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2019-2023年中國民宿行業深度調研及投資前景預測報告(上下卷)

首次出版:2016年9月最新修訂:2019年4月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

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第一章 民宿行業相關概述
1.1 民宿相關概述
1.1.1 定義與分類
1.1.2 特點與優勢
1.1.3 民宿的起源
1.1.4 與酒店的差異
1.2 民宿經濟發展分析
1.2.1 民宿經濟的定義
1.2.2 民宿經濟發展特點
1.2.3 與休閑旅游的關系
第二章 全球民宿行業發展狀況與經驗借鑒
2.1 德國
2.1.1 德國民宿發展背景
2.1.2 民宿發展經驗借鑒
2.1.3 德國民宿發展情況
2.1.4 德國民宿政策新規
2.2 日本
2.2.1 日本民宿發展概述
2.2.2 民宿行業發展情況
2.2.3 民宿業新法案分析
2.2.4 大阪規范條例分析
2.2.5 民宿市場投資火熱
2.2.6 鄉村民宿經驗借鑒
2.3 中國臺灣
2.3.1 臺灣民宿特色分析
2.3.2 臺灣民宿發展現狀
2.3.3 產業運營數據分析
2.3.4 臺灣民宿價格分析
2.3.5 臺灣民宿營銷方式
2.3.6 鄉村民宿經營借鑒
2.4 其他
2.4.1 英國
2.4.2 法國
2.4.3 美國
2.4.4 韓國
第三章 2017-2019年中國民宿產業發展環境分析
3.1 宏觀經濟環境
3.1.1 宏觀經濟概況
3.1.2 對外經濟分析
3.1.3 工業運行情況
3.1.4 固定資產投資
3.1.5 宏觀經濟展望
3.2 社會環境分析
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社會消費規模
3.2.3 居民消費水平
3.2.4 消費市場特征
3.2.5 民眾休閑需求
3.3 政策環境分析
3.3.1 相關利好政策匯總
3.3.2 行業健康發展建議
3.3.3 行業相關標準分析
3.3.4 行業區域補貼政策
3.4 旅游業發展狀況
3.4.1 游客接待量分析
3.4.2 旅游業收入狀況
3.4.3 旅游業發展熱點
3.5 分享經濟發展分析
3.5.1 分享經濟發展概況
3.5.2 經濟規模迅速擴大
3.5.3 分享經濟從業人數
3.5.4 分享經濟發展熱點
3.5.5 分享經濟創新發展
3.6 住房分享經濟分析
3.6.1 基本概念特征
3.6.2 主要類型分析
3.6.3 驅動力量分析
3.6.4 市場發展規模
3.6.5 影響作用分析
3.6.6 發展存在問題
第四章 2017-2019年中國民宿行業發展分析
4.1 中國民宿產業發展綜述
4.1.1 市場發展熱度
4.1.2 行業發展歷程
4.1.3 行業發展特點
4.1.4 轉型發展形勢
4.1.5 行業發展意義
4.1.6 行業發展重點
4.2 2017-2019年國內民宿行業發展現狀
4.2.1 行業發展現狀
4.2.2 政策影響分析
4.2.3 行業設計原則
4.2.4 產業發展格局
4.2.5 行業平均價格
4.2.6 海外擴張形勢
4.2.7 市場發展態勢
4.3 2017-2019年在線民宿市場發展狀況
4.3.1 行業發展階段
4.3.2 產業鏈結構
4.3.3 市場交易規模
4.3.4 市場競爭格局
4.4 2017-2019年國內民宿產業消費者分析
4.4.1 在線民宿用戶屬性
