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2022-2026年中國物業管理行業投資分析及前景預測報告(上下卷)

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 物業管理相關概述
1.1 物業管理基本介紹
1.1.1 物業管理的定義
1.1.2 物業管理基本內容
1.1.3 物業管理行業起源
1.2 物業管理經濟效益和社會效益
1.2.1 現代物業管理經濟效益
1.2.2 現代物業管理社會效益
1.3 國內外物業管理基本特征比較
1.3.1 國外物業管理基本特征
1.3.2 國內物業管理基本特征
第二章 2019-2021年國際物業管理的發展綜述
2.1 2019-2021年國外物業管理發展分析
2.1.1 國際典型物業管理模式分析
2.1.2 國外物業管理特點分析
2.1.3 發達國家物業管理鮮明特色
2.1.4 國外物業管理的先進性評析
2.1.5 國外物業管理征稅標準剖析
2.1.6 國外物業管理信息化發展
2.1.7 國外傳媒業辦公大樓管理技巧
2.1.8 國外住宅小區的物業管理概況
2.2 美國物業管理發展分析
2.2.1 美國的物業管理概況
2.2.2 美國物業管理主要特征
2.2.3 美國物業管理服務宗旨
2.2.4 美國物業管理企業經費運作
2.2.5 美國物業管理專業化分工
2.3 日本物業管理發展分析
2.3.1 日本物業管理主要特點
2.3.2 日本物業管理模式分析
2.3.3 日本物業管理維修基金
2.3.4 日本物業管理業務流程
2.3.5 日本物業管理法律制度
2.3.6 日本公寓物業管理分析
2.3.7 日本高層住宅物業管理
2.3.8 管理費欠繳與追繳方案
2.4 新加坡物業管理發展分析
2.4.1 新加坡住宅模式分類情況
2.4.2 新加坡物業管理組織框架
2.4.3 新加坡物業管理主要內容
2.4.4 物業管理資金來源及使用
2.4.5 物業周期性維護檢查措施
2.4.6 新加坡共管式物業管理
2.4.7 新加坡物業管理法制化經驗
2.5 澳大利亞物業管理發展分析
2.5.1 澳大利亞物業管理運行機制
2.5.2 澳大利亞物業管理主要優點
2.5.3 澳大利亞物業管理特色分析
2.6 中國香港地區物業管理發展分析
2.6.1 香港物業管理發展歷程
2.6.2 香港物業管理分類狀況
2.6.3 公營房屋物業管理模式
2.6.4 私營房屋物業管理運作
2.6.5 香港物業管理法規條例
第三章 2019-2021年中國物業管理行業發展分析
3.1 新冠肺炎疫情對中國物業管理行業影響分析
3.1.1 對企業正面影響
3.1.2 對企業負面影響
3.1.3 疫情下企業發展狀況
3.1.4 企業的機遇分析
3.1.5 企業面臨的挑戰
3.2 2019-2021年中國物業管理發展總體概況
3.2.1 行業政策環境
3.2.2 行業驅動因素
3.2.3 行業規模擴張
3.2.4 行業轉型升級
3.3 2019-2021年中國物業管理百強企業發展分析
3.3.1 百強企業名單
3.3.2 企業管理規模
3.3.3 企業經營績效
3.3.4 企業發展潛力
3.3.5 企業服務質量
3.3.6 企業社會責任
3.3.7 資本市場分析
3.4 中國物業管理行業財務狀況分析
3.4.1 經營狀況分析
3.4.2 盈利能力分析
3.4.3 營運能力分析
3.4.4 成長能力分析
3.4.5 現金流量分析
3.5 中國物業管理企業商業模式分析
3.5.1 資源型
3.5.2 平臺型
3.5.3 資產型
3.5.4 資本型
3.5.5 壟斷型
3.6 中國物業管理行業結構簡析
3.6.1 潛在的進入者
3.6.2 替代品
3.6.3 購買者的討價還價能力
3.6.4 供應者的討價還價能力
3.6.5 行業內部現有競爭者的抗衡
3.7 中國物業管理發展存在的問題
3.7.1 中國與世界先進物業管理模式的差距
3.7.2 中國物業管理行業發展的障礙因素
3.7.3 中國物業管理市場存在信息不對稱
3.7.4 中國物業管理行業發展的主要矛盾
3.7.5 中國物業管理企業發展的主要問題
3.8 中國物業管理發展策略建議
3.8.1 推行物業管理市場化發展的對策
3.8.2 構建和諧物業管理的策略分析
3.8.3 物業管理信息不對稱的解決方法
3.8.4 物業管理行業發展的整體戰略
第四章 中國物業管理相關法規及法律實踐分析
4.1 《物權法》下中國物業管理行為模式的變革
4.1.1 業主依法維權走向現實
4.1.2 物業從“管理”走向“服務”
4.1.3 “業主自治”任重道遠
4.2 《物權法》對中國物業管理的影響分析
