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2019-2023年中國城市新區深度分析及發展規劃咨詢建議報告

首次出版:2014年10月最新修訂:2019年7月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

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中投顧問咨詢服務 區域產業發展戰略規劃 >>>

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 城市新區相關概述
1.1 城市新區的界定
1.1.1 城市新區的含義
1.1.2 城市新區與一般開發區的區別
1.1.3 城市新區與城市行政區(市轄區)的區別
1.2 城市新區的特征
1.2.1 功能定位上的特征
1.2.2 位置特征
1.2.3 環境、質量和水平上的特征
1.3 城市新區的分類
1.3.1 單一功能型新區
1.3.2 綜合功能型新區
1.4 城市新區的形成
1.4.1 城市新區的起源
1.4.2 城市功能完善和更新的需求
1.4.3 城市空間拓展發展的需求
1.4.4 城市經濟發展的動因
第二章 2017-2019年中國城市新區的發展環境分析
2.1 中國經濟快速發展
2.1.1 國內生產總值(GDP)增長
2.1.2 城鄉居民收入分析
2.1.3 居民消費價格分析
2.1.4 消費品市場分析
2.1.5 固定資產投資分析
2.1.6 進出口形勢分析
2.2 中國城市化進程
2.2.1 城市化水平
2.2.2 城市化模式轉變
2.2.3 城市化發展趨向
2.3 城市新區發展的現實意義
2.3.1 城市發展轉型的必由之路
2.3.2 城市發展和區域經濟競爭的重要體現
2.3.3 我國城市可持續發展的實踐需要
2.4 城市新區開發對城市發展的影響分析
2.4.1 單一功能型新區對城市發展的影響
2.4.2 綜合功能型新區對城市發展的影響
2.4.3 城市新區開發對城區經濟發展的促進作用
第三章 2017-2019年城市新區發展分析
3.1 國外城市新區簡述
3.1.1 國外城市新區發展概述
3.1.2 世界代表性城市新區開發建設的經驗做法
3.2 我國城市新區發展的積極作用
3.2.1 加快城市開發建設步伐
3.2.2 促進產業和人口集聚
3.2.3 有利于產業結構和空間結構調整
3.2.4 有利于體制機制探索創新
3.3 中國城市新區的發展特征
3.3.1 等級層次多樣
3.3.2 與行政區的關系各不相同
3.3.3 依托經濟技術開發區、高新區、保稅區等功能區
3.3.4 距離主城區的遠近不同
3.3.5 實行政府主導的開發建設和管理模式
3.4 2017-2019年我國城市新區發展動態
3.4.1 廣西
3.4.2 成都
3.4.3 蘭州
3.4.4 廣州
3.4.5 青海
3.4.6 河南
3.5 我國城市新區發展的主要問題
3.5.1 競相攀比和盲目開發
3.5.2 規劃面積過大
3.5.3 人口規模較小
3.5.4 產業基礎不強
3.5.5 投資規模巨大
3.5.6 體制機制不順暢
3.6 我國城市新區發展戰略分析
3.6.1 新區的戰略定位
3.6.2 新區的產業選擇
3.6.3 新區的空間結構
3.6.4 新區的體制框架
3.6.5 新區的開發模式
第四章 2017-2019年國家級新區——上海浦東新區發展分析
4.1 新區概況
4.1.1 新區簡介
4.1.2 歷史沿革
4.1.3 人文地理
4.1.4 發展優勢
4.2 發展現狀
4.2.1 產業經濟
4.2.2 城市建設
4.2.3 社會民生
4.2.4 熱點動態
4.3 未來規劃
4.3.1 面臨形勢
4.3.2 戰略定位
4.3.3 發展目標
4.3.4 規劃布局
4.4 優惠政策
4.4.1 產業扶持政策
4.4.2 科技創新政策
4.4.3 人才保障政策
4.4.4 園區優惠政策
第五章 2017-2019年國家級新區——天津濱海新區發展分析
5.1 新區概況
5.1.1 新區簡介
5.1.2 歷史沿革
5.1.3 人文地理
5.1.4 發展優勢
5.2 發展現狀
5.2.1 產業經濟
5.2.2 城市建設
5.2.3 社會民生
5.2.4 熱點動態
5.3 未來規劃
5.3.1 建設我國北方對外開放門戶
5.3.2 建設北方國際航運和物流中心
5.3.3 建設宜居生態型新城區
