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2019-2023年一線城市城市綜合體市場運營及投資機會深度調研分析報告

首次出版:2013年12月最新修訂:2019年9月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

報告屬性:共227頁、7.3萬字、54個圖表下載目錄版權聲明

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中投顧問咨詢服務 特色小(城)鎮發展戰略規劃 >>>

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 城市綜合體行業概述
1.1 城市綜合體的界定
1.1.1 城市綜合體的定義
1.1.2 城市綜合體的特征
1.1.3 城市綜合體的類型
1.2 城市綜合體的功能
1.2.1 城市綜合體的普遍功能
1.2.2 城市綜合體的特殊功能
第二章 2017-2019年一線城市城市綜合體發展環境分析
2.1 宏觀經濟環境
2.1.1 全球經濟貿易形勢
2.1.2 中國經濟緩中企穩
2.1.3 一線城市經濟現狀
2.2 市場消費環境
2.2.1 我國國民收入及消費水平
2.2.2 一線城市收入水平
2.2.3 一線城市消費水平
2.3 城市化進程
2.3.1 城市化對城市綜合體的訴求
2.3.2 我國城市化水平
2.3.3 一線城市城市化水平
第三章 2017-2019年北京城市綜合體市場分析
3.1 存量市場分析
3.1.1 存量規模
3.1.2 存量分布
3.1.3 存量物業類型
3.1.4 存量區位特征
3.2 供應量市場分析
3.2.1 供應量規模
3.2.2 供應量分布
3.2.3 供應量物業類型
3.2.4 供應量區位特征
第四章 2017-2019年上海城市綜合體市場分析
4.1 存量市場分析
4.1.1 存量規模
4.1.2 存量分布
4.1.3 存量物業類型
4.1.4 存量區位特征
4.2 供應量市場分析
4.2.1 供應量規模
4.2.2 供應量分布
4.2.3 供應量物業類型
4.2.4 供應量區位特征
第五章 2017-2019年廣州城市綜合體市場分析
5.1 存量市場分析
5.1.1 存量規模
5.1.2 存量分布
5.1.3 存量物業類型
5.1.4 存量區位特征
5.2 供應量市場分析
5.2.1 供應量規模
5.2.2 供應量分布
5.2.3 供應量物業類型
5.2.4 供應量區位特征
第六章 2017-2019年深圳城市綜合體市場分析
6.1 存量市場分析
6.1.1 存量規模
6.1.2 存量分布
6.1.3 存量物業類型
6.1.4 存量區位特征
6.2 供應量市場分析
6.2.1 供應量規模
6.2.2 供應量分布
6.2.3 供應量物業類型
6.2.4 供應量區位特征
第七章 2017-2019年一線城市城市綜合體分類型物業市場分析
7.1 北京城市綜合體分類型物業市場分析
7.1.1 商業地產市場分析
7.1.2 購物中心發展分析
7.1.3 寫字樓市場分析
7.1.4 酒店業市場分析
7.1.5 住宅市場分析
7.2 上海城市綜合體分類型物業市場分析
7.2.1 商業地產市場分析
7.2.2 購物中心發展分析
7.2.3 寫字樓市場分析
7.2.4 酒店業市場分析
7.2.5 住宅市場分析
7.3 廣州城市綜合體分類型物業市場分析
7.3.1 商業地產市場分析
7.3.2 購物中心發展分析
7.3.3 寫字樓市場分析
7.3.4 酒店業市場分析
7.3.5 住宅市場分析
7.4 深圳城市綜合體分類型物業市場分析
7.4.1 商業地產市場分析
7.4.2 購物中心發展分析
7.4.3 寫字樓市場分析
7.4.4 酒店業市場分析
7.4.5 住宅市場分析
第八章 2017-2019年一線城市城市綜合體市場政策背景分析
8.1 我國房地產市場政策環境分析
8.1.1 宏觀調控政策
8.1.2 開發及市場管理政策
8.1.3 土地政策
8.1.4 金融政策
8.2 重點政策對城市綜合體的影響分析
8.2.1 政策的總體影響形勢
8.2.2 調控政策的利好影響
8.2.3 調控政策的不利影響
8.2.4 信貸政策的影響分析
8.3 一線城市城市綜合體市場政策分析
8.3.1 北京城市綜合體發展的政策導向
8.3.2 上海城市綜合體發展的政策導向
8.3.3 廣州城市綜合體發展的政策導向
8.3.4 深圳城市綜合體發展的政策導向
第九章 一線城市城市綜合體市場投資機遇及前景分析
9.1 北京市場投資機遇及前景
9.1.1 城市發展規劃
9.1.2 市場投資形勢
9.1.3 投資熱點區域
9.1.4 未來發展趨勢
9.2 上海市場投資機遇及前景
9.2.1 城市發展規劃
9.2.2 市場投資形勢
9.2.3 投資熱點區域
9.2.4 未來發展趨勢
9.3 廣州市場投資機遇及前景
9.3.1 城市發展規劃
9.3.2 市場投資形勢
9.3.3 投資熱點區域
9.3.4 未來發展趨勢
9.4 深圳市場投資機遇及前景
9.4.1 城市發展規劃
9.4.2 市場投資形勢
9.4.3 投資熱點區域
9.4.4 未來發展趨勢

 

