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2018-2022年中國旅游地產行業投資分析及前景預測報告

中國投資咨詢網big5.ocn.com.cn2018/5/17
  • 首次出版:2007年3月   最新修訂:2018年4月
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第一章 旅游地產相關概述
1.1 旅游地產的概念及分類
1.1.1 旅游地產的定義
1.1.2 旅游地產的基本要素
1.1.3 旅游地產的主要形式
1.2 旅游地產的分類
1.2.1 旅游景點地產
1.2.2 旅游商務地產
1.2.3 旅游度假地產
1.2.4 旅游住宅地產
第二章 2015-2017年中國旅游地產行業的發展環境
2.1 宏觀經濟形勢
2.1.1 全球經濟形勢
2.1.2 國內生產總值
2.1.3 工業運行情況
2.1.4 固定資產投資
2.2 社會發展環境
2.2.1 人口規模與構成
2.2.2 居民收入水平
2.2.3 社會消費規模
2.2.4 居民消費水平
2.3 旅游市場發展環境
2.3.1 產業收入狀況
2.3.2 行業發展熱點
2.3.3 入境旅游狀況
2.3.4 出境旅游情況
2.4 房地產市場發展環境
2.4.1 房地產投資規模
2.4.2 商品房銷售情況
2.4.3 房地產景氣程度
2.4.4 去庫存工作現狀
2.5 土地市場供需環境
2.5.1 建設用地供應情況
2.5.2 主要城市監測地價
2.5.3 房企土地購置面積
2.5.4 房企拿地布局狀況
第三章 2015-2017年中國旅游地產市場總體分析
3.1 國內旅游地產發展概況
3.1.1 行業發展回顧
3.1.2 行業發展特征
3.1.3 市場發展態勢
3.1.4 市場發展新模式
3.2 2015-2017年中國旅游地產市場運行狀況
3.2.1 市場發展規模
3.2.2 市場需求分析
3.2.3 市場競爭格局
3.2.4 多樣化發展形勢
3.3 中國旅游地產企業的財務特征分析
3.3.1 初創期財務特征
3.3.2 成長期財務特征
3.3.3 成熟期財務特征
3.3.4 案例分析說明
3.4 旅游地產全價值鏈構成分析
3.4.1 資產價值鏈
3.4.2 功能價值鏈
3.4.3 品牌價值鏈
3.4.4 文化價值鏈
3.4.5 情感價值鏈
3.5 中國旅游地產業發展中存在的問題
3.5.1 旅游房地產市場存在的主要問題
3.5.2 國內旅游地產市場發展面臨的挑戰
3.5.3 制約中國旅游地產業發展的因素
3.5.4 我國旅游房地產市場的發展瓶頸
3.6 促進旅游地產市場發展的對策措施
3.6.1 我國旅游地產市場的發展對策
3.6.2 發展我國旅游地產業的策略措施
3.6.3 旅游房地產市場發展壯大的途徑
3.6.4 保障旅游地產市場有序發展的思路
3.6.5 推動旅游地產市場發展的政策建議
第四章 2015-2017年不同類型旅游地產的開發與運作分析
4.1 主題公園
4.1.1 行業發展特征
4.1.2 發展模式分析
4.1.3 市場發展現狀
4.1.4 行業發展規范
4.1.5 行業盈利能力
4.1.6 開發因素分析
4.1.7 發展難題及策略
4.2 度假酒店
4.2.1 度假酒店的類型介紹
4.2.2 度假酒店的功能與作用
4.2.3 中國度假酒店發展分析
4.2.4 度假酒店項目建設動態
4.2.5 度假酒店市場營銷分析
4.2.6 度假酒店存在的問題
4.3 城郊旅游地產
4.3.1 城郊開發旅游地產的意義及有利條件
4.3.2 城郊旅游地產的開發思路
4.3.3 城郊旅游地產的發展形式
4.3.4 城郊旅游地產的開發模式
4.3.5 土地政策影響城郊旅游地產開發
4.4 山野旅游地產
4.4.1 山野旅游地產的產品類型
4.4.2 山野旅游地產的景觀設計
4.4.3 山野旅游地產開發中的土地問題
4.5 田園旅游地產
4.5.1 田園旅游地產的產品類型
4.5.2 田園旅游地產的運作模式
4.5.3 田園旅游地產開發中的土地流轉
第五章 2015-2017年海南旅游地產業發展狀況
5.1 海南發展旅游地產必要性分析
5.1.1 海南積極推進國際旅游島建設
5.1.2 國際旅游島建設的重要元素
5.1.3 助推海南經濟持續健康發展
5.1.4 國際旅游島建設的永續動力
5.2 2015-2017年海南旅游地產業發展綜述
5.2.1 海南旅游地產發展現狀
5.2.2 海南旅游地產特色小鎮項目
5.2.3 海南旅游地產SWOT分析
5.2.4 海南旅游地產的發展建議
5.2.5 海南旅游地產發展政策機遇
5.2.6 海南旅游地產發展趨勢
5.2.7 海南旅游地產“十三五”規劃
