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2020-2024年中國二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告(上下卷)

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 二三線城市房地產相關概述
1.1 房地產行業基本分析
1.1.1 行業的定義
1.1.2 行業的特點
1.1.3 行業的地位
1.2 二三線城市界定
1.2.1 新一線城市
1.2.2 二線城市
1.2.3 三線城市
第二章 2018-2020年二三線城市房地產市場政策環境分析
2.1 2018-2020年房地產市場總體調控形勢
2.1.1 財政金融政策
2.1.2 房地產調控政策
2.1.3 有效供給政策
2.1.4 棚改舊改政策
2.1.5 人口人才政策
2.1.6 區域發展政策
2.2 2018-2020年二三線城市房地產市場政策總體情況
2.2.1 房地產調控政策
2.2.2 城市租賃政策
2.2.3 調降落戶門檻
2.2.4 限價政策效應
2.3 2018-2020年二三線城市房地產部分區域政策分析
2.3.1 東北地區
2.3.2 西南地區
2.3.3 西北地區
2.3.4 華中地區
2.3.5 華北地區
2.3.6 華東地區
2.3.7 華南地區
2.4 2020年我國房地產市場政策展望
2.4.1 推進住房制度改革
2.4.2 全面落實因城施策
第三章 2018-2020年二三線城市房地產市場發展環境分析
3.1 經濟環境
3.1.1 宏觀經濟概況
3.1.2 對外經濟分析
3.1.3 工業運行情況
3.1.4 固定資產投資
3.1.5 宏觀經濟展望
3.2 產業環境
3.2.1 房地產運行現狀
3.2.2 房地產景氣情況
3.2.3 房地產稅影響分析
3.2.4 土地市場成交情況
3.3 消費環境
3.3.1 社會消費規模
3.3.2 二三線城市消費市場
3.3.3 二三線城市消費能力
3.3.4 房地產消費需求的影響因素
3.4 城鎮化發展進程
3.4.1 城鎮化發展階段
3.4.2 城鎮化發展水平
3.4.3 城市發展規模
3.4.4 城鎮化建設任務
3.4.5 城鎮化發展方向
第四章 2018-2020年二三線城市房地產市場總體形勢分析
4.1 疫情影響之下房地產市場發展形勢分析
4.1.1 疫情空襲下的房地產市場
4.1.2 疫情之下房地產發展態勢
4.1.3 疫情對房地產的主要影響
4.1.4 疫情之下新型購房需求分析
4.1.5 疫情對房地產發展的啟示
4.2 中國二三線城市房地產市場現狀
4.2.1 市場逐步復蘇
4.2.2 市場運行現狀
4.2.3 市場迎來利好
4.2.4 市場監測動態
4.3 二三線城市房地產用地市場現狀
4.3.1 成交監測情況
4.3.2 城市地價監測
4.3.3 住宅用地情況
4.4 二三線城市房地產市場的開發模式
4.4.1 城市綜合體的模式
4.4.2 城市發展運營商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章 2018-2020年重點二線城市房地產市場現狀分析
5.1 南昌
5.1.1 土地供應情況
5.1.2 土地成交情況
5.1.3 商品房市場
5.1.4 二手房市場
5.1.5 市場監管動態
5.1.6 發展走勢預測
5.1.7 住房發展規劃
5.1.8 未來發展重點
5.2 杭州
5.2.1 投資開發分析
5.2.2 價格情況分析
5.2.3 住宅供需情況
5.2.4 市場發展機遇
5.3 南京
5.3.1 投資開發分析
5.3.2 市場銷售分析
5.3.3 價格情況分析
5.3.4 市場發展機遇
5.4 蘇州
5.4.1 投資開發分析
5.4.2 供需狀況分析
5.4.3 價格情況分析
5.4.4 市場特征分析
5.4.5 前景趨勢展望
5.5 重慶
5.5.1 相關政策分析
5.5.2 土地供應狀況
5.5.3 投資開發分析
5.5.4 供需狀況分析
5.5.5 銷售面積狀況
5.5.6 價格情況分析
5.5.7 前景趨勢展望
5.6 武漢
5.6.1 政策環境分析
5.6.2 土地成交規模
5.6.3 住房市場對比
5.6.4 市場發展現狀
5.6.5 投資開發分析
5.6.6 供需狀況分析
5.6.7 價格情況分析
5.6.8 市場特征分析
5.6.9 前景趨勢展望
5.7 長沙
5.7.1 投資開發分析
5.7.2 住房調控政策
5.7.3 土地供應狀況
5.7.4 土地成交情況
5.7.5 商品房供銷分析
5.7.6 發展趨勢展望
5.8 西安
5.8.1 投資開發分析
5.8.2 供需狀況分析
5.8.3 價格情況分析
5.8.4 區域對比分析
5.8.5 前景趨勢展望
5.9 哈爾濱
5.9.1 投資開發分析
5.9.2 供需狀況分析
5.9.3 價格情況分析
5.9.4 市場發展展望
5.10 鄭州
5.10.1 投資開發分析
5.10.2 供需狀況分析
5.10.3 價格情況分析
5.10.4 企業資金到位情況
5.10.5 市場發展趨勢
5.11 合肥
5.11.1 政策動態分析
5.11.2 土地供應狀況
5.11.3 投資開發分析
5.11.4 銷售面積狀況
5.11.5 價格情況分析
5.11.6 前景趨勢展望
5.12 昆明
5.12.1 投資開發分析
5.12.2 供需狀況分析
5.12.3 價格情況分析
5.12.4 前景趨勢展望
5.13 南寧
5.13.1 投資開發分析
5.13.2 供需狀況分析
5.13.3 土地市場分析
5.13.4 價格情況分析
5.13.5 房企格局分析
5.13.6 前景趨勢展望
第六章 2018-2020年重點三線城市房地產市場現狀分析
6.1 烏魯木齊
6.1.1 投資開發分析
6.1.2 供需狀況分析
6.1.3 價格情況分析
