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2020-2024年中國聯合辦公行業深度調研及投資前景預測報告

首次出版:2020年6月最新修訂:2020年6月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 聯合辦公的基本介紹
1.1 聯合辦公的概念界定
1.1.1 聯合辦公的定義
1.1.2 聯合辦公的特征
1.1.3 聯合辦公與傳統辦公
1.1.4 聯合辦公與眾創空間
1.1.5 聯合辦公與孵化器
1.1.6 聯合辦公與創業人群
1.2 聯合辦公的優勢分析
1.2.1 環境優勢
1.2.2 辦公配套優勢
1.2.3 行業交流優勢
1.2.4 維修維護優勢
1.3 聯合辦公空間用戶需求分析
1.3.1 辦公私密需求
1.3.2 交流合作需求
1.3.3 資源共享需求
1.3.4 休閑娛樂需求
第二章 2018-2020年全球聯合辦公市場發展分析
2.1 2018-2020年全球聯合辦公發展綜況
2.1.1 全球聯合辦公設計思路
2.1.2 全球聯合辦公設計特征
2.1.3 全球聯合辦公發展現狀
2.1.4 全球聯合辦公發展態勢
2.1.5 全球聯合辦公盈利情況
2.1.6 全球聯合辦公發展挑戰
2.1.7 全球聯合辦公發展趨勢
2.2 2018-2020年美國聯合辦公發展狀況
2.2.1 辦公空間市場總析
2.2.2 聯合辦公市場規模
2.2.3 聯合辦公融資情況
2.3 2018-2020年亞洲聯合辦公發展狀況
2.3.1 亞洲聯合辦公發展現狀
2.3.2 日本聯合辦公發展現狀
2.3.3 越南聯合辦公發展現狀
2.3.4 印尼聯合辦公發展現狀
2.4 其他地區聯合辦公發展狀況
2.4.1 德國
2.4.2 英國
2.4.3 澳大利亞
第三章 2018-2020聯合辦公行業發展環境分析
3.1 政策環境
3.1.1 雙創政策
3.1.2 共享經濟政策
3.1.3 重點區域發展政策
3.2 經濟環境
3.2.1 宏觀經濟概況
3.2.2 對外經濟分析
3.2.3 工業運行情況
3.2.4 固定資產投資
3.2.5 轉型升級態勢
3.2.6 宏觀經濟展望
3.3 技術環境
3.3.1 大數據與聯合辦公
3.3.2 人工智能與聯合辦公
3.3.3 技術對行業的影響
3.4 社會環境
3.4.1 大眾創業萬眾創新環境
3.4.2 新注冊企業推動需求上升
3.4.3 商業地產轉型升級趨勢
3.4.4 共享經濟發展熱潮分析
3.5 新冠肺炎下的需求環境
3.5.1 疫情下聯合辦公優惠政策
3.5.2 疫情下聯合辦公優勢明顯
3.5.3 疫情下聯合辦公發展現狀
3.5.4 疫情下聯合辦公未來展望
第四章 2018-2020年中國聯合辦公市場發展分析
4.1 2018-2020年中國辦公空間總析
4.1.1 行業租金價格
4.1.2 行業品牌動態
4.1.3 品牌搜索指數
4.1.4 品牌影響力分析
4.1.5 行業發展動向
4.2 2018-2020年中國聯合辦公市場運行狀況
4.2.1 行業發展歷程
4.2.2 行業產業鏈條
4.2.3 市場發展現狀
4.2.4 市場發展規模
4.2.5 辦公平臺規模
4.2.6 行業項目動態
4.2.7 企業運營狀態
4.2.8 企業跨界合作
4.3 2018-2020年聯合辦公市場企業競爭態勢分析
4.3.1 企業競爭格局分析
4.3.2 企業投資價值排名
4.3.3 企業規模實力排名
4.3.4 持續經營能力排名
4.3.5 企業創新能力排名
4.3.6 企業成長潛力排名
4.4 2018-2020年中國聯合辦公用戶行為畫像
4.4.1 用戶需求逐步上升
4.4.2 產品用戶使用原因
4.4.3 用戶所屬行業分布
