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2022-2026年中國商業地產市場投資分析及前景預測報告(上中下卷)

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 商業地產行業相關概述
1.1 房地產概念闡釋
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的特征
1.1.3 房地產的自然形態
1.1.4 房地產的類別
1.2 房地產行業概述
1.2.1 房地產行業的定義
1.2.2 房地產的主要領域
1.2.3 房地產行業的特點
1.2.4 房地產行業的地位
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房地產市場分析的特點
1.3.4 房地產市場分析的途徑
1.4 商業地產的相關概述
1.4.1 商業地產的定義
1.4.2 商業地產的分類
1.4.3 商業地產模式類別
1.4.4 商業地產模式特征
1.4.5 商業地產規模分級
1.4.6 購物中心與商業地產
1.4.7 商業地產產業價值鏈
第二章 2019-2021年中國房地產行業發展綜述
2.1 2019-2021年房地產市場政策分析
2.1.1 2019年房地產政策回顧
2.1.2 2020年房地產政策匯總
2.1.3 2021年房地產政策分析
2.1.4 房地產行業政策導向
2.2 中國房地產行業發展態勢
2.2.1 行業發展歷程
2.2.2 房地產生命周期
2.2.3 房價關鍵決定因素
2.2.4 房地產產業鏈分析
2.2.5 成本和利潤構成
2.3 2019年中國房地產行業的發展
2.3.1 開發狀況
2.3.2 銷售面積
2.3.3 市場價格
2.3.4 發展特征
2.4 2020年中國房地產行業的發展
2.4.1 開發狀況
2.4.2 銷售情況
2.4.3 市場規模
2.4.4 從業人數
2.4.5 價格狀況
2.4.6 疫情影響
2.4.7 熱點回顧
2.5 2021年中國房地產行業的發展
2.5.1 土地市場
2.5.2 開發狀況
2.5.3 銷售情況
2.5.4 價格走勢
2.5.5 發展現狀
2.6 中國房地產行業面臨的問題及挑戰
2.6.1 房地產市場面臨挑戰
2.6.2 房地產經濟發展問題
2.6.3 房地產盈利能力問題
2.6.4 房地產企業運營問題
2.6.5 房地產發展根本問題
2.7 中國房地產行業的對策及建議
2.7.1 房地產市場發展建議
2.7.2 房地產經濟發展策略
2.7.3 房地產市場價格建議
2.7.4 房地產行業政策建議
2.7.5 同實體經濟均衡發展
第三章 2019-2021年中國房地產行業需求分析
3.1 中國的人口現狀
3.1.1 人口發展階段
3.1.2 人口規模狀況
3.1.3 人口結構狀況
3.1.4 人口流動分布
3.1.5 城鎮人口預測
3.2 中國房地產市場需求形勢分析
3.2.1 房地產供需狀況
3.2.2 房地產需求特點
3.2.3 房地產需求類型
3.2.4 房地產需求現狀
3.2.5 平穩健康發展需求
3.2.6 房地產需求方向
3.2.7 房地產需求估算
3.2.8 房地產需求預判
3.3 影響房地產消費需求的主要因素
3.3.1 人口因素
3.3.2 城市化因素
3.3.3 收入因素
3.3.4 政策因素
3.3.5 拆遷改造因素
3.3.6 消費者預期
3.3.7 投資投機因素
第四章 2019-2021年中國商業地產發展分析
4.1 商業地產發展影響因素分析
4.1.1 商業政策因素
4.1.2 消費需求因素
4.1.3 交通環境因素
4.1.4 開發空間要素
4.1.5 商業創新因素
4.1.6 人口分布與消費結構
4.2 2019年中國商業地產市場的發展
4.2.1 發展歷程
4.2.2 土地市場
4.2.3 供應狀況
4.2.4 銷售狀況
4.2.5 發展特點
4.2.6 市場形勢
4.2.7 熱點分析
4.3 2020年中國商業地產市場的發展
4.3.1 土地市場
4.3.2 供應狀況
4.3.3 銷售狀況
4.3.4 價格走勢
4.3.5 市場形勢
4.3.6 發展熱點
4.4 2021年中國商業地產市場的發展
4.4.1 土地市場
4.4.2 供應狀況
4.4.3 銷售狀況
4.4.4 市場形勢
4.4.5 發展熱點
4.5 中國“地產+商業”開發運營模式探討
4.5.1 “地產+商業”運營模式分析
4.5.2 “地產+商業”運營模式案例
4.5.3 “地產+商業”運營模式優勢
4.5.4 商業地產項目開發模式創新
4.5.5 商業經營與地產開發結合走向
4.6 中國商業地產經營策略的比較
4.6.1 零散銷售、統一經營
4.6.2 零散銷售、各自經營
4.6.3 整體出售、整體經營
4.6.4 整體出租、整體經營
4.6.5 零散出租、各自經營
4.7 中國商業地產面臨的挑戰與問題
4.7.1 商業地產運營中的問題
4.7.2 商業地產經營存在的問題
4.7.3 傳統商業地產發展困境
4.7.4 商業地產發展存在的問題
4.7.5 制約商業地產發展的因素
4.7.6 商業地產項目開發面臨挑戰
4.8 中國商業地產市場發展的對策
4.8.1 商業地產經營具體優化策略
4.8.2 商業地產存量資產去化策略
4.8.3 疫情后商業地產重振策略
4.8.4 商業地產企業轉型建議
4.8.5 推進商業地產發展的方式
4.8.6 發展中國商業地產的對策
4.8.7 中國商業地產開發策略
4.8.8 商業地產發展政策建議
第五章 2019-2021年商鋪地產市場分析
5.1 中國商鋪市場綜述
5.1.1 商鋪市場發展變化
5.1.2 商鋪地產市場主體
5.1.3 商鋪發展原因分析
5.1.4 商鋪地產投資要素
5.1.5 商鋪地產市場結構
5.2 2019-2021年中國商鋪地產租賃市場的發展
5.2.1 商鋪租金指數運行
5.2.2 百街商鋪租金指數
5.2.3 百MALL商鋪租金
5.2.4 租金運行趨勢研判
5.2.5 地攤經濟對商鋪的影響
5.3 產權式商鋪及相關法律問題淺析
5.3.1 產權式商鋪的起源
5.3.2 產權式商鋪的界定
5.3.3 產權式商鋪存在登記障礙
5.3.4 產權式商鋪裁判案件數量
5.3.5 產權式商鋪糾紛法律風險
5.3.6 產權式商鋪法律困境原因
5.3.7 虛擬產權商鋪投資分析
5.4 商鋪地產投資分析
5.4.1 商鋪投資主要類型
5.4.2 商鋪獨具六大投資價值
