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2020-2024年中國商業地產市場投資分析及前景預測報告(上中下卷)

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 商業地產行業相關概述
1.1 房地產概念闡釋
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的特征
1.1.3 房地產的自然形態
1.1.4 房地產的類別
1.2 房地產行業概述
1.2.1 房地產行業的定義
1.2.2 房地產的主要領域
1.2.3 房地產行業的特點
1.2.4 房地產行業的地位
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房地產市場分析的特點
1.3.4 房地產市場分析的途徑
1.4 商業地產的相關概述
1.4.1 商業地產的定義
1.4.2 商業地產的分類
1.4.3 商業地產模式類別
1.4.4 商業地產模式特征
1.4.5 商業地產規模分級
1.4.6 購物中心與商業地產
1.4.7 商業地產產業價值鏈
第二章 2018-2020年中國房地產行業發展綜述
2.1 2018-2020年房地產市場政策分析
2.1.1 2018年房地產政策分析
2.1.2 2019年房地產政策解讀
2.1.3 2020年房地產政策匯總
2.2 中國房地產行業發展態勢
2.2.1 行業發展歷程
2.2.2 房地產生命周期
2.2.3 房價關鍵決定因素
2.2.4 房地產產業鏈分析
2.2.5 成本和利潤構成
2.2.6 房地產政策導向
2.3 2018年中國房地產行業的發展
2.3.1 開發狀況
2.3.2 銷售情況
2.3.3 發展現狀
2.3.4 發展特征
2.3.5 熱點回顧
2.4 2019年中國房地產行業的發展
2.4.1 開發狀況
2.4.2 銷售面積
2.4.3 行業政策
2.4.4 市場價格
2.4.5 發展特征
2.5 2020年中國房地產行業的發展
2.5.1 開發狀況
2.5.2 銷售情況
2.5.3 發展現狀
2.5.4 疫情影響
2.6 中國房地產行業面臨的問題及挑戰
2.6.1 房地產行業面臨的挑戰
2.6.2 土地供需失衡問題分析
2.6.3 房地產調控失衡問題
2.6.4 房地產與實體經濟失衡
2.6.5 房地產收入結構失衡
2.6.6 住房供給結構失衡
2.6.7 疫情下房企發展困境
2.7 中國房地產行業的對策及建議
2.7.1 房地產行業應對策略
2.7.2 房地產行業政策建議
2.7.3 應對疫情沖擊策略
2.7.4 房地產行業發展方向
第三章 2018-2020年中國房地產行業需求分析
3.1 中國的人口現狀
3.1.1 人口發展階段
3.1.2 人口規模
3.1.3 人口結構
3.1.4 人口素質
3.1.5 人口流動
3.2 2018-2020年房地產市場需求形勢分析
3.2.1 房地產需求特點
3.2.2 房地產需求類型
3.2.3 房地產需求估算
3.2.4 房地產需求現狀
3.2.5 疫情對住房需求的影響
3.2.6 疫情后住房需求方向
3.2.7 未來房地產需求預判
3.3 影響房地產消費需求的主要因素
3.3.1 人口因素
3.3.2 城市化因素
3.3.3 收入因素
3.3.4 政策因素
3.3.5 拆遷改造因素
3.3.6 消費者預期
3.3.7 投資投機因素
第四章 2018-2020年中國商業地產發展分析
4.1 商業地產發展影響因素分析
4.1.1 消費需求因素
4.1.2 交通環境因素
4.1.3 開發空間要素
4.1.4 商業創新因素
4.1.5 人口分布與消費結構
4.2 2018年中國商業地產市場的發展
4.2.1 投資規模
4.2.2 供應狀況
4.2.3 銷售狀況
4.2.4 市場形勢
4.2.5 發展熱點
4.2.6 企業動態
4.3 2019年中國商業地產市場的發展
4.3.1 土地市場
4.3.2 供應狀況
4.3.3 銷售狀況
4.3.4 發展特點
4.3.5 市場形勢
4.3.6 熱點分析
4.4 2020年中國商業地產市場的發展
4.4.1 土地市場
4.4.2 供應狀況
4.4.3 銷售狀況
4.4.4 市場形勢
4.4.5 企業動態
4.4.6 疫情影響
4.4.7 發展展望
4.5 中國“地產+商業”開發運營模式探討
4.5.1 “地產+商業”運營模式分析
4.5.2 “地產+商業”運營模式案例
4.5.3 “地產+商業”運營模式優勢
4.5.4 商業地產項目開發模式創新
4.5.5 商業經營與地產開發結合走向
4.6 中國商業地產經營策略的比較
4.6.1 零散銷售、統一經營
4.6.2 零散銷售、各自經營
4.6.3 整體出售、整體經營
4.6.4 整體出租、整體經營
4.6.5 零散出租、各自經營
4.7 中國商業地產面臨的挑戰與問題
4.7.1 商業地產運營中的問題
4.7.2 商業地產經營存在的問題
4.7.3 傳統商業地產發展困境
4.7.4 商業地產發展存在的問題
4.7.5 制約商業地產發展的因素
4.7.6 商業地產項目開發面臨挑戰
4.8 中國商業地產市場發展的對策
4.8.1 商業地產經營具體優化策略
4.8.2 商業地產存量資產去化策略
4.8.3 疫情后商業地產重振策略
4.8.4 商業地產企業轉型建議
4.8.5 推進商業地產發展的方式
4.8.6 發展中國商業地產的對策
4.8.7 中國商業地產開發策略
4.8.8 商業地產發展政策建議
第五章 2018-2020年商鋪地產市場分析
5.1 中國商鋪市場綜述
5.1.1 商鋪市場發展變化
5.1.2 商鋪地產市場主體
5.1.3 商鋪發展迅猛的原因
5.1.4 商鋪地產投資要素
5.2 2018-2020年中國商鋪地產市場的發展
5.2.1 商鋪租金指數運行
5.2.2 百街商鋪租金指數
5.2.3 百MALL商鋪租金
5.2.4 租金運行趨勢研判
5.2.5 地攤經濟對商鋪的影響
5.3 產權式商鋪及相關法律問題淺析
5.3.1 中國產權式商鋪的興起及發展
5.3.2 產權式商鋪發展的現狀與法律困境
5.3.3 產權式商鋪經營模式完善構想
5.3.4 產權式商鋪模式將不斷走向完善
5.4 商鋪地產投資分析
5.4.1 商鋪獨具六大投資價值
5.4.2 投資者看好的商鋪的特征
5.4.3 商鋪投資趨勢與成功要素
5.4.4 商鋪投資的個性化形式
5.4.5 七類商鋪的投資分析及策略
5.5 商鋪投資風險與對策
5.5.1 投資商鋪的風險及對策
5.5.2 投資產權式商鋪的法律風險
5.5.3 投資地鐵商鋪需考慮的要素
5.5.4 避免商鋪風險的具體操作步驟
5.6 商鋪地產面臨的問題