4.2.1 《物權法》實施引起物業管理變化
4.2.2 《物權法》對物業管理的法制作用
4.2.3 《物權法》對物業管理活動的影響
4.2.4 《物權法》對物業管理發展局面的影響
4.2.5 《物權法》對《物業管理條例》的影響
4.3 《勞動合同法》對中國物業管理行業的影響分析
4.3.1 《勞動合同法》對物業管理行業的影響
4.3.2 物業管理受《勞動合同法》影響的變化
4.3.3 物業企業積極推進管理模式創新
4.3.4 對物業管理企業發展的建議
4.4 《物業管理條例》實施中某些問題的思考
4.4.1 業主委員會訴訟主體資格問題
4.4.2 政府在業主委員會中作用問題
4.4.3 物業服務合同性質問題
4.4.4 對業主欠繳物業費的處理問題
4.4.5 物業管理安全事故中的責任問題
4.5 《物權法》對《物業管理條例》的影響分析
4.5.1 《物權法》為物業服務構建了權利支撐
4.5.2 《物業管理條例》與《物權法》的協調
4.5.3 《物業管理條例》對《物權法》的補充
4.6 中國物業管理糾紛與完善
4.6.1 物業糾紛類型和法律特征
4.6.2 物業糾紛產生原因分析
4.6.3 物業糾紛的解決辦法
4.7 中國物業管理費收取權法律保障分析
4.7.1 物業管理費收取權運行狀況
4.7.2 物業管理費收取權保障的實體法機制
4.7.3 物業管理費收取權保障的程序法機制
第五章 2019-2021年中國物業管理的費用分析
5.1 中國物業管理費基本介紹
5.1.1 物業管理費成本構成
5.1.2 物業管理費價格組成
5.1.3 物業管理費收費標準
5.1.4 物業管理費的核算方法
5.2 中國物業服務收費方式分析
5.2.1 物業服務計費方式
5.2.2 現行計費方式優點
5.2.3 現行計費方式缺點
5.3 中國第三方監管制度在物業管理費中的應用
5.3.1 第三方監管制度應用現狀
5.3.2 第三方監管制度引入意義
5.3.3 制度對物業企業積極影響
5.3.4 新制度下企業面臨的挑戰
5.3.5 新形勢企業發展建議分析
5.4 中國物業管理服務價格管理體制改革分析
5.4.1 物業價格管理問題分析
5.4.2 企業改變價格制定策略
5.4.3 深化物業服務價格改革
5.4.4 完善物業內部管理制度
5.5 物業服務價格指數體系構建探討
5.5.1 物業服務定價方式分析
5.5.2 價格指數體系構建背景
5.5.3 創新構建的發點與目標
5.5.4 價格指數體系構建原則
5.5.5 價格指數體系主要內容
5.6 物業管理費用收取存在的問題及對策
5.6.1 業主拖欠物業費用
5.6.2 企業服務存在問題
5.6.3 其他方面存在的問題
5.6.4 問題解決對策建議
第六章 2019-2021年中國物業管理招投標發展分析
6.1 物業管理招投標機制發展綜述
6.1.1 物業管理招投標相關定義
6.1.2 物業管理招投標特征及分類
6.1.3 物業管理招投標開展條件
6.1.4 物業管理招投標實施原則
6.1.5 物業管理招投標開展必要性
6.2 物業管理招投標活動開展具體流程
6.2.1 獲取招標信息
6.2.2 開展項目評估
6.2.3 投標風險預測
6.2.4 組織簽約談判
6.2.5 投標策略技巧
6.3 物業管理招投標方式的分析
6.3.1 物業管理行業健康發展亟需推行招投標
6.3.2 物業管理與服務的策劃招投標法特征分析
6.3.3 關于確立收費標準測算為重點的招標方法分析
6.3.4 關于物業管理無標底二步法招標方法的分析
6.4 中國物業管理招投標存在的問題
6.4.1 物業管理招投標法制缺陷
6.4.2 物業管理招投標觀念缺乏
6.4.3 物業管理招投標市場混亂
6.4.4 物業管理單位監管不科學
6.5 建立健全物業管理招投標市場對策
6.5.1 完善物業管理招投標法規
6.5.2 強化物業管理招投標宣傳
6.5.3 設立招投標市場準入門檻
6.5.4 強化招投標市場監管機制
第七章 2019-2021年中國重要地區物業管理發展狀況
7.1 深圳
7.1.1 物業管理服務業發展特征
7.1.2 深圳物業管理的發展狀況
7.1.3 物業管理業主滿意度狀況
7.1.4 深圳市物業服務企業競爭力
7.1.5 深圳物業管理人才培育
7.1.6 深圳超高層建筑物業管理
7.1.7 深圳國際化高校物業管理
7.1.8 深圳市物業管理條例解讀
7.2 北京
7.2.1 物業管理發展歷程
7.2.2 行業物業管理條例
7.2.3 行業發展特征分析
7.2.4 行業發展行動計劃
7.2.5 物業管理專項整治
7.2.6 新農村物業管理分析
7.3 上海
7.3.1 上海市物業管理發展狀況