5.4.3 投資者看好的商鋪的特征
5.4.4 商鋪投資趨勢與成功要素
5.4.5 商鋪投資的個性化形式
5.4.6 七類商鋪的投資分析及策略
5.5 商鋪投資風險與對策
5.5.1 投資商鋪的風險及對策
5.5.2 投資產權式商鋪的法律風險
5.5.3 投資地鐵商鋪需考慮的要素
5.5.4 避免商鋪風險的具體操作步驟
5.6 商鋪地產面臨的問題
5.6.1 商鋪地產發展問題分析
5.6.2 社區商鋪投資應注意的問題
5.6.3 商鋪市場遭遇三大瓶頸
第六章 2019-2021年寫字樓市場分析
6.1 2019-2021年中國寫字樓市場整體分析
6.1.1 市場綜述
6.1.2 施工情況
6.1.3 投資概況
6.1.4 銷售概況
6.1.5 空置情況
6.1.6 租金情況
6.2 2019-2021年中國寫字樓市場分區域發展分析
6.2.1 華北地區
6.2.2 華東地區
6.2.3 華南地區
6.2.4 華中地區
6.3 寫字樓租賃市場營銷分析
6.3.1 寫字樓需求狀況
6.3.2 寫字樓租賃特點
6.3.3 寫字樓營銷特點
6.3.4 寫字樓營銷策略
6.4 寫字樓市場發展問題
6.4.1 寫字樓空置率較高
6.4.2 企業內部控制問題
6.4.3 市場競爭相對激烈
6.5 寫字樓市場發展趨勢
6.5.1 寫字樓需求總趨勢分析
6.5.2 寫字樓投資收益相對可觀
6.5.3 共享辦公或將成為新的選擇
6.5.4 第三產業助力寫字樓市場發展
6.6 疫情對寫字樓市場的影響
6.6.1 疫情對行業的影響
6.6.2 交易“線下”轉“線上”
6.6.3 寫字樓減租趨勢
6.6.4 行業投資策略轉變
第七章 2019-2021年工業地產市場分析
7.1 中國工業地產行業發展綜述
7.1.1 工業地產相關政策
7.1.2 工業地產發展歷程
7.1.3 工業地產發展特征
7.1.4 工業地產布局特點
7.1.5 工業地產開發模式
7.2 2019-2021年中國工業地產市場運行現狀
7.2.1 工業用地市場供求狀況
7.2.2 工業用地成交樓面價
7.2.3 不同類型用地價格分析
7.2.4 各線城市工業用地價格
7.2.5 工業地產發展形勢分析
7.3 2019-2021年中國各大城市工業地產發展動態
7.3.1 北京市
7.3.2 上海市
7.3.3 廣州市
7.3.4 深圳市
7.3.5 重慶市
7.3.6 武漢市
7.4 中國工業地產投資分析
7.4.1 工業地產盈利模式
7.4.2 工業地產投資優勢
7.4.3 工業地產投資價值
7.4.4 工業地產投資潛力
7.4.5 工業地產投資風險
7.4.6 工業地產投資策略
7.5 工業地產新融資渠道REITs分析
7.5.1 工業地產融資特征
7.5.2 工業地產融資現狀
7.5.3 REITs融資模式介紹
7.5.4 REITs融資的優勢簡述
7.5.5 工業地產REITs利好政策
7.6 中國工業地產的發展前景
7.6.1 工業地產發展影響因素
7.6.2 工業地產發展機遇分析
7.6.3 工業地產未來發展趨勢
7.6.4 工業地產發展方向分析
第八章 2019-2021年購物中心市場分析
8.1 購物中心發展綜述
8.1.1 購物中心基本概述
8.1.2 購物中心發展歷程
8.1.3 購物中心發展指數
8.1.4 購物中心商業模式
8.1.5 購物中心智慧運營
8.1.6 購物中心首層業態
8.2 2019-2021年中國購物中心發展分析
8.2.1 市場形態
8.2.2 市場存量
8.2.3 區域潛力
8.2.4 開業情況
8.2.5 空置情況
8.2.6 銷售情況
8.2.7 發展前景
8.3 2021年中國購物中心運營商競爭態勢分析
8.3.1 購物中心運營商發展指數
8.3.2 運營商項目投資布局狀況
8.3.3 購物中心運營商收入對比
8.3.4 購物中心運營商融資布局
8.4 部分區域購物中心發展概況
8.4.1 上海
8.4.2 北京
8.4.3 廣州
8.4.4 深圳
8.4.5 南京
8.4.6 成都
8.5 購物中心的開發流程探討
8.5.1 購物中心開發的方式及特點
8.5.2 調研與論證
8.5.3 立項與決策
8.5.4 選址與選型
8.5.5 規劃與設計
8.5.6 融資與招商
8.6 中國購物中心發展問題分析
8.6.1 購物中心行業環境問題
8.6.2 購物中心內部控制問題
8.6.3 購物中心行業發展挑戰
8.6.4 購物中心開發運營陷阱
8.7 中國購物中心發展對策分析
8.7.1 突出購物中心特色
8.7.2 提高自有品牌建設
8.7.3 優化內部控制策略
8.8 中國購物中心未來發展趨勢
8.8.1 購物中心發展趨勢
8.8.2 購物中心轉型發展
8.8.3 購物中心數字化發展趨勢
8.8.4 三四線城市零售業態趨勢
8.8.5 購物中心發展的城市選擇
第九章 2019-2021年北京商業地產市場分析
9.1 北京商業地產市場發展環境
9.1.1 寫字樓市場環境
9.1.2 零售物業市場環境
9.1.3 倉儲物流市場環境
9.1.4 商業地產投資環境
9.2 2019年北京商業地產市場發展分析
9.2.1 市場政策環境
9.2.2 市場整體狀況
9.2.3 大宗交易情況
9.2.4 項目動態分析
9.3 2020年北京商業地產市場發展分析
9.3.1 商業地產發展環境分析
9.3.2 商業地產市場整體狀況
9.3.3 北京大宗交易投資情況
9.3.4 商業地產項目投資分析
9.3.5 零售商業地產開發趨勢
9.4 2021年北京商業地產市場發展分析
9.4.1 商業地產市場綜況
9.4.2 大宗交易投資情況
9.4.3 辦公市場發展情況
9.4.4 零售地產項目情況
9.4.5 高端酒店市場發展
9.5 2019-2021北京商業地產投資分析
9.5.1 核心型投資
9.5.2 增值型投資
9.5.3 新興區域投資
9.5.4 主要市場參與者
9.5.5 投資者市場情緒
9.6 北京商業地產面臨的問題及策略
9.6.1 商業地產開發與經營管理脫節
9.6.2 商業地產市場租金兩極化加重
9.6.3 北京商業地產面臨的問題
9.6.4 商業地產亟需專業化運作
9.6.5 實現商業地產可持續發展
9.7 北京商業地產趨勢與預測
9.7.1 網紅老字號化
9.7.2 運營精細化
9.7.3 文化業態紅利
9.7.4 數字化趨勢
9.7.5 基建助力發展
第十章 2019-2021年上海商業地產市場分析
10.1 長三角區域經濟一體化下的商業地產
10.1.1 長三角商業地產驅動因素
10.1.2 長三角商業地產企業布局
