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2020-2024年中國經濟適用房建設投資分析及前景預測報告

首次出版:2009年12月最新修訂:2019年9月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

報告屬性:共120頁、9.8萬字、39個圖表下載目錄版權聲明

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 經濟適用房相關概述
1.1 經濟適用房基本概念
1.1.1 經濟適用房簡介
1.1.2 建設經濟適用房的意義
1.1.3 經濟適用房的發展歷程
1.2 經濟適用房其它特性
1.2.1 經濟適用房政策依據
1.2.2 經濟適用房建設標準
1.2.3 經濟適用房的價格構成
1.2.4 經適房與商品房的區別
第二章 2017-2019年經濟適用房建設發展環境分析
2.1 2017-2019年國家宏觀經濟環境
2.1.1 2018年中國宏觀經濟分析
2.1.2 2019年我國宏觀經濟分析
2.1.3 我國保經濟增長與保障民生措施
2.1.4 我國宏觀經濟走勢分析
2.2 2017-2019年中國住房政策概況
2.2.1 我國住有所居的基本國情
2.2.2 中國住房政策三大發展階段及其影響
2.2.3 國內外保障性住房供應政策現狀及特征
2.2.4 加強和完善保障性租賃住房供應的必要性
2.2.5 發展經濟適用住房的政策取向與實施對策
2.3 2017-2019年房地產市場發展分析
2.3.1 國內房地產市場發展概況
2.3.2 房地產市場發展分析現狀
2.3.3 我國房地產市場發展的政策建議
2.4 2017-2019年保障性住房發展綜述
2.4.1 中國各地紛紛推出保障房計劃
2.4.2 保障性住房發展已向市場過渡
2.4.3 保障住房發展趨向探索
2.4.4 我國需建立保障性住房合理運作機制
2.4.5 增加保障性住房投資的五大建議
2.4.6 中國保障性住房可持續發展策略
第三章 2017-2019年經濟適用房建設發展分析
3.1 2017-2019年主要國家和地區經適房建設發展概況
3.1.1 香港地區
3.1.2 美國
3.1.3 新加坡
3.1.4 法國
3.1.5 印度
3.1.6 日本
3.2 2017-2019年中國經濟適用房建設發展分析
3.2.1 中國經濟適用房建設發展概述
3.2.2 我國經濟適用房開工建設情況
3.2.3 國內經濟適用房開發建設現狀
3.2.4 我國部分省市棄建經濟適用房
3.3 中國經濟適用房制度發展探析
3.3.1 規范經濟適用房制度的探討
3.3.2 經濟適用房共有產權制度研究
3.3.3 經濟適用房內循環制度概述
3.3.4 我國經濟適用房制度亟待創新
3.4 經適房建設中地方與中央政府的博弈分析
3.4.1 地方政府在經適房建設中存在的問題
3.4.2 地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
3.4.3 地方政府與中央政府的博弈分析
第四章 2017-2019年經濟適用房市場發展分析
4.1 2017-2019年經濟適用房市場發展概況
4.1.1 經濟適用房市場發展現狀
4.1.2 經濟適用房市場發展效應分析
4.1.3 未來經濟適用房市場發展走向
4.2 經濟適用房市場運作新模式分析
4.2.1 經濟適用房市場新模式的定位
4.2.2 經濟適用房市場新模式的主要內容
4.2.3 經濟適用房市場新模式的可行性分析
4.3 中國發展經適房租賃市場的必要性和對策
4.3.1 以租賃方式供應經濟適用住房的優點
4.3.2 培育和發展經適房租賃市場的必要性
4.3.3 培育和發展經適房租賃市場的對策
4.4 油田經適房建設的成本分析與控制
4.4.1 油田經濟適用房的發展簡況
4.4.2 油田經濟適用房造價解析
4.4.3 搞好經濟適用房造價控制的建議
4.5 中國經適房銷售機制弊端與對策研討
4.5.1 經濟適用房現行銷售體制弊端
4.5.2 層次分析法在經濟適用房銷售中的應用
4.5.3 完善經濟適用房銷售體制的配套措施
4.6 經適房市場發展面臨的挑戰及對策
4.6.1 經濟適用房滯銷的原因分析
4.6.2 經濟適用房制度運行中存在的問題
4.6.3 現有經濟適住房市場存在的問題
4.6.4 中國經濟適用住房政策調整建議
4.6.5 我國經適房應根據市場供求關系進行調節
第五章 2017-2019年主要城市經濟適用房發展概況
5.1 上海經適房發展
5.1.1 上海經濟適用房建設概述
5.1.2 上海經濟適用房建設轉型分析
5.1.3 上海經適房管理政策解讀
5.1.4 上海需適當控制經濟適用房建設規模
5.2 北京經適房發展
5.2.1 北京市經濟適用住房政策分析
5.2.2 北京經濟適用房供需概況
5.2.3 北京經濟適用房供需失衡分析
5.3 廣州經適房發展
5.3.1 廣州經濟適用房發展綜述
5.3.2 廣州經適房供需狀況
5.3.3 廣州經濟適用房存在的問題
5.3.4 廣州經濟適用房發展建議
5.4 深圳經適房發展
5.4.1 深圳經濟適用房遭遇滯銷
5.4.2 深圳經濟適用房管理政策解讀
5.4.3 深圳經濟適用房建設發展規劃
5.5 武漢經適房發展
5.5.1 武漢市經濟適用房市場綜述
5.5.2 武漢市經濟適用房建設發展情況
5.5.3 武漢市將大力提高經濟適用房建設水平
5.6 其它城市經適房建設發展概況
5.6.1 南京
5.6.2 鄭州
5.6.3 天津
5.6.4 濟南
第六章 中投顧問對經濟適用房投融資分析及前景展望
6.1 經濟適用房投融資探析
6.1.1 經濟適用房投融資制度的問題
6.1.2 經濟適用房投融資制度創新淺析
6.1.3 經濟適用房的REITs融資模式分析
6.2 中投顧問對經濟適用房的發展前景預測
6.3.1 中國經濟適用房總體發展方向
6.3.2 經濟適用房建設拉動內需展望
6.3.3 我國經濟適用房建設有望提速
6.3.4 中投顧問對2020-2024年中國經濟適用房發展預測
附錄
附錄一:經濟適用住房管理辦法
附錄二:經濟適用住房開發貸款管理辦法