7.3.2 上海市行業人才發展計劃
7.3.3 保障房物業管理建設路徑
7.3.4 上海市物業管理誠信建設
7.3.5 物業服務企業能力測評
7.4 江蘇省
7.4.1 行業發展政策環境分析
7.4.2 物業服務企業競爭力排名
7.4.3 物業服務行業發展成就
7.4.4 物業服務行業發展目標
7.5 其他省市
7.5.1 廣州市
7.5.2 河北省
7.5.3 湖北省
7.5.4 長沙市
第八章 2019-2021年物業管理與房地產行業
8.1 中國房地產行業發展形勢分析
8.1.1 樓市活躍度提升
8.1.2 行業集中度提升
8.1.3 房企資金壓力大
8.2 中國房地產市場運行情況
8.2.1 房地產開發投資情況
8.2.2 商品房銷售規模分析
8.2.3 房地產企業到位資金
8.2.4 房地產開發景氣指數
8.3 中國房地產土地市場供需狀況
8.3.1 土地市場成交狀況
8.3.2 土地市場價格分析
8.3.3 土地市場地區分析
8.4 中國房地產行業去庫存分析
8.4.1 房地產庫存水平
8.4.2 去庫存發展現狀
8.4.3 去庫存相關分析
8.5 中國房地產價格相關分析
8.5.1 房價漲勢得到控制
8.5.2 房地產稅影響分析
8.5.3 房價收入比較分析
8.6 房地產與物業管理的發展分析
8.6.1 房地產與物業管理的關系
8.6.2 物業管理是房地產企業的誠信及品牌的伸展
8.6.3 物業管理在房地產開發中的主導作用
8.6.4 優秀的物業管理是房地產業發展的圖騰
8.6.5 培育物業管理成為房地產開發經營主角的對策
8.7 物業管理對房地產保值增值的影響分析
8.7.1 地產方面的價值貢獻
8.7.2 物業價值組成
8.7.3 物業管理對保值增值的影響
8.8 不同所有權制度下的住宅小區物業管理研究
8.8.1 住宅小區的物權關系分析
8.8.2 物業管理的委托與被委托聯系
8.8.3 業主對物業管理的權利及義務
8.8.4 物業管理企業向業主提供的服務
8.9 住宅小區前期物業管理研究
8.9.1 住宅小區前期物業管理的特點
8.9.2 住宅小區前期物業管理的內容
8.9.3 住宅小區前期物業管理要把握的重點
8.10 物業管理與社區文化建設淺析
8.10.1 物業管理與社區文化建設的關系分析
8.10.2 物業公司與業主在社區文化建設的角色定位
8.10.3 重視資源的整合利用途徑
8.11 房地產企業物業管理問題及對策
8.11.1 資金管理問題及預算管理
8.11.2 資金問題的解決與加強
第九章 2018-2021年中國物業管理行業重點企業經營狀況分析
9.1 物業管理行業上市公司運行狀況分析
9.1.1 物業管理行業上市公司規模
9.1.2 物業管理行業上市公司分布
9.2 保利物業發展股份有限公司
9.2.1 企業發展概況
9.2.2 企業戰略合作
9.2.3 企業布局動態
9.2.4 2019年企業經營狀況分析
9.2.5 2020年企業經營狀況分析
9.3 碧桂園服務控股有限公司
9.3.1 企業發展概況
9.3.2 2018年企業經營狀況分析
9.3.3 2019年企業經營狀況分析
9.3.4 2020年企業經營狀況分析
9.4 重慶新大正物業集團股份有限公司
9.4.1 企業發展概況
9.4.2 經營效益分析
9.4.3 業務經營分析
9.4.4 財務狀況分析
9.4.5 核心競爭力分析
9.4.6 公司發展戰略
9.4.7 未來前景展望
9.5 南都物業服務集團股份有限公司
9.5.1 企業發展概況
9.5.2 經營效益分析
9.5.3 業務經營分析
9.5.4 財務狀況分析
9.5.5 核心競爭力分析
9.5.6 公司發展戰略
9.5.7 未來前景展望
9.6 南京棲霞建設物業服務股份有限公司
9.6.1 企業發展概況
9.6.2 經營效益分析
9.6.3 業務經營分析
9.6.4 財務狀況分析
9.6.5 商業模式分析
第十章 2019-2021年中國物業管理企業經營管理分析
10.1 中國物業管理企業經營管理綜述
10.1.1 物業管理企業品質管理概況
10.1.2 國有物業管理企業改革狀況
10.1.3 現代物業管理公司盈利模式
10.1.4 物業管理企業專業化發展
10.1.5 民營物業管理企業發展優勢
10.2 物業管理企業文化建設淺析
10.2.1 物業管理企業文化建設必要性分析
10.2.2 物業管理企業文化建設主要問題
10.2.3 物業管理企業文化建設原則分析
10.2.4 物業管理企業文化建設發展舉措
10.2.5 構建物業管理企業文化的建議
10.3 物業管理企業發展存在的問題
10.3.1 物管企業發展面臨的挑戰
10.3.2 物業管理企業存在的危機