10.1.3 長三角商業地產項目動態
10.1.4 長三角商業地產發展問題
10.1.5 長三角商業地產發展趨勢
10.2 2019年上海市商業地產發展分析
10.2.1 土地供應情況
10.2.2 商辦用地成交
10.2.3 商鋪供需狀況
10.2.4 辦公和商業存量
10.2.5 商業地產項目動態
10.3 2020年上海商業地產發展分析
10.3.1 土地市場現狀分析
10.3.2 商業地產現狀分析
10.3.3 商業地產投資分析
10.4 2021年上海商業地產發展分析
10.4.1 甲級辦公市場發展
10.4.2 零售物業市場發展
10.4.3 物流地產市場發展
10.4.4 商業地產投資情況
10.5 2019-2021年上海商業地產投資狀況分析
10.5.1 大宗商品市場綜況
10.5.2 大宗交易投資主體
10.5.3 大宗交易物業類型
10.5.4 投資市場分析
10.5.5 投資主體分析
10.5.6 投資結構分析
10.5.7 投資類型分析
10.6 上海商業地產發展存在的問題
10.6.1 行業競爭加劇
10.6.2 空置頻現人氣不足
10.6.3 多元業態引流難
10.6.4 項目運營面臨大考
10.7 上海商業地產發展趨勢分析
10.7.1 收并購項目增加
10.7.2 城市更新雙刃劍
10.7.3 IP營銷持續深化
10.7.4 數字化轉型趨勢
10.7.5 運動消費多元發展
第十一章 2019-2021年廣州商業地產市場分析
11.1 2019年廣州商業地產市場發展分析
11.1.1 市場整體狀況
11.1.2 土地成交情況
11.1.3 商鋪市場現狀
11.1.4 商鋪大宗交易
11.1.5 商場開業情況
11.2 2020年廣州商業地產市場發展分析
11.2.1 商業地產整體情況
11.2.2 辦公市場運行情況
11.2.3 零售物業市場情況
11.2.4 倉儲物流市場情況
11.2.5 大宗交易市場情況
11.3 2021年廣州商業地產市場發展分析
11.3.1 商業地產整體情況
11.3.2 辦公市場運行情況
11.3.3 零售業務市場情況
11.3.4 倉儲物流市場情況
11.3.5 大宗交易市場情況
11.4 2019-2021年廣州商業地產投資分析
11.4.1 商業地產投資現狀
11.4.2 商業地產投資機遇
11.4.3 商業地產投資趨勢
11.5 廣州商業地產發展前景預測
11.5.1 商鋪市場發展前景
11.5.2 寫字樓市場前景展望
11.5.3 建設用地供應計劃
第十二章 2019-2021年深圳商業地產市場分析
12.1 2019-2021年深圳商業地產市場發展分析
12.1.1 深圳商業地產重點政策
12.1.2 深圳商業地產運行情況
12.1.3 深圳商業存量增量變化
12.1.4 深圳商業地產區域布局
12.1.5 深圳商業地產企業布局
12.1.6 深圳商業地產發展動態
12.2 深圳商業地產投資分析
12.2.1 深圳商業地產投資回報率
12.2.2 深圳大宗物業交易狀況
12.2.3 深圳商務公寓投資情況
12.2.4 深圳商業地產投資熱點
12.2.5 深圳商業地產投資策略
12.3 深圳商業地產發展問題
12.3.1 深圳商業地產創新不足
12.3.2 深圳寫字樓供過于求
12.3.3 深圳商業地產急待整合
12.3.4 深圳商業地產運營問題
12.3.5 深圳商業地產人才缺乏
12.4 深圳商業地產發展前景及趨勢
12.4.1 深圳商業地產發展展望
12.4.2 深圳商業項目供應趨勢
12.4.3 深圳商業地產發展走向
12.4.4 深圳商業地產經營趨勢
第十三章 2019-2021年其他主要城市商業地產市場分析
13.1 成都商業地產市場分析
13.1.1 土地成交狀況
13.1.2 市場發展綜況
13.1.3 寫字樓市場
13.1.4 零售物業市場
13.1.5 倉儲物流市場
13.1.6 企業布局情況
13.1.7 投資狀況分析
13.1.8 行業發展問題
13.1.9 行業發展對策
13.1.10 地攤經濟政策
13.2 武漢商業地產市場分析
13.2.1 土地成交狀況
13.2.2 市場運行現狀
13.2.3 零售物業市場
13.2.4 寫字樓市場
13.2.5 倉儲物流市場
13.2.6 行業制約因素
13.2.7 行業面臨機遇
13.3 大連商業地產市場分析
13.3.1 土地成交狀況
13.3.2 寫字樓市場
13.3.3 零售物業市場
13.3.4 市場投資熱點
13.3.5 市場發展形勢
13.3.6 市場發展空間
13.4 杭州商業地產市場分析
13.4.1 土地成交狀況
13.4.2 市場發展特點
13.4.3 典型運營模式
13.4.4 優質寫字樓市場
13.4.5 零售物業市場
第十四章 2019-2021年中國商業地產市場競爭分析
14.1 2019-2021年中國房地產行業的競爭格局
14.1.1 房地產市場集中度
14.1.2 房地產企業數量變化
14.1.3 百強企業銷售狀況
14.1.4 房地產企業經營現狀
14.1.5 房地產經營模式演變
14.1.6 房地產品牌競爭態勢
14.1.7 房地產企業核心競爭力
14.1.8 房地產低成本競爭戰略
14.2 2019-2021年中國商業地產企業的競爭分析
14.2.1 頭部房企商業營運規模
14.2.2 商業地產公司營業收入
14.2.3 商業地產公司毛利率
14.2.4 商業地產公司土地儲備
14.2.5 商業地產公司租金水平
14.2.6 商業地產市場競爭格局
14.2.7 商業地產行業競爭策略
14.2.8 商業地產競爭面臨的風險
14.3 商業地產行業上市公司財務狀況分析
14.3.1 上市公司規模
14.3.2 上市公司分布
14.3.3 經營狀況分析
14.3.4 盈利能力分析
14.3.5 營運能力分析
14.3.6 成長能力分析
14.3.7 現金流量分析
14.4 2019-2021年中國部分城市商業地產競爭態勢
14.4.1 濟南
14.4.2 重慶
14.4.3 成都
14.4.4 南京
14.4.5 西安
第十五章 2018-2021年商業地產重點企業經營狀況分析
15.1 廣州珠江實業開發股份有限公司
15.1.1 企業發展概況
15.1.2 經營效益分析
15.1.3 業務經營分析
15.1.4 財務狀況分析
15.1.5 核心競爭力分析
15.1.6 公司發展戰略
15.1.7 未來前景展望
15.2 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
