釋
1.1.1 土地市場的定義
1.1.2 土地市場的特點
1.1.3 土地市場的分類
1.2 土地一級開發概述
1.2.1 土地一級開發的定義
1.2.2 土地一級開發的內涵
1.2.3 土地一級開發產生的背景
第二章 2017-2019年中國土地市場宏觀環境分析
2.1 經濟環境分析
2.1.1 全球經濟貿易形勢
2.1.2 中國經濟緩中企穩
2.1.3 國民收入及消費水平
2.2 社會環境分析
2.2.1 中國城鎮化發展水平
2.2.2 中國城鎮化建設進程
2.2.3 城鎮化中的土地價值
2.3 產業環境分析
2.3.1 房地產業開發投資狀況
2.3.2 房地產業銷售規模狀況
2.3.3 房地產業景氣指數狀況
第三章 2017-2019年中國土地市場政策環境分析
3.1 我國土地政策回顧
3.1.1 土地政策的總體評價
3.1.2 房地產土地調控綜述
3.1.3 土地政策存在的不足
3.2 十八屆三中全會土地改革評述
3.2.1 土地政策基調逐漸落定
3.2.2 建立城鄉統一建設用地市場
3.2.3 農村土地流轉已初顯端倪
3.2.4 土地流轉面臨政策法規瓶頸
3.3 2017-2019年土地政策動向分析
3.3.1 保護耕地政策
3.3.2 節約集約土地政策
3.3.3 土地利用規劃計劃政策
3.3.4 不動產登記政策
3.3.5 房地產土地供應政策
3.3.6 支持產業發展用地政策
3.4 中國房地產開發土地制度解析
3.4.1 房地產用地僅能來自國有土地
3.4.2 房地產開發者僅有土地使用權
3.4.3 房地產開發土地使用權的獲取
3.4.4 土地供應的計劃限制
3.4.5 土地使用權出讓方式
3.4.6 土地出讓金支付期限
3.4.7 既得土地權益并不安全
3.4.8 土地供應制度總體評述
第四章 2017-2019年中國土地市場供需分析
4.1 2017-2019年全國土地市場供需總體情況
4.1.1 批準建設用地
4.1.2 建設用地供應情況
4.1.3 土地出讓情況
4.1.4 重點城市土地抵押
4.2 2017年重點監測土地市場供需分析
4.2.1 土地出讓收入分析
4.2.2 土地市場供應分析
4.2.3 土地市場需求分析
4.2.4 土地市場特點分析
4.3 2018年重點監測土地市場供需分析
4.3.1 土地出讓收入分析
4.3.2 土地市場供應分析
4.3.3 土地市場需求分析
4.3.4 土地市場特點分析
4.4 2019年重點監測土地市場供需分析
4.4.1 土地出讓收入分析
4.4.2 土地市場供應分析
4.4.3 土地市場需求分析
4.4.4 土地市場特點分析
第五章 2017-2019年中國土地市場價格分析
5.1 2017-2019年地價指數變動分析
5.1.1 綜合地價指數
5.1.2 住宅地價指數
5.1.3 工業地價指數
5.1.4 商服地價指數
5.2 2017年土地市場價格分析
5.2.1 一季度監測城市地價分析
5.2.2 二季度監測城市地價分析
5.2.3 三季度監測城市地價分析
5.2.4 四季度監測城市地價分析
5.3 2018年土地市場價格分析
5.3.1 一季度監測城市地價分析
5.3.2 二季度監測城市地價分析
5.3.3 三季度監測城市地價分析
5.3.4 四季度監測城市地價分析
5.4 2019年土地市場價格分析
5.4.1 一季度監測城市地價分析
5.4.2 二季度監測城市地價分析
第六章 2017-2019年房地產用地市場分析
6.1 2017年房地產用地市場供需情況
6.1.1 房地產用地市場供給分析
6.1.2 房地產用地市場需求分析
6.1.3 房地產用地市場價格分析
6.2 2018年房地產用地市場供需情況
6.2.1 房地產用地市場供給分析
6.2.2 房地產用地市場需求分析
6.2.3 房地產用地市場價格分析
6.3 2019年房地產用地市場供需情況
6.3.1 房地產用地市場供給分析
6.3.2 房地產用地市場需求分析
6.3.3 房地產用地市場價格分析
6.4 2017-2019年重點城市房地產用地市場供需分析
6.4.1 2017-2019年十大城市房地產用地供應分析
6.4.2 2017-2019年十大城市房地產用地成交分析
6.4.3 2017-2019年十大城市房地產用地價格分析
第七章 2017-2019年房地產企業拿地分析
7.1 2017年房企拿地分析
7.1.1 拿地狀況分析
7.1.2 房企態勢分析
7.1.3 拿地城市分析
7.1.4 拿地類型分析
7.2 2018年房企拿地分析
7.2.1 拿地狀況分析
7.2.2 房企態勢分析
7.2.3 拿地城市分析
