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2022-2026年中國民宿行業深度調研及投資前景預測報告

首次出版:2016年9月最新修訂:2021年10月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

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十四五將是中國技術和產業升級的關鍵期,重點機會有哪些?
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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 民宿行業相關概述
1.1 民宿相關概述
1.1.1 定義與分類
1.1.2 特點與優勢
1.1.3 民宿的起源
1.1.4 與酒店的差異
1.2 民宿經濟發展分析
1.2.1 民宿經濟的定義
1.2.2 民宿經濟發展特點
1.2.3 與休閑旅游的關系
第二章 全球民宿行業發展狀況與經驗借鑒
2.1 德國
2.1.1 德國民宿發展背景
2.1.2 民宿發展經驗借鑒
2.1.3 德國民宿發展情況
2.2 日本
2.2.1 日本民宿發展概述
2.2.2 民宿行業發展情況
2.2.3 行業登記申請指引
2.2.4 鄉村民宿經驗借鑒
2.3 中國臺灣
2.3.1 行業標準發展歷程
2.3.2 臺灣民宿特色分析
2.3.3 臺灣民宿發展現狀
2.3.4 臺灣民宿營銷方式
2.3.5 鄉村民宿經驗借鑒
第三章 2019-2021年中國民宿產業發展環境分析
3.1 宏觀經濟環境
3.1.1 宏觀經濟概況
3.1.2 對外經濟分析
3.1.3 固定資產投資
3.1.4 宏觀經濟展望
3.2 社會環境分析
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社會消費規模
3.2.3 居民消費水平
3.2.4 消費市場特征
3.2.5 民眾休閑需求
3.3 政策環境分析
3.3.1 行業相關標準分析
3.3.2 行業相關利好政策
3.3.3 地方支持政策匯總
3.3.4 行業地區補貼政策
3.4 旅游業發展狀況
3.4.1 游客接待量分析
3.4.2 旅游業收入狀況
3.4.3 旅游業發展熱點
3.5 共享經濟發展分析
3.5.1 共享經濟市場規模
3.5.2 共享經濟市場結構
3.5.3 共享經濟從業人數
3.5.4 共享經濟融資狀況
3.5.5 共享經濟發展趨勢
3.6 共享住宿發展分析
3.6.1 共享住宿發展優勢
3.6.2 共享住宿收入狀況
3.6.3 共享住宿發展問題
3.6.4 共享住宿發展建議
第四章 2019-2021年中國民宿行業發展分析
4.1 中國民宿產業發展綜述
4.1.1 行業發展歷程
4.1.2 行業發展特點
4.1.3 行業基本要求
4.1.4 行業發展意義
4.2 2019-2021年國內民宿行業發展現狀
4.2.1 行業重新洗牌
4.2.2 市場發展規模
4.2.3 民宿房源狀況
4.2.4 企業注冊數量
4.2.5 市場競爭格局
4.3 2019-2021年在線民宿市場發展狀況
4.3.1 產業鏈條結構
4.3.2 在線房東數量
4.3.3 活躍用戶規模
4.3.4 發展前景展望
4.4 2019-2021年國內民宿產業參與者分析
4.4.1 在線民宿房東畫像
4.4.2 在線民宿房客畫像
4.4.3 用戶預訂關注內容
4.4.4 用戶群體分布狀況
4.4.5 預訂民宿渠道分析
4.5 民宿經濟與區域文化協同發展分析
4.5.1 民宿經濟與區域文化的關聯性
4.5.2 民宿與區域文化協同發展類型
4.5.3 民宿與區域文化發展中的問題
4.5.4 民宿與區域文化協同發展建議
4.6 國內民宿行業發展問題分析
4.6.1 缺乏品牌意識
4.6.2 行業法規不完善
4.6.3 缺乏特色與個性
4.6.4 配套設施不完善
4.6.5 消防安全待完善
4.7 國內民宿產業發展建議
4.7.1 行業發展規范建議
4.7.2 線上線下聯動發展
4.7.3 民宿建設選址建議
4.7.4 促進民宿設計措施
4.7.5 促進服務發展建議
4.7.6 消防安全解決對策
第五章 2019-2021年國內鄉村民宿行業發展分析
5.1 鄉村民宿發展概述
5.1.1 鄉村民宿定義
5.1.2 行業對比分析
5.1.3 行業發展特點
5.1.4 行業發展意義
5.1.5 發展經驗借鑒
5.2 2019-2021年國內鄉村旅游產業發展現狀
5.2.1 鄉村旅游發展規模
5.2.2 鄉村旅游發展現狀
5.2.3 鄉村旅游發展模式
5.2.4 鄉村旅游發展建議
5.3 國內鄉村民宿發展問題分析
5.3.1 缺乏合理規劃
5.3.2 定位較為模糊
5.3.3 服務層次較低
5.3.4 行業監管問題
5.3.5 資本運營問題
5.4 國內鄉村民宿發展建議
5.4.1 政府部門行為建議
5.4.2 引入相關專業人才
5.4.3 促進民間資本投資
5.4.4 加強民宿文化培養