15.2.1 企業發展概況
15.2.2 經營效益分析
15.2.3 業務經營分析
15.2.4 財務狀況分析
15.2.5 核心競爭力分析
15.2.6 公司發展戰略
15.2.7 未來前景展望
15.3 萬科企業股份有限公司
15.3.1 企業發展概況
15.3.2 商業地產業務
15.3.3 經營效益分析
15.3.4 業務經營分析
15.3.5 財務狀況分析
15.3.6 核心競爭力分析
15.3.7 未來前景展望
15.4 金地(集團)股份有限公司
15.4.1 企業發展概況
15.4.2 經營效益分析
15.4.3 業務經營分析
15.4.4 財務狀況分析
15.4.5 核心競爭力分析
15.4.6 公司發展戰略
15.4.7 未來前景展望
15.5 天津市房地產發展(集團)股份有限公司
15.5.1 企業發展概況
15.5.2 經營效益分析
15.5.3 業務經營分析
15.5.4 財務狀況分析
15.5.5 核心競爭力分析
15.5.6 未來前景展望
15.6 華潤置地有限公司
15.6.1 企業發展概況
15.6.2 企業拿地情況
15.6.3 購物中心業務
15.6.4 輕資產業務運營
15.6.5 2019年企業經營狀況分析
15.6.6 2020年企業經營狀況分析
15.6.7 2021年企業經營狀況分析
第十六章 2019-2021年中國商業地產融資分析
16.1 2019-2021年中國房地產行業的融資概況
16.1.1 中國房地產融資渠道
16.1.2 中國房地產融資的模式
16.1.3 房地產行業融資結構
16.1.4 房企公司債融資規模
16.1.5 房地產信托融資規模
16.1.6 房地產企業并購態勢
16.1.7 房地產企業貸款余額
16.1.8 房地產融資形勢展望
16.2 2019-2021年中國商業地產融資分析
16.2.1 商業地產融資意義
16.2.2 商業地產融資渠道
16.2.3 商業地產融資流程
16.2.4 商業地產融資現狀
16.2.5 商業地產新融資方式
16.3 商業抵押擔保證券(CMBS)分析
16.3.1 CMBS的產生
16.3.2 CMBS的優勢
16.3.3 CMBS的風險
16.3.4 中美CMBS模式比較
16.3.5 中國CMBS發展建議
16.4 商業地產信托基金(REITs)融資模式分析
16.4.1 商業地產REITs融資模式
16.4.2 商業地產REITs融資規模
16.4.3 商業地產資產證券化產品
16.4.4 商業地產REITs融資政策
16.4.5 疫情對商業地產融資的影響
16.4.6 商業地產領域REITs試點建議
16.5 中國商業地產融資的困難及對策
16.5.1 商業地產的固有特性
16.5.2 商業地產融資的現實困境
16.5.3 開拓商業地產融資途徑
16.5.4 商業地產融資基金待推廣
16.5.5 疫情下ABS風險應對措施
第十七章 中國商業地產行業投資分析
17.1 房地產行業投資時機分析
17.1.1 人口因素
17.1.2 時間因素
17.1.3 空間因素
17.1.4 生命周期因素
17.1.5 投資機會
17.1.6 投資策略
17.2 中國房地產行業的投資特性
17.2.1 周期性
17.2.2 關聯性
17.2.3 地域性
17.2.4 政策敏感性
17.3 房地產行業的投資風險
17.3.1 房地產投資的經營風險
17.3.2 房地產投資的法律風險
17.3.3 房地產開發的法律規定
17.3.4 房地產投資的變化趨勢
17.4 中國商業地產行業投資現狀
17.4.1 全國商業地產投資規模
17.4.2 商業地產大宗交易市場
17.4.3 商業地產企業投資方向
17.4.4 商業地產資產加速整合
17.4.5 輕資產模式運營狀況
17.4.6 商業地產投資熱點分析
17.4.7 影響行業投資的因素
17.5 商業地產市場投資形勢分析
17.5.1 商業地產項目價值鏈
17.5.2 商業地產運營模式
17.5.3 商業地產項目運營
17.5.4 公募REITs投資方式
17.5.5 外資機構投資狀況
17.5.6 中小城市投資機遇
17.6 中國商業地產投資熱點分析
17.6.1 中國商業地產的投資方向
17.6.2 零售物業投資價值分析
17.6.3 工業地產市場投資潛力
17.6.4 休閑商業地產成為投資新寵
17.6.5 優勢寫字樓投資前景分析
17.7 四類主要商業地產產品的投資分析
17.7.1 購物中心
17.7.2 社區商業
17.7.3 主題賣場
17.7.4 商業街
17.8 中國商業地產投資風險及策略
17.8.1 商業地產投資風險
17.8.2 商業地產投資誤區
17.8.3 商業地產投資運作
17.8.4 投資商業地產的關鍵
17.8.5 投資商業地產的注意事項
17.8.6 商鋪投資的政策性規定
第十八章 中投顧問對2022-2026年中國商業地產發展預測分析
18.1 中國房地產行業發展前景預測
18.1.1 房地產調控政策展望
18.1.2 房地產主要指標預測
18.1.3 房地產創新力競爭趨勢
18.1.4 房地產行業發展方向
18.1.5 房地產影響因素分析
18.1.6 房地產經濟發展趨勢
18.2 中國商業地產發展前景及趨勢
18.2.1 商業地產發展前景分析
18.2.2 向城市綜合體轉型趨勢
18.2.3 中國商業地產投資趨勢
18.2.4 商業地產數字化轉型趨勢
18.2.5 疫情下商業地產衍生新趨勢
18.2.6 商業地產行業發展方向
18.2.7 商業地產細分市場預測
18.2.8 商業地產行業發展展望
18.3 中國商業地產的發展走向
18.3.1 向持有經營的開發模式轉變
18.3.2 向功能與形象并重轉變
18.3.3 向產業鏈專業分工轉變
18.4 中投顧問對2022-2026年中國商業地產行業預測分析
18.4.1 2022-2026年中國商業地產行業影響因素分析
18.4.2 2022-2026年中國商業營業用房開發投資額預測
18.4.3 2022-2026年中國商業營業用房銷售額預測
18.4.4 2022-2026年中國商業營業用房銷售面積預測

圖表目錄

圖表1 房地產業對國民經濟的貢獻
圖表2 2019年房地產行業重點政策
圖表3 2019年房地產監管政策匯總
圖表4 2020年中國房地產領域相關政策回顧
圖表5 支出法和生產法兩種角度核算房地產對GDP的貢獻
圖表6 房地產產業鏈
圖表7 房地產企業成本構成
圖表8 2018-2019年全國房地產開發投資增速
