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2019-2023年武漢房地產市場投資分析及前景預測報告(上中下卷)

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報告屬性:共505頁、41.1萬字、128個圖表下載目錄版權聲明

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 房地產行業相關概述
1.1 房地產概念闡釋
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的特征
1.1.3 房地產的自然形態
1.1.4 房地產的類別
1.2 房地產行業概述
1.2.1 房地產行業的定義
1.2.2 房地產行業的主要領域
1.2.3 房地產行業的特點
1.2.4 房地產行業的地位
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房產地市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 2017-2019年中國房地產市場發展分析
2.1 中國房地產行業發展綜述
2.1.1 發展狀況回顧
2.1.2 呈現短周期化特征
2.1.3 行業整體利潤率超過30%
2.1.4 行業泡沫淺析
2.2 2016年中國房地產行業的發展
2.2.1 開發狀況
2.2.2 行業運行
2.2.3 發展特征
2.2.4 熱點回顧
2.3 2017年中國房地產行業的發展
2.3.1 開發狀況
2.3.2 行業運行
2.3.3 發展特征
2.3.4 熱點回顧
2.4 2018年中國房地產行業的發展
2.4.1 開發狀況
2.4.2 行業運行
2.4.3 發展特征
2.4.4 熱點分析
2.5 中國房地產行業存在的主要問題
2.5.1 當前需注意的問題
2.5.2 市場監管乏力
2.5.3 供需結構明顯失衡
2.5.4 行業面臨的危機
2.6 中國房地產行業發展的對策及建議
2.6.1 主要對策分析
2.6.2 應走法制化道路
2.6.3 制度改革和市場發展對策
2.6.4 稅收管理規范對策
第三章 2017-2019年武漢房地產行業的發展環境分析
3.1 中國房地產周期性波動的取決因素
3.1.1 國民經濟運行態勢
3.1.2 體制因素
3.1.3 政策因素
3.1.4 城市化進程
3.2 武漢市宏觀環境概述
3.2.1 地理環境
3.2.2 行政區劃
3.2.3 交通運輸
3.2.4 產業結構
3.3 武漢市經濟社會發展
3.3.1 2016年武漢經濟發展情況
3.3.2 2017年武漢經濟運行狀況
3.3.3 2018年武漢經濟運行現狀
3.4 武漢市城市建設及規劃
3.4.1 武漢城市建設現狀
3.4.2 武漢“兩型社會”建設狀況
3.4.3 武漢城市總體規劃(2010-2020年)獲批復
3.4.4 2024年武漢城市建設遠景規劃
3.5 城市規劃對武漢房地產市場的影響分析
3.5.1 武漢城市規劃與商業地產概況
3.5.2 城市化進程與城市規劃
3.5.3 城市規劃與房地產
3.5.4 城市規劃建設對武漢房地產市場的促進作用
第四章 2017-2019年武漢房地產行業的發展現狀
4.1 2016年武漢房地產市場的發展
4.1.1 供給狀況
4.1.2 銷售狀況
4.1.3 價格走勢
4.1.4 金融狀況
4.2 2017年武漢房地產市場的發展
4.2.1 供給狀況
4.2.2 成交狀況
4.2.3 發展特征
4.2.4 價格走勢
4.2.5 市場品牌化狀況
4.3 2018年武漢房地產市場的發展
4.3.1 基本情況
4.3.2 運行特點
4.3.3 價格走勢
4.3.4 市場動態
4.4 武漢房地產消費者調查分析
4.4.1 購房者行為特征分析
4.4.2 消費者的需求分析
4.4.3 消費者購房的考慮因素
4.4.4 消費者對區域的選擇
4.4.5 消費者對價格的選擇
4.4.6 消費者對戶型與面積的選擇
4.5 武漢房地產行業發展的問題及對策
4.5.1 武漢房地產存在的主要問題
4.5.2 武漢房地產開發存在的不足
4.5.3 武漢房地產業持續健康發展的對策
4.5.4 促進武漢房地產行業發展的建議
第五章 2017-2019年武漢土地市場發展分析
5.1 土地利用機制與城鎮化發展分析
5.1.1 城鎮化的涵義
5.1.2 約束中國城鎮化進程的土地問題
5.1.3 城鎮化土地問題的解決措施
5.2 2017-2019年武漢土地市場的發展
5.2.1 供應狀況
5.2.2 成交狀況
5.2.3 價格走勢
5.2.4 主要房企購地狀況