10.3.3 高校物管企業面臨的挑戰
10.3.4 民營物管企業存在的風險
10.4 物業管理企業發展策略建議
10.4.1 企業經營理念
10.4.2 資產管理策略
10.4.3 企業形象設計
10.4.4 設備維修體系建立
10.4.5 品牌營銷策略
10.4.6 高校物業發展對策
第十一章 2019-2021年物業管理行業的競爭分析
11.1 物業管理市場競爭形勢
11.2 物業管理行業的品牌競爭探析
11.2.1 品牌和物業管理品牌
11.2.2 創建物業管理品牌的條件
11.2.3 創建物業管理品牌的必然性
11.2.4 物業管理品牌的質量競爭
11.2.5 物業管理品牌的人才競爭
11.2.6 建立物業管理品牌的策略
11.2.7 物業管理企業品牌創新策略
11.3 物業管理行業的品牌擴張分析
11.3.1 管理規模擴張
11.3.2 知名度擴張
11.3.3 管理規模/知名度擴張的關系
11.4 物業管理行業競爭力提升的策略
11.4.1 企業競爭力提升建議
11.4.2 核心競爭力創造策略
11.4.3 企業自身競爭力提升方法
第十二章 2019-2021年物業管理行業的營銷分析
12.1 物業管理行業營銷概述
12.1.1 市場營銷的必要性分析
12.1.2 市場營銷特點與規律
12.1.3 市場營銷存在的問題
12.1.4 市場營銷問題解決策略
12.2 物業管理市場營銷博弈論
12.2.1 博奕論概述
12.2.2 物業管理企業間的博弈
12.2.3 物業管理企業與消費者的博弈
12.2.4 物業管理企業、業主和社會利益三者的博弈
12.3 物業管理的客戶關系管理分析
12.3.1 客戶關系管理概述
12.3.2 實施客戶關系管理的必要性分析
12.3.3 實施客戶關系管理的可行性分析
12.3.4 客戶關系管理的運作分析
12.3.5 客戶關系管理功能分析
12.3.6 客戶關系管理目的分析
第十三章 中投顧問對2022-2026年中國物業管理行業投資分析及發展趨勢預測
13.1 A股及新三板上市公司在物業管理行業投資動態分析
13.1.1 投資項目綜述
13.1.2 投資區域分布
13.1.3 投資模式分析
13.1.4 典型投資案例
13.2 物業管理行業上市公司投資動態分析
13.2.1 投資規模統計
13.2.2 投資區域分布
13.2.3 投資模式分析
13.2.4 典型投資案例
13.3 互聯網背景下中國物業管理行業發展趨勢分析
13.3.1 品牌意識加強
13.3.2 信息化水平提升
13.3.3 服務標準定制化
13.3.4 物業管理智能化
13.3.5 行業競爭趨勢
13.4 中國物業管理企業發展前景預測
13.4.1 企業分工專業化
13.4.2 企業服務多元化
13.4.3 企業增值業務空間
13.4.4 企業業務增長潛力
13.5 中投顧問對2022-2026年中國物業管理行業預測分析
13.5.1 2022-2026年中國物業管理行業影響因素分析
13.5.2 2022-2026年中國百強企業物業管理面積預測
13.5.3 2022-2026年中國百強企業物業管理營業收入預測
附錄
附錄一:《中華人民共和國物權法》
附錄二:《物業管理條例》(2018年修訂)
附錄三:《物業服務收費管理辦法》
附錄四:《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》
附錄五:《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》

圖表目錄

圖表1 注冊物業經理的平均時間分配
圖表2 注冊物業經理的各類收入比列
圖表3 注冊物業經理在各項地產行業的比例
圖表4 日本小額訴訟流程
圖表5 新加坡國家發展部組織機構圖
圖表6 新加坡組屋物業管理費標準
圖表7 新加坡物業費催繳流程
圖表8 新加坡物業管理費支出類別及比例
圖表9 新加坡設施設備周期性更新計劃
圖表10 新加坡組屋物業管理綜合評級
圖表11 受訪物業服務企業項目所在主要區域
圖表12 受訪物業服務企業類型
圖表13 疫情期間業主接觸防控人員情況
圖表14 物業服務企業復工情況
圖表15 小區防疫措施業主滿意度
圖表16 社區疫情聯防聯控體系中物業管理重要性
圖表17 物業服務企業防疫人工成本(含外包)預估增加費用情況
圖表18 企業防疫物資采購成本預估增加費用情況
圖表19 疫情期間物業服務企業增值服務、附屬設施經營等收入同比情況
圖表20 疫情期間企業物業服務費收繳率同比情況
圖表21 疫情對企業經營總體影響情況
圖表22 疫情期間物業服務企業遇到的實際困難情況
圖表23 物業服務企業期盼未來獲得支持情況