5.4.5 鄉村民宿發展策略
第六章 2019-2021年民宿產業商業模式分析
6.1 2019-2021年短租民宿平臺運營模式分析
6.1.1 短租民宿用戶規模
6.1.2 OTA類企業運營模式
6.1.3 “B2C+C2C”模式
6.1.4 “B2C”運營模式分析
6.1.5 “C2C”運營模式分析
6.2 短租民宿平臺商業模式案例分析——Airbnb
6.2.1 企業發展歷程分析
6.2.2 企業核心優勢分析
6.2.3 Airbnb主要商業模式
6.2.4 Airbnb信息撮合模式
6.2.5 Airbnb商業價值網絡
6.2.6 高效的平臺連接機制
6.2.7 平臺信任機制的建立
6.2.8 Airbnb模式經驗借鑒
6.3 2019-2021年民宿行業跨界發展模式分析
6.3.1 民宿業跨界融合發展態勢
6.3.2 “旅游+民宿”結合發展
6.3.3 “傳統酒店+民宿”運營
6.3.4 “茶鄉民宿”發展模式
6.3.5 “名人民宿”營銷模式
6.3.6 民宿+書屋發展模式
6.4 民宿所有者經營模式分析
6.4.1 民宿經營的內涵
6.4.2 民宿業經營模式
6.4.3 成本與盈利分析
6.4.4 運營模式關鍵點
6.4.5 關鍵業務的設計
6.4.6 “圈層營銷”法則
第七章 2019-2021年中國民宿行業區域發展分析
7.1 直轄市
7.1.1 北京市
7.1.2 上海市
7.1.3 天津市
7.1.4 重慶市
7.2 湖南省
7.2.1 民宿產業發展概況
7.2.2 鄉村民宿成為潮流
7.2.3 中低民宿趨于飽和
7.2.4 發展模式日益成熟
7.2.5 行業發展現存問題
7.2.6 行業發展建議對策
7.3 浙江省
7.3.1 行業發展概況
7.3.2 區域發展特征
7.3.3 客房數量分布
7.3.4 資金投資狀況
7.3.5 從業人員分析
7.3.6 行業發展趨勢
7.4 河北省
7.4.1 發展資源優勢
7.4.2 行業發展現狀
7.4.3 行業現存問題
7.4.4 行業發展建議
7.5 江蘇省民宿規劃建議——以蘇州香雪村為例
7.5.1 “分-合”規劃模式簡介
7.5.2 民宿旅游開發建設的關鍵點
7.5.3 開發建設以“需”為基準
7.5.4 運營管理以“分”為指導
7.5.5 設計手法以“合”為切入
7.5.6 蘇州香雪村模式運用
7.6 云南省
7.6.1 行業發展概述
7.6.2 行業發展規模
7.6.3 民宿經營狀況
7.6.4 民宿客源分析
7.6.5 麗江民宿特色
7.6.6 麗江發展動態
7.7 廣東省
7.7.1 廣州市
7.7.2 珠海市
7.7.3 清遠市
7.7.4 梅州市
7.8 福建省
7.8.1 廈門市
7.8.2 泉州市
7.8.3 三明市
7.9 其他
7.9.1 海南省
7.9.2 安徽省
7.9.3 成都市
第八章 2019-2021年民宿行業重點企業分析
8.1 Airbnb
8.1.1 企業發展概況
8.1.2 關鍵業務發展
8.1.3 企業發展規模
8.1.4 企業財務狀況
8.1.5 企業業務亮點
8.1.6 企業戰略布局
8.2 途家網
8.2.1 企業發展概況
8.2.2 企業經營分析
8.2.3 業務發展現狀
8.3 小豬短租
8.3.1 企業發展概述
8.3.2 商業模式分析
8.3.3 企業競爭優勢
8.3.4 企業發展現狀
8.4 烏鎮旅游股份有限公司
8.4.1 企業發展概況
8.4.2 企業發展模式
8.4.3 企業旅游業
8.4.4 烏鎮景區民宿
8.5 其他
8.5.1 路客民宿
8.5.2 木鳥短租
8.5.3 美團民宿
8.5.4 大象民宿
第九章 中國民宿行業投資分析
9.1 民宿業投資機遇分析
9.1.1 民宿股權眾籌發展
9.1.2 民宿行業投資規模
9.1.3 民宿行業融資現狀
9.1.4 OTA加速投資民宿
9.1.5 銀行投資民宿業務
9.2 民宿行業投資風險預警
9.2.1 政策有待規范
9.2.2 行業面臨洗牌
9.2.3 民宿坪效較低
9.2.4 營銷成本較高
9.2.5 客源相對單一
9.2.6 出租方易違約
9.3 民宿業投資潛力及建議
9.3.1 民宿行業政策資金支持
9.3.2 民宿行業投資前景良好
9.3.3 民宿行業投資回報分析
9.3.4 民宿投資重點考量因素
9.3.5 城市民宿行業投資建議
9.3.6 投資需契合消費資本面
第十章 中投顧問對2022-2026年中國民宿業發展趨勢及前景預測
10.1 中國共享住宿行業發展前景
10.1.1 存在不確定性
10.1.2 政策環境利好
10.1.3 行業整合加快
10.1.4 行業發展規范化
10.1.5 中高端民宿成焦點
10.2 中國民宿產業未來發展趨勢
10.2.1 經營連鎖化
10.2.2 產業規模化
10.2.3 業態多元化
10.2.4 需求個性化
10.3 中投顧問對2022-2026年中國民宿行業預測分析
10.3.1 2022-2026年中國民宿行業影響因素分析
10.3.2 2022-2026年中國共享住宿市場交易規模預測
10.3.3 2022-2026年中國民宿市場線上交易規模預測