4.4.4 品牌用戶認知情況
4.4.5 品牌使用考慮因素
4.4.6 品牌入住情況認知
4.4.7 品牌用戶滿意度
4.5 中國聯合辦公行業發展問題分析
4.5.1 利潤來源單一
4.5.2 缺乏專業人才
4.5.3 產業空置率高
4.6 中國聯合辦公行業發展對策分析
4.6.1 聯合辦公企業經營策略
4.6.2 制定符合規律的產品
4.6.3 招聘和培養專業型人員
4.6.4 充分利用傳統房產資源
第五章 2018-2020年中國聯合辦公重點區域發展分析
5.1 聯合辦公區域分布
5.1.1 市場區域布局
5.1.2 市場價格分析
5.2 北京市
5.2.1 行業發展形勢
5.2.2 行業發展優勢
5.2.3 行業發展現狀
5.2.4 企業布局分析
5.2.5 行業項目動態
5.2.6 企業經營策略
5.3 上海市
5.3.1 市場發展優勢
5.3.2 市場發展規模
5.3.3 市場結構分布
5.3.4 市場區域布局
5.3.5 市場運營關鍵
5.4 深圳市
5.4.1 市場發展現狀
5.4.2 市場競爭態勢
5.4.3 企業布局分析
5.4.4 市場發展趨勢
5.5 廣州市
5.5.1 市場發展現狀
5.5.2 市場商業模式
5.5.3 典型企業布局
5.5.4 市場發展機遇
5.6 其他地區
5.6.1 杭州市
5.6.2 武漢市
5.6.3 成都市
第六章 2018-2020年中國聯合辦公行業商業模式分析
6.1 互聯網+房地產思維型聯合辦公空間
6.1.1 商業模式界定
6.1.2 商業模式優劣勢
6.1.3 典型案例分析
6.2 活動資源型聯合辦公空間
6.2.1 商業模式界定
6.2.2 商業模式優劣勢
6.2.3 典型案例分析
6.3 媒體資源型聯合辦公空間
6.3.1 商業模式界定
6.3.2 商業模式優劣勢
6.3.3 典型案例分析
6.4 創業產業鏈型聯合辦公空間
6.4.1 商業模式界定
6.4.2 商業模式優劣勢
6.4.3 典型案例分析
6.5 混合型聯合辦公空間
6.5.1 商業模式界定
6.5.2 典型案例分析
6.6 聯合辦公空間盈利模式的優化建議
6.6.1 成本結構的輕資產化
6.6.2 盈利方式的多元化
6.6.3 打造智慧辦公新業態
第七章 中國聯合辦公空間平臺建設及設計方法
7.1 聯合辦公空間平臺建設要素
7.1.1 辦公基礎設施建設
7.1.2 智能辦公系統建設
7.1.3 管理系統建設
7.1.4 人文情懷要素建設
7.2 聯合辦公空間設計原則
7.2.1 空間布局整體化
7.2.2 空間形式多樣化
7.2.3 空間流線靈活性
7.2.4 空間環境輕松化
7.3 聯合辦公的空間構成設計分析
7.3.1 辦公空間設計
7.3.2 共享空間設計
7.3.3 輔助空間設計
7.4 聯合辦公空間室內設計分析
7.4.1 室內設計理念表達
7.4.2 室內設計影響因素
7.4.3 室內設計主要特征
7.4.4 室內設計基本要素
7.4.5 室內設計策略建議
7.5 聯合辦公空間的設計策劃與方法
7.5.1 模塊化的空間設計
7.5.2 人性化的空間設計
7.5.3 整體性的空間設計
7.5.4 彈性化的空間設計
7.5.5 信息化的空間應用
第八章 聯合辦公空間項目設計典型案例
8.1 武漢光谷“T+社區”聯合辦公空間項目
8.1.1 項目建設背景
8.1.2 項目綜合評估
8.1.3 空間構建原則
8.1.4 項目設計構思
8.1.5 項目設計布局
8.1.6 分區具體設計
8.1.7 項目社會效應
8.2 回龍觀“雙床社區”聯合辦公空間項目
8.2.1 項目基本概況
8.2.2 項目設計思路
8.2.3 項目總體規劃
8.2.4 項目建筑設計
8.3 上海米域•有光聯合辦公空間項目
8.3.1 項目基本概況