圖表9 2019年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表10 2018-2019年全國房地產開發企業到位資金增速情況
圖表11 2018-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表12 2019年東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表13 2013-2019年房地產銷售情況
圖表14 2018-2019年百城房價指數同比變化
圖表15 2018-2019年百城房價同比變化(分城市)
圖表16 2019-2020年全國房地產開發投資增速
圖表17 2019-2020年全國房地產開發企業到位資金增速情況
圖表18 2020年全國房地產開發情況
圖表19 2019-2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表20 2020年全國房地產銷售情況
圖表21 2011-2020年中國房地產業增加值
圖表22 2020年各行業增加值及占三產比重
圖表23 2020年各行業增加值絕對額
圖表24 2010、2019年房地產從業人數
圖表25 2018-2020年新建商品房月度銷售均價與增速變化情況
圖表26 2010-2020年全國住房租售價格變化
圖表27 2011-2020年全國房地產開發企業到位資金結構
圖表28 2020-2021年全國房地產開發投資增速
圖表29 2020-2021年全國房地產開發企業到位資金增速
圖表30 2021年全國房地產開發情況
圖表31 2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表32 2021年全國房地產銷售情況
圖表33 2015-2021年70個大中城市新建商品住宅價格指數走勢情況
圖表34 2020年商業不動產相關政策
圖表35 開發商-專用信息-人口-交易頻率等要素間的關系
圖表36 2014-2019年全國辦公樓及商業營業用房開發投資額占比
圖表37 2014-2019年全國辦公樓及商業營業用房新開工面積占比
圖表38 2014-2019年全國辦公樓及商業營業用房銷售面積占比
圖表39 2019年全國房地產開發和銷售情況
圖表40 2015-2019年全國新開購物中心數量
圖表41 2016-2019年開業購物中心中10家主流企業數量及體量占比
圖表42 2011-2020年全國商業營業用房新開工面積、竣工面積
圖表43 2011-2020年全國商業營業用房施工面積
圖表44 2011-2020年全國商業營業用房銷售面積、銷售額
圖表45 2011-2020年全國商業營業用房平均銷售價格
圖表46 2011-2020年全國商業營業用房開發投資額、同比及占房地產開發投資額比重
圖表47 2011-2020年全國商業營業用房新開工面積、同比增速及占房屋新開工面積比重
圖表48 2018-2020年分城市等級近三年商業營業用房新開工面積與銷售面積對比
圖表49 2016-2021年全國300城商辦用地推出及成交面積
圖表50 2016-2021年各線城市商辦用地成交規劃建筑面積及同比增速
圖表51 2021年全國商業營業用房施工面積、新開工面積、竣工面積及增速
圖表52 2021年全國商業營業用房銷售面積及銷售額
圖表53 商業地產存量資產去化策略
圖表54 2021年租金環比漲跌幅較大的商業街
圖表55 2021年租金環比漲跌幅較大的商圈
圖表56 2012-2020年產權式商鋪裁判案件數量趨勢
圖表57 2010-2020年涉產權式商鋪案由分布
圖表58 產權式商鋪交易法律關系圖
圖表59 商鋪投資種類
圖表60 2005-2020年一線城市辦公樓市場供需
圖表61 2005-2020年新一線及二線城市辦公樓市場供需
圖表62 2013-2020年中國辦公樓施工面積變化
圖表63 2013-2020年中國辦公樓竣工面積變化
圖表64 2013-2020年中國辦公樓新開工面積變化
圖表65 2013-2020年中國辦公樓投資規模變化情況
圖表66 2016-2020年全國辦公樓銷售面積及銷售額
圖表67 2016-2020年全國辦公樓銷售細分結構情況
圖表68 2019年、2020年全國主要城市甲級辦公樓空置率情況
圖表69 2021年寫字樓租金環比漲跌幅較大的商圈
圖表70 2021年15城主要商圈寫字樓租金
圖表71 2021年15城主要商圈寫字樓租金(續)
圖表72 2021年北京市各行政區銷售市場
圖表73 2020年石家莊市在售寫字樓一覽表
圖表74 2021年上海市各行政區辦公銷售市場
圖表75 2021年上海市主要商圈寫字樓租金及環比漲跌幅
圖表76 2021年杭州市各行政區域寫字樓市場
圖表77 2019-2021年杭州市辦公樓新增供應、凈吸納量和空置率
圖表78 2017-2020年南京市寫字樓新增供應、凈吸納量及空置率
圖表79 2020年南京市各行政區銷售市場
圖表80 2014-2021年深圳市寫字樓新增供應、凈吸納量及空置率
圖表81 2014-2021年深圳市各區域甲級寫字樓平均租金
圖表82 2018-2021深圳市寫字樓銷售市場走勢
圖表83 2017-2021年廣州市寫字樓新增供應、凈吸納量及空置率
圖表84 2020H1&2021H1廣州市重點商務區租賃情況
圖表85 2021年廣州市各行政區寫字樓銷售市場
圖表86 2016-2021年海口市甲級寫字樓新增供應、凈吸納量及空置率
圖表87 2016-2021年海口市甲級寫字樓租金指數
圖表88 2016-2020年武漢市甲級寫字樓供應、凈吸納及空置率
圖表89 2016-2021年武漢市各子市場空置率
圖表90 2020年中國主要城市甲級辦公樓凈有效租金表現
圖表91 中國工業地產的發展階段
圖表92 我國工業地產概念的不斷延展
圖表93 工業園區開發模式流程
圖表94 2012-2020年全國300城工業用地推出、成交規劃建筑面積
圖表95 2013-2020年全國工業用地成交占比
圖表96 2013-2019年全國300城工業用地成交樓面均價及溢價率
圖表97 2013-2019年全國300城工業用地土地出讓金情況
圖表98 2013-2019年各類城市工業用地成交樓面均價同比變動情況
圖表99 2013-2019年各類城市工業用地溢價率同比變動情況
圖表100 2016-2020年工業用地成交樓面均價
圖表101 2008-2021年全國主要城市分用途地價環比增速