6.1.4 市場特征分析
6.1.5 前景趨勢展望
6.2 蘭州
6.2.1 投資開發分析
6.2.2 供需狀況分析
6.2.3 價格情況分析
6.2.4 市場特征分析
6.2.5 前景趨勢展望
6.3 銀川
6.3.1 投資開發分析
6.3.2 供需情況分析
6.3.3 價格情況分析
6.3.4 區域發展分析
6.3.5 前景趨勢展望
6.4 西寧
6.4.1 投資開發分析
6.4.2 市場供需狀況
6.4.3 市場價格走勢
6.4.4 市場發展特征
6.4.5 前景趨勢展望
6.5 呼和浩特
6.5.1 投資開發分析
6.5.2 市場供需狀況
6.5.3 價格情況分析
6.5.4 市場發展特征
6.5.5 前景趨勢展望
6.6 南通
6.6.1 投資開發分析
6.6.2 供需狀況分析
6.6.3 價格情況分析
6.6.4 市場特征分析
6.6.5 市場發展問題
6.6.6 前景趨勢展望
6.7 大慶
6.7.1 投資開發分析
6.7.2 供需狀況分析
6.7.3 價格走勢分析
6.7.4 市場特征分析
6.7.5 問題及對策分析
6.7.6 前景趨勢展望
6.8 徐州
6.8.1 投資開發分析
6.8.2 供需狀況分析
6.8.3 價格情況分析
6.8.4 市場特征分析
6.8.5 前景趨勢展望
6.9 紹興
6.9.1 投資開發分析
6.9.2 供需狀況分析
6.9.3 土地市場分析
6.9.4 價格情況分析
6.9.5 市場特征分析
6.9.6 前景趨勢展望
6.10 保定
6.10.1 投資開發狀況
6.10.2 供需狀況分析
6.10.3 價格情況分析
6.10.4 市場特征分析
6.10.5 前景趨勢展望
第七章 2016-2019年二三線城市重點房地產企業經營分析
7.1 蘇寧環球股份有限公司
7.1.1 經營效益分析
7.1.2 業務經營分析
7.1.3 財務狀況分析
7.1.4 核心競爭力分析
7.1.5 未來前景展望
7.2 南京棲霞建設股份有限公司
7.2.1 經營效益分析
7.2.2 業務經營分析
7.2.3 財務狀況分析
7.2.4 核心競爭力分析
7.2.5 公司發展戰略
7.2.6 未來前景展望
7.3 杭州濱江房產集團股份有限公司
7.3.1 經營效益分析
7.3.2 業務經營分析
7.3.3 財務狀況分析
7.3.4 核心競爭力分析
7.3.5 公司發展戰略
7.3.6 未來前景展望
7.4 臥龍地產集團股份有限公司
7.4.1 經營效益分析
7.4.2 業務經營分析
7.4.3 財務狀況分析
7.4.4 核心競爭力分析
7.4.5 公司發展戰略
7.4.6 未來前景展望
7.5 魯商健康產業發展股份有限公司
7.5.1 經營效益分析
7.5.2 業務經營分析
7.5.3 財務狀況分析
7.5.4 核心競爭力分析
7.5.5 公司發展戰略
7.5.6 未來前景展望
7.6 中交地產股份有限公司
7.6.1 經營效益分析
7.6.2 業務經營分析
7.6.3 財務狀況分析
7.6.4 核心競爭力分析
7.6.5 公司發展戰略
7.6.6 未來前景展望
7.7 重慶渝開發股份有限公司
7.7.1 經營效益分析
7.7.2 業務經營分析
7.7.3 財務狀況分析
7.7.4 核心競爭力分析
7.7.5 未來前景展望
7.8 美好置業集團股份有限公司
7.8.1 經營效益分析
7.8.2 業務經營分析
7.8.3 財務狀況分析
7.8.4 核心競爭力分析
7.8.5 未來前景展望
7.9 南國置業股份有限公司
7.9.1 經營效益分析
7.9.2 業務經營分析
7.9.3 財務狀況分析
7.9.4 核心競爭力分析
7.9.5 公司發展戰略
7.9.6 未來前景展望
7.10 榮盛房地產發展股份有限公司
7.10.1 經營效益分析
7.10.2 業務經營分析
7.10.3 財務狀況分析
7.10.4 核心競爭力分析
7.10.5 公司發展戰略
7.10.6 未來前景展望
7.11 天地源股份有限公司
7.11.1 經營效益分析
7.11.2 業務經營分析
7.11.3 財務狀況分析
7.11.4 核心競爭力分析
7.11.5 公司發展戰略
7.11.6 未來前景展望
7.12 云南城投置業股份有限公司
7.12.1 經營效益分析
7.12.2 業務經營分析
7.12.3 財務狀況分析
7.12.4 核心競爭力分析
7.12.5 公司發展戰略
7.12.6 未來前景展望
第八章 2018-2020年二三線城市房地產市場投資形勢分析
8.1 中國房地產市場的投資形勢
8.1.1 行業投資規模
8.1.2 區域投資布局
8.1.3 資金到位情況
8.1.4 房企銷售情況
8.1.5 投資面臨的問題
8.1.6 投資吸引力分析
8.1.7 對經濟的影響
8.2 二三線城市房地產投資情況
8.2.1 房地產開發投資
8.2.2 商業地產投資
8.2.3 房企投資情況
第九章 2018-2020年二三線城市房地產市場投資機會分析
9.1 二三線城市房地產市場的投資潛力
9.1.1 人口潛力
9.1.2 購買能力
9.1.3 住房供給
9.1.4 庫存去化
9.1.5 拿地成本
9.2 二三線城市房地產市場的投資機遇
9.2.1 強二線城市房產迎來利好
9.2.2 東南強三線城市投資前景
9.2.3 戶籍新政助推房地產發展
9.2.4 住房剛需品未來前景可期
9.3 二三線城市商業地產市場的投資機會
9.3.1 商業地產投資環境
9.3.2 商業地產投資價值
9.3.3 商業地產投資機會
9.3.4 商業地產投資建議
9.3.5 商業地產投資趨勢
第十章 2018-2020年二三線城市房地產市場投資風險預警
10.1 宏觀經濟環境風險
10.1.1 國際經濟風險
10.1.2 國內經濟風險
10.1.3 二三線城市金融風險
10.2 房地產市場一般投資風險
10.2.1 經營風險
10.2.2 法律風險
10.2.3 拿地風險
10.2.4 建材價格風險