5.6.1 商鋪地產發展問題分析
5.6.2 社區商鋪投資應注意的問題
5.6.3 商鋪市場遭遇三大瓶頸
第六章 2018-2020年寫字樓市場分析
6.1 2018-2020年中國寫字樓市場整體分析
6.1.1 市場綜述
6.1.2 施工情況
6.1.3 投資概況
6.1.4 銷售概況
6.1.5 空置情況
6.1.6 租金情況
6.2 2018-2020年中國寫字樓市場分區域發展分析
6.2.1 華北地區
6.2.2 華東地區
6.2.3 華南地區
6.2.4 華中地區
6.3 寫字樓租賃市場營銷分析
6.3.1 寫字樓需求狀況
6.3.2 寫字樓租賃特點
6.3.3 寫字樓營銷特點
6.3.4 寫字樓營銷策略
6.4 寫字樓市場發展問題
6.4.1 寫字樓空置率較高
6.4.2 企業內部控制問題
6.4.3 市場競爭相對激烈
6.5 寫字樓市場發展趨勢
6.5.1 寫字樓辦公策略越來越受歡迎
6.5.2 寫字樓投資收益相對可觀
6.5.3 共享辦公或將成為新的選擇
6.5.4 第三產業助力寫字樓市場發展
6.6 疫情對寫字樓市場的影響
6.6.1 疫情對行業的影響
6.6.2 交易“線下”轉“線上”
6.6.3 寫字樓減租趨勢
6.6.4 行業投資策略轉變
第七章 2018-2020年工業地產市場分析
7.1 2018-2020年中國工業地產市場概況
7.1.1 工業地產相關政策
7.1.2 工業地產發展歷程
7.1.3 工業地產發展特征
7.1.4 工業地產布局特點
7.1.5 工業地產開發模式
7.2 2018-2020年中國工業地產市場運行現狀
7.2.1 工業用地市場供求狀況
7.2.2 各類城市工業用地增速
7.2.3 工業用地成交樓面價
7.2.4 不同類型用地價格分析
7.2.5 工業地產發展形勢分析
7.3 2018-2020年中國各大城市工業地產發展動態
7.3.1 北京市
7.3.2 上海市
7.3.3 廣州市
7.3.4 深圳市
7.3.5 重慶市
7.3.6 武漢市
7.4 中國工業地產投資分析
7.4.1 工業地產盈利模式
7.4.2 工業地產投資優勢
7.4.3 工業地產投資價值
7.4.4 工業地產投資潛力
7.4.5 工業地產投資風險
7.4.6 工業地產投資策略
7.5 工業地產新融資渠道REITs分析
7.5.1 工業地產融資特征
7.5.2 工業地產融資現狀
7.5.3 REITs融資模式介紹
7.5.4 REITs融資的優勢簡述
7.5.5 工業地產REITs利好政策
7.6 中國工業地產的發展前景
7.6.1 工業地產發展影響因素
7.6.2 工業地產發展機遇分析
7.6.3 工業地產未來市場空間
7.6.4 工業地產發展趨勢分析
第八章 2018-2020年購物中心市場分析
8.1 購物中心發展綜述
8.1.1 購物中心基本概述
8.1.2 購物中心發展歷程
8.1.3 購物中心發展指數
8.1.4 購物中心商業模式
8.1.5 購物中心智慧運營
8.1.6 購物中心首層業態
8.2 2018-2020年中國購物中心發展分析
8.2.1 市場形態
8.2.2 市場存量
8.2.3 市場增量
8.2.4 開業情況
8.2.5 空置情況
8.2.6 銷售情況
8.3 2020年中國購物中心運營商競爭態勢分析
8.3.1 購物中心運營商發展指數
8.3.2 購物中心運營商競爭格局
8.3.3 購物中心運營商發展動態
8.3.4 購物中心運營商運營項目
8.4 2018-2020年部分區域購物中心發展概況
8.4.1 上海
8.4.2 北京
8.4.3 廣州
8.4.4 深圳
8.4.5 南京
8.4.6 成都
8.5 購物中心的開發流程探討
8.5.1 購物中心開發的方式及特點
8.5.2 調研與論證
8.5.3 立項與決策
8.5.4 選址與選型
8.5.5 規劃與設計
8.5.6 融資與招商
8.6 中國購物中心發展問題分析
8.6.1 購物中心行業環境問題
8.6.2 購物中心內部控制問題
8.6.3 購物中心行業發展挑戰
8.6.4 購物中心開發運營陷阱
8.7 中國購物中心發展對策分析
8.7.1 突出購物中心特色
8.7.2 提高自有品牌建設
8.7.3 優化內部控制策略
8.8 中國購物中心未來發展趨勢
8.8.1 購物中心發展趨勢
8.8.2 購物中心發展方向
8.8.3 互聯網推動行業轉型
8.8.4 三四線城市零售業態趨勢
第九章 2018-2020年北京商業地產市場分析
9.1 北京商業地產市場發展環境
9.1.1 限制中心區域供應
9.1.2 定制化改造潛力巨大
9.1.3 向外部區域疏解需求
9.1.4 投資行業遵循政策趨勢
9.2 2018年北京商業地產市場發展分析
9.2.1 商業規劃分析
9.2.2 市場競爭態勢
9.2.3 土地成交情況
9.2.4 開業項目分布
9.3 2019年北京商業地產市場發展分析
9.3.1 市場政策環境
9.3.2 市場整體狀況
9.3.3 大宗交易情況
9.3.4 項目動態分析
9.4 2020年北京商業地產市場發展分析
9.4.1 商業地產發展環境分析
9.4.2 北京大宗交易投資情況
9.4.3 商業地產項目投資動態
9.4.4 零售商業地產開發趨勢
9.5 2018-2020年北京商業地產投資分析
9.5.1 核心型投資
9.5.2 增值型投資
9.5.3 新興區域投資
9.5.4 主要市場參與者
9.5.5 投資者市場情緒
9.6 北京商業地產面臨的問題及策略
9.6.1 商業地產開發與經營管理脫節
9.6.2 商業地產市場租金兩極化加重
9.6.3 北京商業地產面臨的問題
9.6.4 商業地產亟需專業化運作
9.6.5 實現商業地產可持續發展
9.7 北京商業地產趨勢與預測
9.7.1 網紅老字號化
9.7.2 運營精細化
9.7.3 文化業態紅利
9.7.4 數字化趨勢
9.7.5 項目改造趨勢
第十章 2018-2020年上海商業地產市場分析
10.1 長三角區域經濟一體化下的商業地產
10.1.1 長三角商業地產驅動因素
10.1.2 長三角商業地產企業布局
10.1.3 長三角商業地產項目動態
10.1.4 長三角商業地產發展問題
10.1.5 長三角商業地產發展趨勢
10.2 2018年上海市商業地產市場發展分析
10.2.1 土地市場現狀
10.2.2 新增供應規模
10.2.3 存量改造市場
10.2.4 品牌進駐情況
10.2.5 大宗交易市場
10.3 2019年上海市商業地產發展分析
10.3.1 土地供應情況
10.3.2 商辦用地成交
10.3.3 商鋪供需狀況
10.3.4 辦公和商業存量
10.3.5 商業地產項目動態
10.4 2020年上海商業地產發展分析
10.4.1 土地市場現狀
10.4.2 商辦市場現狀
10.4.3 寫字樓租賃市場