5.3 2015-2017年海南省內主要旅游地產市場介紹
5.3.1 三亞
5.3.2 海口
5.3.3 瓊海
5.3.4 萬寧
5.3.5 儋州
5.4 2015-2017年海南旅游地產主要開發模式
5.4.1 高檔度假地產開發模式
5.4.2 養老地產開發模式
5.4.3 復合旅游地產的開發
5.5 海南旅游地產業發展戰略及規劃
5.5.1 發展戰略
5.5.2 發展目標及體系
5.5.3 發展規模
5.5.4 規劃布局
第六章 2015-2017年國內其他地區旅游地產業發展分析
6.1 云南
6.1.1 云南旅游地產開發基礎
6.1.2 云南旅游地產開發現狀
6.1.3 云南旅游地產開發項目
6.1.4 云南旅游地產開發轉型升級
6.1.5 云南旅游地產開發與民族情結
6.2 貴州
6.2.1 貴州省旅游地產發展回顧
6.2.2 貴州省旅游地產發展現狀
6.2.3 貴州省旅游地產發展模式
6.2.4 貴州省旅游地產典型案例
6.2.5 貴州省旅游地產投資對策
6.2.6 貴州省旅游地產發展思路
6.3 廣西
6.3.1 廣西旅游地產發展綜況
6.3.2 廣西旅游地產項目動態
6.3.3 廣西旅游地產存在的問題
6.3.4 廣西旅游地產發展的思路
6.4 成都
6.4.1 成都旅游地產發展綜況
6.4.2 成都旅游地產市場持續擴張
6.4.3 成都旅游地產開發重點區域
6.4.4 成都旅游地產的開發模式
6.4.5 成都郊區旅游地產供需
6.4.6 成都旅游地產的發展趨勢
6.5 青島
6.5.1 青島旅游地產業的發展優勢
6.5.2 青島旅游地產市場發展狀況
6.5.3 青島市房地產開發管理新條例
6.5.4 制約青島旅游地產業發展的因素
6.5.5 青島旅游地產業的發展機遇
6.6 西安
6.6.1 西安旅游地產業的發展優勢
6.6.2 西安旅游地產開發建設特點
6.6.3 西安旅游地產項目建設動態
6.6.4 西安市完善住房市場政策
6.6.5 西安旅游地產開發策略分析
6.7 其他
6.7.1 山東省
6.7.2 安徽省
6.7.3 浙江省
6.7.4 北京市
6.7.5 天津市
6.7.6 南京市
6.7.7 武漢市
6.7.8 宜昌市
第七章 旅游地產項目開發的定位分析
7.1 影響旅游地產項目定位的因素
7.1.1 宏觀背景
7.1.2 相關政策
7.1.3 旅游與地產的關系
7.2 旅游地產項目的主題定位
7.2.1 市場分析
7.2.2 項目資源分析
7.2.3 主題定位
7.3 旅游地產項目的產品定位
7.3.1 旅游產品定位
7.3.2 旅游地產產品定位
7.3.3 產品定位應注意的問題
第八章 旅游地產行業投資開發模式分析
8.1 旅游地產項目開發模式
8.1.1 民俗休閑地產開發模式
8.1.2 生態休閑地產開發模式
8.1.3 文化休閑地產開發模式
8.1.4 商務休閑地產開發模式
8.2 旅游地產行業主要投資開發模式
8.2.1 以提供第一居所為目的的景區住宅開發模式
8.2.2 以旅游度假為目的的開發模式
8.2.3 以旅游接待為目的的開發模式
8.2.4 綜合性旅游房地產開發模式
8.3 旅游地產運營模式
8.3.1 以依托自然資源為核心的發展模式
8.3.2 以產品提升文化景觀為核心的發展模式
8.3.3 以陳述文化主題為核心的發展模式
8.3.4 以嫁接產業主題為核心的發展模式
8.4 旅游地產開發的政府運作模式
8.4.1 以規劃方案的把控為前提
8.4.2 以相關政策的支持為重點
8.4.3 以公共工程的建設為核心
8.4.4 以區域營銷的推進為輔助
8.4.5 以招商引資的落實為突破
8.4.6 以后續監管的持續為保障
8.5 旅游地產開發的經典案例
8.5.1 京津新城
8.5.2 成都芙蓉古城
8.5.3 西安曲江新城
8.5.4 深圳東部華僑城
第九章 中國旅游地產市場投資狀況分析
9.1 投資機遇
9.1.1 中國旅游地產投資價值分析
9.1.2 中國旅游地產投資機會分析
9.1.3 分時度假體系和便捷交通發展
9.1.4 城市旅游地產迎來投資機遇
9.1.5 旅游房地產市場的投資潛力
9.1.6 旅游地產市場投資商機凸顯
9.2 投資分析
9.2.1 國內旅游地產市場投資現狀
9.2.2 二線城市旅游地產市場投資趨熱
9.2.3 旅游地產消費成個人投資熱點
9.2.4 旅游商業地產項目投資方式
9.2.5 旅游房地產市場投資趨勢
9.3 投融資模式
9.3.1 BOT或BT模式
9.3.2 “一條龍”模式
9.3.3 核心引爆模式
9.3.4 單一主題模式
第十章 中國旅游地產投資風險及建議
10.1 旅游地產投資風險分析
10.1.1 主要風險
10.1.2 決策風險
10.1.3 環境風險
10.1.4 制度風險
10.1.5 管理風險
10.1.6 運作風險