圖表目錄

圖表1 特色民宿分類示意圖
圖表2 民宿與酒店的對比分析
圖表3 德國鄉村民宿發展經驗總結
圖表4 日本民宿的類別及特點
圖表5 日本民宿火熱的原因
圖表6 日本鄉村民宿發展經驗總結
圖表7 臺灣民宿營銷渠道分布圖
圖表8 2016-2020年國內生產總值及其增長速度
圖表9 2016-2020年三次產業增加值占國內生產總值比重
圖表10 2021年1季度GDP初步核算數據
圖表11 2016-2021年GDP同比增長速度
圖表12 2016-2020年中國貨物進出口總額
圖表13 2020年貨物進出口總額及其增長速度
圖表14 2020年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表15 2020年主要商品進口數量、金額及其增長速度
圖表16 2020年對主要國家和地區貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表17 2020年外商直接投資(不含銀行、證券、保險領域)及其增長速度
圖表18 2020年對外非金融類直接投資額及其增長速度
圖表19 2020年三次產業投資占固定資產投資比重(不含農戶)
圖表20 2020年分行業固定資產投資(不含農戶)增長速度
圖表21 2020年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表22 2020年房地產開發和銷售主要指標及其增長速度
圖表23 2020-2021年固定資產(不含農戶)同比增速
圖表24 2021年1-4月份固定資產投資(不含農戶)主要數據
圖表25 2020年全國居民人均可支配收入平均數與中位數
圖表26 2020年全國居民收入主要數據
圖表27 2020-2021年中國居民人均可支配收入平均數與中位數
圖表28 2021年全國居民收入主要數據
圖表29 2019-2020年社會消費品零售總額各月同比增速
圖表30 2020年社會消費品零售總額主要數據
圖表31 2020-2021年社會消費品零售總額同比增長速度
圖表32 2020-2021年按消費類型分零售額同比增長速度
圖表33 2021年4月份社會消費品零售總額主要數據
圖表34 2020年全國居民人均消費支出及構成
圖表35 2020年全國居民支出主要數據
圖表36 2021年中國居民人均消費支出及構成
圖表37 2021年全國居民支出主要數據
圖表38 我國各地區民宿行業相關政策匯總
圖表39 2020年全國各地區民宿扶持政策匯總
圖表40 2016-2020年中國旅游人數及增長
圖表41 2016-2020年中國旅游收入及增長
圖表42 2017-2020年中國共享經濟市場交易規模
圖表43 2017-2020年中國共享經濟市場細分領域交易規模
圖表44 2020年中國共享經濟市場結構情況
圖表45 2020年中國主要領域共享經濟市場規模增長情況
圖表46 2017-2020年我國共享經濟平臺企業員工數
圖表47 2016-2020年共享經濟各領域直接融資規模
圖表48 2020年共享經濟各領域直接融資額同比變化情況
圖表49 2016-2020年共享住宿收入占全國住宿業客房收入的比重
圖表50 中國民宿行業發展歷程
圖表51 民宿物業屬性
圖表52 民宿主接受與其他民宿通過特許經營的方式共享一個民宿品牌情況
圖表53 2015-2019年中國民宿業市場交易額