10.3 二三線城市房地產市場投資風險
10.3.1 市場發展風險
10.3.2 過度投資隱患
10.3.3 銀行信托風險
10.3.4 行業政策風險
10.3.5 土地獲取風險
10.3.6 銷售租賃風險
10.4 二三線城市住宅市場投資風險
10.4.1 住房金融風險
10.4.2 新房風險分析
10.4.3 二手房風險分析
10.4.4 住宅區域風險分析
第十一章 中投顧問對2020-2024年二三線城市房地產市場趨勢預測
11.1 中國房地產市場前景展望
11.1.1 發展驅動因素分析
11.1.2 各線城市分化趨勢
11.1.3 中國市場空間測算
11.1.4 中國地區格局變化
11.2 二三線城市房地產市場前景展望
11.2.1 房地產市場前景看好
11.2.2 或迎來更多發展空間
11.2.3 二三線城市房價預測
11.3 二三線城市房地產市場未來潛力
11.3.1 二線發達城市
11.3.2 二線中等城市
11.3.3 二線較弱城市
11.3.4 三線城市
附錄
附錄一:《中華人民共和國土地管理法》
附錄二:《中華人民共和國城市房地產管理法》

圖表目錄

圖表1 新一線城市排名
圖表2 二線城市名單
圖表3 三線城市名單
圖表4 2019年央行兩次全面降準
圖表5 2019年中央關于房地產調控的表態
圖表6 2019年以來中央高度關注房地產金融風險防范
圖表7 LPR形成機制及新發放商業性個人住房貸款利率的確定
圖表8 商業性個人住房貸款轉換方式
圖表9 2019年LPR變動情況
圖表10 2016-2019年地方出臺調控政策數量分布(收緊)
圖表11 2016-2019年出臺限購及限售城市分布
圖表12 蘇州限購升級、進一步擴大限售范圍
圖表13 深圳調整普通住房標準
圖表14 2019年各地加快盤活批而未供土地形成有效供應
圖表15 土地管理法部分修改內容
圖表16 符合條件集體經營性建設用地可建租賃住房、共有產權房、商辦用房
圖表17 住建部老舊小區認定標準、改造內容和標準
圖表18 以戶籍制度和公共服務牽引區域流動
圖表19 2019年人才引進聚焦住房安居
圖表20 2019年中國自由貿易試驗區分布
圖表21 2015-2019年二線城市調控政策
圖表22 2018-2019年二線城市房地產調控政策(一)
圖表23 2018-2019年二線城市房地產調控政策(二)
圖表24 2018-2019年二線城市房地產調控政策(三)
圖表25 2018-2019年二線城市房地產調控政策(四)
圖表26 2015-2019年三線城市調控政策
圖表27 2018-2019年三線城市房地產調控政策(一)
圖表28 2018-2019年三線城市房地產調控政策(二)
圖表29 2019年長春各銀行樓市金融政策匯總
圖表30 2019年中國GDP初步核算數據
圖表31 2014-2019年我國GDP同比增長速度
圖表32 2014-2019年我國GDP環比增長速度
圖表33 2019年中國固定資產投資(不含農戶)同比增速
圖表34 2019年中國固定資產投資(不含農戶)主要數據
圖表35 2019年全國房地產銷售情況
圖表36 2018-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表37 2019年東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表38 2018-2019年國房景氣指數
圖表39 2019年土地成交建面TOP20重點城市
圖表40 2018-2019年中國社會消費品零售總額分月同比增長速度
圖表41 2019年社會消費品零售總額主要數據
圖表42 2007-2018年中國城鎮化率變化情況分析
圖表43 二線城市土地成交建筑面積及價格走勢
圖表44 2010年以來二線城市土地成交建筑面積及價格走勢
圖表45 三線城市土地成交建筑面積及價格走勢
圖表46 2010年以來三線城市土地成交建筑面積及價格走勢
圖表47 2019年第四季度一、二、三線城市地價環比增速
圖表48 2019年第四季度一、二、三線城市地價同比增速
圖表49 2016-2019年南昌地區土地供應面積及宗數
圖表50 2018-2019年南昌地區分用途土地供應面積
圖表51 2019年南昌市分區土地供應面積及宗數
圖表52 2016-2019年南昌市土地成交面積、成交金額及宗數
圖表53 2018年南昌市土地分區成交面積及宗數
圖表54 2019年南昌地區各區域土地樓面價TOP1地塊分布圖
圖表55 2019年南昌地區土地流拍情況
圖表56 2019年南昌地區各區住宅用地成交平均樓面價
圖表57 2016-2019年南昌市商品房成交面積及套數情況
圖表58 2019年南昌市商品房成交面積及套數情況
圖表59 2016-2019年南昌市商品房預售面積及套數情況
圖表60 2018-2019年南昌市住宅均價走勢
圖表61 2016-2019年南昌市二手房成交面積與套數
圖表62 2019年度南昌市二手房成交面積與套數
圖表63 2019年南昌市二手房成交面積區域分布
圖表64 2019年南昌市本級土地供應情況表
圖表65 南昌市中心城區各類住房有效供應結構表
圖表66 南昌市中心城區居住用地供應結構表
圖表67 南昌市中心城區各類住房新增安排籌建結構表
圖表68 南昌市中心城區住房發展年度計劃
圖表69 南昌市中心城區新建商品住房發展重點片區及規模
圖表70 杭州土地成交均價
圖表71 杭州土地供應均價
圖表72 2019年杭州新建商品住宅市場供需走勢
圖表73 2019年杭州新建商品住宅市場供需走勢
圖表74 2019年杭州新建商品住宅供需套數
圖表75 2019年杭州分城區新建商品住宅供需面積
圖表76 2019年杭州新建商品住宅成交面積段分布
圖表77 2019年杭州新建商品住宅成交總價段分布
圖表78 2019年杭州分城區酒店公寓供需套數
圖表79 南京土地成交均價
圖表80 南京土地供應均價