4.4.2 選擇民宿主要因素
4.4.3 游客出行目的調查
4.4.4 信息獲取渠道分析
4.5 民宿經濟與區域文化協同發展分析
4.5.1 民宿經濟與區域文化的關聯性
4.5.2 民宿與區域文化協同發展類型
4.5.3 民宿與區域文化發展中的問題
4.5.4 民宿與區域文化協同發展建議
4.6 國內民宿行業發展問題分析
4.6.1 產業缺乏退出機制
4.6.2 監管與規劃的不足
4.6.3 民宿產業發展尚不成熟
4.6.4 國內平臺盈利模式單一
4.6.5 民宿酒店化發展問題分析
4.7 國內民宿產業發展建議
4.7.1 線上線下聯動發展
4.7.2 成立民宿行業協會
4.7.3 平臺企業發展建議
4.7.4 民宿建設選址建議
4.7.5 促進民宿設計措施
第五章 2017-2019年國內鄉村民宿行業發展分析
5.1 鄉村民宿發展概述
5.1.1 鄉村民宿定義與分類
5.1.2 與城市旅館對比分析
5.1.3 鄉村民宿發展的意義
5.1.4 鄉村民宿業發展特點
5.1.5 民宿帶動鄉村發展
5.1.6 國外發展經驗總結
5.2 2017-2019年國內鄉村旅游產業發展現狀
5.2.1 鄉村旅游發展形式
5.2.2 鄉村旅游規模現狀
5.2.3 鄉村旅游發展亮點
5.2.4 鄉村旅游發展機遇
5.3 2017-2019年國內鄉村民宿產業發展動態
5.3.1 德清鄉村民宿發展領先
5.3.2 利川鄉村民宿扶貧進展
5.3.3 婺源培育鄉村民宿經濟
5.3.4 途家布局鄉村旅游民宿
5.3.5 小豬短租鄉村民宿規模
5.4 國內鄉村民宿發展問題分析
5.4.1 缺乏合理規劃
5.4.2 資本運營問題
5.4.3 文化內涵不足
5.4.4 服務層次較低
5.5 國內鄉村民宿發展建議
5.5.1 政府部門行為建議
5.5.2 促進民間資本投資
5.5.3 加強民宿文化培養
5.5.4 鄉村民宿發展策略
5.5.5 鄉村民宿發展方向
第六章 2017-2019年民宿產業商業模式分析
6.1 2017-2019年短租民宿平臺運營模式分析
6.1.1 OTA類企業運營模式
6.1.2 “B2C+C2C”模式
6.1.3 “B2C”運營模式分析
6.1.4 “C2C”運營模式分析
6.2 短租民宿平臺商業模式案例分析——Airbnb
6.2.1 Airbnb信息撮合模式
6.2.2 Airbnb商業價值網絡
6.2.3 高效的平臺連接機制
6.2.4 平臺信任機制的建立
6.2.5 Airbnb模式經驗借鑒
6.3 2017-2019年民宿行業跨界發展模式分析
6.3.1 民宿業跨界融合發展態勢
6.3.2 “旅游+民宿”結合發展
6.3.3 “傳統酒店+民宿”運營
6.3.4 “茶鄉民宿”發展模式
6.3.5 “名人民宿”營銷模式
6.4 2017-2019年民宿所有者經營模式分析
6.4.1 民宿經營的內涵
6.4.2 成本與盈利分析
6.4.3 運營模式關鍵點
6.4.4 關鍵業務的設計
6.4.5 “圈層營銷”法則
第七章 2017-2019年中國民宿行業區域發展分析
7.1 直轄市
7.1.1 北京市
7.1.2 上海市
7.1.3 天津市
7.1.4 重慶市
7.2 江蘇省
7.2.1 江蘇民宿業發展概況
7.2.2 江蘇民宿業調研分析
7.2.3 南京民宿業發展分析
7.2.4 蘇州民宿業發展分析
7.2.5 無錫民宿業發展分析
7.2.6 常州民宿業發展分析
7.2.7 揚州民宿業發展分析
7.3 江蘇省民宿規劃建議——以蘇州香雪村為例
7.3.1 “分-合”規劃模式簡介
7.3.2 民宿旅游開發建設的關鍵點
7.3.3 開發建設以“需”為基準