10.2 旅游地產開發投資風險規避措施
10.2.1 充分的市場調查
10.2.2 科學預測市場
10.2.3 多元法分散風險
10.2.4 有彈性的規劃設計
10.2.5 資金的合理測算
10.2.6 提高經營管理水平
10.2.7 完善后期管理
10.3 旅游地產行業投資建議
10.3.1 以資產價值提升為基石
10.3.2 以功能價值創新為源泉
10.3.3 以品牌價值塑造為核心
10.3.4 以文化價值彰顯為支點
10.3.5 以情感價值融入為紐帶
10.4 旅游房地產項目投資策略
10.4.1 項目開發的原則
10.4.2 項目投資的基本方向
10.4.3 項目投資的前期準備
10.4.4 項目規劃設計的思路
10.4.5 項目開發中應注意的問題
10.5 旅游地產投資開發區位選擇對策
10.5.1 旅游區位的概念及內涵
10.5.2 旅游地產投資開發區位選擇因素分析
10.5.3 旅游地產投資開發區位選擇策略解析
第十一章 中投顧問對旅游地產市場發展趨勢及前景預測
11.1 中國旅游地產市場的發展趨勢
11.1.1 我國旅游地產市場總體發展走勢
11.1.2 旅游地產開發規劃向專業化發展
11.1.3 旅游地產開發趨向多元化縱深化
11.1.4 旅游地產開發將由重銷售轉向重經營
11.2 中國旅游地產市場前景展望
11.2.1 旅游房地產市場潛力巨大
11.2.2 旅游地產市場發展前景廣闊
11.2.3 旅游地產行業將步入快速發展期
11.3 中投顧問對2018-2022年中國旅游業預測分析
11.3.1 影響因素分析
11.3.2 旅游總收入預測
11.3.3 國內旅游收入預測
11.3.4 國內旅游人數預測
11.4 中投顧問對2018-2022年中國A級旅游景區預測分析
11.4.1 影響因素分析
11.4.2 A級旅游景區門票收入預測

  • 圖表目錄
  •  

圖表1 2012-2017年國內生產總值及其增長速度
圖表2 2012-2017年三次產業增加值占全國生產總值比重
圖表3 2012-2017年全部工業增加值及其增速
圖表4 2016-2017年工業增加值月度增速
圖表5 2012-2017年全社會固定資產投資及增速
圖表6 2008-2016年中國固定資產投資增速走勢
圖表7 2017年年末人口數量及構成
圖表8 2012-2017年全國居民人均可支配收入及其增速
圖表9 2016-2017年居民人均可支配收入平均數與中位數
圖表10 2012-2017年全社會消費品零售總額
圖表11 2017年全國居民人均消費支出及其構成
圖表12 2014-2016年中國出境游人數
圖表13 2010-2017年全國房地產開發投資及增速
圖表14 2010-2017年中國商品房銷售面積及增速
圖表15 2010-2017年中國商品房銷售額及增速
圖表16 2017年中國房地產景氣指數
圖表17 2012-2017年我國狹義庫存及去化周期
圖表18 2012-2017年住宅、非住宅狹義庫存及去化周期
圖表19 2012-2017年一二三線城市廣義庫存和去化周期
圖表20 2011-2015年國有建設用地供應變化情況
圖表21 2015年國有建筑用地供應結構
圖表22 2015年房地產開發企業土地購置面積增速
圖表23 2016年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表24 2017年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表25 2015年重點企業新增土地(一)
圖表26 2015年重點企業新增土地(二)
圖表27 2016年典型房企新增土地儲備明細
圖表28 2016年部分房企強強聯合獲取地塊明細
圖表29 2016年部分房企與險資合作獲取地塊明細
圖表30 2016年部分房企與區域品牌房企合作獲取地塊明細
圖表31 2017年企業拿地金額Top15
圖表32 部分知名房企的旅游地產項目儲備情況
圖表33 2015年旅游地產企業新增項目開發情況
圖表34 旅游地產的全價值鏈構成示意圖
圖表35 主題公園成功開發的要素
圖表36 海南國際旅游島建設主要經濟指標
圖表37 西安旅游地產開發SWOT策略分析
圖表38 中投顧問對2018-2022年中國旅游總收入預測
圖表39 中投顧問對2018-2022年國內旅游收入預測
圖表40 中投顧問對2018-2022年國內旅游人數預測
圖表41 中投顧問對2018-2022年中國A級旅游景區門票收入預測

***************更多圖表目錄略***************
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