圖表81 2019年蘇州市區住宅月度供求情況
圖表82 2016-2019年蘇州市區住宅市場年度供求
圖表83 2014-2019年蘇州市姑蘇區住宅年度量價走勢
圖表84 2019年蘇州市姑蘇區月度量價走勢
圖表85 2014-2019年蘇州工業園區住宅年度量價走勢
圖表86 2019年蘇州工業園區住宅月度量價走勢
圖表87 2014-2019年新區商品房成交量價走勢
圖表88 2019年蘇州市新區住宅月度量價走勢
圖表89 2014-2019年蘇州市相城區年度量價走勢
圖表90 蘇州市相城區2019年房地產月度量價走勢
圖表91 2014-2019年蘇州吳中區商品房量價走勢
圖表92 2019年蘇州市吳中區商品房成交量月度走勢
圖表93 蘇州市吳江區2014-2019年住宅量價走勢
圖表94 吳江區2019年月度住宅量價走勢
圖表95 2015-2019年蘇州市涉住宅用地成交走勢
圖表96 2015-2019年蘇州市涉住宅用地成交平均溢價率
圖表97 2019年重慶主要政策一覽表
圖表98 2018年重慶市土地成交情況
圖表99 2018年重慶市成交樓面價TOP10
圖表100 2014-2019年重慶主城住宅用地成交面積與銷售面積對比
圖表101 2014-2019年重慶主城住宅用地成交樓面價及同比
圖表102 2015-2019年重慶主城住宅用地容積率分布
圖表103 2009-2018年重慶房地產開發投資完成額及增速統計
圖表104 2009-2018年重慶房屋施工面積及增速統計
圖表105 2009-2018年重慶房屋新開工面積及增速統計
圖表106 2009-2018年重慶房屋竣工面積及增速統計
圖表107 2017-2019年重慶市房地產開發投資與住宅投資增速
圖表108 2016-2019年重慶主城月度商品住宅供應面積及銷供比
圖表109 2016-2019年重慶主城區商品住宅庫存及出清周期
圖表110 2009-2018年重慶商品房銷售面積及增速統計
圖表111 2009-2018年重慶住宅銷售面積及增速統計
圖表112 2009-2018年重慶辦公樓銷售面積及增速統計
圖表113 2009-2018年重慶商業營業用房銷售面積及增速統計
圖表114 2013-2019年重慶主城區商品住宅銷售面積情況
圖表115 2016-2019年重慶主城區月度商品住宅銷售面積
圖表116 2019年重慶主城各板塊住宅銷售面積
圖表117 2018-2019年重慶主城區住宅成交面積結構
圖表118 2013-2019年重慶主城區商品住宅銷售價格走勢
圖表119 2019年重慶主城各區銷售價格及同比變化
圖表120 2018年武漢主要調控政策
圖表121 2019年全國重點城市土地成交金額TOP10
圖表122 2016-2019年武漢市住宅用地價格與溢價率走勢
圖表123 2019年武漢市熱點區域住宅地價統計
圖表124 2014-2019年武漢市商品住宅供需統計
圖表125 2016-2019年武漢市住宅開盤次數及去化率
圖表126 武漢土地成交均價
圖表127 武漢土地供應均價
圖表128 2019年房地產開發投資吸引力城市TOP10
圖表129 2010-2018年長沙房地產開發投資額
圖表130 2019年長沙市住房調控政策匯總(一)
圖表131 2019年長沙市住房調控政策匯總(二)
圖表132 2015-2019年長沙市土地供應面積及增速
圖表133 2019年長沙市各類土地供應面積
圖表134 2017-2019年長沙市各類土地起始樓面價
圖表135 2018-2019年長沙各區(縣)土地供應面積對比
圖表136 2015-2019年長沙市土地成交面積
圖表137 2015-2019年長沙市土地成交樓面價
圖表138 2015-2019年長沙市新建商品房成交(供應)面積及成交均價
圖表139 2019年長沙市新建商品房成交(供應)面積及成交均價月度統計
圖表140 2019年西安市房地產投資開發增速趨勢圖
圖表141 2019年西安市商品房銷售面積增速趨勢圖
圖表142 2019年西安市房價走勢
圖表143 2009-2019年西安市房價趨勢圖
圖表144 2019年西安市各縣區房地產均價情況
圖表145 2019年副省級城市房地產開發投資銷售面積排位情況
圖表146 2019年陜西省內房地產開發投資和銷售面積情況
圖表147 2019年西安市區縣當地產投資開發和商品房銷售增速情況
圖表148 019年西安市開發區房地產投資和商品房銷售增速情況
圖表149 2018-2019年哈爾濱主要區域土地市場成交面積
圖表150 2018-2019年哈爾濱主要區域新增供應面積
圖表151 2018-2019年哈爾濱土地成交各級區域容積率情況
圖表152 2018-2019年哈爾濱土地成交一級區域容積率情況
圖表153 哈爾濱土地成交均價
圖表154 哈爾濱土地供應均價
圖表155 2013-2019年鄭州市商住用地供求情況
圖表156 2013-2019年鄭州市用地結構
圖表157 2019年鄭州市主城區供應點圖
圖表158 2018-2019年鄭州市主城區改低供應走勢
圖表159 2018-2019年鄭州市非主城區改低供應走勢
圖表160 2019年鄭州市主城各區供應對比
圖表161 2019年鄭州市主城各環線供應對比
圖表162 2018-2019年鄭州主城區城改地成交走勢
圖表163 2019年鄭州主城各區成交對比
圖表164 鄭州土地成交均價
圖表165 鄭州土地供應均價
圖表166 2017-2019年合肥市土地成交一覽(含四縣一市)
圖表167 2019年合肥市單月土地成交金額
圖表168 2011-2018年合肥市房地產開發投資額
圖表169 2011-2018年合肥市商品房施工和竣工面積
圖表170 2011-2018年合肥市商品房銷售面積
圖表171 2011-2018年合肥市住宅銷售面積
圖表172 2011-2018年合肥市商品房平均銷售價格