圖表24 2016-2020年中國物業管理行業在管總建筑面積
圖表25 2016-2020年中國物業管理行業總收入
圖表26 2021年中國物業服務百強企業名單(一)
圖表27 2021年中國物業服務百強企業名單(二)
圖表28 2021年中國物業服務百強企業名單(三)
圖表29 2021年中國物業服務百強企業名單(四)
圖表30 2021年中國物業服務百強企業名單(五)
圖表31 2021年中國物業服務百強企業名單(六)
圖表32 2021年中國物業服務百強企業名單(七)
圖表33 2017-2020年百強企業合約管理面積、管理面積及市場份額變化情況
圖表34 2017-2020年百強企業營業收入均值與增速及管理面積增速情況
圖表35 2018-2020年百強企業與TOP10企業收入構成變化
圖表36 2020年百強企業社區增值服務收入占比狀況
圖表37 2017-2020年百強企業毛利潤、凈利潤及增速
圖表38 2017-2020年百強企業多種經營收入占比和凈利潤占比
圖表39 2016-2020年百強企業合同儲備面積均值及儲備項目數量均值
圖表40 2019-2020年百強企業人才結構對比
圖表41 2019-2020年百強企業員工總數、外包崗位總數
圖表42 2014-2020年港股和A股物業服務企業上市情況
圖表43 2020年港股上市物業服務企業情況
圖表44 2020年新上市企業獲百倍以上超額認購情況
圖表45 2020年部分物業服務企業引入部分基石投資者情況
圖表46 2020年港股上市物業服務企業市盈率前20企業
圖表47 2020年新上市物業服務企業IPO融資額前10企業
圖表48 2020年部分上市物業服務企業配股融資情況
圖表49 2021年已遞表物企清單
圖表50 2016-2020年物業管理行業上市公司營業收入及增長率
圖表51 2016-2020年物業管理行業上市公司凈利潤及增長率
圖表52 2016-2020年物業管理行業上市公司毛利率與凈利率
圖表53 2016-2020年物業管理行業上市公司營運能力指標
圖表54 2020-2021年物業管理行業上市公司營運能力指標
圖表55 2016-2020年物業管理行業上市公司成長能力指標
圖表56 2020-2021年物業管理行業上市公司成長能力指標
圖表57 2016-2020年物業管理行業上市公司銷售商品收到的現金占比
圖表58 2016-2020年深圳市物業管理行業在管物業項目數量及增長率
圖表59 2016-2020年深圳市物業管理行業在管項目建筑面積及增長率
圖表60 2016-2020年深圳市物業管理行業從業人員數量和增長率
圖表61 2016-2020年深圳市物業行業管理費收入狀況
圖表62 2016-2020年深圳市物業管理行業集中度CR8
圖表63 2016-2020年物業管理業主滿意度深圳指數
圖表64 2016-2020年深圳市不同物業類型業主滿意度
圖表65 2020年基礎物業服務中各項指標滿意度
圖表66 重要度-滿意度矩陣
圖表67 2019-2020年中國服務業NPS與深圳物業管理NPS對比
圖表68 2019-2020年深圳市不同類型物業NPS
圖表69 2019年度深圳市物業服務企業綜合實力百強企業名單
圖表70 2019年深圳市物業服務企業管理面積前十名
圖表71 2019年深圳市物業服務企業總收入前十名
圖表72 2019年深圳市物業服務企業凈利潤前十名
圖表73 2019年深圳市物業服務企業凈資產前十名
圖表74 2019年深圳市物業服務企業優秀示范項目前十名
圖表75 深圳市新舊物業管理條例中對于業委員籌備組成員組成對比
圖表76 2016-2020年上海市房屋總面積及物業管理總面積
圖表77 2011-2020年上海市物業服務企業數量
圖表78 2018-2020年上海市服務企業規模結構狀況
圖表79 2016-2020年上海市物業管理行業營收及利潤總額
圖表80 2021-2023年上海市物業經理職業水平評價人員情況
圖表81 2021年上海市物業服務企業測評結果
圖表82 2021年度上海市物業服務企業綜合能力五星級企業名單
圖表83 2021年度上海市物業服務企業綜合能力四星級企業名單
圖表84 2021年度上海市物業服務企業綜合能力三星級新增企業名單
圖表85 2021年度上海市物業服務企業綜合能力三星級復審企業名單
圖表86 2021年度上海市物業服務企業綜合能力二星級新增企業名單
圖表87 2021年度上海市物業服務企業綜合能力二星級復審企業名單
圖表88 2021年度上海市物業服務企業綜合能力一星級新增企業名單
圖表89 2021年度上海市物業服務企業綜合能力一星級復審企業名單