10.5 2018-2020年上海商業地產投資狀況分析
10.5.1 商業地產大宗交易投資綜況
10.5.2 商業地產大宗交易投資結構
10.5.3 商業地產大宗交易物業類型
10.5.4 商業地產投資者類型分析
10.5.5 商業地產投資者偏好分析
10.5.6 商業地產的未來投資前景
10.6 上海商業地產發展存在的問題
10.6.1 行業競爭加劇
10.6.2 空置頻現人氣不足
10.6.3 多元業態引流難
10.6.4 項目運營面臨大考
10.7 上海商業地產發展趨勢分析
10.7.1 收并購項目增加
10.7.2 城市更新雙刃劍
10.7.3 IP營銷持續深化
10.7.4 數字化轉型趨勢
10.7.5 運動消費多元發展
第十一章 2018-2020年廣州商業地產市場分析
11.1 2018年廣州商業地產市場發展分析
11.1.1 市場供求情況
11.1.2 市場發展特點
11.1.3 市場區域分布
11.1.4 市場競爭格局
11.1.5 市場投資趨勢
11.2 2019年廣州商業地產市場發展分析
11.2.1 市場整體狀況
11.2.2 土地成交情況
11.2.3 商鋪市場現狀
11.2.4 商鋪大宗交易
11.2.5 商場開業情況
11.3 2020年廣州商業地產市場發展分析
11.3.1 土地成交整體情況
11.3.2 商業用房成交情況
11.3.3 商業用房租賃面積
11.3.4 辦公用房成交情況
11.3.5 辦公用房租賃面積
11.4 2018-2020年廣州商業地產投資分析
11.4.1 商業地產投資現狀
11.4.2 商業地產投資者分析
11.4.3 商業地產投資機遇
11.5 廣州商業地產發展前景預測
11.5.1 商鋪市場發展前景
11.5.2 寫字樓市場前景展望
11.5.3 建設用地供應計劃
第十二章 2018-2020年深圳商業地產市場分析
12.1 2018-2020年深圳商業地產市場發展分析
12.1.1 深圳商業地產重點政策
12.1.2 深圳商業地產企業布局
12.1.3 深圳商業存量增量變化
12.1.4 深圳待入市商業體量
12.1.5 深圳商業地產發展動態
12.2 深圳商業地產投資分析
12.2.1 深圳商業地產投資回報率
12.2.2 深圳大宗物業交易狀況
12.2.3 深圳商務公寓投資態勢
12.2.4 深圳商業地產投資熱點
12.2.5 深圳商業地產投資策略
12.3 深圳商業地產發展問題
12.3.1 深圳商業地產創新不足
12.3.2 深圳寫字樓空置率高
12.3.3 深圳商業地產急待整合
12.3.4 深圳商業地產運營問題
12.3.5 深圳商業地產人才缺乏
12.4 深圳商業地產發展前景及趨勢
12.4.1 2020年深圳商業地產展望
12.4.2 深圳商業地產發展前景
12.4.3 深圳商業地產發展走向
12.4.4 深圳商業地產經營趨勢
第十三章 2018-2020年其他主要城市商業地產市場分析
13.1 2018-2020年成都商業地產市場分析
13.1.1 市場運行現狀
13.1.2 疫情影響分析
13.1.3 企業布局情況
13.1.4 重點項目分析
13.1.5 行業發展問題
13.1.6 行業發展對策
13.1.7 地攤經濟政策
13.1.8 行業發展機遇
13.1.9 行業發展展望
13.2 2018-2020年武漢商業地產市場分析
13.2.1 市場運行現狀
13.2.2 零售物業市場
13.2.3 寫字樓市場
13.2.4 倉儲物流市場
13.2.5 行業制約因素
13.2.6 行業面臨機遇
13.3 2018-2020年大連商業地產市場分析
13.3.1 市場現狀
13.3.2 投資熱點
13.3.3 市場形勢
13.3.4 發展空間
13.4 2018-2020年杭州商業地產市場分析
13.4.1 運營模式
13.4.2 運行現狀
13.4.3 發展態勢
13.4.4 投資狀況
13.4.5 熱點分析
第十四章 2017-2020年商業地產重點企業經營狀況分析
14.1 萬科企業股份有限公司
14.1.1 企業發展概況
14.1.2 商業地產業務分析
14.1.3 經營效益分析
14.1.4 業務經營分析
14.1.5 財務狀況分析
14.1.6 未來前景展望
14.2 金地(集團)股份有限公司
14.2.1 企業發展概況
14.2.2 商業地產業務分析
14.2.3 經營效益分析
14.2.4 業務經營分析
14.2.5 財務狀況分析
14.2.6 核心競爭力分析
14.2.7 公司發展戰略
14.3 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
14.3.1 企業發展概況
14.3.2 商業地產業務分析
14.3.3 經營效益分析
14.3.4 業務經營分析
14.3.5 財務狀況分析
14.3.6 核心競爭力分析
14.3.7 公司發展戰略
14.3.8 未來前景展望
14.4 廣州珠江實業開發股份有限公司
14.4.1 企業發展概況
14.4.2 經營效益分析
14.4.3 業務經營分析
14.4.4 財務狀況分析
14.4.5 核心競爭力分析
14.4.6 公司發展戰略
14.4.7 未來前景展望
14.5 華潤置地有限公司
14.5.1 企業發展概況
14.5.2 經營效益分析
14.5.3 新開項目狀況
14.5.4 商業模式創新
14.5.5 企業發展展望
14.6 天津市房地產發展(集團)股份有限公司
14.6.1 企業發展概況
14.6.2 經營效益分析
14.6.3 業務經營分析
14.6.4 財務狀況分析
14.6.5 公司業務概要
14.6.6 核心競爭力分析
第十五章 2018-2020年中國商業地產市場競爭分析
15.1 2018-2020年中國房地產行業的競爭格局
15.1.1 房地產市場集中度
15.1.2 房地產市場競爭壓力
15.1.3 疫情對房企集中度的影響
15.1.4 房地產企業數量變化
15.1.5 龍頭企業銷售狀況分析
15.1.6 房地產經營模式演變
15.1.7 房地產品牌競爭態勢
15.1.8 房地產低成本競爭戰略
15.2 2018-2020年中國商業地產企業的競爭分析
15.2.1 百強企業規模表現
15.2.2 百強企業經營質量
15.2.3 百強企業成長性分析
15.2.4 百強企業穩健性分析
15.2.5 品牌房企銷售狀況分析
15.2.6 商業地產市場競爭格局
15.2.7 商業地產市場競爭現狀
15.2.8 商業地產行業競爭策略
15.2.9 商業地產競爭面臨的風險
15.3 商業地產行業上市公司運行狀況分析
15.3.1 商業地產行業上市公司規模
15.3.2 商業地產行業上市公司分布
15.4 商業地產行業上市公司財務狀況分析
15.4.1 經營狀況分析