7.3.4 運營管理以“分”為指導
7.3.5 設計手法以“合”為切入
7.3.6 蘇州香雪村模式運用
7.4 云南省
7.4.1 云南省民宿業發展概述
7.4.2 云南民宿行業發展規模
7.4.3 麗江民宿客棧特色分析
7.4.4 麗江民宿產業發展動態
7.4.5 大理鄉村民宿管理辦法
7.5 浙江省
7.5.1 杭州市
7.5.2 嘉興市
7.5.3 寧波市
7.5.4 余姚市
7.5.5 麗水市
7.5.6 舟山市
7.6 廣東省
7.6.1 廣州市
7.6.2 深圳市
7.6.3 清遠市
7.6.4 江門市
7.7 福建省
7.7.1 廈門市
7.7.2 泉州市
7.7.3 莆田市
7.7.4 三明市
7.8 其他
7.8.1 海南鄉村民宿發展分析
7.8.2 安徽民宿產業發展規范
7.8.3 湖南特色民宿發展分析
7.8.4 成都民宿行業發展狀況
第八章 2017-2019年民宿行業重點企業分析
8.1 Airbnb
8.1.1 企業發展概況
8.1.2 企業發展規模
8.1.3 企業融資動態
8.1.4 企業在華布局
8.1.5 企業發展戰略
8.2 途家網
8.2.1 企業發展概況
8.2.2 企業經營分析
8.2.3 企業業務分布
8.2.4 企業用戶規模
8.2.5 企業融資分析
8.2.6 合作模式分析
8.2.7 企業發展動態
8.3 住百家
8.3.1 企業基本介紹
8.3.2 企業發展情況
8.3.3 發展模式分析
8.3.4 標準化服務體系
8.4 小豬
8.4.1 企業發展概述
8.4.2 企業經營狀況
8.4.3 企業融資分析
8.4.4 企業競爭分析
8.4.5 企業發展動態
8.4.6 企業布局戰略
8.5 烏鎮旅游股份有限公司
8.5.1 企業發展概況
8.5.2 企業發展模式
8.5.3 企業發展動態
8.5.4 烏鎮景區民宿
8.6 其他
8.6.1 大魚自助游
8.6.2 木鳥短租
8.6.3 有家民宿
8.6.4 榛果民宿
8.6.5 七彩童話
第九章 中投顧問對2019-2023年中國民宿行業的投資建議
9.1 中國民宿行業投融資狀況分析
9.1.1 鄉村民宿投資火熱
9.1.2 OTA民宿投資情況
9.1.3 在線民宿融資狀況
9.1.4 國內民宿眾籌情況
9.2 中投顧問對中國民宿行業投資價值評估分析
9.2.1 投資價值綜合評估
9.2.2 市場機會矩陣分析
9.2.3 進入市場時機判斷
9.3 中投顧問對中國民宿行業投資壁壘分析
9.3.1 競爭壁壘
9.3.2 資金壁壘
9.3.3 其他壁壘
9.4 中投顧問對2019-2023年民宿行業投資建議及風險提示
9.4.1 行業投資建議
9.4.2 區域投資建議
9.4.3 投資風險提示
第十章 2019-2023年中國民宿業發展趨勢及前景預測
10.1 中國共享住宿行業發展前景
10.1.1 并購重組加快
10.1.2 企業加快布局
10.1.3 民宿眾籌加速
10.1.4 行業生態化潮流
10.1.5 行業服務標準化
10.1.6 政策環境完善
10.2 中國民宿產業未來發展趨勢
10.2.1 行業轉型調整
10.2.2 經營方向分析
10.2.3 價格平民化趨勢
10.2.4 個性化發展趨勢
10.2.5 未來前景展望
10.3 中投顧問對2019-2023年中國民宿行業發展前景分析
10.3.1 2019-2023年中國民宿行業發展驅動因素分析
10.3.2 2019-2023年中國共享住宿市場交易規模預測
10.3.3 2019-2023年中國在線民宿市場交易規模預測
附錄
附錄一:《旅游民宿基本要求與評價》