5.3 節約集約用地對房地產業的影響
5.3.1 國家發布《關于促進節約集約用地的通知》
5.3.2 土地閑置成本加大囤地空間縮小
5.3.3 小地塊的出讓和開發將成為主流
5.3.4 強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度
第六章 2017-2019年武漢住宅市場發展分析
6.1 住宅產業的相關概述
6.1.1 住宅產業的定義
6.1.2 住宅產業的特點
6.1.3 住宅產業的分類
6.2 2017-2019年中國住宅市場的發展
6.2.1 供給狀況
6.2.2 成交狀況
6.2.3 價格走勢
6.2.4 庫存狀況
6.3 2017-2019年武漢住宅市場發展現狀
6.3.1 供應狀況
6.3.2 成交狀況
6.3.3 供需對比
6.3.4 價格走勢
6.3.5 區域分布
6.4 2017-2019年武漢市武昌區住宅市場分析
6.4.1 武昌區域概況
6.4.2 武昌商品住宅市場現狀分析
6.4.3 武昌成武漢高端住宅中心
6.5 武漢住宅市場發展展望
6.5.1 武漢住宅市場發展前景預測
6.5.2 未來武漢住宅戶型發展趨勢
第七章 2017-2019年武漢別墅市場發展分析
7.1 別墅的相關概述
7.1.1 別墅的定義
7.1.2 別墅的分類
7.1.3 別墅的特點
7.1.4 影響別墅品質的因素分析
7.2 別墅市場需求特征分析
7.2.1 別墅認知分析
7.2.2 調查對象背景情況分析
7.2.3 需求特征小結
7.3 武漢別墅市場的發展綜述
7.3.1 我國別墅市場政策環境
7.3.2 武漢別墅市場發展概況
7.3.3 武漢別墅市場競爭狀況
7.3.4 武漢別墅入住率狀況
7.3.5 武漢別墅市場無序競爭嚴重
7.4 2017-2019年武漢別墅市場的發展
7.4.1 供需狀況
7.4.2 價格走勢
7.4.3 區域分布
7.4.4 客戶群體
第八章 2017-2019年武漢商業地產市場發展分析
8.1 商業地產的相關概述
8.1.1 商業地產的定義
8.1.2 商業地產的分類
8.1.3 商業地產發展規模分級
8.2 2017-2019年中國商業地產的發展現狀
8.2.1 基本狀況
8.2.2 市場形勢
8.2.3 熱點分析
8.2.4 企業動態
8.3 2017-2019年武漢商業地產市場分析
8.3.1 市場現狀
8.3.2 發展態勢
8.3.3 制約因素及建議
8.3.4 面臨機遇
8.4 武漢商業地產發展存在的問題
8.4.1 用住宅開發模式做商業地產
8.4.2 商業地產盲目抬高價格
8.4.3 商業地產開發商頻頻做秀
8.4.4 商業地產處于初步階段
8.5 武漢商業地產市場的發展前景分析
8.5.1 消費結構逐年升級消費需求增加
8.5.2 外地連鎖經營商家拓展需求增大
8.5.3 有利政策環境推動商業發展
第九章 2017-2019年武漢寫字樓市場發展分析
9.1 寫字樓的相關概述
9.1.1 寫字樓的概念
9.1.2 寫字樓的經營模式
9.1.3 寫字樓的特點
9.1.4 寫字樓的分類
9.2 中國寫字樓市場的發展綜述
9.2.1 開發投資狀況
9.2.2 銷售狀況
9.2.3 需求分析
9.2.4 價格走勢
9.3 2017-2019年武漢寫字樓市場發展概況
9.3.1 武漢寫字樓市場分布情況
9.3.2 武漢寫字樓市場發展狀況綜述
9.3.3 2016年武漢寫字樓市場發展回顧
9.3.4 2017年武漢寫字樓市場運行狀況
9.3.5 2018年武漢寫字樓市場發展分析
9.3.6 武漢寫字樓市場地標化發展
9.4 武漢寫字樓市場的發展前景及趨勢
9.4.1 市場發展前景分析
9.4.2 市場需求趨勢分析
9.4.3 市場供給水平趨勢分析
9.4.4 市場價格水平趨勢分析
9.5 投資寫字樓的風險及建議
9.5.1 寫字樓投資風險分析
9.5.2 投資寫字樓需注意的問題
9.5.3 個人投資寫字樓的八個要點
第十章 2017-2019年武漢二手房市場分析
10.1 二手房的相關概述
10.1.1 二手房的概念及種類
10.1.2 二手房專有名詞的概念
10.1.3 二手房交易的特點
10.2 中國二手房市場發展綜述
10.2.1 整體態勢
10.2.2 供應情況
10.2.3 成交情況
10.2.4 價格分析
10.3 2016年武漢二手房市場的發展
10.3.1 整體概況
10.3.2 成交情況
10.3.3 價格分析
10.3.4 區域分析
10.3.5 運行特點
10.3.6 租賃狀況
10.3.7 中介市場
10.4 2017年武漢二手房市場的發展
10.4.1 整體概況
10.4.2 供應情況
10.4.3 成交情況
10.4.4 價格分析