8.3.2 空間設計構思
8.3.3 項目空間設計
8.4 其他典型案例
8.4.1 DISTRII辦伴
8.4.2 WE+酷窩
8.4.3 思微6.0
8.4.4 無界聯合辦公空間
第九章 聯合辦公區塊鏈技術應用分析——以優客工場為例
9.1 共享辦公行業區塊鏈技術分析
9.1.1 共享辦公區塊鏈思路
9.1.2 共享辦公區塊鏈特點
9.1.3 共享辦公區塊鏈構架
9.1.4 區塊鏈業務與運營設計
9.1.5 共享辦公區塊鏈愿景
9.2 共享辦公行業生態建設
9.2.1 信任生態
9.2.2 激勵/自治生態
9.3 共享辦公行業應用案例
9.3.1 人力資源
9.3.2 法律咨詢
9.3.3 財務管理
9.3.4 普惠金融服務
9.3.5 企業征信
9.3.6 數字身份
9.3.7 數字資產
9.3.8 數字傳媒
第十章 2018-2020年國內外重點企業發展分析
10.1 優客工場
10.1.1 企業發展概況
10.1.2 聯合辦公布局
10.1.3 企業經營狀況
10.1.4 企業營收構成
10.1.5 企業運營規模
10.1.6 企業利息支出
10.1.7 企業租賃情況
10.1.8 企業發展風險
10.2 WeWork
10.2.1 企業發展概況
10.2.2 企業發展歷程
10.2.3 企業上市歷程
10.2.4 企業經營狀況
10.2.5 聯合辦公布局
10.2.6 企業發展建議
10.3 氪空間
10.3.1 企業發展概況
10.3.2 企業發展歷程
10.3.3 聯合辦公發展
10.3.4 辦公空間服務
10.3.5 企業合作動態
10.3.6 企業發展戰略
10.4 夢想加
10.4.1 企業發展概況
10.4.2 企業核心競爭力
10.4.3 企業發展成就
10.4.4 聯合辦公布局
10.4.5 企業創新發展
10.4.6 企業項目動態
第十一章 2018-2020年中國聯合辦公行業投融資分析
11.1 聯合辦公行業投融資現狀
11.1.1 投資模式轉變
11.1.2 行業投資規模
11.1.3 企業并購態勢
11.2 典型企業投融資情況
11.2.1 優客工場
11.2.2 WeWork
11.2.3 氪空間
11.2.4 夢想加
11.3 聯合辦公行業投資方式
11.3.1 行業投資優勢
11.3.2 投資參與方式
第十二章 中投顧問對2020-2024年中國聯合辦公行業前景預測
12.1 聯合辦公行業發展趨勢分析
12.1.1 市場環境良好
12.1.2 市場發展前景
12.2 聯合辦公行業發展方向分析
12.2.1 與傳統辦公室租賃模式共存
12.2.2 客戶群體不斷擴大
12.2.3 行業新進入者多樣化
12.2.4 社群屬性仍是核心競爭力之一
12.3 共享時代下聯合辦公模式的發展趨勢
12.3.1 運營平臺的綜合化趨勢
12.3.2 辦公群體的社群化趨勢
12.3.3 與城市功能的復合化趨勢
12.4 中投顧問對2020-2024年中國聯合辦公行業預測分析
12.4.1 2020-2024年中國聯合辦公行業影響因素分析
12.4.2 2020-2024年中國聯合辦公行業市場規模預測

圖表目錄

圖表 傳統辦公空間和聯合辦公空間對比
圖表 中國聯合辦公空間與孵化器模式對比表
圖表 2019年全球共享辦公空間的挑戰
圖表 2008-2020年美國辦公空間工作模式效率
圖表 能夠自主選擇工作地點的受紡織所占比例(按開放程度劃分)
圖表 受訪者基于創新指數評分認定的公司創新程度(按開放程度劃分)
圖表 美國員工有固定工位的占比情況
圖表 不同移動辦公模式中受訪者所占百分比
圖表 移動辦公員工在辦公效率指數(WPI)和辦公體驗指數(EXI)
圖表 受訪者首選工作地點的排名及效率最低、最高辦公空間對比(以WPI得分衡量)