7.2.4 拿地布局分析
7.3 2019年房企拿地分析
7.3.1 拿地狀況分析
7.3.2 拿地城市分析
7.3.3 房企態勢分析
第八章 2017-2019年一線城市土地市場分析
8.1 北京
8.1.1 土地市場供應分析
8.1.2 土地市場需求分析
8.1.3 土地市場價格分析
8.1.4 土地市場熱點分析
8.2 上海
8.2.1 土地市場供應分析
8.2.2 土地市場需求分析
8.2.3 土地市場價格分析
8.2.4 土地市場熱點分析
8.3 廣州
8.3.1 土地市場供應分析
8.3.2 土地市場需求分析
8.3.3 土地市場價格分析
8.3.4 土地市場熱點分析
8.4 深圳
8.4.1 土地市場供應分析
8.4.2 土地市場需求分析
8.4.3 土地市場價格分析
8.4.4 土地市場熱點分析
第九章 2017-2019年二三線主要城市土地市場分析
9.1 天津
9.1.1 土地市場供應分析
9.1.2 土地市場需求分析
9.1.3 土地市場價格分析
9.1.4 土地市場熱點分析
9.2 南京
9.2.1 土地市場供應分析
9.2.2 土地市場需求分析
9.2.3 土地市場價格分析
9.2.4 土地市場熱點分析
9.3 蘇州
9.3.1 土地市場供應分析
9.3.2 土地市場需求分析
9.3.3 土地市場價格分析
9.3.4 土地市場熱點分析
9.4 杭州
9.4.1 土地市場供應分析
9.4.2 土地市場需求分析
9.4.3 土地市場價格分析
9.4.4 土地市場熱點分析
9.5 長沙
9.5.1 土地市場供應分析
9.5.2 土地市場需求分析
9.5.3 土地市場價格分析
9.5.4 土地市場熱點分析
9.6 武漢
9.6.1 土地市場供應分析
9.6.2 土地市場需求分析
9.6.3 土地市場價格分析
9.6.4 土地市場熱點分析
9.7 成都
9.7.1 土地市場供應分析
9.7.2 土地市場需求分析
9.7.3 土地市場價格分析
9.7.4 土地市場熱點分析
9.8 哈爾濱
9.8.1 土地市場供應分析
9.8.2 土地市場需求分析
9.8.3 土地市場價格分析
9.8.4 土地市場熱點分析
9.9 大連
9.9.1 土地市場供應分析
9.9.2 土地市場需求分析
9.9.3 土地市場價格分析
9.9.4 土地市場熱點分析
9.10 西安
9.10.1 土地市場供應分析
9.10.2 土地市場需求分析
9.10.3 土地市場價格分析
9.10.4 土地市場熱點分析
第十章 土地一級開發的運作模式分析
10.1 土地一級開發業務的特性
10.1.1 資金密集
10.1.2 融資困難
10.1.3 需求穩定
10.1.4 過程相對簡單
10.1.5 政府主導及市場化運作
10.2 土地一級開發的運作模式分析
10.2.1 一二級聯動開發模式
10.2.2 完全政府控制模式
10.2.3 政府和法定機構協作模式
10.2.4 由政府主導的市場化運作模式
10.3 土地一級開發模式實例分析
10.3.1 北京模式
10.3.2 重慶模式
10.3.3 對比分析
10.4 企業參與土地一級開發的動因
10.4.1 重要影響力
10.4.2 拿地新途徑
10.4.3 市場彈性大
10.4.4 協調利益關系
第十一章 土地一級開發的盈利模式分析
11.1 土地一級開發的成本分析
11.1.1 土地一級開發成本概述
11.1.2 土地一級開發成本的組成
11.2 土地一級開發盈利模式分析
11.2.1 從一級土地開發本身獲利
11.2.2 分享土地增值收益
11.2.3 持有部分公共建筑
11.2.4 為二級拿地鋪墊
11.3 企業參與土地一級開發盈利模式分析
11.3.1 企業參與土地一級開發的盈利模式
11.3.2 土地出讓金凈收益分成的法理分析
11.3.3 利潤分配模式的制度化建議
11.4 土地一級開發盈利實現途徑分析
11.4.1 共同出資設立項目公司
11.4.2 土地一級開發凈收益的分成
11.4.3 土地一級開發保底收益的設置
11.4.4 參與土地規劃的設計工作
11.4.5 參與政府的土地“招牌掛”工作
11.4.6 土地一二級市場聯動的優勢
第十二章 土地一級開發的融資模式分析
12.1 土地一級開發融資模式分析
12.1.1 土地儲備機構直接安排融資
12.1.2 一級土地開發主體直接融資
12.1.3 土地開發主體自行安排融資
12.1.4 一級土地開發主體成立項目公司以融資
12.2 參與開發企業的融資模式分析
12.2.1 銀行貸款方式融資
12.2.2 信托方式融資
12.2.3 國外私募股權基金融資