圖表90 2019年江蘇省物業服務企業綜合實力50強名單(含并列)
圖表91 2019年江蘇省物業服務企業優秀提名獎名單
圖表92 江蘇省“十二五”末與“十三五”末物業服務企業面積對比
圖表93 江蘇省“十二五”末與“十三五”末物業服務企業年度主營業務收入及利潤對比
圖表94 2016-2021年全國房地產開發投資完成額累計值及同比
圖表95 2016-2021年全國商品房住宅銷售面積累計值及同比
圖表96 2018-2021年中國50個代表城市商品住宅月度成交面積走勢
圖表97 2017-2021年中國20個代表城市商品住宅供應面積走勢
圖表98 2011-2020年中國房地產行業集中度情況(CR10)
圖表99 2009-2020年中國房地產行業集中度情況(CR20)
圖表100 2021年房地產行業債券到期壓力仍較大
圖表101 2018-2019年全國房地產開發投資增速
圖表102 2019-2020年全國房地產開發投資增速
圖表103 2020-2021年全國房地產開發投資增速
圖表104 2018-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表105 2019-2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表106 2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表107 2018-2019年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表108 2019-2020年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表109 2020-2021年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表110 2018-2019年國房景氣指數
圖表111 2019年全國房地產開發和銷售情況
圖表112 2019年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表113 2019年東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表114 2019-2020年國房景氣指數
圖表115 2020年全國房地產開發和銷售情況
圖表116 2020年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表117 2020年東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表118 2020-2021年國房景氣指數
圖表119 2021年份全國房地產開發和銷售情況
圖表120 2021年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表121 2021年份東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表122 2021年6月全國土地成交情況
圖表123 2021年6月全國土地成交宗數行業分布
圖表124 2021年6月土地成交宗數行業占比
圖表125 2021年6月不同等級城市土地成交情況
圖表126 2021年6月不同等級城市土地成交均價對比
圖表127 2021年6月六大城市群土地成交情況
圖表128 2021年6月六大城市群土地成交均價對比
圖表129 2015-2021年十大城市可售面積及存銷比
圖表130 2015-2021年一線4城可售面積及存銷比
圖表131 2015-2021年二線6城可售面積及存銷比
圖表132 2018-2021年中國70城新建商品住宅房價指數變化城市數量
圖表133 2018-2021年新建商品住宅房價指數變化幅度情況
圖表134 2010-2020年中國50城平均房價收入比
圖表135 2010-2020年中國各類城市平均房價收入比
圖表136 2020年全國50個典型城市房價收入比排名
圖表137 2020年全國50個典型城市房價收入比增速排名
圖表138 物業管理行業上市公司名單
圖表139 2016-2020年物業管理行業上市公司資產規模及結構
圖表140 物業管理行業上市公司上市板分布情況
圖表141 物業管理行業上市公司地域分布情況
圖表142 2018-2019年保利物業綜合收益表
圖表143 2018-2019年保利物業分部資料
圖表144 2019-2020年保利物業綜合收益表