10.4.5 關注情況
10.4.6 租賃狀況
10.5 2018年武漢二手房市場的發展
10.5.1 整體概況
10.5.2 供應情況
10.5.3 成交情況
10.5.4 價格分析
10.6 影響武漢二手房市場價格的因素分析
10.6.1 宏觀經濟政策
10.6.2 供需雙方博弈
10.6.3 普通新房
10.6.4 房產中介公司
10.6.5 住房特點和區位
10.7 價格因素下武漢二手房市場健康發展的對策
10.7.1 平衡二手房的供求矛盾
10.7.2 政府加強宏觀政策控制
10.7.3 建立嚴格的監督管理機制
第十一章 2017-2019年武漢房地產重點企業分析
11.1 保利(武漢)房地產開發有限公司
11.1.1 公司簡介
11.1.2 武漢保利成功經營策略分析
11.1.3 2017年武漢保利運營狀況分析
11.1.4 武漢保利典型項目介紹
11.2 武漢市萬科房地產有限公司
11.2.1 公司簡介
11.2.2 武漢萬科成功經營策略分析
11.2.3 武漢萬科的社區商業戰略分析
11.2.4 2017年武漢萬科運營狀況分析
11.3 福星惠譽房地產有限公司
11.3.1 公司簡介
11.3.2 福星惠譽成功經營策略分析
11.3.3 福星惠譽區域影響力日益提升
11.3.4 福星惠譽持續穩健發展
11.3.5 福星惠譽多元化戰略布局全國
11.4 美好置業集團股份有限公司
11.4.1 企業發展概況
11.4.2 經營效益分析
11.4.3 業務經營分析
11.4.4 財務狀況分析
11.4.5 未來前景展望
11.5 武漢南國置業股份有限公司
11.5.1 企業發展概況
11.5.2 經營效益分析
11.5.3 業務經營分析
11.5.4 財務狀況分析
11.5.5 未來前景展望
第十二章 2017-2019年武漢房地產市場板塊及區域分析
12.1 武漢房地產市場熱點板塊分析
12.1.1 后湖板塊
12.1.2 白沙洲板塊
12.1.3 南湖板塊
12.1.4 徐東板塊
12.1.5 硚口板塊
12.1.6 漢陽核心區板塊
12.1.7 武昌濱江板塊
12.1.8 光谷北板塊
12.1.9 光谷南板塊
12.1.10 東湖新城板塊
12.1.11 吳家山板塊
12.1.12 四新板塊
12.1.13 武昌核心區板塊
12.1.14 王家墩中央商務區板塊
12.2 江岸區
12.2.1 江岸區房地產業整體發展回顧
12.2.2 江岸區房地產業發展環境分析
12.2.3 江岸區房地產業規劃分析
12.3 江漢區
12.3.1 江漢區普通住宅開發受限
12.3.2 江漢區房地產開發投資情況
12.3.3 江漢區呈現無地可供局面
12.3.4 江漢區房地產存在的問題
12.4 東西湖區
12.4.1 東西湖區簡介
12.4.2 東西湖區房地產市場概況
12.4.3 東西湖區房地產市場特征
12.4.4 東西湖區房地產成交行情火爆
12.5 光谷片區
12.5.1 光谷片區簡介
12.5.2 光谷片區房地產市場概況
12.5.3 光谷片區房地產價格持續攀升
12.5.4 光谷片區房地產市場競爭激烈
12.6 南湖片區
12.6.1 南湖片區房地產發展潛力
12.6.2 南湖片區房地產發展優勢
12.6.3 南湖片區房地產發展態勢
12.7 青山區
12.7.1 青山區簡介
12.7.2 青山區房地產發展歷程
12.7.3 青山區房地產市場特征
第十三章 2017-2019年武漢房地產市場營銷分析
13.1 中國房地產市場營銷概況
13.1.1 房地產行業營銷步入新時代
13.1.2 房地產新媒體數字營銷分析
13.1.3 中國房地產營銷存在的問題
13.1.4 中國房地產營銷的方向及趨勢
13.2 武漢房地產市場營銷創新模式發展探析
13.2.1 武漢房地產營銷模式綜述
13.2.2 武漢房地產營銷模式的創新
13.2.3 營銷創新模式需要整合
13.3 武漢房地產企業文化營銷分析
13.3.1 武漢房地產企業營銷現狀
13.3.2 文化營銷是房地產企業營銷的必然趨勢
13.3.3 武漢房地產企業文化營銷應注意的問題
13.4 房地產企業的綠色營銷分析
13.4.1 房地產綠色營銷的界定及其特點
13.4.2 房地產企業實施綠色營銷的必要性
13.4.3 房地產綠色營銷中存在的問題分析
13.4.4 房地產企業實施綠色營銷的銷售途徑
13.5 房地產企業網絡營銷分析
13.5.1 房地產企業開展網絡營銷的優勢
13.5.2 房地產企業開展網絡營銷的問題
13.5.3 房地產企業開展網絡營銷的主要策略
13.5.4 房地產網絡營銷模式的主要創新
13.5.5 房地產網絡營銷的發展方向
13.5.6 淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路