圖表目錄

圖表1 特色民宿分類示意圖
圖表2 民宿與酒店的對比分析
圖表3 德國鄉村民宿發展經驗總結
圖表4 日本民宿的類別及特點
圖表5 日本民宿火熱的原因
圖表6 日本鄉村民宿發展經驗總結
圖表7 2016年臺灣民宿產業運營情況(1)
圖表8 2016年臺灣民宿產業運營情況(2)
圖表9 2015年臺灣熱門景點民宿均價情況
圖表10 2016年臺灣各區域民宿平均房價
圖表11 臺灣民宿營銷渠道分布圖
圖表12 臺灣鄉村民宿發展經驗總結
圖表13 2016-2018年國內生產總值增長速度(季度同比)
圖表14 2017-2018年規模以上工業增加值增速(月度同比)
圖表15 2018年與2017年居民人均可支配收入平均數與中位數對比
圖表16 2018年社會消費品零售總額分月同比增長速度
圖表17 2018年社會消費品零售總額主要數據
圖表18 2017年全國居民人均消費支出及其構成
圖表19 2018年居民人均消費支出及構成
圖表20 2017-2018年關于民宿發展的國家級相關政策與文件
圖表21 全國各地區關于民宿行業的政策梳理
圖表22 2016年國內旅游人數城鎮和農村居民占比
圖表23 2013-2017年中國國內旅游市場游客規模
圖表24 2013-2017年中國國內旅游總收入
圖表25 分享經濟定義與內涵
圖表26 分享經濟關鍵要素
圖表27 分享經濟特征分析
圖表28 分享經濟的類型
圖表29 中國分享經濟發展有利條件
圖表30 國內分享經濟發展歷程
圖表31 分享型企業發展進程
圖表32 2016年中國分享經濟重點領域市場規模
圖表33 2016年分享經濟重點領域市場交易額增長率
圖表34 2016年中國分享經濟重點領域融資規模
圖表35 2017年中國分享經濟重點領域市場規模
圖表36 2017年中國分享經濟市場結構
圖表37 2017年國內分享經濟重點領域市場交易額增速
圖表38 2017年國內分享經濟主要領域融資額
圖表39 2016年中國分享經濟重點領域的參與者人數
圖表40 2016年中國分享經濟帶動的就業人數分析
圖表41 2015-2017年國內分享經濟企業員工數
圖表42 2016-2017年分享經濟對擴大就業的作用
圖表43 2016年分享經濟新興領域三大亮點
圖表44 2017年全球獨角獸企業榜單中的中國分享經濟企業
圖表45 2016年各地區國家級眾創空間數量
圖表46 住房分享與傳統酒店的特征對比
圖表47 住房分享B2C模式示意圖
圖表48 住房分享C2C模式示意圖
圖表49 住房分享的驅動力
圖表50 2017年我國共享住宿發展概況
圖表51 共享住宿發展的經濟社會貢獻
圖表52 2014-2018年民宿熱度搜索情況
圖表53 民宿行業發展歷程
圖表54 2017年入住民宿國內目的地TOP10
圖表55 2017年入住民宿國內目的地TOP10城市房源分布情況
圖表56 2017年入住民宿海外目的地TOP10
圖表57 2017年海外熱門旅游城市民宿分布情況
圖表58 2017年民宿平均間夜價格趨勢對比
圖表59 2017年中國在線民宿預訂市場AMC模型
圖表60 在線民宿產業鏈結構
圖表61 2014-2018年在線住宿市場交易規模
圖表62 2014-2018年在線民宿市場交易規模
圖表63 2017年中國在線民宿預訂市場廠商實力矩陣
圖表64 在線民宿用戶屬性
圖表65 消費者選擇民宿的主要因素
圖表66 2017年游客出行目的調查情況
圖表67 用戶了解/預定住宿的情況
圖表68 鄉村民宿與城市旅館對比分析
圖表69 國外鄉村民宿建設經驗總結
圖表70 2014-2017年全國休閑農業和鄉村旅游收入與變化情況
圖表71 2014-2017年全國休閑農業和鄉村旅游人數情況
圖表72 途家鄉村民宿項目規劃
圖表73 客棧民宿在線預訂市場分布
圖表74 攜程組合旅游產品促增長
圖表75 住百家“B2C+C2C”模式
圖表76 途家“B2C+C2C”模式
圖表77 Home Away發展大事記
圖表78 螞蟻短租與木鳥短租商業模式分析
圖表79 螞蟻短租景區合作模式
圖表80 木鳥短租商業模式分析
圖表81 Airbnb信息撮合平臺模式
圖表82 Airbnb商業價值網絡示意圖
圖表83 如家民宿業務運營分析
圖表84 花店民宿示意圖
圖表85 2017年江蘇民宿調研工作的基本情況
圖表86 消費者基本情況調查結果-年齡、性別
圖表87 消費者基本情況調查結果-職業、收入
圖表88 調研對象所能接受的民宿價位
圖表89 調研對象對民宿的印象
圖表90 調研對象獲取民宿信息的渠道
圖表91 民宿安全度調查結果-入住手續辦理情況
圖表92 民宿安全度調查結果-安全設施配備情況
圖表93 民宿安全度調查結果-消防設施配備情況
圖表94 民宿誠信度調查結果-宣傳是否符合實際
圖表95 民宿誠信度調查結果-營業執照公示情況
圖表96 民宿誠信度調查結果-從業人員健康證明公示情況
圖表97 民宿便利度調查結果-餐飲服務情況
圖表98 民宿維權度調查結果-消費者遇到不滿的解決途徑
圖表99 民宿維權度調查結果-發票開具情況
圖表100 香雪村民宿相關產品研發分析
圖表101 香雪村民宿分檔建設示意圖
圖表102 香雪村民宿路徑區分示意圖
圖表103 香雪村民宿建設分區示意圖
圖表104 香雪村民宿建筑改造示意圖
圖表105 Airbnb發展歷程圖
圖表106 2017-2018年愛彼迎App月活躍用戶數量變化
圖表107 途家線下服務經營分析
圖表108 途家境外業務分布狀況
圖表109 2017-2018年途家App月活躍用戶數量變化
圖表110 2017-2018年小豬App月活躍用戶數量變化
圖表111 烏鎮“景區民宿”優點
圖表112 有家民宿運營模式
圖表113 2012-2017年在線民宿預訂融資輪次情況
圖表114 2012-2017年在線民宿預訂融資總額及次數情況
圖表115 中投顧問對2019-2023年中國共享住宿市場交易規模預測
圖表116 中投顧問對2019-2023年中國在線民宿市場交易規模預測