圖表102 2008-2021年全國主要城市分用途地價同比增速
圖表103 2000-2021年重點城市分用途地價指數
圖表104 2021年一二三線城市地價環比增速
圖表105 2021年一二三線城市地價同比增速
圖表106 北京市建設項目各區域審核主體
圖表107 2020年北京工業用地成交情況
圖表108 2019-2020年北京市工業用地(含工業研發)成交總量對比
圖表109 2020年北京各區工業用地成交樓面價
圖表110 2015-2019年上海工業用地成交走勢
圖表111 2016-2020年上海市工業用地成交走勢
圖表112 2021年深圳各區域土地出讓宗數及占比
圖表113 2019年武漢各區工業土地出讓地塊數量
圖表114 購物中心行業分類
圖表115 我國購物中心發展歷程
圖表116 2017-2019年全國購物中心發展同比變化
圖表117 深圳福田星河CoCoPark業務系統
圖表118 2018-2020年21城典型購物中心(5萬㎡以上)首層品牌調整數量
圖表119 購物中心各業態品牌調整首層占比
圖表120 2018-2020年購物中心首層五大業態開關店比
圖表121 2019-2020年購物中心首層五大業態品牌數量占比
圖表122 2016-2021年11大頭部主流房企購物中心行業集中度
圖表123 2011-2020年全國購物中心體量存量
圖表124 購物中心增量機會及增量潛力城市分布
圖表125 2017-2021年全國同期購物中心開業量
圖表126 2021年開業購物中心大區分布
圖表127 2018-2020年全國一二線城市購物中心平均空置率
圖表128 2020年全國部分標桿商場銷售業績統計
圖表129 2021年中國購物中心運營商發展指數TOP20
圖表130 2021年部分運營商購物中心收入
圖表131 寶龍房托基金商業物業開業時間
圖表132 2021年北京市擬開業的商業項目統計(面積≥2萬㎡)
圖表133 2020年廣州市新開購物中心明細
圖表134 2020年市深圳代表性商場運營數據
圖表135 2020年深圳市代表性商場運營數據(續)
圖表136 2021年南京市擬開業的商業項目統計(面積≥2萬㎡)
圖表137 2021年成都市中心城區開業或部分開業的商業綜合體
圖表138 各類城市人均購物中心面積與商業營業用房新開工面積對比
圖表139 麗澤、通州和石景山未來發展標志事件
圖表140 北京成熟期的商務區+園區集群模式
圖表141 2016-2020年北京城市更新類交易額及占總體比
圖表142 2016-2020年北京城市更新類交易額按用途占比
圖表143 2021年北京辦公市場運行情況
圖表144 2021年北京零售市場運行情況
圖表145 2021年北京高端酒店市場運行情況
圖表146 2012-2019年上海土地供應面積
圖表147 2015-2019年上海商辦用地成交樓面價及溢價率
圖表148 2010-2019年上海一手辦公成交統計
圖表149 2010-2019年上海一手商業成交統計
圖表150 2017-2020年上海商品住宅用地成交面積走勢
圖表151 2017-2020年上海商辦用地成交面積走勢
圖表152 2015-2020年上海大宗商品交易規模分析
圖表153 2020年上海大宗交易按業務類型分類
圖表154 2021年上海大宗交易市場買家類型分析
圖表155 2021年上海大宗交易市場投資物業類別
圖表156 2019-2020年上海市完成房地產開發投資情況
圖表157 2020年上海房地產投資主體分析
圖表158 2019年廣州各類商用物業供求及庫存情況
圖表159 2015-2019年廣州商業用地成交走勢(按規劃建筑面積)
圖表160 2019年廣州主要板塊純商業用地成交情況
圖表161 2015-2019年廣州商鋪新增供應走勢
圖表162 2019年廣州商鋪新增供應區域分布
圖表163 2015-2019年廣州商鋪成交走勢
圖表164 2019年廣州各區商鋪成交分布
圖表165 2019年商鋪大宗交易情況
圖表166 2019年廣州新開業商場情況
圖表167 2016-2021年廣州寫字樓新增供應與凈吸納量表現
圖表168 2021年廣州市場租賃需求來源分析(按租賃面積)
圖表169 2017-2021年廣州零售新增供應與凈吸納量表現
圖表170 2021年廣州市場租賃需求強度分析
圖表171 2017-2021年倉儲物流新增供應與凈吸納量表現
圖表172 2017-2021年廣州成交情況及大宗交易歷年交易總額
圖表173 2021年廣州大宗商品按物業類型分析(交易金額)
圖表174 2021年廣州建設用地供應計劃
圖表175 2015-2020年深圳商業存量及增量變化
圖表176 2020年京湖深商業存量及增量對比
圖表177 2020年深圳各區商業項目排名
圖表178 2020年深圳各區商業增量統計
圖表179 深圳地產企業發項目
圖表180 2016-2021年深圳大宗市場交易金額情況
圖表181 部分商業地產企業在成都布局項目情況
圖表182 2014-2019年武漢市新開項目數量及面積
圖表183 2015-2019年武漢市新開項目區域分布
圖表184 2015-2019武漢市新開業(重裝開業)項目體量分布
圖表185 2020年武漢市零售物業項目
圖表186 2020年武漢市優質零售物業市場指標
圖表187 2020年武漢市新增四個甲級寫字樓項目
圖表188 2020年武漢市優質辦公樓市場概覽
圖表189 2020年甲級辦公樓市場租賃成交(按行業分)
圖表190 武漢市高標庫市場存量及未來供應
圖表191 武漢市物流地產運營商市場份額
圖表192 武漢市物流地產租金水平
圖表193 武漢市物流地產空置率水平
圖表194 武漢市部分社區電商企業分布
圖表195 2021年杭州市零售市場租賃需求強度分析
圖表196 2011-2019年房地產行業市場集中度
圖表197 2020年TOP200各梯隊房企銷售操盤金額集中度
圖表198 2020年百強房企實現銷售操盤金額
圖表199 2020年各季度百強房企實現銷售操盤金額
圖表200 2019-2020年百強房企實現銷售操盤金額及月度同比增速
圖表201 2019-2020年百強房企銷售操盤金額入榜門檻及變動
圖表202 2020年百強房企累計業績同比增速分布情況
圖表203 2021年百強房企實現銷售操盤金額
圖表204 2019-2021年百強房企實現銷售操盤金額及月度同比增速
圖表205 2019-2021年百強房企銷售操盤金額入榜門檻及變動
圖表206 2020年各大房地產企業商業經營面積