5.3.4 建設全國綜合配套改革試驗區
5.4 優惠政策
5.4.1 科學技術獎勵
5.4.2 高新技術企業培育資金
5.4.3 節能降耗鼓勵
5.4.4 支持科技型中小企業
5.4.5 其他優惠政策
第六章 2017-2019年國家級新區——重慶兩江新區發展分析
6.1 新區概況
6.1.1 新區簡介
6.1.2 歷史沿革
6.1.3 設立背景
6.1.4 發展優勢
6.2 發展現狀
6.2.1 產業經濟
6.2.2 城市建設
6.2.3 社會民生
6.2.4 熱點動態
6.3 未來規劃
6.3.1 發展戰略
6.3.2 總體布局
6.3.3 產業布局
6.3.4 發展規劃
6.4 優惠政策
6.4.1 兩江新區十大優惠政策
6.4.2 兩江新區開發的政策優勢
6.4.3 重慶市外商投資優惠政策
6.4.4 重慶市鼓勵外商投資的方向和重點
第七章 2017-2019年國家級新區——浙江舟山群島新區發展分析
7.1 新區概況
7.1.1 新區簡介
7.1.2 歷史沿革
7.1.3 自然地理
7.1.4 發展優勢
7.2 發展現狀
7.2.1 產業經濟
7.2.2 城市建設
7.2.3 社會民生
7.2.4 熱點動態
7.3 發展規劃
7.3.1 總體要求
7.3.2 主要目標
7.3.3 優化群島空間布局
7.3.4 重點開發利用和保護島嶼主體功能定位
7.4 優惠政策
7.4.1 鼓勵新辦外來投資企業
7.4.2 鼓勵以民引外
7.4.3 鼓勵開展中介招商
第八章 2017-2019年國家級新區——甘肅蘭州新區發展分析
8.1 新區概況
8.1.1 新區概況
8.1.2 自然地理
8.1.3 戰略定位
8.1.4 發展優勢
8.2 發展現狀
8.2.1 產業經濟
8.2.2 城市建設
8.2.3 招商引資
8.2.4 熱點動態
8.3 發展規劃
8.3.1 經濟目標
8.3.2 城市發展
8.3.3 空間布局
8.3.4 其他規劃
8.4 優惠政策
8.4.1 招商引資優惠政策
8.4.2 金融支持
8.4.3 相關政策文件
第九章 2017-2019年國家級新區——廣州南沙新區發展分析
9.1 新區概況
9.1.1 新區概況
9.1.2 戰略定位
9.1.3 發展優勢
9.1.4 戰略意義
9.2 發展現狀
9.2.1 產業經濟
9.2.2 城市建設
9.2.3 社會民生
9.2.4 熱點動態
9.3 發展規劃
9.3.1 總體要求和發展目標
9.3.2 共建粵港澳優質生活圈
9.3.3 開拓新型城市化發展道路
9.3.4 打造以生產性服務業為主導的現代產業新高地
9.3.5 建設具有世界先進水平的綜合服務樞紐
9.3.6 構建社會管理服務創新試驗區
9.3.7 強化區域聯動發展
9.4 政策支持
9.4.1 財稅政策
9.4.2 金融政策
9.4.3 與港澳往來便利化政策
9.4.4 擴大對外開放政策
9.4.5 土地管理政策
9.4.6 海洋管理政策
9.4.7 社會事業與管理服務政策
第十章 2017-2019年地方級新區發展分析
10.1 地方城市新區的開發建設模式
10.1.1 以政府成立國有開發公司進行開發的模式
10.1.2 與國內外大型企業合作共同開發模式
10.1.3 混合模式
10.2 深圳光明新區
10.2.1 新區介紹
10.2.2 經濟現狀
10.2.3 發展動態
10.3 珠海橫琴新區
10.3.1 新區介紹
10.3.2 經濟現狀
10.3.3 發展動態
10.4 大連金州新區
10.4.1 新區介紹
10.4.2 經濟現狀
10.4.3 發展動態
10.5 合肥濱湖新區
10.5.1 新區介紹
10.5.2 經濟現狀
10.5.3 發展動態
10.6 南寧五象新區
10.6.1 新區介紹
10.6.2 經濟現狀
10.6.3 發展動態
10.7 省級城市新區開發與城市綜合體建設創新分析
10.7.1 省級城市新區的發展的經濟學分析
10.7.2 省級城市新區規劃的新思想與發展模式
10.7.3 國內外城市新區開發模式比較及啟示
10.7.4 中外城市新區開發的產業結構優化與人才引進
10.7.5 省級城市新區的CBD建設問題
10.7.6 省級城市新區的城市綜合體案例分析
10.7.7 省級城市新區的社會階層和諧發展
第十一章 城市新區規劃分析
11.1 城市新區規劃概述
11.1.1 城市新區規劃的涵義
11.1.2 城市新區規劃的現狀
11.1.3 城市新區規劃與城市總體規劃的關系