12.3 土地一級開發的融資渠道分析
12.3.1 融資渠道
12.3.2 財政資金
12.3.3 金融機構貸款
12.3.4 其他資金
第十三章 土地一級開發的風險及規避分析
13.1 土地一級開發市場化的難點
13.1.1 土地一級市場難以完全剝離
13.1.2 一級開發難度大、成本高
13.1.3 中小開發商缺少機會
13.1.4 一級開發的效果難保證
13.2 土地一級開發的總體風險分析
13.2.1 政策風險
13.2.2 融資風險
13.2.3 政府行為的風險
13.2.4 征地、拆遷工作的風險
13.2.5 市場風險
13.3 政府進行土地一級開發的風險分析
13.3.1 整體資源有限的風險
13.3.2 資金鏈單一不穩定的風險
13.3.3 資金大額度流動頻繁的風險
13.4 企業進行土地一級開發的風險分析
13.4.1 項目背景及政策風險
13.4.2 行政審批風險
13.4.3 收回投資成本風險
13.4.4 其他風險
13.5 土地一級開發的法律風險分析
13.5.1 法律體系不完善
13.5.2 涉及多種法律關系
13.5.3 政府及企業的目的
13.5.4 主要法律風險
13.6 土地一級開發的風險規避分析
13.6.1 風險主要應對策略
13.6.2 投融資風險的防范
13.6.3 政府法律風險防范
13.6.4 企業法律風險防范
第十四章 中國土地市場發展趨勢預測
14.1 宏觀環境形勢預測
1.1.1 國際經濟發展趨勢分析
1.1.2 中國經濟發展趨勢分析
1.1.3 中國城鎮化的趨勢分析
14.2 土地政策趨勢預測
14.2.1 土地改革趨勢分析
14.2.2 區域化趨勢分析
14.2.3 社會化趨勢分析
14.2.4 鼓勵地方政策創新
14.3 土地市場供需預測
14.3.1 土地市場供應趨勢分析
14.3.2 土地市場需求趨勢分析
14.3.3 土地市場價格趨勢分析
14.3.4 土地市場區域趨勢分析
14.4 土地一級開發趨勢預測
14.4.1 兩級市場分離趨勢分析
14.4.2 市場化運作趨勢分析
14.4.3 融資需求趨勢分析
14.4.4 開發投資趨勢分析
附錄
附錄一:《中華人民共和國土地管理法》
附錄二:《中華人民共和國土地管理法實施條例》
附錄三:《土地儲備管理辦法》
附錄四:《城市用地分類與規劃建設用地標準》

圖表目錄

圖表 2014-2018年世界經濟增長趨勢
圖表 2012-2018年世界貨物貿易量增長率趨勢
圖表 2013-2017年我國國內生產總值同比增長速度
圖表 2017年國民經濟主要統計數據
圖表 2014-2018年我國國內生產總值增長速度(累計同比)
圖表 2018年國民經濟主要統計數據
圖表 2013-2017年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度
圖表 2013-2017年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表 2014-2018年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度(累計同比)
圖表 2014-2018年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表 2017年、2018年我國居民消費價格同比上漲情況
圖表 2014年-2018年我國居民消費價格漲跌情況(月度同比)
圖表 2013年、2018年我國社會消費品零售總額名義增速(月度同比)
圖表 2014年-2018年我國社會消費品零售總額分月同比增長速度
圖表 2013-2018年全國房地產開發投資增速
圖表 2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2013-2017年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2013-2017年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表 2018年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2014-2018年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2014-2018年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表 2013-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2017年全國房地產開發和銷售情況