圖表207 2017-2020年商業地產板塊上市公司營業收入
圖表208 2020年商業地產板塊上市公司營業收入增長率對比
圖表209 2020年商業地產板塊上市公司毛利率及變化趨勢
圖表210 2020年商業地產板塊上市公司土地儲備面積
圖表211 2020年商業地產板塊上市公司租金收入對比
圖表212 2020年大悅城地產、遠洋地產租金收入對比
圖表213 2020年商業地產板塊上市公司租營比對比情況
圖表214 2020年商業地產板塊上市公司租金坪效對比
圖表215 2020-2021年商業地產代表企業新開業項目數量
圖表216 商業地產行業上市公司名單(前20家)
圖表217 2016-2020年商業地產行業上市公司資產規模及結構
圖表218 商業地產行業上市公司上市板分布情況
圖表219 商業地產行業上市公司地域分布情況
圖表220 2016-2020年商業地產行業上市公司營業收入及增長率
圖表221 2016-2020年商業地產行業上市公司凈利潤及增長率
圖表222 2016-2020年商業地產行業上市公司毛利率與凈利率
圖表223 2016-2020年商業地產行業上市公司營運能力指標
圖表224 2020-2021年商業地產行業上市公司營運能力指標
圖表225 2016-2020年商業地產行業上市公司成長能力指標
圖表226 2020-2021年商業地產行業上市公司成長能力指標
圖表227 2016-2020年商業地產行業上市公司銷售商品收到的現金占比
圖表228 2018-2021年廣州珠江實業開發股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表229 2018-2021年廣州珠江實業開發股份有限公司營業收入及增速
圖表230 2018-2021年廣州珠江實業開發股份有限公司凈利潤及增速
圖表231 2020年廣州珠江實業開發股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表232 2020-2021年廣州珠江實業開發股份有限公司營業收入情況
圖表233 2018-2021年廣州珠江實業開發股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表234 2018-2021年廣州珠江實業開發股份有限公司凈資產收益率
圖表235 2018-2021年廣州珠江實業開發股份有限公司短期償債能力指標
圖表236 2018-2021年廣州珠江實業開發股份有限公司資產負債率水平
圖表237 2018-2021年廣州珠江實業開發股份有限公司運營能力指標
圖表238 2018-2021年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表239 2018-2021年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司營業收入及增速
圖表240 2018-2021年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司凈利潤及增速
圖表241 2020年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表242 2021年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主營業務分行業
圖表243 2018-2021年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表244 2018-2021年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司凈資產收益率
圖表245 2018-2021年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司短期償債能力指標
圖表246 2018-2021年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司資產負債率水平
圖表247 2018-2021年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司運營能力指標
圖表248 2018-2021年萬科企業股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表249 2018-2021年萬科企業股份有限公司營業收入及增速
圖表250 2018-2021年萬科企業股份有限公司凈利潤及增速
圖表251 2020年萬科企業股份有限公司營業收入分行業
圖表252 2020-2021年萬科企業股份有限公司主營業務分行業
圖表253 2018-2021年萬科企業股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表254 2018-2021年萬科企業股份有限公司凈資產收益率
圖表255 2018-2021年萬科企業股份有限公司短期償債能力指標
圖表256 2018-2021年萬科企業股份有限公司資產負債率水平
圖表257 2018-2021年萬科企業股份有限公司運營能力指標
圖表258 2018-2021年金地(集團)股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表259 2018-2021年金地(集團)股份有限公司營業收入及增速
圖表260 2018-2021年金地(集團)股份有限公司凈利潤及增速
圖表261 2020年金地(集團)股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表262 2021年金地(集團)股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表263 2018-2021年金地(集團)股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表264 2018-2021年金地(集團)股份有限公司凈資產收益率
圖表265 2018-2021年金地(集團)股份有限公司短期償債能力指標
圖表266 2018-2021年金地(集團)股份有限公司資產負債率水平
圖表267 2018-2021年金地(集團)股份有限公司運營能力指標