圖表145 2019-2020年保利物業分部資料
圖表146 2017-2018年碧桂園服務綜合收益表
圖表147 2017-2018年碧桂園服務分部資料
圖表148 2018-2019年碧桂園服務綜合收益表
圖表149 2018-2019年碧桂園服務分部資料
圖表150 2019-2020年碧桂園服務綜合收益表
圖表151 2019-2020年碧桂園服務分部資料
圖表152 2018-2021年重慶新大正物業集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表153 2018-2021年重慶新大正物業集團股份有限公司營業收入及增速
圖表154 2018-2021年重慶新大正物業集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表155 2019-2020年重慶新大正物業集團股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表156 2018-2021年重慶新大正物業集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表157 2018-2021年重慶新大正物業集團股份有限公司凈資產收益率
圖表158 2018-2021年重慶新大正物業集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表159 2018-2021年重慶新大正物業集團股份有限公司資產負債率水平
圖表160 2018-2021年重慶新大正物業集團股份有限公司運營能力指標
圖表161 2018-2021年南都物業服務股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表162 2018-2021年南都物業服務股份有限公司營業收入及增速
圖表163 2018-2021年南都物業服務股份有限公司凈利潤及增速
圖表164 2020年南都物業服務股份有限公司主營業務分行業、產品
圖表165 2020年南都物業服務股份有限公司主營業務分地區
圖表166 2018-2021年南都物業服務股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表167 2018-2021年南都物業服務股份有限公司凈資產收益率
圖表168 2018-2021年南都物業服務股份有限公司短期償債能力指標
圖表169 2018-2021年南都物業服務股份有限公司資產負債率水平
圖表170 2018-2021年南都物業服務股份有限公司運營能力指標
圖表171 2017-2020年南京棲霞建設物業服務股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表172 2017-2020年南京棲霞建設物業服務股份有限公司營業收入及增速
圖表173 2017-2020年南京棲霞建設物業服務股份有限公司凈利潤及增速
圖表174 2020年南京棲霞建設物業服務股份有限公司營業收入分產品
圖表175 2017-2020年南京棲霞建設物業服務股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表176 2017-2020年南京棲霞建設物業服務股份有限公司凈資產收益率
圖表177 2017-2020年南京棲霞建設物業服務股份有限公司短期償債能力指標
圖表178 2017-2020年南京棲霞建設物業服務股份有限公司資產負債率水平
圖表179 2017-2020年南京棲霞建設物業服務股份有限公司運營能力指標
圖表180 市場需求遞增明顯的增值服務
圖表181 2019年A股及新三板上市公司物業管理行業投資規模
圖表182 2020年A股及新三板上市公司物業管理行業投資規模
圖表183 2019年A股及新三板上市公司物業管理行業投資項目區域分布(按項目數量分)
圖表184 2019年A股及新三板上市公司物業管理行業投資項目區域分布(按投資金額分)
圖表185 2020年A股及新三板上市公司物業管理行業投資項目區域分布(按項目數量分)
圖表186 2020年A股及新三板上市公司物業管理行業投資項目區域分布(按投資金額分)
圖表187 2019年A股及新三板上市公司物業管理行業投資模式
圖表188 2020年A股及新三板上市公司物業管理行業投資模式
圖表189 2021年A股及新三板上市公司在物業管理行業投資項目列表
圖表190 2019年A股及新三板物業管理行業上市公司投資規模
圖表191 2020年A股及新三板物業管理行業上市公司投資規模