圖表 2014-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2018年東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2018年全國房地產開發和銷售情況
圖表 批準建設用地情況
圖表 批準建設用地結構
圖表 國有建設用地供應情況
圖表 國有建設用地供應結構
圖表 國有建設用地出讓面積及成交價款情況
圖表 國有建設用地出讓面積及價款情況
圖表 84個重點城市凈增土地抵押面積和抵押金額
圖表 84個重點城市土地抵押情況
圖表 全國300個城市土地出讓金總額及同比增長率
圖表 300城市不同類型土地的出讓金
圖表 土地出讓金排行榜
圖表 300個城市不同類型土地供應量
圖表 全國300個城市住宅用地月度供應量
圖表 全國300個城市商辦用地月度供應量
圖表 300個城市不同類型土地成交量
圖表 全國住宅用地成交面積前20城市
圖表 各類城市住宅用地成交面積及同比增長率
圖表 各區域住宅用地成交面積及同比增長率
圖表 住宅用地出讓金前20城市
圖表 住宅用地樓面地價前20城市
圖表 各類城市住宅用地溢價率及成交樓面均價同比增長率
圖表 各區域住宅用地溢價率及成交樓面均價同比增長率
圖表 全國住宅用地總價排行
圖表 全國住宅用地單價排行
圖表 40個城市供應土地占地面積及同比增速
圖表 一、二、三線城市土地供應面積及同比增速
圖表 40個城市成交土地占地面積及同比增速
圖表 40個城市土地成交供應面積比
圖表 一、二、三線城市土地成交面積及同比增速
圖表 全國重點監測城市平均綜合地價指數
圖表 全國重點監測城市住宅地價指數
圖表 全國重點監測城市工業地價指數
圖表 全國重點監測城市商服地價指數
圖表 全國重點監測城市綜合地價定基指數
圖表 全國重點監測城市綜合地價同比指數
圖表 全國重點監測城市商服地價定基指數
圖表 全國重點監測城市商服地價同比指數
圖表 全國重點監測城市住宅地價定基指數
圖表 全國重點監測城市住宅地價同比指數
圖表 全國重點監測城市工業地價定基指數
圖表 全國重點監測城市工業地價同比指數
圖表 全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖
圖表 重點城市分用途平均地價指數
圖表 全國主要監測城市分季度土地供應量變化情況
圖表 主要監測城市分用途建設用地供應同比增長率曲線圖
圖表 全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖
圖表 重點城市分用途平均地價指數
圖表 三大重點區域地價水平
圖表 東中西部地區重點城市地價水平
圖表 東中西部地區重點城市綜合地價增長率
圖表 全國主要城市分用途地價水平
圖表 70個大中城市中商品住宅銷售價格和105個城市中住宅用地價格持平及下降城市數量統計情況
圖表 上報異常交易地塊分月統計圖
圖表 第三、全國主要城市分用途地價水平
圖表 70個大中城市中商品住宅銷售價格和105個城市中住宅用地價格環比持平及下降城市數量統計情況
圖表 異常交易地塊成交上報宗數和月均溢價率統計情況
圖表 2013年、2017年全國主要城市分用途地價水平
圖表 2009-2017年全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖
圖表 2009-2017年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖
圖表 2000-2017年重點城市分用途地價指數
圖表 2009-2017年重點城市綜合地價環比、同比增長率曲線圖
圖表 2017年三大重點區域地價水平
圖表 2017年三大重點區域綜合地價增長率
圖表 2010-2017年三大重點監測區域商服地價季度環比增長率
圖表 2010-2017年三大重點監測區域住宅地價季度環比增長率
圖表 2010-2017年三大重點監測區域工業地價季度環比增長率
圖表 2010-2017年三大重點監測區域商服地價季度同比增長率
圖表 2010-2017年三大重點監測區域住宅地價季度同比增長率
圖表 2010-2017年三大重點監測區域工業地價季度同比增長率
圖表 2010-2017年70個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環比上漲城市數量統計情況