11.1.4 城市新區規劃的基本原則
11.2 城市新區規劃目標及定位
11.2.1 城市新區規劃目標
11.2.2 城市新區規劃定位的概念
11.2.3 城市新區規劃定位的原則
11.2.4 城市新區規劃定位的主導因素
11.3 城市新區用地狀況
11.3.1 商業用地
11.3.2 產業用地
11.3.3 生態用地
11.3.4 綜合性新區用地
11.4 城市新區景觀規劃分析
11.4.1 城市新區景觀規劃的意義
11.4.2 城市新區景觀類型分析
11.4.3 城市景觀規劃理論
11.4.4 城市新區景觀規劃面臨的問題
11.4.5 城市新區景觀規劃與城市發展的聯系
11.5 城市新區規劃與新區開發建設的聯系
11.5.1 新區規劃在開發建設中的重要性
11.5.2 新區開發建設按照規劃貫徹落實
11.5.3 新區規劃與開發策劃的有機結合
第十二章 城市新區開發建設分析
12.1 城市新區開發建設概述
12.1.1 城市新區開發建設的概念
12.1.2 城市新區開發建設的目標
12.1.3 城市新區開發建設的意義
12.1.4 城市新區開發建設的特征
12.2 城市新區開發建設的重點內容
12.2.1 政策扶持
12.2.2 功能定位
12.2.3 規劃先行
12.2.4 完善基礎設施條件
12.2.5 提高土地使用效益
12.2.6 構建多元化融資渠道
12.2.7 產業結構升級
12.3 城市新區開發建設的原則
12.3.1 堅持規劃先行的原則
12.3.2 堅持可持續發展的原則
12.3.3 堅持有利于生產、方便生活的原則
12.3.4 堅持以人為本、保證生態環境的原則
12.4 城市新區開發建設的資金籌措
12.4.1 以土地融資建設城市新區
12.4.2 以項目融資建設城市新區
12.4.3 吸引社會閑散資金建設城市新區
12.4.4 城市新區開發建設必須拓寬籌資渠道
12.5 城市新區建設中土地資源的深層次運作分析
12.5.1 土地資源運作的宏觀背景
12.5.2 城市新區土地資源運作分析
12.5.3 土地價值提升策略
12.6 城市新區建設開發模式的城市經營分析
12.6.1 城市經營論概述
12.6.2 城市資源集成和轉移論
12.6.3 城市主題經營和成長論
12.6.4 城市合作經營和共生論
12.7 城市新區建設開發模式的區域經濟學分析
12.7.1 區域經濟理論概述
12.7.2 發展目標不平衡理論
12.7.3 產業梯度轉移理論
12.7.4 生產要素增長極理論
12.8 城市新區建設開發的鏈群機理分析
12.8.1 鏈群機理概述
12.8.2 城市新區建設開發的鏈群效應
12.8.3 城市新區建設開發的鏈群構建
12.8.4 城市新區建設開發的鏈群效度分析
12.9 城市新區開發建設應注意的問題
12.9.1 開發建設的盲目性
12.9.2 開發缺乏超前觀念
12.9.3 開發建設不平衡
12.9.4 規劃選址不當
第十三章 城市新區管理模式分析
13.1 城市新區管理模式的含義
13.1.1 模式與管理模式
13.1.2 城市新區的管理模式
13.2 國外各類新區管理模式比較
13.2.1 政府直接管理型
13.2.2 產學共生式管理型
13.2.3 綜合管理型
13.2.4 國外新區三種主要管理模式的比較
13.3 我國各類新區管理模式比較
13.3.1 政府主導型管理模式
13.3.2 政企合一型管理模式
13.3.3 企業主導型管理模式
13.3.4 國內新區三種主要管理模式的比較
13.4 國內與國外新區管理模式的比較分析
13.4.1 國內與國外新區管理模式的比較
13.4.2 我國新區管理模式需要注意的問題
13.5 城市新區開發建設管理模式的選擇依據
13.5.1 行政管理體制
13.5.2 經濟體制
13.5.3 城市新區的性質
13.5.4 城市新區的運作機制
13.5.5 城市新區的發展階段
13.6 城市新區管理模式的選擇建議
13.6.1 總體管理模式采用政府主導型
13.6.2 局部管理模式采用企業主導型
13.6.3 不主張采用政企合一型管理模式
13.7 城市新區管理模式的優化
13.7.1 優化原則
13.7.2 組織分析
13.7.3 優化管理模式圖
13.7.4 特點
13.8 城市新區開發建設管理模式實證分析
13.8.1 案例概況
13.8.2 案例管理模式綜述
13.8.3 案例管理模式的特點
13.8.4 案例管理模式需改進之處
附錄
附錄一:中華人民共和國城鄉規劃法