13.6 房地產市場營銷策略探討
13.6.1 房地產市場營銷價格策略分析
13.6.2 新形勢下房地產市場的營銷措施
13.6.3 房地產低成本營銷策略分析
13.6.4 房地產項目的小眾營銷模式分析
第十四章 武漢房地產市場的投資分析
14.1 武漢房地產市場投資現狀
14.1.1 2016年武漢房地產開發投資狀況
14.1.2 2017年武漢房地產開發投資狀況
14.1.3 2018年武漢房地產開發投資狀況
14.1.4 武漢房地產投資受富豪青睞
14.2 武漢房地產行業投資機會分析
14.2.1 武漢市房地產業投資價值分析
14.2.2 武漢房地產投資潛力區域分析
14.2.3 舊城改造給武漢房地產帶來商機
14.3 房地產投資風險分析
14.3.1 利率風險
14.3.2 購買力風險
14.3.3 資金變現風險
14.3.4 風險及變化趨勢
第十五章 房地產市場融資分析
15.1 中國房地產行業的融資概況
15.1.1 融資模式分析
15.1.2 融資結構分析
15.1.3 融資的基本特征
15.1.4 融資方式的選擇
15.1.5 拓展融資渠道的必要性
15.2 房地產上市企業資本市場融資方式比較
15.2.1 資本市場融資方式比較
15.2.2 資本市場融資結構分析
15.2.3 主要以公司債方式募集資金
15.2.4 比較之后得出的結論分析
15.3 房地產企業融資能力探析
15.3.1 影響因素分析
15.3.2 融資能力影響因素的體系構建
15.3.3 提升融資能力的對策建議
15.4 中國房地產融資存在的問題及對策
15.4.1 中國房地產企業融資存在的問題
15.4.2 中國房地產信托存在的主要問題
15.4.3 中國房地產企業融資對策分析
15.4.4 發展我國房地產融資渠道的對策和建議
15.5 房地產企業提升融資能力的對策建議
15.5.1 提高房地產企業內源融資能力
15.5.2 提高房地產企業權益融資能力
15.5.3 提高房地產企業合作融資能力
15.5.4 提高房地產企業負債融資能力
第十六章 2017-2019年武漢房地產行業的政策背景分析
16.1 2016年中國房地產行業政策分析
16.1.1 中央調控注重穩定
16.1.2 限購政策基本放開
16.1.3 長效機制突破前行
16.1.4 相關財稅政策分析
16.2 2017年中國房地產行業政策分析
16.2.1 確立政策利好基調
16.2.2 不動產登記工作推進
16.2.3 相關財稅政策分析
17.3 2018中國房地產行業政策分析
17.3.1 公積金貸款利率調整
17.3.2 完善稅費優惠政策
17.3.3 貸款首付進一步降低
16.4 2017-2019年武漢房地產市場的政策環境
16.4.1 2016年武漢房地產重點政策綜述
16.4.2 2017年武漢房地產行業政策匯總
16.4.3 2018年武漢房地產行業政策動態
15.6 中國房地產法律法規介紹
15.5.1 中華人民共和國土地管理法
15.5.2 中華人民共和國城市房地產管理法
15.5.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
15.5.4 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
15.5.5 中華人民共和國物權法
15.5.6 中華人民共和國建筑法
16.7 武漢房地產行業政策法規介紹
16.6.1 武漢市土地交易管理辦法
16.6.2 武漢市房產管理條例
16.6.3 武漢市個人建設住宅管理規定
16.6.4 武漢市規劃局實施《武漢市個人建設住宅管理規定》辦法
16.6.5 武漢市經濟適用住房管理辦法
16.6.6 武漢市住宅區物業管理條例
16.6.7 關于調整武漢市住房限購政策有關問題的通知
16.6.8 關于進一步加強和完善保障性住房建設和管理的意見
第十七章 中投顧問對武漢房地產行業的前景趨勢分析
17.1 中國房地產行業的發展前景及趨勢
17.1.1 中國房地產市場將逐漸步入理性發展
17.1.2 中國房地產行業發展形勢預測
17.1.3 中國房地產業發展趨勢預測
17.1.4 中長期中國房地產市場發展展望
17.1.5 未來房地產行業的八大趨勢
17.2 武漢房地產市場的發展前景及趨勢
17.2.1 未來武漢房地產市場發展預測
17.2.2 武漢住宅與房地產業發展規劃
17.2.3 武漢非住宅地產市場發展前景分析
17.2.4 武漢房地產行業的智能化發展趨勢
附錄
附錄一:武漢市人民政府關于進一步促進武漢市房地產市場健康發展的若干意見
附錄二:武漢市城市總體規劃(2010-2020年)
 