圖表173 2011-2018年合肥市住宅平均銷售價格
圖表174 2019年合肥房價均價
圖表175 2019年合肥房價走勢
圖表176 2019年合肥九區三縣裝修高層備案套數
圖表177 2019年合肥九區三縣裝修高層備案均價
圖表178 2019年合肥九區三縣毛坯高層備案套數
圖表179 2019年合肥九區三縣毛坯高層備案均價
圖表180 2019年合肥九區三縣毛坯洋房備案套數
圖表181 2019年合肥九區三縣毛坯洋房備案均價
圖表182 昆明土地成交數據
圖表183 昆明土地供應數據
圖表184 2019年南寧市商品房情況
圖表185 2019年南寧市商品住宅情況
圖表186 2019年南寧市商品住宅價格月度變化
圖表187 2019年南寧市各大城區商品住宅價格
圖表188 2019-2020年南寧商品住宅成交均價走勢
圖表189 2019年南寧房企銷售金額TOP20(一)
圖表190 2019年南寧房企銷售金額TOP20(二)
圖表191 2019年烏魯木齊房企拿地量TOP10
圖表192 2016-2019年烏魯木齊新建商品房成交面積和成交金額
圖表193 2019年烏魯木齊市新建商品房成交均價情況
圖表194 2017-2019年烏魯木齊市二手房成交走勢
圖表195 2019年烏魯木齊市新建商品房成交區域占比
圖表196 2019年烏魯木齊市新建商品辦公用房成交區域占比
圖表197 2010-2018年蘭州市固定資產投資和房地產投資走勢
圖表198 2015-2019年蘭州宅地+商辦類土地供銷價趨勢
圖表199 2012-2019年蘭州商品住宅銷量價走勢
圖表200 2010-2019年蘭州商品住宅成交價格增速表現
圖表201 2019年銀川市區域商品房住宅平均成交價
圖表202 2010-2018年西寧房地產開發投資額統計圖
圖表203 2010-2018年西寧商品住宅開發投資額統計圖
圖表204 2010-2018年西寧本年購置土地面積
圖表205 2018年西寧市新房和二手房成交價格走勢
圖表206 2010-2018年呼和浩特房地產開發投資額統計圖
圖表207 2010-2018年呼和浩特商業住宅開發投資額統計圖
圖表208 2019年呼和浩特各區域商住用地成交面積與樓面價分析
圖表209 2019年呼和浩特月度成交量價走勢
圖表210 2014-2019年南通市區住宅均價
圖表211 2019年南通各縣市區房地產開發投資情況
圖表212 2019年南通市房地產開發項目數量比對表
圖表213 大慶房地產均價走勢
圖表214 2019年徐州市新房市場運行數據
圖表215 2015-2019年徐州市區商品住宅供求價走勢
圖表216 2018-2019年徐州市住宅均價
圖表217 2014-2019年紹興市越城區行政區域商品房供銷走勢
圖表218 2020年1月紹興樓盤成交情況
圖表219 2019-2020年1月紹興市樓市成交數量
圖表220 2020年1月紹興市商品房成交區域分布
圖表221 2020年2月紹興樓盤成交情況
圖表222 2019-2020年2月紹興市樓市成交數量
圖表223 2019年紹興各區經營性土地成交情況
圖表224 2017-2019年紹興新房、二手房價格走勢
圖表225 2019-2020年紹興新房、二手房價格走勢
圖表226 紹興各區域新房價格排行
圖表227 紹興各區域二手房價格排行
圖表228 2019年各月保定市住宅均價
圖表229 2016-2019年蘇寧環球股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表230 2016-2019年蘇寧環球股份有限公司營業收入及增速
圖表231 2016-2019年蘇寧環球股份有限公司凈利潤及增速
圖表232 2017-2018年蘇寧環球股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表233 2019年蘇寧環球股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表234 2016-2019年蘇寧環球股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表235 2016-2019年蘇寧環球股份有限公司凈資產收益率
圖表236 2016-2019年蘇寧環球股份有限公司短期償債能力指標
圖表237 2016-2019年蘇寧環球股份有限公司資產負債率水平
圖表238 2016-2019年蘇寧環球股份有限公司運營能力指標
圖表239 2016-2019年南京棲霞建設股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表240 2016-2019年南京棲霞建設股份有限公司營業收入及增速
圖表241 2016-2019年南京棲霞建設股份有限公司凈利潤及增速
圖表242 2018年南京棲霞建設股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表243 2019年南京棲霞建設股份有限公司主營業務分行業、產品
圖表244 2016-2019年南京棲霞建設股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表245 2016-2019年南京棲霞建設股份有限公司凈資產收益率
圖表246 2016-2019年南京棲霞建設股份有限公司短期償債能力指標
圖表247 2016-2019年南京棲霞建設股份有限公司資產負債率水平
圖表248 2016-2019年南京棲霞建設股份有限公司運營能力指標
圖表249 2016-2019年杭州濱江房產集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表250 2016-2019年杭州濱江房產集團股份有限公司營業收入及增速