圖表 衡量員工敬業度和績效的指標及效率最低、最高辦公空間對比(以WPI得分衡量)
圖表 2013-2023年美國聯合辦公行業市場規模
圖表 2019年共享辦公亞洲各國增長率排名
圖表 2015-2019年國內生產總值及其增長速度
圖表 2015-2019年三次產業增加值占國內生產總值比重
圖表 2015-2019年萬元國內生產總值能耗降低率
圖表 2020年GDP初步核算數據
圖表 2015-2019年貨物進出口總額
圖表 2019年貨物進出口總額及其增長速度
圖表 2019年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表 2019年主要商品進口數量、金額及其增長速度
圖表 2019年對主要國家和地區貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表 2015-2019年全部工業增加值及其增長速度
圖表 2019年主要工業產品產量及其增長速度
圖表 2014-2018年三次產業投資占固定資產投資(不含農戶)比重
圖表 2018年分行業固定資產投資(不含農戶)增長速度
圖表 2018年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表 2018-2019年全國固定資產投資(不含農戶)同比增速
圖表 2019年三次產業投資占固定資產投資(不含農戶)比重
圖表 2019年分行業固定資產投資(不含農戶)增長速度
圖表 2019年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表 科技進步推動聯合辦公轉型升級
圖表 2013-2019年中國新注冊企業數量
圖表 2018年中國企業規模及其結構
圖表 2019年商辦、住宅物業自持比例變化
圖表 2019年商辦物業開發投資完成額
圖表 疫情期間聯合辦公品牌優惠政策
圖表 2020年城市辦公空間租金變動趨勢
圖表 優客工場發展戰略
圖表 2020年辦公搜索指數TOP10
圖表 2020年INNO潛在客群熱點區域
圖表 2020年辦公空間媒體指數TOP10
圖表 2020年辦公空間運營指數TOP10
圖表 2020年辦公品牌指數各維度變動趨勢
圖表 2020年辦公空間品牌影響力榜單
圖表 2020年辦公空間品牌影響力榜單(續)
圖表 截至2019年我國已發資產證券化的物業業態情況
圖表 聯合辦公行業發展歷程
圖表 聯合辦公產業鏈
圖表 2012-2019年中國聯合辦公運營面積及占比
圖表 2016-2019年中國聯合辦公行業規模及增速分析
圖表 2019年中國聯合辦公發展現狀分析
圖表 2020年新開聯合辦公項目城市分布
圖表 2019-2020年聯合辦公新開工項目選址分布
圖表 截至2019年底聯合辦公行業企業運營狀態
圖表 2019-2020年仍在運營的部分企業關閉部分盈利較差門店情況
圖表 聯合辦公跨界合作情況
圖表 2019聯合辦公運營商排行榜
圖表 2020年中國聯合辦公企業最具投資價值排名
圖表 2020年中國聯合辦公企業最具投資價值排名(續)
圖表 2020年中國聯合辦公企業規模實力排名
圖表 2020年中國聯合辦公企業持續經營能力排名
圖表 2020年中國聯合辦公企業創新能力排名
圖表 2020年中國聯合辦公企業成長潛力排名
圖表 2019年中國辦公場所服務需求市場認知調查
圖表 2019年中國聯合辦公產品租戶使用原因調查
圖表 2019年中國聯合辦公租戶所屬行業分布調查
圖表 2019年中國聯合辦公品牌是市場認知及購買情況
圖表 2019年中國聯合辦公租戶選擇品牌首要考慮因素
圖表 2019年中國聯合辦公品牌入住率租戶認知調查
圖表 2019年中國聯合辦公品牌租戶滿意度評分