圖表目錄

圖表 2013-2017年世界工業生產同比增長率
圖表 2011-2017年世界三大經濟體GDP環比增長率
圖表 2012-2017年世界及主要經濟體GDP同比增長率
圖表 2013-2017年三大經濟體零售額同比增長率
圖表 2013-2017年世界貿易量同比增長率
圖表 2013-2017年國內生產總值增長速度(累計同比)
圖表 2005-2017年全國糧食產量
圖表 2013-2017年規模以上工業增加值增速(月度同比)
圖表 2013-2017年固定資產投資(不含農戶)名義增速(累計同比)
圖表 2013-2017年社會消費品零售總額名義增速(月度同比)
圖表 2013-2017年居民消費價格上漲情況(月度同比)
圖表 2013-2017年工業生產者出廠價格漲跌情況(月度同比)
圖表 2016-2018年國內生產總值增長速度(累計同比)
圖表 2016-2018年規模以上工業增加值增速(月度同比)
圖表 2016-2018年固定資產投資(不含農戶)名義增速(累計同比)
圖表 2016-2018年社會消費品零售總額名義增速(月度同比)
圖表 2016-2018年居民消費價格上漲情況(月度同比)
圖表 2016-2018年工業生產者出廠價格漲跌情況(月度同比)
圖表 北京城市綜合體存量物業組合
圖表 北京城市綜合體存量特征
圖表 北京城市綜合體各區增量情況
圖表 北京城市綜合體增量物業組合
圖表 北京城市綜合體增量特征
圖表 上海城市綜合體存量物業組合
圖表 上海城市綜合體存量特征
圖表 上海城市綜合體各區增量情況
圖表 上海城市綜合體增量物業組合
圖表 上海城市綜合體增量特征
圖表 廣州城市綜合體存量物業組合
圖表 廣州城市綜合體存量特征
圖表 廣州城市綜合體各區增量情況
圖表 廣州城市綜合體增量物業組合
圖表 廣州城市綜合體增量特征
圖表 深圳城市綜合體存量物業組合
圖表 深圳城市綜合體存量特征
圖表 深圳城市綜合體各區增量情況
圖表 深圳城市綜合體增量物業組合
圖表 深圳城市綜合體增量特征
圖表 “國五條”(國辦發〔2013〕17號)細則主要內容
圖表 公布細則及房價控制目標的省市
圖表 《意見》(國辦發〔2013〕67號)中涉及房地產行業主要內容
圖表 不動產統一登記的工作時間表
圖表 2017年中央重要文件、會議主要內容
圖表 “央五條”主要內容
圖表 “930”新政主要內容
圖表 各地信貸政策調整主要內容
圖表 金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
圖表 1998年房改至2017年以來五年期金融機構存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢
圖表 《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》主要內容
圖表 2017年以來主要省市公積金政策調整
圖表 2017年以來主要省市財稅政策調整
圖表 2011-2017年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表 2017年支持棚戶區改造的主要金融政策
圖表 《關于調整城市規模劃分標準的通知》城市規模劃分標準
 

城市綜合體是集寫字樓、購物中心、酒店、會展中心、文化娛樂中心、公寓和住宅等于一體的大型公共商業設施。

隨著中國城市化進程與經濟的飛速發展,城市人口激增,商務活動頻繁,辦公地點聚集。城市綜合體應運而生,逐漸成為房地產開發重要模式之一。自2010年以來,不僅萬達、華潤、凱德、中糧、萬科、恒隆、寶龍等國內大型房地產開發企業加緊投資建設城市綜合體,蘇寧、華聯、娃哈哈等餐飲與零售巨頭也紛紛加入到建設城市綜合體的大潮之中。2011-2017年,全國多座重點城市的新增城市綜合體總量已然超過了1.6億平方米,未來全國城市綜合體將引發萬億級投資市場。

目前我國一線城市己迎來城市綜合體的大發展期,舊區改造、新區建設等城市的更新和變遷,也為城市綜合體的大規模到來提供了延綿不絕的動力。中國城市化、城市國際化已成為整個中國未來發展的必然趨勢,推進中國的城市化進程,房地產尤其是商業地產是最具前導性和拉動性的行業力量。隨著房地產市場的階段性調整和相對飽和,資產型、經營型商業地產特別是城市綜合體無疑將成為刺激消費帶動投資的發動機,也必然成為中國城市化的主力引擎和城市形象名片,因此城市綜合體將在未來一段時期內均呈現增長態勢。

中投產業研究院發布的《2019-2023年一線城市城市綜合體市場運營及投資機會深度調研分析報告》共九章。首先介紹了城市綜合體的定義、特征等,接著分析了一線城市城市綜合體發展的宏觀環境,然后詳細分析了北京、上海、廣州、深圳城市綜合體市場的運營現狀。隨后,報告對一線城市城市綜合體的分類型物業市場及政策背景做了具體的分析,最后分析了一線城市城市綜合體市場的投資機遇與前景。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、商務部、財政部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、全國工商聯商業不動產專業委員會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對一線城市的城市綜合體市場有個系統深入的了解、或者想投資一線城市城市綜合體項目開發,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

本報告目錄與內容系中投顧問原創,未經中投顧問書面許可及授權,拒絕任何形式的復制、轉載,謝謝!
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