圖表251 2016-2019年杭州濱江房產集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表252 2017-2018年杭州濱江房產集團股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表253 2018-2019年杭州濱江房產集團股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表254 2016-2019年杭州濱江房產集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表255 2016-2019年杭州濱江房產集團股份有限公司凈資產收益率
圖表256 2016-2019年杭州濱江房產集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表257 2016-2019年杭州濱江房產集團股份有限公司資產負債率水平
圖表258 2016-2019年杭州濱江房產集團股份有限公司運營能力指標
圖表259 2016-2019年臥龍地產集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表260 2016-2019年臥龍地產集團股份有限公司營業收入及增速
圖表261 2016-2019年臥龍地產集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表262 2018年臥龍地產集團股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表263 2018-2019年臥龍地產集團股份有限公司營業收入
圖表264 2016-2019年臥龍地產集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表265 2016-2019年臥龍地產集團股份有限公司凈資產收益率
圖表266 2016-2019年臥龍地產集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表267 2016-2019年臥龍地產集團股份有限公司資產負債率水平
圖表268 2016-2019年臥龍地產集團股份有限公司運營能力指標
圖表269 2016-2019年魯商健康產業發展股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表270 2016-2019年魯商健康產業發展股份有限公司營業收入及增速
圖表271 2016-2019年魯商健康產業發展股份有限公司凈利潤及增速
圖表272 2018年魯商健康產業發展股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表273 2019年魯商健康產業發展股份有限公司主營業務分行業
圖表274 2019年魯商健康產業發展股份有限公司主營業務分地區
圖表275 2016-2019年魯商健康產業發展股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表276 2016-2019年魯商健康產業發展股份有限公司凈資產收益率
圖表277 2016-2019年魯商健康產業發展股份有限公司短期償債能力指標
圖表278 2016-2019年魯商健康產業發展股份有限公司資產負債率水平
圖表279 2016-2019年魯商健康產業發展股份有限公司運營能力指標
圖表280 2016-2019年中交地產股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表281 2016-2019年中交地產股份有限公司營業收入及增速
圖表282 2016-2019年中交地產股份有限公司凈利潤及增速
圖表283 2017-2018年中交地產股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表284 2019年中交地產股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表285 2016-2019年中交地產股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表286 2016-2019年中交地產股份有限公司凈資產收益率
圖表287 2016-2019年中交地產股份有限公司短期償債能力指標
圖表288 2016-2019年中交地產股份有限公司資產負債率水平
圖表289 2016-2019年中交地產股份有限公司運營能力指標
圖表290 2016-2019年重慶渝開發股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表291 2016-2019年重慶渝開發股份有限公司營業收入及增速
圖表292 2016-2019年重慶渝開發股份有限公司凈利潤及增速
圖表293 2018年重慶渝開發股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表294 2019年重慶渝開發股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表295 2016-2019年重慶渝開發股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表296 2016-2019年重慶渝開發股份有限公司凈資產收益率
圖表297 2016-2019年重慶渝開發股份有限公司短期償債能力指標
圖表298 2016-2019年重慶渝開發股份有限公司資產負債率水平
圖表299 2016-2019年重慶渝開發股份有限公司運營能力指標