圖表268 2018-2021年天津市房地產發展(集團)股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表269 2018-2021年天津市房地產發展(集團)股份有限公司營業收入及增速
圖表270 2018-2021年天津市房地產發展(集團)股份有限公司凈利潤及增速
圖表271 2020年天津市房地產發展(集團)股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表272 2020-2021年天津市房地產發展(集團)股份有限公司營業收入情況
圖表273 2018-2021年天津市房地產發展(集團)股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表274 2018-2021年天津市房地產發展(集團)股份有限公司凈資產收益率
圖表275 2018-2021年天津市房地產發展(集團)股份有限公司短期償債能力指標
圖表276 2018-2021年天津市房地產發展(集團)股份有限公司資產負債率水平
圖表277 2018-2021年天津市房地產發展(集團)股份有限公司運營能力指標
圖表278 2020年華潤置地各月銷售額
圖表279 2017-2020年華潤置地新增土儲情況
圖表280 華潤置地產品線分布(一)
圖表281 華潤置地產品線分布(二)
圖表282 華潤置地產品線分布(三)
圖表283 2018-2019年華潤置地綜合收益表
圖表284 2018-2019年華潤置地分部資料
圖表285 2019-2020年華潤置地綜合收益表
圖表286 2019-2020年華潤置地分部資料
圖表287 2020-2021年華潤置地綜合收益表
圖表288 2020-2021年華潤置地分部資料
圖表289 2018-2020年房地產行業債券總發行量
圖表290 2007-2020年房地產行業信托融資情況
圖表291 2020年房地產開發企業資金來源構成對比
圖表292 2004-2020年房地產企業各項應付款占房地產開發資金來源比例變化
圖表293 普通房地產信托產品與REITs的主要區別
圖表294 2016-2021年各季度全國房地產貸款余額及增速
圖表295 房地產貸款集中度管理要求
圖表296 私募基金的優勢和劣勢
圖表297 IPO的優勢和劣勢
圖表298 2020年商業不動產資產證券化(REITs/CMBS)部分發行明細
圖表299 商業地產融資方式
圖表300 2014-2019年CMBS和REITs發行量和發行額
圖表301 高和金茂CMBS交易結構圖
圖表302 美國CMBS交易結構圖
圖表303 美國CMBS底層抵押資產構成
圖表304 美國CMBS投資者構成
圖表305 2018-2019年房地產企業類REITs和CMBS發行情況
圖表306 房地產資產證券化產品列舉
圖表307 2020年不動產投資信托基金(REITs)相關政策
圖表308 2011-2020年全國商業營業用房開發投資完成額
圖表309 2020年商業地產大宗收并購部分交易明細
圖表310 2021年各類交易方式大宗交易金額占比
圖表311 2021年商業地產資產整合事件
圖表312 商業地產代表房企輕資產運營情況
圖表313 商業地產項目價值鏈
圖表314 商業地產不同運營模式對比
圖表315 2019-2021年全國房地產主要指標預測情況
圖表316 中國房地產創新力競爭格局
圖表317 商業地產數字轉型可遵循路徑
圖表318 商業地產開發商/運營商租金減免政策
圖表319 2018-2023年全國主要19個城市辦公樓新增供應比較
圖表320 中投顧問對2022-2026年中國商業營業用房開發投資額預測
圖表321 中投顧問對2022-2026年中國商業營業用房銷售額預測
圖表322 中投顧問對2022-2026年中國商業營業用房銷售面積預測

近年來,大型綜合購物中心已經迅速成為不少城市商業零售市場的主力軍,而傳統的商業物業已經很難滿足它們對硬件和軟件的要求,這給房地產行業留下了巨大的市場空白,于是融合傳統流通業與地產業的商業地產企業就應運而生。

商用房需求與商業零售業的發展息息相關,受新冠肺炎疫情影響,2020年我國批發零售業增加值同比下跌1.3%,2020年商用房銷售面積達0.93億平方米,同比下跌8.7%,與2019年相比降幅有所收窄,顯示政府出臺的一系列刺激消費措施,對于零售商業仍有一定程度的支持效果。商業營業用房(簡稱“商用房”)投資自2017年起出現負增長。商用房開發投資持續下降,開發投資額自2019年1.32萬億元降至2020年1.31萬億元,同比減少1.1%,雖為連續第四年負增長,但與2019年同比-6.7%相比降幅收窄。2021年1-8月,全國商業營業用房開發投資額為13076億元,同比減少1.1%。整體來看,商業地產市場逐步進入存量時代,近三年企業開發投資整體趨緩。在擴大內需戰略下,增強消費的基礎性作用仍是未來經濟發展重點,與此同時,企業放緩投資將有利于緩解商業地產庫存壓力,有助于商業地產市場平穩運行。

我國商業地產市場仍有很大空間和潛力,預計未來幾年內的商業地產市場將蓬勃發展。在一線城市商業地產開發趨于飽和的背景下,未來商業地產開發將呈現普遍向二、三線城市蔓延的趨勢。

另外,在改變經濟結構以及區域產業布局的同時,新型城鎮化將進一步提高城鎮居民的收入水平,從而提升消費對經濟增長的貢獻率。在這個過程中,新型城鎮化將為房地產行業帶來新的發展方向及增長潛力,甚至將可能改變房地產行業的規則和格局。作為實體經濟發展的衍生需求,房地產市場尤其是商業地產將得到穩定持續的市場需求支撐,實現有持續生命力的、健康的多元化發展。

中投產業研究院發布的《2022-2026年中國商業地產市場投資分析及前景預測報告》共十八章。首先介紹了商業地產的相關概念、分類及特點等,接著分析了中國房地產行業和商業地產市場的現狀,然后具體介紹了商鋪地產、寫字樓、工業地產、購物中心地產的發展。隨后,報告對商業地產市場做了區域發展分析、重點企業經營狀況分析、競爭格局分析和投融資分析,最后預測了中國商業地產市場的未來前景與發展趨勢。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對商業地產市場有個系統深入的了解、或者想投資商業地產,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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