15.4.2 盈利能力分析
15.4.3 營運能力分析
15.4.4 成長能力分析
15.4.5 現金流量分析
15.5 2018-2020年中國部分城市商業地產競爭態勢
15.5.1 濟南
15.5.2 重慶
15.5.3 成都
15.5.4 南京
15.5.5 西安
第十六章 2018-2020年中國商業地產融資分析
16.1 2018-2020年中國房地產行業的融資概況
16.1.1 中國房地產融資渠道分析
16.1.2 中國房地產融資的模式分析
16.1.3 房企主要以公司債方式融資
16.1.4 房地產信托融資規模狀況
16.2 2018-2020年中國商業地產融資分析
16.2.1 商業地產融資意義
16.2.2 商業地產融資渠道
16.2.3 商業地產融資流程
16.2.4 商業地產融資現狀
16.2.5 商業地產新融資方式
16.3 商業抵押擔保證券(CMBS)分析
16.3.1 CMBS的產生
16.3.2 CMBS的優勢
16.3.3 CMBS的風險
16.3.4 中美CMBS模式比較
16.3.5 中國CMBS發展建議
16.4 商業地產信托基金(REITs)融資模式分析
16.4.1 商業地產REITs融資模式
16.4.2 商業地產REITs融資規模
16.4.3 商業地產資產證券化產品
16.4.4 基礎設施REITs試點啟動
16.4.5 疫情對商業地產融資的影響
16.4.6 商業地產領域REITs試點建議
16.5 中國商業地產融資的困難及對策
16.5.1 商業地產的固有特性
16.5.2 商業地產融資的現實困境
16.5.3 開拓商業地產融資途徑
16.5.4 商業地產融資基金待推廣
16.5.5 疫情下ABS風險應對措施
第十七章 2018-2020年中國商業地產投資分析
17.1 房地產行業投資時機分析
17.1.1 時間因素
17.1.2 空間因素
17.1.3 生命周期因素
17.1.4 投資策略
17.2 中國房地產行業的投資特性
17.2.1 周期性
17.2.2 關聯性
17.2.3 地域性
17.2.4 政策敏感性
17.3 2018-2020年中國商業地產行業投資現狀
17.3.1 商業地產投資規模
17.3.2 市場大宗交易規模
17.3.3 商辦運營商投資狀況
17.3.4 并購重組動態分析
17.3.5 影響行業投資的因素
17.4 商業地產市場投資形勢分析
17.4.1 商業地產投資主體
17.4.2 商業地產項目運營
17.4.3 公募REITs投資方式
17.4.4 外資機構投資狀況
17.4.5 商業地產投資風險
17.4.6 中小城市投資機遇
17.5 中國商業地產投資熱點分析
17.5.1 中國商業地產的投資方向
17.5.2 二、三線城市商業地產機遇
17.5.3 工業地產市場投資潛力看好
17.5.4 休閑商業地產成為投資新寵
17.5.5 優勢寫字樓投資前景分析
17.6 四類主要商業地產產品的投資分析
17.6.1 購物中心
17.6.2 社區商業
17.6.3 主題賣場
17.6.4 商業街
17.7 中國商業地產投資的策略
17.7.1 國內商業地產的投資運作分析
17.7.2 國內商業地產投資應警惕誤區
17.7.3 投資商業地產需把握的關鍵
17.7.4 投資商業地產五大注意事項
17.7.5 商鋪投資相關的政策性規定
17.8 房地產行業的投資風險
17.8.1 房地產投資的經營風險
17.8.2 房地產投資的法律風險
17.8.3 房地產開發的法律規定
17.8.4 房地產投資的變化趨勢
第十八章 中投顧問對2020-2024年中國商業地產發展預測分析
18.1 中國房地產行業發展前景預測
18.1.1 房地產市場發展的影響因素
18.1.2 中國房地產市場政策趨勢
18.1.3 2020年房地產競爭趨勢分析
18.1.4 房地產行業發展趨勢預判
18.1.5 中國房地產行業發展展望
18.2 中國商業地產發展前景及趨勢
18.2.1 商業地產發展前景分析
18.2.2 向城市綜合體轉型趨勢
18.2.3 中國商業地產投資趨勢
18.2.4 商業地產數字化轉型趨勢
18.2.5 疫情下商業地產衍生新趨勢
18.2.6 商業地產行業主要發展方向
18.2.7 2020年商業地產趨勢展望
18.3 中投顧問對2020-2024年中國商業地產行業預測分析
18.3.1 2020-2024年中國商業地產行業影響因素分析
18.3.2 2020-2024年中國商業地產投資規模預測
18.3.3 2020-2024年中國商業地產銷售額預測
18.3.4 2020-2024年中國商業地產銷售面積預測
18.4 中國商業地產的發展走向
18.4.1 向持有經營的開發模式轉變
18.4.2 向功能與形象并重轉變
18.4.3 向產業鏈專業分工轉變

圖表目錄

圖表1 房地產業對國民經濟的貢獻
圖表2 2016-2018年出臺限購及限售政策城市分布
圖表3 2019年房地產監管政策匯總
圖表4 支出法和生產法兩種角度核算房地產對GDP的貢獻
圖表5 房地產產業鏈
圖表6 房地產企業成本構成
圖表7 2017-2020年國務院政府工作報告關于房地產方面的內容
圖表8 2017-2018年全國房地產開發投資增速
圖表9 2018年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表10 2017-2018年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表11 2017-2018年全國房地產開發企業到位資金增速
圖表12 2017-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表13 2018年東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表14 2014-2018年一線城市新建商品住宅價格保持總體穩定
圖表15 2014-2018年二、三線城市二手住宅價格上漲勢頭得到抑制
圖表16 2018年主要房企布局住房租賃市場
圖表17 2018-2019年全國房地產開發投資增速
圖表18 2019年份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表19 2018-2019年全國房地產開發企業到位資金增速情況
圖表20 2018-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表21 2019年東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表22 2019年房地產行業相關政策