圖表目錄

圖表 2014-2017年國內生產總值增長速度(累計同比)
圖表 2014-2017年規模以上工業增加值增速(月度同比)
圖表 2014-2017年固定資產投資(不含農戶)增速(累計同比)
圖表 2014-2017年社會消費品零售總額名義增速(月度同比)
圖表 2014-2017年居民消費價格上漲情況(月度同比)
圖表 2014-2017年城鎮居民人均可支配收入實際增長速度(累計同比)
圖表 2014-2017年農村居民人均收入實際增長速度(累計同比)
圖表 2015-2018年我國國內生產總值增長速度(累計同比)
圖表 2015-2018年我國規模以上工業增加值增速(月度同比)
圖表 2015-2018年我國固定資產投資(不含農戶)增速(累計同比)
圖表 2015-2018年我國社會消費品零售總額名義增速(月度同比)
圖表 2015-2018年我國居民消費價格上漲情況(月度同比)
圖表 2015-2018年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度(累計同比)
圖表 2015-2018年我國農村居民人均收入實際增長速度(累計同比)
圖表 成都天府新區區域示意圖
圖表 西部五大城市新區點位示意圖
圖表 我國主要城市新區的戰略定位
圖表 城市新區管理體制
圖表 浦東新區“一軸三帶”總體布局示意圖
圖表 重慶兩江新區“1心4帶”產業總體布局示意圖
圖表 人口均等的省城規模模型
圖表 拉德芳斯區域鳥瞰
圖表 拉德芳斯CBD建筑群
圖表 拉德芳斯物業比例
圖表 四季購物中心位置
圖表 國內外城市新區開發模式比較
圖表 城市新區開發的流程圖
圖表 迪拜城市規劃
圖表 迪拜棕櫚島項目
圖表 迪拜CBD
圖表 錢江新城規劃
圖表 錢江新城沿江景觀
圖表 東京六本木城市綜合體
圖表 阿拉伯塔七星酒店
圖表 迪拜規劃模型
圖表 拉斯維加斯盧克索大酒店——埃及文化主題
圖表 威尼斯人大酒店及購物中心和賭場綜合體
圖表 時尚秀購物中心
圖表 杭州城市綜合體開發策略建議
圖表 新區開發系列規劃圖
圖表 新區開發價值提升體系
圖表 城市新區建設開發模式的發展目標不平衡理論圖
圖表 城市新區建設開發模式的產業梯度轉移理論圖
圖表 城市新區建設開發模式的生產要素增長極理論圖
圖表 城市新區建設開發的鏈群構建過程
圖表 城市新區建設開發的同質擴張型鏈群模式
圖表 城市新區建設開發的異質互補型鏈群模式
圖表 優化管理模式圖

我國城市新區的大規模開發建設起自20世紀90年代,隨著浦東的大規模開發,城市另建設各種類型的新區成為一些重要城市空間擴展的主要方式。

由于中國近年來一直保持著經濟的高速增長,工業化水平的不斷提高,從而推動了我國城市化進程的加速。城市化進程的加快和新經濟的發展促進了我國中心城市的分散化趨勢,城市與區域一體化和經濟全球化又要求我國城市適度集中,正反兩種力量在國情與市情的調節下促使我國城市走上一條中間道路,這就是城市新區發展。進入21世紀以來,我國城市新區的開發建設速度明顯加快,在東中西部地區均有分布。

2014年以來,我國迎來國家級新區建設高潮,陜西西咸新區、貴州貴安新區、青島西海岸新區、大連金普新區、四川天府新區相繼獲得國務院批復設立。2016年6月14日,江西贛江新區獲批國家級新區。2017年4月1日,中共中央、國務院印發通知,決定設立河北雄安新區。截至2017年4月,中國國家級新區總數共19個,我國地方政府建設的各類新區多達一百多個。

城市新區的開發建設,對發展開放型經濟,構建現代產業體系,推進自主創新,加強資源社會事業,促進區域協調發展具有重要作用。這種跨越式發展作為一種城市空間發展策略已越來越多地被地方政府和規劃人員應用到城市規劃建設實踐中。

中投產業研究院發布的《2019-2023年中國城市新區深度分析及發展規劃咨詢建議報告》共十三章。首先介紹了城市新區的界定、特征、形成等,接著分析了中國城市新區的發展環境,然后重點分析了國內城市新區的發展現狀。隨后,報告對我國重點國家級城市新區及主要地方城市新區的規劃與發展做了具體細致的分析,最后分析了城市新區的規劃、開發建設及管理模式。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、國家發改委、住建部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、中國城市規劃協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對城市新區發展有個系統深入的了解、或者想投資城市新區開發建設,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

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