圖表 2018年我國聯合辦公收入結構圖
圖表 全國聯合辦公在營項目分布
圖表 頭部聯合辦公企業全國重點城市項目布局
圖表 2019年重點城市聯合辦公平均工位租金
圖表 2019年上海新增聯合辦公門店及工位
圖表 2019年上海新增聯合辦公項目分布物業類型情況
圖表 2019年上海各區域聯合辦公市場占比
圖表 深圳三家房企運營方式對比
圖表 聯合辦公品牌深圳發展情況
圖表 互聯網+房地產思維型聯合辦公空間商業模式模型圖
圖表 活動資源型聯合辦公空間商業模式模型圖
圖表 媒體資源型聯合辦公空間商業模式模型圖
圖表 創業產業鏈型聯合辦公空間商業模式模型圖
圖表 優客工場服務生態圈示意圖
圖表 優客工場服務生態圈信息表
圖表 優客工場“U禮包”產品信息表
圖表 大臺階式的流線方式
圖表 輕松化的辦公空間模式
圖表 聯合辦公內部功能空間組成
圖表 聯合辦公空間功能配比圖
圖表 獨立式工作空間位置設計方案
圖表 獨立式工作空間工位布局
圖表 開放式工作空間規模布局
圖表 深圳海匯縱橫排布式固定辦公空間
圖表 大悅城無界空間靈活辦公空間
圖表 上海氪空間隨機式辦公空間內部圖
圖表 小型會議室空間
圖表 大型會議室空間
圖表 大型集會空間
圖表 多功能咖啡廳空間
圖表 多功能娛樂廳
圖表 聯合辦公前臺接待區
圖表 聯合辦公茶水區、打印區
圖表 空間模塊化組合
圖表 空間模塊化構件
圖表 空間生態景觀設計實景圖
圖表 自然光所產生的光影效果
圖表 人工照明實景圖
圖表 節點處的平面空間示意圖
圖表 工業主題的辦公空間風格
圖表 藝術主題的辦公空間風格
圖表 家庭主題的辦公空間風格
圖表 辦公內部空間的轉換示意圖
圖表 辦公空間空余空間利用實景圖
圖表 智能辦公空間管理一體化
圖表 光谷新世界分區圖及“T+社區”位置圖
圖表 光谷T+大廈周邊交通分析圖
圖表 “T+社區”平面布置圖及四大功能區分布
圖表 項目交互空間分區
圖表 項目辦公空間分區圖
圖表 開放式辦公空間中“L”型辦公桌的變換形式
圖表 正式交流區和非正式交流區的交互
圖表 非正式交流區分布
圖表 餐飲區和半私密洽談區所在區域
圖表 復合性空間
圖表 “雙床社區”項目區位分析
圖表 “雙床社區”項目區位分析(續)
圖表 “雙床社區”周邊建筑環境
圖表 雙床社區”功能模塊示意
圖表 項目總平面圖
圖表 車行流線圖
圖表 人行流線圖
圖表 消防流線圖
圖表 室外景觀平面圖
圖表 米域有光聯合辦公基本信息
圖表 設計構思概念圖
圖表 米域有光一層功能平面圖
圖表 入口前臺接待大廳對應圖
圖表 中央弧形旋轉樓梯實景圖
圖表 一層節點對應圖
圖表 米域有光二層功能平面圖
圖表 米域有光二層節點圖
圖表 米域有光三層功能平面圖
圖表 米域有光獨立辦公空間
圖表 米域有光層四層功能平面圖
圖表 米域有光層節點效果圖
圖表 米域有光室內燈光效果圖
圖表 米域有光剖面采光分析圖
圖表 米域有光室內鋪地自流平、木質材質
圖表 DISTRII辦伴徐家匯港匯空間基本信息
圖表 DISTRII辦伴-港匯中心平面圖
圖表 DISTRII辦伴-港匯中心內部空間效果圖
圖表 DISTRII辦伴——港匯中心內部空間效果圖
圖表 WE+酷窩聯合辦公在全國的分布點
圖表 WE+酷窩上海復興廣場內部基本信息
圖表 WE+酷窩上海復興廣場一層平面圖
圖表 WE+酷窩上海復興廣場二層平面圖
圖表 WE+酷窩上海復興廣場內部空間風格效果圖
圖表 思微6.0聯合辦公空間區位特征
圖表 深圳思微6.0功能比例
圖表 深圳思微6.0工作空間
圖表 深圳思微6.0休閑空間
圖表 深圳思微6.0功能分析圖
圖表 悅城無界空間區位特征
圖表 悅城無界空間功能比例分析
圖表 工作空間
圖表 休閑空間
圖表 活動空間
圖表 無界空間功能分析圖
圖表 共享辦公行業區塊鏈體系