民宿是指利用自用住宅空閑房間,或者閑置的房屋,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營的住宿處所。在國內,民宿還屬于新興產業,發端于“分享經濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分,富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游,尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。

2016年1月27日,中央一號文件《關于落實發展新理念加快農業現代化實現全面小康目標的若干意見》發布,其中明確指出要大力發展休閑農業和鄉村旅游,有規劃地開發休閑農莊、鄉村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉村休閑度假產品。

2017年8月21日,國家旅游局發布了《旅游經營者處理投訴規范》《文化主題旅游飯店基本要求與評價》《旅游民宿基本要求與評價》《精品旅游飯店》等4項行業標準,并從2017年10月1日起實施。這意味著,對行業標準呼吁已久的國內民宿、精品酒店等非標準化住宿行業終于迎來了統一規范。2018年3月,國務院出臺《關于促進全域旅游發展的指導意見》,明確指出城鄉居民可以利用自有住房依法從事民宿等旅游經營。

共享房屋的先驅Airbnb火爆之后,在中國涌現了小豬等一批中國信徒,資本的推波助瀾、自助游的興起,讓民宿開冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經成為國內民宿業第一梯隊的領路者,驗證了海內外民宿強大的生命力。

民宿市場增長迅猛,2017-2018年,在線房源數增至百萬規模。究其原因,一方面是旅游行業迎來黃金期,近年來國內旅游人次以每年10%左右的增速不斷增長,2018年有55億人次參與國內游。另一方面,新一代消費者的出現為“物美價廉”的城市民宿再添了一把火。

隨著共享經濟的繼續滲透,預計未來幾年,民宿短租不但會繼續提升自身的發展,整合市場,進入淘汰期,更會以自身優質的服務于內涵影響更多游客,獲得更長足的發展。

中投產業研究院發布的《2019-2023年中國民宿行業深度調研及投資前景預測報告》共十章。首先介紹了民宿行業相關概念,接著分析了國際民宿產業現狀以及國內產業發展環境;然后介紹國內民宿行業發展情況,并重點分析了鄉村民宿行業發展狀況;隨后,報告針對民宿產業的商業模式、主要區域、重點企業做詳細分析;最后重點論述民宿行業的投融資狀況,對其作出投資建議,并對民宿行業未來發展前景進行預測。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、國家旅游局、國家信息中心信息化研究部、各省市統計局、中投產業研究院產業研究中心、中投產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對民宿業市場有個系統深入的了解、或者想投資民宿相關行業,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

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