圖表 2013-2017年異常交易地塊成交上報宗數和月均溢價率統計情況
圖表 2018年全國主要城市分用途地價水平
圖表 2010-2018年全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖
圖表 2010-2018年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖
圖表 2001-2018年重點城市分用途地價指數
圖表 2010-2018年重點城市綜合地價環比、同比增長率曲線圖
圖表 2018年三大重點區域地價水平
圖表 2018年三大重點區域綜合地價增長率
圖表 2011-2018年三大重點監測區域商服地價季度環比增長率
圖表 2011-2018年三大重點監測區域住宅地價季度環比增長率
圖表 2011-2018年三大重點監測區域工業地價季度環比增長率
圖表 2011-2018年三大重點監測區域商服地價季度同比增長率
圖表 2011-2018年三大重點監測區域住宅地價季度同比增長率
圖表 2011-2018年三大重點監測區域工業地價季度同比增長率
圖表 2018年東中西部地區重點城市地價水平
圖表 2018年東中西部地區重點城市綜合地價增長率
圖表 2011-2018年70個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環比上漲的城市數量統計情況
圖表 2014-2018年異常交易地塊成交上報宗數和月均溢價率統計情況
圖表 房地產土地購置面積及同比增速
圖表 土地價格環比增速
圖表 主要城市土地出讓金及同比增速
圖表 2013-2017房地產開發土地購置面積及同比增速
圖表 2013-2017全國主要監測城市土地價格環比增速
圖表 2014-2018年房地產開發土地購置面積及同比增速
圖表 2014-2018年全國主要監測城市土地價格環比增速
圖表 十大城市住宅用地累計供應情況
圖表 十大城市住宅用地累計成交情況
圖表 十大城市住宅用地溢價水平變化情況
圖表 全國房企拿地金額排名
圖表 招商地產集團與地方政府簽署戰略合作協議情況
圖表 部分外資企業的拿地情況
圖表 日本房地產價格指數
圖表 中國房地產指數
圖表 十家代表性企業拿地情況
圖表 代表房企一二線城市拿地面積、金額情況
圖表 代表房企一二線城市拿地面積、金額所占比重
圖表 代表房企在全國投資吸引力前20名城市拿地情況
圖表 代表企業主要拿地城市
圖表 部分合作拿地案例
圖表 北京公開出讓土地面積對比
圖表 北京市住宅用地成交情況
圖表 北京市住宅用地成交區域情況
圖表 北京土地市場品牌房企拿地情況
圖表 北京市住宅用地成交情況
圖表 各月北京公開出讓土地面積走勢
圖表 北京土地市場品牌企業年度拿地情況
圖表 上海土地供應情況
圖表 上海土地每月供應情況
圖表 上海各區域土地供應情況
圖表 上海住宅地塊成交溢價率走勢
圖表 廣州十區住宅及商服用地出讓
圖表 廣州居住及商服用地成交分布(按宗數)
圖表 廣州居住及商服用地成交分布(按宗數)
圖表 深圳原集體土地入市收益分配方式
圖表 天津土地成交情況
圖表 天津土地用途結構
圖表 天津土地月度成交走勢
圖表 天津土地成交區域分布
圖表 天津住宅用地成交總價排行榜
圖表 天津住宅用地成交樓面價排行榜
圖表 南京土地出讓量走勢
圖表 南京土地出讓走勢
圖表 南京土地成交面積及幅數走勢圖
圖表 南京土地成交總金額走勢圖
圖表 2011-2018年南京土地市場成交情況
圖表 2018年南京土地成交用途情況
圖表 2018年南京各板塊土地成交分布情況
圖表 2018年蘇州土地市場成交概覽
圖表 2018年蘇州土地成交同比分析
圖表 2018年蘇州不同類型土地出讓面積占比
圖表 2018年蘇州不同類型土地出讓金額占比
圖表 2018年蘇州月度土地出讓走勢
圖表 2018年蘇州各區域土地成交分布
圖表 2018年蘇州各區域年度土地出讓明細
圖表 杭州土地市場成交走勢
圖表 武漢市土地成交面積走勢圖
圖表 武漢市各片區土地面積占比
圖表 武漢市土地出讓情況
圖表 武漢市土地成交面積及增幅走勢圖
圖表 武漢市土地成交量價月度走勢圖
圖表 武漢市土地累計成交面積同比
圖表 武漢市土地累計成交金額同比
圖表 成都市主城區商品住宅供需走勢
圖表 成都市成都市主城區住宅及商業用地供需走勢
圖表 成都市主城區各方位區域市場住宅用地供需
圖表 成都市各方位區域市場成交量對比
圖表 成都市主城區各環域區域市場住宅用地供需
圖表 成都市主城區住宅用地成交均價月度走勢
圖表 成都市成交住宅用地地塊規模對比