圖表54 2019-2020年中國民宿房源總量
圖表55 中國在線民宿行業產業鏈條結構
圖表56 2018-2020年中國在線房東數量
圖表57 2019年中國在線民宿月度活躍用戶規模
圖表58 2020年中國在線民宿房東學歷分布
圖表59 2020年中國在線民宿房東年齡分布
圖表60 2020年中國在線民宿房東的性別分布
圖表61 2020年中國在線民宿房東收入狀況
圖表62 2020年中國在線民宿房客性別分布
圖表63 2020年中國在線民宿房客年齡分布
圖表64 用戶預訂民宿的關注內容
圖表65 2019年中國民宿用戶群體分布狀況
圖表66 2019年消費者預訂民宿渠道來源分析
圖表67 國外鄉村民宿建設經驗總結
圖表68 2011-2020年中國休閑農業與鄉村旅游接待人數及增速
圖表69 2020-2021年民宿短租用戶規模
圖表70 2020-2021年途家與愛彼迎用戶規模
圖表71 2019年頭部民宿短租預訂平臺市場運營及融資動態
圖表72 2019年中國在線酒店預訂行業訂單占比情況
圖表73 2020年三大民宿預訂平臺每月日均訂單數量對比
圖表74 住百家“B2C+C2C”模式
圖表75 途家發展歷程
圖表76 途家核心優勢
圖表77 螞蟻短租與木鳥短租商業模式分析
圖表78 螞蟻短租景區合作模式
圖表79 木鳥短租商業模式分析
圖表80 愛彼迎發展歷程
圖表81 愛彼迎與酒店超大城市住宿價格對比
圖表82 愛彼迎用戶留存率
圖表83 Airbnb獲客模式分析
圖表84 Airbnb收費模式
圖表85 Airbnb信息撮合平臺模式
圖表86 Airbnb商業價值網絡示意圖
圖表87 民宿分銷平臺商業模式
圖表88 2020年上海市星級鄉村民宿名錄(一)
圖表89 2020年上海市星級鄉村民宿名錄(二)
圖表90 浙江省民宿經營年限
圖表91 浙江民宿數量區域分布示意
圖表92 民宿客房數量
圖表93 民宿投資資金類型
圖表94 浙江省民宿投資金額分布
圖表95 浙江省民宿全職員工數量分布
圖表96 浙江省民宿從業人員薪資分布
圖表97 香雪村民宿相關產品研發分析
圖表98 香雪村民宿路徑區分示意圖
圖表99 香雪村民宿建設分區示意圖
圖表100 香雪村民宿建筑改造示意圖
圖表101 2020年全國和云南省民宿經營數據對比
圖表102 2020年全國與云南省民宿平均房價與入住率對比
圖表103 2020年云南省民宿客源地城市TOP10
圖表104 Airbnb發展歷程圖
圖表105 途家線下服務經營分析
圖表106 2019-2020年途家鄉村民宿房源數量
圖表107 2019-2020年途家鄉村民宿創收
圖表108 烏鎮“景區民宿”優點
圖表109 我國主要的實體項目互聯網非公開股權融資平臺
圖表110 2014-2020年國內民宿短租主要融資概況
圖表111 愛彼迎公司融資情況
圖表112 2020年城市民宿訂單量TOP10商圈排名
圖表113 2019-2020年城市民宿訂單量TOP10商圈排名
圖表114 2020年城市民宿訂單量TOP10商圈房源量增幅
圖表115 2020年城市民宿訂單量TOP10商圈平均夜間價格
圖表116 2020年民宿客單均價TOP10景區排名
圖表117 中投顧問對2022-2026年中國共享住宿市場交易規模預測
圖表118 中投顧問對2022-2026年中國民宿市場線上交易規模預測