圖表目錄

 

圖表 2013-2016年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表 2013-2016年全國房地產開發企業到位資金增速情況
圖表 2013-2016年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2016年東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2016年全國房地產開發和銷售情況
圖表 2016-2017年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表 2016-2017年全國房地產開發企業到位資金增速情況
圖表 2016-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2017年全國房地產開發和銷售情況
圖表 2016年武漢主要經濟指標
圖表 2016年武漢工業經濟統計
圖表 2016年武漢固定資產投資
圖表 2016年武漢房地產開發投資與固定資產投資
圖表 2016年武漢房屋施工與新開工面積走勢
圖表 2016年武漢新建商品房銷售面積
圖表 2006-2017年武漢市商品房開發主要指標數據
圖表 2017年武漢主城區商品住宅成交情況(按戶型分)
圖表 2017年武漢主城區商品住房分價格段銷售占比圖
圖表 2017年武漢主城區新增商品住宅分片區供應情況
圖表 2017年武漢新增商品住宅主城區與遠城區占比情況
圖表 2017年武漢遠城區主要樓盤房價波動情況
圖表 2013-2017年武漢主城區商品住房新增情況(按戶型分)
圖表 2017年武漢房地產企業市場份額
圖表 2013-2016年武漢購房者對購房片區的選擇
圖表 2013-2016年武漢購房者心理單價比例
圖表 2017年武漢購房者對心理單價投票分布
圖表 2017年武漢購房者的心理單價(按片區分)
圖表 2017年武漢購房者購房承受總價的選擇
圖表 2017年武漢購房者對心理總價投票分布
圖表 2017年武漢購房者的心理總價(按片區分)
圖表 2013-2016年武漢購房者的成交價格及心理價格對比
圖表 2013-2016年武漢購房者對面積的選擇
圖表 2013-2016年武漢購房者對面積區間的選擇
圖表 別墅必備的條件
圖表 別墅各要素認知比例圖
圖表 選擇或不選擇別墅原因分析
圖表 選擇別墅的意向
圖表 看好或不看好別墅對比圖
圖表 看好或不看好的原因表
圖表 別墅喜好風格對比圖
圖表 被訪者個人背景圖
圖表 被訪者從業情況圖
圖表 被訪者個人資產情況比例圖
圖表 被訪者個人收入情況圖
圖表 被訪者私車情況分布比例圖
圖表 2016年全國商業地產開發和銷售情況
圖表 2016年中國辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2016年中國辦公樓銷售面積及增速
圖表 2016年中國辦公樓銷售額及增速
圖表 2015-2018年美好置業總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年美好置業營業收入及增速
圖表 2015-2018年美好置業凈利潤及增速
圖表 2017年美好置業主營業務分行業、產品、地區
圖表 2015-2018年美好置業營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年美好置業凈資產收益率
圖表 2015-2018年美好置業短期償債能力指標
圖表 2015-2018年美好置業資產負債率水平
圖表 2015-2018年美好置業運營能力指標
圖表 2015-2018年南國置業總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年南國置業營業收入及增速
圖表 2015-2018年南國置業凈利潤及增速
圖表 2017年南國置業主營業務分行業、產品、地區
圖表 2015-2018年南國置業營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年南國置業凈資產收益率
圖表 2015-2018年南國置業短期償債能力指標
圖表 2015-2018年南國置業資產負債率水平
圖表 2015-2018年南國置業運營能力指標
圖表 “國五條”(國辦發〔2013〕17號)細則主要內容
圖表 三中全會決定中關于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內容
圖表 公布細則及房價控制目標的省市
圖表 《意見》(國辦發〔2013〕67號)中涉及房地產行業主要內容
圖表 不動產統一登記的工作時間表
圖表 中央重要文件、會議主要內容
圖表 “央五條”主要內容
圖表 “930”新政主要內容
圖表 各地信貸政策調整主要內容
圖表 金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
圖表 1998年房改至2016年以來五年期金融機構存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢
圖表 《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》主要內容
圖表 2016年以來主要省市公積金政策調整
圖表 2016年以來主要省市財稅政策調整
圖表 2011-2016年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表 2016年支持棚戶區改造的主要金融政策
圖表 《關于調整城市規模劃分標準的通知》城市規模劃分標準
圖表 2016年不動產統一登記工作加速推進