圖表23 2013-2019年房地產銷售情況
圖表24 2018-2019年百城房價指數同比變化
圖表25 2018-2019年百城房價同比變化(分城市)
圖表26 2019-2020年全國房地產開發投資增速
圖表27 2020年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表28 2019-2020年全國房地產開發企業到位資金增速情況
圖表29 2019-2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表30 2020年東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表31 2015-2019年常住人口城鎮化率
圖表32 2019年年末人口數及其構成
圖表33 住房需求的估計方法
圖表34 住宅真實需求與住宅實際銷售面積估算
圖表35 住宅真實需求結構
圖表36 開發商-專用信息-人口-交易頻率等要素間的關系
圖表37 2009-2018年全國商業地產投資額變化
圖表38 2010-2018年房地產開發商業營業用房投資額
圖表39 2009-2018年全國商業地產施工面積
圖表40 2013-2018年中國商業地產新開工面積
圖表41 2009-2018年全國商業地產銷售額
圖表42 2010-2018年中國商業地產銷售面積
圖表43 2018年全國房地產開發和銷售情況
圖表44 2014-2019年全國辦公樓及商業營業用房開發投資額占比
圖表45 2014-2019年全國辦公樓及商業營業用房新開工面積占比
圖表46 2014-2019年全國辦公樓及商業營業用房銷售面積占比
圖表47 2019年全國房地產開發和銷售情況
圖表48 2015-2019年全國新開購物中心數量
圖表49 2016-2019年開業購物中心中10家主流企業數量及體量占比
圖表50 2020年商業用地供應規劃建筑面積情況
圖表51 2020年商業用地成交規劃建筑面積情況
圖表52 2016-2020年全國商業用地量價走勢
圖表53 2016-2020年全國商業用地溢價率
圖表54 2019-2020年全國房地產開發情況
圖表55 2019-2020年全國房地產銷售情況
圖表56 2019-2020年商業營業用房投資及新開工情況
圖表57 2019-2020年商業營業用房銷售表現
圖表58 商業地產存量資產去化策略
圖表59 2019年上半年租金漲跌幅較大的商業街
圖表60 2019年下半年租金環比漲跌幅較大的商業街
圖表61 2019年上半年租金漲跌幅較大的商圈
圖表62 2019年下半年租金環比漲跌幅較大的商圈
圖表63 2014-2019年一線城市優質寫字樓空置率
圖表64 2014-2019年一線城市優質寫字樓租金
圖表65 核心二線城市優質寫字樓空置率
圖表66 核心二線城市優質寫字樓租金
圖表67 2009-2019年中國寫字樓房屋施工面積及增速
圖表68 2009-2019年寫字樓投資額及增速
圖表69 2010-2019年中國寫字樓銷售面積及增速
圖表70 2013-2019年中國現房寫字樓銷售趨勢
圖表71 2013-2019年中國期房寫字樓銷售趨勢
圖表72 2013-2019年中國寫字樓待售面積趨勢
圖表73 2020年寫字樓租金環比漲跌幅較大的商圈
圖表74 2018年石家莊在售寫字樓價格區間分布
圖表75 2018年石家莊瞎子樓各區域占比
圖表76 2018年石家莊新增寫字樓
圖表77 2018年石家莊新開盤寫字樓
圖表78 2019年上海寫字樓租戶行業分布
圖表79 2019年上海市寫字樓租金走勢(按月)
圖表80 2005-2019年杭州優質辦公需求供應量及空置率趨勢
圖表81 2015-2019年南京甲級寫字樓新增供應、凈吸納量及空置率
圖表82 2015-2019年南京甲級辦公平均租金
圖表83 2019年南京重點子市場甲級寫字樓租金與空置情況
圖表84 2008-2019年福州寫字樓新增供應與市場存量
圖表85 2008-2019年福州寫字樓市場供應——子市場存量分析
圖表86 2014-2019年福州甲級寫字樓子市場租金指數
圖表87 2019年深圳寫字樓市場情況
圖表88 2019年寫字樓租戶構成分析
圖表89 2019年深圳重點區域寫字樓空置及租金環比變化
圖表90 2019年廣州寫字樓租戶行業分布
圖表91 2019年廣州市寫字樓租金走勢
圖表92 2016-2019年南寧甲級寫字樓平均租金及空置率
圖表93 2009-2019年武漢寫字樓平均租金
圖表94 2019、2022年武漢寫字樓存量區域占比變化
圖表95 武漢優質寫字樓分布地圖
圖表96 2009-2019年武漢寫字樓空置率
圖表97 中國工業地產的發展階段
圖表98 我國工業地產概念的不斷延展
圖表99 工業園區開發模式流程
圖表100 2013-2019年全國300城工業用地推出、成交規劃面積
圖表101 2013-2019年全國300城工業用地成交規劃建筑面積占比
圖表102 2013-2019年各類城市工業用地成交規劃建筑面積同比增速
圖表103 2013-2019年全國300城工業用地成交樓面均價及溢價率
圖表104 2013-2019年全國300城工業用地土地出讓金情況
圖表105 2013-2019年各類城市工業用地成交樓面均價同比變動情況
圖表106 2013-2019年各類城市工業用地溢價率同比變動情況
圖表107 北京市建設項目各區域審核主體
圖表108 2019年北京工業用地各季度成交數量
圖表109 2019年北京工業用地成交區域
圖表110 2019年北京工業用地準入產業分布
圖表111 2019年北京工業用地樓面價Top10
圖表112 2015-2019年上海工業用地成交走勢
圖表113 2013-2020年上海物流倉儲物業平均租金及環比漲幅
圖表114 2013-2020年上海工業園區單層廠房平均租金及環比漲幅
圖表115 2019年廣東省工業用地出讓TOP10地市排名情況
圖表116 2018年廣州市工業用地拿地TOP10企業
圖表117 2019年廣州市工業用地成交比例
圖表118 2014-2020年廣州市國有建設用地供應走勢
圖表119 2018年深圳各區工業用地出讓面積
圖表120 2018年深圳各區工業用地出讓面積占比
圖表121 2018年深圳工業用地拿地TOP10企業排名情況
圖表122 2019年重慶各類成交土地銷售額占比
圖表123 2019年重慶各類土地成交面積占比
圖表124 2019年武漢各區工業土地出讓地塊數量
圖表125 購物中心行業分類
圖表126 我國購物中心發展歷程
圖表127 2017-2018年中國購物中心綜合發展力指數統計
圖表128 深圳福田星河CoCoPark業務系統