圖表 共享辦公區塊鏈用戶模塊
圖表 共享辦公區塊鏈服務模塊
圖表 共享辦公區塊鏈管理模塊
圖表 區塊鏈服務用戶
圖表 區塊鏈服務提供方
圖表 區塊鏈服務關聯方
圖表 業務運轉體系
圖表 人的身份確認
圖表 物的信息認證
圖表 場的數據認證
圖表 激勵生態
圖表 表現形式
圖表 共享積分生態設計
圖表 企業級服務落地生態
圖表 人力資源
圖表 法律咨詢
圖表 財務管理
圖表 普惠金融服務
圖表 企業征信
圖表 數字身份
圖表 數字資產
圖表 數字傳媒
圖表 優客工場聯合辦公區域布局
圖表 2017-2019年優客工場財報情況
圖表 優客工場營收結構對比圖
圖表 2019年優客工場企業會員構成
圖表 2017-2019年優客工場運營空間數及會員數
圖表 2016-2018年WeWork的營業收入及凈虧損比較
圖表 WeWork全球門店增長數據
圖表 聯合辦公投資模式轉變
圖表 2015-2019年中國聯合空間融資規模
圖表 2018-2020年中國聯合辦公融資情況
圖表 2017-2019年中國聯合辦公行業并購情況
圖表 2015-2019年WeWork收購動態
圖表 2016-2019年氪空間部分融資事件
圖表 聯合辦公未來發展情景

所謂聯合辦公,即是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式。其為企業提供一整套辦公空間解決方案,不但包括傳統的辦公空間,還包括如日常物業管理、投融資撮合、孵化加速、工商稅法外包等增值服務,是一種服務企業辦公需求的新型解決方案。這種解決方案的核心是在滿足辦公空間需求的基礎上以共享的手段承載各類服務,從而打造出促進企業成長,鼓勵創意激發的獨特的辦公生態體系。

聯合辦公室市場龐大、區域集中。2019年國內的聯合辦公室市場規模已經達到了1267.2億元人民幣,到2022年有望達到4100億人民幣,年復合增長率達到50%;而從地域分布上看,聯合辦公的布局點在北、上、廣、深的數量占比達到了92%左右。2019年我國聯合辦公平臺數超過300家,運營面積超過3000萬m2,工位數約300萬個,由此看來,中國聯合辦公各項運行指標仍較2018年有明顯的增長。

2020年4月,隨著大中小企業復工進程加快,聯合辦公企業隨即開啟了新一輪布局,4月份有5個聯合辦公項目開業、簽約。

新冠疫情使得業主和租戶更加注重健康合理的工作環境和模式,能為企業提供靈活辦公模式的租賃策略將成為租戶選址的必要考量因素。未來,支持靈活辦公模式的遠程虛擬、互聯互通、大數據等技術將為聯合辦公提供更多的技術支持和發展機遇。

中投產業研究院發布的《2020-2024年中國聯合辦公行業深度調研及投資前景預測報告》共十二章。首先對聯合辦公做了基本介紹,接著全面分析了全球聯合辦公市場總體情況、中國聯合辦公發展環境及中國聯合辦公市場發展情況,然后具體介紹了重點區域聯合辦公發展狀況及聯合辦公的商業模式。隨后,報告對聯合辦公空間平臺建設及設計方法進行了分析,并且對聯合辦公的項目設計典型案例、聯合辦公區塊鏈技術應用以及國內外重點企業發展做了深入的分析,最后對聯合辦公行業的投融資狀況和未來發展趨勢做出了分析和預測。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、工信部、商務部、財政部、wind、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對聯合辦公產業有個系統深入的了解、或者想投資聯合辦公行業,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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