民宿是指利用自用住宅空閑房間,或者閑置的房屋,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營的住宿處所。在國內,民宿還屬于新興產業,發端于“分享經濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分,富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游,尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。

共享房屋的先驅Airbnb火爆之后,在中國涌現了小豬等一批中國信徒,資本的推波助瀾、自助游的興起,讓民宿開冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經成為國內民宿業第一梯隊的領路者,驗證了海內外民宿強大的生命力。

鄉村旅游是我國旅游消費的重點領域,鄉村民宿是鄉村旅游的新熱點。近幾年,我國大力支持鄉村旅游產業發展,出臺了鼓勵民宿行業發展的政策。2020年7月,農業農村部印發了《全國鄉村產業發展規劃(2020-2025年)》。《規劃》提出重點支持鄉村民宿和民宿康養。2021年3月發布的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出,要壯大休閑農業、鄉村旅游、民宿經濟等特色產業。

受國家政策支持,民宿發展迅猛,房源數量增長快,同時帶動整個民宿市場房源量的增長。2020年國內民宿房源總量達到300萬套,同比增長88%。鄉村民宿房源總量達38萬套,同比增長90%。近幾年,我國民宿相關企業注冊量持續增加,2016年民宿相關企業注冊量5509家;2018年突破2萬家;2020年注冊量達到32005家。2021年7月,民宿短租預訂平臺途家發布的《2021上半年鄉村民宿發展報告》顯示,平臺2021年上半年國內鄉村民宿房源總量超過63萬套,同比2020年增長超16%,相較2019年增長超2.9倍。截至2021年6月30日,途家平臺的鄉村民宿已累計接待超過310萬名房客,占比約達到2020全年接待量的54%;上半年鄉村民宿為鄉村房東創收超9億元。

隨著共享經濟的繼續滲透,預計未來幾年,民宿短租不但會繼續提升自身的發展,整合市場,進入淘汰期,更會以自身優質的服務于內涵影響更多游客,獲得更長足的發展。

中投產業研究院發布的《2022-2026年中國民宿行業深度調研及投資前景預測報告》共十章。首先介紹了民宿行業相關概念,接著分析了國際民宿產業現狀以及國內產業發展環境;然后介紹國內民宿行業發展情況,并重點分析了鄉村民宿行業發展狀況;隨后,報告針對民宿產業的商業模式、主要區域、重點企業做詳細分析;最后重點論述民宿行業的投融資狀況,對其作出投資建議,并對民宿行業未來發展前景進行預測。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、國家文旅部、國家信息中心信息化研究部、各省市統計局、中投產業研究院產業研究中心、中投產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對民宿業市場有個系統深入的了解、或者想投資民宿相關行業,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

本報告目錄與內容系中投顧問原創,未經中投顧問書面許可及授權,拒絕任何形式的復制、轉載,謝謝!

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