圖表129 2018-2019年國內典型21城5萬方以上購物中心首層品牌開關店總量
圖表130 2018-2019年21城5萬方以上購物中心首層品牌各業態開關店占比
圖表131 2018-2019年21城5萬方以上購物中心首層開店量大的典型細分品類
圖表132 2018-2019年21城5萬方以上購物中心首層關店量大的典型細分品類
圖表133 2018-2019年21城5萬方以上購物中心新興品牌開關店數
圖表134 2018-2019年21城5萬方以上購物中心首層新興各業態開關店占比
圖表135 2016-2020年11大主流商業不動產企業持有購物中心項目數份額
圖表136 2010-2019年11大主流商業不動產企業持有項目數份額
圖表137 2019年全國購物中心家數增量結構(按城市地級)
圖表138 2013-2020年全國購物中心開業率
圖表139 2013-2019年全國各區域購物中心開業數量分布
圖表140 2018-2019年重點21個城市購物中心空置率
圖表141 2019年銷售業績20億元以上商場區域分布
圖表142 2019年銷售業績20億元以上商場城市商業能級分布
圖表143 2020年中國購物中心運營商發展指數TOP10
圖表144 2020年購物中心運營商項目動態
圖表145 2020年購物中心運營商TOP10運營項目數量
圖表146 2019年北京標桿購物中心新進品牌數量
圖表147 2019年北京標桿購物中心新進品牌業態分類
圖表148 2019年北京標桿購物中心時尚零售類細分業態分類
圖表149 2019年北京標桿購物中心新進品牌重復頻次
圖表150 2019年深圳新開業購物中心統計表(商業建筑面積≥3萬m2)
圖表151 2018年成都13家重點購物中心業績
圖表152 2014-2019年北京商業地產相關政策匯總
圖表153 北京商業地產重點改造項目
圖表154 北京向外部區域疏解需求
圖表155 北京6號線西延示意圖
圖表156 北京8號線南延示意圖
圖表157 2018年北京網紅品牌開店情況
圖表158 2018年北京新增生鮮新零售門店數
圖表159 2018年北京商用土地成交統計
圖表160 北京商用土地成交行政區分布
圖表161 2003-2018年北京集中商業供應與商用土地成交情況
圖表162 2018年北京新開業項目面積分布
圖表163 2018年北京新開業項目行政區分布
圖表164 2016-2020年北京大宗交易總交易額
圖表165 2010-2020年北京甲級辦公樓市場供需動態
圖表166 2008-2018年北京可支配收入指數與GDP指數對比圖
圖表167 2010-2020年北京零售物業市場供需動態
圖表168 盈科中心和百盛太陽宮項目改造案例分析
圖表169 2019年北京及全球市場資本值與市場收益率對比
圖表170 2015-2019年望京和奧林匹克區域的供應、空置與租金分析
圖表171 2010-2018年北京市場國內外投資者活躍度
圖表172 北京各區域辦公樓及零售物業市場的投資者關注度
圖表173 項目層面投資興趣——辦公樓和零售物業
圖表174 北京投資市場主要挑戰
圖表175 1998-2018年北京市零售型商業建筑面積
圖表176 2018年上海市各區域新增商業用地成交情況
圖表177 2016-2018年上海市商辦用地成交情況
圖表178 2017-2018年上海市新開業商業項目數量及體量分析
圖表179 2018年上海市各區新開業項目數量
圖表180 2018年上海市開業商業項目體量分析
圖表181 2018年上海已開業存量改造項目匯總
圖表182 2018年上海市首進品牌級別統計
圖表183 2018年上海首進品牌屬地國家統計
圖表184 2018年上海首店品牌進入主要商圈統計
圖表185 2018年上海首進品牌業態占比
圖表186 2018年外資收購上海地產情況(部分重要交易)
圖表187 2012-2019年上海土地供應面積
圖表188 2015-2019年上海商辦用地成交樓面價及溢價率
圖表189 2010-2019年上海一手辦公成交統計
圖表190 2010-2019年上海一手商業成交統計
圖表191 2019-2020年上海土地供求情況
圖表192 2020年上海商辦地成交匯總
圖表193 2019-2020年上海商辦市場成交金額統計
圖表194 2019-2020年上海一手辦公供求情況
圖表195 2020年上海一手辦公市場成交結構
圖表196 2020年上海一手辦公區域供求情況
圖表197 2019-2020年上海一手商業供求情況
圖表198 2020年上海一手商業市場成交結構
圖表199 2020年上海一手商業區域供求情況
圖表200 2019-2020年上海二手辦公成交情況
圖表201 2020年上海二手辦公區域成交情況
圖表202 2019-2020年上海二手商業成交情況
圖表203 2020年上海二手商業區域成交情況
圖表204 2020年上海各等級寫字樓租賃情況
圖表205 2020年上海各等級寫字樓平均租金
圖表206 2016-2019年上海商業地產大宗交易統計
圖表207 2016-2019年上海商業地產大宗交易單筆最高金額
圖表208 2019年上海大宗交易金額Top10
圖表209 2018、2019年上海大宗交易物業類別
圖表210 2016-2019年上海大宗商業地產交易數業態分布
圖表211 2018、2019年上海大宗交易分布
圖表212 2018、2019年上海商業地產投資者類型
圖表213 2017-2019年上海商業地產交易外資活躍度
圖表214 2018、2019年上海已披露交易面積分布
圖表215 截至2019年上海商業地產不同物業類型的交易金額
圖表216 2019年上海商業地產大宗交易商圈活躍度
圖表217 2014-2018年廣州市一手商鋪市場供求情況
圖表218 2018年廣州一手商鋪市場供求月度走勢
圖表219 2018年廣州各屬性一手商鋪成交占比
圖表220 2018年廣州各區商鋪與底層商鋪的成交漲跌幅
圖表221 2018年廣州一手商鋪市場區域供求情況
圖表222 2018年廣州一手商鋪市場供應面積TOP20
圖表223 2018年廣州一手商鋪市場成交面積TOP20
圖表224 2014-2018年廣州寫字樓供求量價走勢
圖表225 2019年廣州各類商用物業供求及庫存情況
圖表226 2015-2019年廣州商業用地成交走勢(按規劃建筑面積)
圖表227 2019年廣州主要板塊純商業用地成交情況
圖表228 2015-2019年廣州商鋪新增供應走勢
圖表229 2019年廣州商鋪新增供應區域分布
圖表230 2015-2019年廣州商鋪成交走勢
圖表231 2019年廣州各區商鋪成交分布
圖表232 2019年商鋪大宗交易情況