 

近年來,武漢市房地產市場持續平穩發展,開發投資平穩增長,價格波動趨穩。2015年3月底,二套房首付下調政策及二手房營業稅“五改二”政策相繼出爐,力度之大在意料之外。可以看到,房地產業正迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境,此輪政策的出臺對改善性需求的利好尤為明顯。

2017年武漢住宅市場依舊延續供求不平衡的狀態,受價格管控等因素影響,商品住宅供應量仍顯不足,目前武漢樓市仍處于賣方市場。2017年全年商品住宅成交面積為2073.24萬平方米,同比下降31%。2018年1-11月武漢新建商品房批準預售235313套,批準預售面積2689.24萬平方米,環比增長18.61%,同比增長14.93%;房地產開發用地供應238宗,總面積1250.01公頃,同比增長38.02%;新建商品房銷售185224套,銷售面積1928.96萬平方米,環比增長13.78%,同比減少16.27%;存量房成交78728套,成交面積760.22萬平方米,環比增長10.51%,同比增長0.07%;截至2018年11月末,已批準預售尚未網簽的商品住房 139254套,面積1480.38萬平方米。

2019年1-6月武漢新建商品房批準預售99018套,批準預售面積1119.68萬平方米,環比增長37.71%,同比減少0.30%。房地產開發用地供應85宗,總面積401.41公頃,同比減少41.91%。新建商品房銷售98230套,銷售面積1059.58萬平方米,環比增長33.72%,同比增長9.35%。存量房成交45050套,成交面積461.31萬平方米,環比增長26.18%,同比增長29.36%。截至2019年6月末,已批準預售尚未網簽的商品住房 141803套,面積1553.79萬平方米。

2018年5月31日,武漢住房公積金管理中心發布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》。兩則新的管理辦法完善了提取公積金時首套房和第二套改善型住房認定標準,明確了勞務派遣用工和新參加工作職工的公積金繳存辦法,并簡化了租房提取公積金條件,支持無房職工租房需求。

從長遠發展看,武漢房地產市場需求依然存在,市場發展潛力仍在增加。從投資規模和建設開發指標分析,武漢市房地產市場的基本面仍然趨好。隨著國家“擴內需、保增長”的經濟發展思路進一步明確,在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策推動下,武漢市房地產市場經過調整后逐漸將迎來恢復性的增長。

中投產業研究院發布的《2019-2023年武漢房地產市場投資分析及前景預測報告》共十七章。首先介紹了房地產的定義、分類、市場特點等,接著分析了中國房地產行業的發展概況、武漢房地產業的發展環境以及武漢房地產業的運行情況;然后分別介紹了武漢土地市場、住宅市場、別墅市場、商業地產市場、寫字樓市場、二手房市場的發展。隨后,報告對武漢房地產市場做了重點企業運營狀況分析、部分區域分析、市場營銷分析、投融資分析和政策背景分析,最后分析了武漢房地產市場的未來前景及發展趨勢。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、財政部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對武漢房地產市場有個系統深入的了解、或者想投資武漢房地產,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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