圖表192 2019年A股及新三板物業管理行業上市公司投資項目區域分布(按投資項目數量分)
圖表193 2019年A股及新三板物業管理行業上市公司投資項目區域分布(按投資金額分)
圖表194 2020年A股及新三板物業管理行業上市公司投資項目區域分布(按投資項目數量分)
圖表195 2020年A股及新三板物業管理行業上市公司投資項目區域分布(按投資金額分)
圖表196 2019年A股及新三板物業管理行業上市公司投資模式
圖表197 2020年A股及新三板物業管理行業上市公司投資模式
圖表198 2015-2019年百強物業企業市占率與百強地產企業市占率
圖表199 2017-2020年中國百強物業企業增值服務均值及占比
圖表200 2020年樣本公司社區增值服務、非業主增值服務所占比重
圖表201 2018-2020年樣本物管公司基礎物管收入占比及增速
圖表202 2018-2020年樣本物管公司增值業務收入占比及增速
圖表203 物業管理公司合約面積覆蓋在管面積的倍數
圖表204 2018-2020年關聯公司銷售面積及增速
圖表205 中投顧問對2022-2026年中國百強企業物業管理面積預測
圖表206 中投顧問對2022-2026年中國百強企業物業管理營業收入預測

中國的物業管理始于二十世紀八十年代初,最早的物業管理開始于深圳經濟特區。1988年伴隨深圳住房制度改革,房管制度的革新也連鎖展開,物業管理迅速發展。此后的十幾年內深圳的物業管理迅速發展,從大到小,從涉外商品房到全市物業管理的發展,初步從借鑒、探索、推廣到規范化,由傳統的房管式逐步發展為專業化、企業化、一體化招投標的三化一體的物業管理模式。

近年來,中國房地產市場持續升溫,為物業管理行業提供了良好的發展機遇,經營規模持續大幅增長。2015年以來,隨著我國新型城鎮化的推進以及中國房地產市場快速發展,存量房市場規模日益增大,為物業服務百強企業提供了巨大的發展空間。我國物業管理行業發展已進入了傳統服務行業向現代服務業轉型階段,各物業管理企業逐漸向專業化、規模化發展。

在物業管理行業在管建筑面積顯著增加及增值服務擴大的推動下,中國物業管理行業總收入由2015年的3983億元上升至2020年總收入達6232億元,復合年增長率為9.4%。

2020年10月29日,發改委等多個部門聯合印發《近期擴內需促消費的工作方案》,提出“要搭建智慧物業平臺,推動物業服務企業對接各類商業服務,構建線上線下生活服務圈,滿足居民多樣化生活服務需求。”此外還包括“增加社區生活服務消費”、“加大對城鎮老舊小區改造的支持”等內容。2020年12月15日,住房和城鄉建設部等部門發布《關于推動物業服務企業加快發展線上線下生活服務的意見》提出,廣泛運用5G、互聯網、物聯網、云計算、大數據、區塊鏈和人工智能等技術,建設智慧物業管理服務平臺,對接城市信息模型(CIM)和城市運行管理服務平臺,鏈接各類電子商務平臺。2021年1月5日,住建部等十部門發布《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》,要求圍繞融入基層社會治理體系、健全業主委員會治理結構、提升物業管理服務水平、推動發展生活服務業、規范維修資金使用和管理、強化物業服務監督管理六個方面,加強和改進住宅物業管理工作。

2020年,雖然國內經濟受到國際環境、新冠肺炎疫情的影響,但物業管理行業卻迎來一波IPO上市的熱潮,年內上市物業服務企業數量達到18家,目前全國上市物業服務企業數量超過40家。截止到2021年5月26日,2021年新增4家物企成功登陸資本市場,已上市物企達46家。

中投產業研究院發布的《2022-2026年中國物業管理行業投資分析及前景預測報告》共十三章。首先介紹了物業管理的定義、主要內容、發展歷程及基本特征等,接著分析了國際國內物業管理行業的發展概況,然后介紹了物業管理的相關法規及法律實踐概況、收費情況和招投標的發展。隨后,報告對物業管理行業做了區域發展分析、關聯產業發展分析、重點企業運營狀況分析、企業經營管理分析、行業競爭分析和營銷分析,最后分析了物業管理行業的未來發展趨勢。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、物業管理協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對物業管理行業有個系統深入的了解、或者想投資物業管理,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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