圖表233 2019年廣州新開業商場情況
圖表234 2020年廣州市土地出讓情況
圖表235 2018-2020年廣州新建商業用房網簽面積及其占比
圖表236 2018-2020年廣州市商業用房租賃面積
圖表237 2018-2020年廣州市新建商業用房可售面積和套數
圖表238 2018-2020年廣州新建辦公用房網簽面積及其占比
圖表239 2018-2020年廣州市辦公用房租賃面積
圖表240 2018-2020年廣州市新建辦公用房可售面積和套數
圖表241 2020年廣州商鋪市場各區貨量預測
圖表242 2014-2020年深圳商業項目存量增量變化
圖表243 2019年深圳新開商業項目情況
圖表244 深圳各區待入市商業體量分布
圖表245 深圳各區待入市商業數量分布
圖表246 2020年深圳前十大舊改項目
圖表247 2020年深圳計劃開業商業地產項目情況
圖表248 部分商業地產企業在成都布局項目情況
圖表249 成都IFS品牌業態分布
圖表250 遠洋太古里品牌業態分布
圖表251 2014-2019年武漢新開項目數量及面積
圖表252 2015-2019年武漢新開項目區域分布
圖表253 2015-2019武漢新開業(重裝開業)項目體量分布
圖表254 2008-2023年武漢零售物業市場新增供應面積
圖表255 2005-2019年武漢寫字樓市場新增供應、需求狀況
圖表256 2016-2019年武漢優質倉儲物流新增供應與凈吸納量表現
圖表257 2011-2018年大連市寫字樓開發投資完成額
圖表258 2011-2018年大連市寫字樓施工、竣工面積
圖表259 2011-2018年大連市寫字樓新開工面積
圖表260 2011-2018年大連市寫字樓銷售面積
圖表261 2011-2018年大連市寫字樓銷售額
圖表262 2011-2018年大連市寫字樓平均銷售價格降
圖表263 2012-2019年大連寫字樓市場主要指標
圖表264 2012-2019年大連寫字樓平均租金水平
圖表265 2015-2019年大連零售商業市場主要指標
圖表266 2015-2019年大連零售商業平均租金水平
圖表267 2016-2018年中國商業地產部分企業排名變化
圖表268 2017-2020年萬科企業股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表269 2017-2020年萬科企業股份有限公司營業收入及增速
圖表270 2017-2020年萬科企業股份有限公司凈利潤及增速
圖表271 2019年萬科企業股份有限公司營業收入分行業
圖表272 2017-2020年萬科企業股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表273 2017-2020年萬科企業股份有限公司凈資產收益率
圖表274 2017-2020年萬科企業股份有限公司短期償債能力指標
圖表275 2017-2020年萬科企業股份有限公司資產負債率水平
圖表276 2017-2020年萬科企業股份有限公司運營能力指標
圖表277 2017-2020年金地(集團)股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表278 2017-2020年金地(集團)股份有限公司營業收入及增速
圖表279 2017-2020年金地(集團)股份有限公司凈利潤及增速
圖表280 2019年金地(集團)股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表281 2017-2020年金地(集團)股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表282 2017-2020年金地(集團)股份有限公司凈資產收益率
圖表283 2017-2020年金地(集團)股份有限公司短期償債能力指標
圖表284 2017-2020年金地(集團)股份有限公司資產負債率水平
圖表285 2017-2020年金地(集團)股份有限公司運營能力指標
圖表286 2017-2020年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表287 2017-2020年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司營業收入及增速
圖表288 2017-2020年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司凈利潤及增速
圖表289 2019年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表290 2017-2020年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表291 2017-2020年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司凈資產收益率
圖表292 2017-2020年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司短期償債能力指標
圖表293 2017-2020年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司資產負債率水平
圖表294 2017-2020年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司運營能力指標
圖表295 2017-2020年廣州珠江實業開發股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表296 2017-2020年廣州珠江實業開發股份有限公司營業收入及增速
圖表297 2017-2020年廣州珠江實業開發股份有限公司凈利潤及增速
圖表298 2019年廣州珠江實業開發股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表299 2017-2020年廣州珠江實業開發股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表300 2017-2020年廣州珠江實業開發股份有限公司凈資產收益率
圖表301 2017-2020年廣州珠江實業開發股份有限公司短期償債能力指標
圖表302 2017-2020年廣州珠江實業開發股份有限公司資產負債率水平
圖表303 2017-2020年廣州珠江實業開發股份有限公司運營能力指標