圖表300 2016-2019年美好置業集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表301 2016-2019年美好置業集團股份有限公司營業收入及增速
圖表302 2016-2019年美好置業集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表303 2017-2018年美好置業集團股份有限公司營業收入分行業、產品
圖表304 2019年美好置業集團股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表305 2016-2019年美好置業集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表306 2016-2019年美好置業集團股份有限公司凈資產收益率
圖表307 2016-2019年美好置業集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表308 2016-2019年美好置業集團股份有限公司資產負債率水平
圖表309 2016-2019年美好置業集團股份有限公司運營能力指標
圖表310 2016-2019年南國置業股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表311 2016-2019年南國置業股份有限公司營業收入及增速
圖表312 2016-2019年南國置業股份有限公司凈利潤及增速
圖表313 2017-2018年南國置業股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表314 2018-2019年南國置業股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表315 2016-2019年南國置業股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表316 2016-2019年南國置業股份有限公司凈資產收益率
圖表317 2016-2019年南國置業股份有限公司短期償債能力指標
圖表318 2016-2019年南國置業股份有限公司資產負債率水平
圖表319 2016-2019年南國置業股份有限公司運營能力指標
圖表320 2016-2019年榮盛房地產發展股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表321 2016-2019年榮盛房地產發展股份有限公司營業收入及增速
圖表322 2016-2019年榮盛房地產發展股份有限公司凈利潤及增速
圖表323 2018年榮盛房地產發展股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表324 2019年榮盛房地產發展股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表325 2016-2019年榮盛房地產發展股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表326 2016-2019年榮盛房地產發展股份有限公司凈資產收益率
圖表327 2016-2019年榮盛房地產發展股份有限公司短期償債能力指標
圖表328 2016-2019年榮盛房地產發展股份有限公司資產負債率水平
圖表329 2016-2019年榮盛房地產發展股份有限公司運營能力指標
圖表330 2016-2019年天地源股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表331 2016-2019年天地源股份有限公司營業收入及增速
圖表332 2016-2019年天地源股份有限公司凈利潤及增速
圖表333 2018年天地源股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表334 2018-2019年天地源股份有限公司營業收入情況
圖表335 2016-2019年天地源股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表336 2016-2019年天地源股份有限公司凈資產收益率
圖表337 2016-2019年天地源股份有限公司短期償債能力指標
圖表338 2016-2019年天地源股份有限公司資產負債率水平
圖表339 2016-2019年天地源股份有限公司運營能力指標
圖表340 2016-2019年云南城投置業股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表341 2016-2019年云南城投置業股份有限公司營業收入及增速
圖表342 2016-2019年云南城投置業股份有限公司凈利潤及增速
圖表343 2018年云南城投置業股份有限公司主營業務分行業、產品
圖表344 2018年云南城投置業股份有限公司主營業務分地區
圖表345 2018-2019年云南城投置業股份有限公司營業收入分行業
圖表346 2016-2019年云南城投置業股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表347 2016-2019年云南城投置業股份有限公司凈資產收益率
圖表348 2016-2019年云南城投置業股份有限公司短期償債能力指標
圖表349 2016-2019年云南城投置業股份有限公司資產負債率水平
圖表350 2016-2019年云南城投置業股份有限公司運營能力指標
圖表351 2018年全國房地產開發投資增速
圖表352 2019年全國房地產開發投資增速
圖表353 2019年中國城市房地產投資前景前50名城市
圖表354 2019年中國城市房地產投資前景前50名城市(續)