 

圖表目錄

圖表 2013-2017年國內生產總值增長速度(累計同比)
圖表 2005-2017年全國糧食產量
圖表 2013-2017年規模以上工業增加值增速(月度同比)
圖表 2013-2017年固定資產投資(不含農戶)名義增速(累計同比)
圖表 2013-2017年社會消費品零售總額名義增速(月度同比)
圖表 2013-2017年居民消費價格上漲情況(月度同比)
圖表 2013-2017年工業生產者出廠價格漲跌情況(月度同比)
圖表 2016-2018年國內生產總值增長速度(累計同比)
圖表 2016-2018年規模以上工業增加值增速(月度同比)
圖表 2016-2018年固定資產投資(不含農戶)名義增速(累計同比)
圖表 2016-2018年社會消費品零售總額名義增速(月度同比)
圖表 2016-2018年居民消費價格上漲情況(月度同比)
圖表 2016-2018年工業生產者出廠價格漲跌情況(月度同比)
圖表 2013-2017年房地產開發投資增速
圖表 2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2013-2017年房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2013-2017年房地產開發企業到位資金增速
圖表 2013-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年全國房地產開發和銷售情況
圖表 2017年東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2016-2018年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表 2016-2018年全國房地產開發企業到位資金增速情況
圖表 2016-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2018年東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2018年全國房地產開發和銷售情況
圖表 中國住房政策的發展階段及政策特征
圖表 租賃住房市場發展情況
圖表 保障性租賃住房供應的政策轉變
圖表 租金配租與實物配租的實施狀況
圖表 居民住房需求意識變化的市場影響
圖表 我國保障性住房供應情況
圖表 美國保障性住房供應狀況
圖表 發達國家的住房問題與住房政策
圖表 發達國家的住房自有率
圖表 中央政府和地方政府博弈的利益矩陣
圖表 影響住房需求度的因素層次
圖表 經濟適用住宅的效用
圖表 經濟適用房自我償付REIT的運作模式
圖表 中投顧問對2020-2024年經濟適用房市場規模預測分析
 

自改革開放至今,中國的住房政策從創建和發展城鎮住房市場,提高居民住房水平,改善城市居住環境等,經歷了30多年的發展歷程。30多年中國住房政策經歷了由“國家保障”向“市場建設”轉移、再由“市場供應”到“社會保障”加強的不斷完善的發展過程。

經濟適用住房是中國進行房改過程中,為適應新的社會經濟形勢,由政府推出的新型房產種類,是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。簡言之,經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。

2015年政府工作報告指出,2015年我國保障性安居工程新安排740萬套,其中棚戶區改造580萬套,增加110萬套,把城市危房改造納入棚改政策范圍。2018年,全國計劃新開工建設保障房700萬套,基本建成480萬套。

經濟適用住房的建設是中國政府現階段解決國民住有所居的主要手段之—。按照政策,經濟適用住房用地由國家劃撥,利潤率必須控制在3%以內,各方面的稅費也要減免。零地價、微利性和低稅費,構成了經濟適用住房的三大基本屬性。

中投產業研究院發布的《2020-2024年中國經濟適用房建設投資分析及前景預測報告》共六章。首先介紹了經濟適用房的概念、發展歷程、特性等,接著分析了經濟適用房建設面臨的發展環境、國際國內經濟適用房建設發展的現狀和市場運行情況,然后詳細介紹了上海、北京、廣州、深圳、武漢等重點城市經濟適用房的建設概況,最后分析了經濟適用房建設的投融資潛力與未來前景。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、房產管理局、住建部、發改委、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對經濟適用房有個系統深入的了解、或者想投資經濟適用房建設,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

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