圖表304 2017-2020年天津市房地產發展(集團)股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表305 2017-2020年天津市房地產發展(集團)股份有限公司營業收入及增速
圖表306 2017-2020年天津市房地產發展(集團)股份有限公司凈利潤及增速
圖表307 2019年天津市房地產發展(集團)股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表308 2017-2020年天津市房地產發展(集團)股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表309 2017-2020年天津市房地產發展(集團)股份有限公司凈資產收益率
圖表310 2017-2020年天津市房地產發展(集團)股份有限公司短期償債能力指標
圖表311 2017-2020年天津市房地產發展(集團)股份有限公司資產負債率水平
圖表312 2017-2020年天津市房地產發展(集團)股份有限公司運營能力指標
圖表313 2011-2019年房地產行業市場集中度
圖表314 1997-2018年房地產開發企業資產負債率
圖表315 2019-2020年房地產企業集中度
圖表316 2019-2020年1-5月房地產企業月注冊數量
圖表317 2020年1-5月各線城市房地產企業月注冊數量
圖表318 2019年部分行業龍頭房企全口徑銷售金額
圖表319 2016-2019年部分規模房企目標完成情況
圖表320 2014-2019年商業地產百強代表企業經營性物業持有面積均值及增長率
圖表321 2014-2019年商業地產百強代表企業經營性物業租金收入均值及增長率
圖表322 2014-2019年商業地產百強代表企業平均租金及同比
圖表323 2015-2019年300城商辦用地推出及成交規劃建筑面積
圖表324 2018、2019年百強代表企業新增商辦用地分布
圖表325 2019年百強代表企業新增商辦用地城市分布
圖表326 2014-2019年商業地產百強代表企業資產負債率均值
圖表327 2014-2019年商業地產百強代表企業流動比率與速動比率均值
圖表328 2019年中國房企商業物業價值TOP20
圖表329 商業地產行業上市公司名單(前15家)
圖表330 2015-2019年商業地產行業上市公司資產規模及結構
圖表331 商業地產行業上市公司上市板分布情況
圖表332 商業地產行業上市公司地域分布情況
圖表333 2015-2019年商業地產行業上市公司營業收入及增長率
圖表334 2015-2019年商業地產行業上市公司凈利潤及增長率
圖表335 2015-2019年商業地產行業上市公司毛利率與凈利率
圖表336 2015-2019年商業地產行業上市公司營運能力指標
圖表337 2015-2019年商業地產行業上市公司成長能力指標
圖表338 2015-2019年商業地產行業上市公司銷售商品收到的現金占比
圖表339 普通房地產信托產品與REITs的主要區別
圖表340 私募基金的優勢和劣勢
圖表341 IPO的優勢和劣勢
圖表342 2019年商業地產資產證券化產品發行情況
圖表343 2019年商業地產資產證券化產品投向規模
圖表344 商業地產融資方式
圖表345 2014-2019年CMBS和REITs發行量和發行額
圖表346 高和金茂CMBS交易結構圖
圖表347 美國CMBS交易結構圖
圖表348 美國CMBS底層抵押資產構成
圖表349 美國CMBS投資者構成
圖表350 美國CMBS基礎資產對比
圖表351 2018-2019年房地產企業類REITs和CMBS發行情況
圖表352 房地產資產證券化產品列舉
圖表353 2000-2018年商業地產投資額變化趨勢
圖表354 2019年12月大宗交易各業態規模占比
圖表355 2020年商業地產大宗交易統計
圖表356 2020年華潤置地投資物業租金收入
圖表357 2020年商業地產企業新項目動態
圖表358 房地產投資策略對比
圖表359 房地產資產管理公司投資策略及項目分布
圖表360 商業地產數字轉型可遵循路徑
圖表361 商業地產開發商/運營商租金減免政策
圖表362 中投顧問對2020-2024年中國商業地產投資規模預測
圖表363 中投顧問對2020-2024年中國商業地產銷售額預測
圖表364 中投顧問對2020-2024年中國商業地產銷售面積預測

近年來,大型綜合購物中心已經迅速成為不少城市商業零售市場的主力軍,而傳統的商業物業已經很難滿足它們對硬件和軟件的要求,這給房地產行業留下了巨大的市場空白,于是融合傳統流通業與地產業的商業地產企業就應運而生。

2019年全年,全國商業地產開發投資額為19389億元,同比下降3.9%;商業地產開發投資額占房地產開發投資額比重為16%。2019年,全國商業地產銷售額為16470億元,其中,辦公樓銷售額為5329億元,同比下降15.1%;商業營業用房銷售額為11141億元,同比下降16.5%。2020年1-5月,全國商業地產開發投資額為6408億元,同比下降5.2%;2020年1-5月,全國商業地產銷售額為3931億元,同比下降29.4%。

我國商業地產市場仍有很大空間和潛力,預計未來幾年內的商業地產市場將蓬勃發展。在一線城市商業地產開發趨于飽和的背景下,未來商業地產開發將呈現普遍向二、三線城市蔓延的趨勢。

另外,在改變經濟結構以及區域產業布局的同時,新型城鎮化將進一步提高城鎮居民的收入水平,從而提升消費對經濟增長的貢獻率。在這個過程中,新型城鎮化將為房地產行業帶來新的發展方向及增長潛力,甚至將可能改變房地產行業的規則和格局。作為實體經濟發展的衍生需求,房地產市場尤其是商業地產將得到穩定持續的市場需求支撐,實現有持續生命力的、健康的多元化發展。

中投產業研究院發布的《2020-2024年中國商業地產市場投資分析及前景預測報告》共十八章。首先介紹了商業地產的相關概念、分類及特點等,接著分析了中國房地產行業和商業地產市場的現狀,然后具體介紹了商鋪地產、寫字樓、工業地產、購物中心地產的發展。隨后,報告對商業地產市場做了區域發展分析、重點企業經營狀況分析、競爭格局分析和投融資分析,最后預測了中國商業地產市場的未來前景與發展趨勢。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對商業地產市場有個系統深入的了解、或者想投資商業地產,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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