圖表 成都市成交住宅用地出讓方式對比
圖表 成都市商業類用地供需對比
圖表 成都市商業類用地環域供需對比
圖表 成都市主城區商業類用地成交均價月度走勢
圖表 成都市出讓商業用地規模對比
圖表 成都市成交商業用地出讓方式對比
圖表 成都市主城區各區域住宅用地可開發量對比
圖表 成都市主城區各區域住宅用地樓面均價對比
圖表 成都市主城區各區域商業用地可開發量對比
圖表 成都市近郊土地供需情況
圖表 成都市郊區土地拍賣樓面地價TOP10
圖表 成都市近郊縣區土地供需宗數及成交量
圖表 成都市郊區縣月度土地供需
圖表 成都市主城區商住用地成交情況明細表
圖表 成都市主城區土地溢價情況明細表
圖表 成都市外來開發商拿地比例(主城區、按畝數計)
圖表 部分房企成都(主城區)存量情況
圖表 哈爾濱土地供應結構分析
圖表 哈爾濱經營性用地供應情況
圖表 哈爾濱各區域土地供應對比
圖表 哈爾濱各區域經營性用地供應情況
圖表 哈爾濱出讓商住地塊規模對比圖
圖表 哈爾濱商、住地塊(含商住地塊)容積率分析
圖表 2018年哈爾濱土地成交走勢
圖表 2018年哈爾濱各類土地供應占比
圖表 2018年哈爾濱土地供應月度走勢
圖表 大連土地樓面總價TOP10
圖表 大連土地樓面單價TOP10
圖表 西安土地掛牌、成交面積走勢
圖表 2018年品牌房企西安拿地區域占比
圖表 2018年西安(市本級)各個區域土地成交面積與金額
圖表 2018年西安土地(市本級)成交面積走勢
圖表 北京市土地一級開發流程圖
圖表 重慶市土地一級開發流程圖
圖表 重慶市土地一級開發方式
圖表 兩種土地一級開發模式的比較
圖表 土地一級開發融資模式一流程圖
圖表 土地一級開發融資模式二流程圖
圖表 土地一級開發融資模式三流程圖
圖表 土地一級開發融資模式四流程圖
圖表 城鄉用地分類中英文對照表
圖表 城市建設用地分類中英文對照表
圖表 城鄉用地分類和代碼
圖表 城鄉用地分類和代碼續表
圖表 城市建設用地分類和代碼
圖表 城市建設用地分類和代碼續表一
圖表 城市建設用地分類和代碼續表二
圖表 城市建設用地分類和代碼續表三
圖表 除首都以外的現有城市規劃人均城市建設用地指標(m2/人)
圖表 人均居住用地面積指標(m2/人)
圖表 規劃建設用地結構
圖表 城鄉用地匯總表
圖表 城市建設用地平衡表
圖表 中國建筑氣候區劃圖

土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發生的經濟關系的總和。我國現階段的土地市場主要指城鎮土地市場。

近年來,我國調整完善土地利用總體規劃,合理安排新增建設用地計劃。“十二五”期間,全國安排新增建設用地3925萬畝,有力保障了城鄉建設、產業發展、基礎設施、民生改善等用地需求,滿足了新型工業化、信息化、城鎮化和農業現代化發展要求。進入“十三五”時期,2016年國有土地使用權出讓收入37457億元,同比增長15.1%;2017年全國國有土地使用權出讓收入52059億元,同比增長40.7%;2018年全國國有土地使用權出讓收入65096億元,同比增長25%。

2015年土地制度改革進入試點和實際落地階段。《國土資源“十三五”規劃綱要》提出,“十三五”期間,全國新增建設用地總量平均每年減少100多萬畝,既要有效保障新型工業化、信息化、城鎮化和現代農業化與基礎設施、民生改善、新產業新業態和大眾創業萬眾創新項目的用地需求,又要堅持節約高效利用。進一步加大存量建設用地挖潛力度,嚴格核定各類城鎮新增用地,有效管控新城新區和開發區無序擴張。

中投產業研究院發布的《2019-2023年中國土地市場深度分析及發展規劃咨詢建議報告》共十四章。首先闡釋了土地市場的界定、特征等,接著介紹了中國土地市場發展的宏觀環境與政策背景,然后詳細分析了中國土地市場的供給、需求、價格現狀,并對房地產用地市場、企業拿地情況和重點城市土地市場做了具體分析。隨后,報告對土地一級開發做了運作模式分析、盈利模式分析、融資模式分析及風險與規避分析,最后預測了中國土地市場的未來發展趨勢。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、國土資源部、住建部、發改委、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國土地市場有個系統深入的了解、或者想投資土地市場開發,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

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