圖表355 2019年286城投資前景排名分布圖
圖表356 各線城市典型參考因素得分
圖表357 2019年18個典型一二線城市宅地供應計劃按照自然資源部供地目標評價
圖表358 2019年典型三四線城市宅地供應量去化周期及宅地供應變化幅度
圖表359 2019年前景得分TOP50城市排名較2018年變化
圖表360 2019年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表361 2019年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表362 2019年百強房企新增土儲集中度
圖表363 2019年銷售百強操盤金額集中度及新增貨值集中度對比
圖表364 2019年銷售百強各梯隊拿地銷售比
圖表365 2019年大幅拿地企業
圖表366 2019年銷售金額TOP50房企月度拿地銷售比走勢
圖表367 三大需求對經濟增長的貢獻
圖表368 2019年房地產開發投資吸引力TOP50
圖表369 2019年房地產開發投資吸引力TOP50(續)
圖表370 2018年主要城市群經濟、人口及房地產市場規模
圖表371 2019年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力排名區域分布情況
圖表372 2018年二三線城市房地產投資增速低于一線城市
圖表373 2018年二三線城市土地購置費對其房地產投資拉動率下降
圖表374 2018年房地產投資主要依靠三四線城市拉動
圖表375 一二三四線城市經濟-人口比值情況
圖表376 2016-2019年一二線城市交通樞紐地位優勢顯著
圖表377 2019年可售庫存去化周期
圖表378 2010-2019年城市住宅類用地成交溢價率
圖表379 2015-2018年主要二線城市房價波動
圖表380 2020-2050年中國城鎮化率空間
圖表381 2018年我國39個一二線城市常住人口城鎮化率和人均GDP相關關系
圖表382 2018年我國31個省、自治區和直轄市常住人口城鎮化率和人均GDP相關關系
圖表383 我國居民購房觀念升級進程圖
圖表384 2020-2050年城鎮主力置業人口數量及年齡結構
圖表385 我國戶均人數呈下降趨勢,二人戶逐漸超過三人戶家庭
圖表386 2019-2030年各線城市年均住房需求
圖表387 商品住房空間預測
圖表388 城鎮常住人口增加、城市更新改造、居住條件改善年均需求預測
圖表389 商品住房市場三大需求趨勢變化
圖表390 2019-2030年全國不同區域的住房需求地圖
圖表391 2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求預測(一)
圖表392 2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求預測(二)

為了遏制房價過快上漲,2011年以來中央出臺了一系列房地產調控政策、經濟手段和行政手段并用,從抑制需求、增加供給、加強監管等方面對中國房地產市場進行了全方位的調控,這一輪的調控政策一直延續到2014年。

2015年3月底,二套房首付下調政策及二手房營業稅“五改二”政策相繼出爐,力度之大在意料之外。對比過去3年,房地產業正迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境,此輪政策的出臺,對改善性需求的利好尤為明顯。2016年,政府推進房地產去庫存和降低相關購房稅費,房地產業正迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境,對改善性需求的利好尤為明顯。

經過幾年的“去庫存”進程,很多二三線城市的庫存降至低位,供需關系逆轉,使得房價有抬頭的動力。2019年1月,從房價方面來看,70個大中城市新建商品住宅價格呈現出明顯的二三線城市房價漲幅遠超一線及準一線城市。2019年1-11月,40城累計成交面積同比微幅增長1%,增速比1-10月回落1個百分點。其中,一線城市累計同比增長25%,二線城市累計同比小增3%;三四線城市累計同比下降8%。

二三線城市房價整體尚未達到前期高點,而需求結構總體表現良好(主要是剛性和改善性需求),因此在推進城鎮化、戶籍改革等有利因素驅動下市場發展潛力較大。當前一線城市土地稀缺,地價高漲,北上廣等地先后出臺了針對土地市場的間接性收緊政策;而三線城市仍然在去庫存當中。所以,很多大型房企選擇把二線城市當作拿地布局的主戰場。未來城鎮化戰略將撬動房地產業新一輪發展,二三線城市城鎮化過程所釋放出的居住需求,將成為房地產行業新的增長點所在。

中投產業研究院發布的《2020-2024年中國二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告》共十一章。首先介紹了房地產行業及城市等級的界定,接著分析了二三線城市房地產市場的運營環境和政策背景。然后對我國二三線城市房地產市場的總體形勢進行了分析,并具體剖析了各大重點二三線城市房地產業的運行現狀。隨后,報告對二三線城市房地產市場做了標桿運營企業分析、投資潛力分析、投資機會分析及投資風險預警。最后對我國二三線城市房地產市場的前景趨勢進行了科學的分析及預測。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、財政部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對我國二三線房地產市場投資機會有個系統深入的了解、或者想投資二三線城市房地產項目開發,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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