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2018-2022年長租公寓市場深度調研及投資戰略研究報告

中國投資咨詢網big5.ocn.com.cn2017/8/25
  • 首次出版:2016年12月   最新修訂:2017年8月
  • 報告主編:郭凡禮, 馬 遙, 韓長吉, 殷旭飛
  • 交付方式:特快專遞(2-3天送達)
  • 報告屬性:共313頁、17.3萬字、278個圖表
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第一章 長租公寓相關概述
  1.1 長租公寓基本概念
    1.1.1 長租公寓定義
    1.1.2 與傳統租房的區別
    1.1.3 與“二房東”的差別
  1.2 長租公寓分類介紹
    1.2.1 集中式長租公寓
    1.2.2 分布式長租公寓
    1.2.3 兩種長租公寓對比分析
第二章 2015-2017年國外長租公寓發展情況與經驗借鑒
  2.1 美國長租公寓發展概述
    2.1.1 美國長租公寓發展歷程
    2.1.2 美國長租公寓運營模式
    2.1.3 美國典型公寓企業簡介
    2.1.4 美國長租公寓經驗借鑒
  2.2 從EQR透視美國長租公寓運營模式
    2.2.1 EQR簡介:美國領先的公寓型REITS
    2.2.2 EQR發展戰略:聚焦核心市場
    2.2.3 EQR融資優勢:REITS助推高效融資
    2.2.4 EQR投資優勢:精準把握市場節奏
    2.2.5 EQR運營優勢:增值服務多樣化
    2.2.6 EQR對國內長租公寓企業的啟示
  2.3 從Leopalace21透視日本長租公寓運營模式
    2.3.1 LEOPALACE21簡介:包租模式公寓運營商
    2.3.2 LEOPALACE21發展分析:從建造商向租賃運營商
    2.3.3 LEOPALACE21戰略選擇:“以建引租”
    2.3.4 LEOPALACE21運營優勢:重服務輕運營
    2.3.5 LEOPALACE21對國內長租公寓企業的啟示
第三章 2015-2017年中國長租公寓市場發展環境分析
  3.1 宏觀經濟環境
    3.1.1 宏觀經濟概況
    3.1.2 工業運行情況
    3.1.3 固定資產投資
    3.1.4 對外經濟分析
    3.1.5 宏觀經濟展望
  3.2 相關政策環境
    3.2.1 利好性政策概述
    3.2.2 發展住房租賃市場的意見
    3.2.3 住房租賃和銷售管理條例
    3.2.4 加快大中城市租房市場發展
    3.2.5 地方支持性政策分析
    3.2.6 一線城市租賃市場改革
  3.3 社會與人口環境
    3.3.1 居民收入水平
    3.3.2 社會消費規模
    3.3.3 人口規模與構成
    3.3.4 人口結構特點
    3.3.5 人口流動情況
  3.4 房地產市場環境
    3.4.1 房地產投資規模
    3.4.2 商品房銷售面積
    3.4.3 商品房銷售金額
    3.4.4 房地產景氣程度
    3.4.5 去庫存工作現狀
第四章 2015-2017年中國住房租賃市場發展分析
  4.1 住房租賃市場發展契機
    4.1.1 存量房時代下的發展契機
    4.1.2 房地產開發企業運營轉移
    4.1.3 房地產產業鏈延伸趨勢
  4.2 2015-2017年住房租賃市場發展驅動力分析
    4.2.1 流動人口助長租賃需求
    4.2.2 租賃人口增長促進市場擴張
    4.2.3 租金上漲刺激租賃市場增長
  4.3 2015-2017年住房租賃市場發展現狀
    4.3.1 住宅存量及其租賃比
    4.3.2 重點城市人均住房租金
    4.3.3 住房租賃供給來源比例
    4.3.4 住房租賃需求環境分析
    4.3.5 租賃市場的投資回報率
  4.4 住房租賃市場痛點驅動長租公寓發展
    4.4.1 住房租賃市場痛點分析
    4.4.2 長租公寓對租房痛點的解決
    4.4.3 長租公寓市場處于起步階段
第五章 2015-2017年國內長租公寓市場發展分析
  5.1 中國長租公寓行業相關概述
    5.1.1 長租公寓行業發展歷史
    5.1.2 長租公寓行業的目標市場
    5.1.3 長租公寓業態價值分析
    5.1.4 長租公寓社會價值分析
  5.2 2015-2017年長租公寓市場發展現狀分析
    5.2.1 長租公寓市場再次升溫
    5.2.2 長租公寓溢價現狀分析
    5.2.3 長租公寓市場需求分析
    5.2.4 長租公寓市場供給分析
    5.2.5 市場金融創新情況分析
    5.2.6 國內市場缺乏龍頭企業
  5.3 國內長租公寓盈利分析
    5.3.1 長租公寓盈利模式概述
    5.3.2 盈利來源與成本具體分析
    5.3.3 長租公寓盈利要素總結
    5.3.4 集中式盈利優勢與局限
    5.3.5 衍生業務盈利情況分析
  5.4 長租公寓市場發展難題分析
    5.4.1 市場用戶粘性不高
    5.4.2 國內市場競爭激烈
    5.4.3 難以獲取市場資源
    5.4.4 運營商盈利模式模糊
第六章 2015-2017年國內長租公寓市場競爭狀況
  6.1 2015-2017年長租公寓市場格局分析
    6.1.1 市場主要品牌發展格局
    6.1.2 分布式長租公寓市場層級
    6.1.3 集中式長租公寓市場格局
  6.2 2015-2017年長租公寓市場競爭主體分析
    6.2.1 主要參與者
    6.2.2 知名地產商
    6.2.3 房地產中介
    6.2.4 酒店集團
    6.2.5 “互聯網+資本”平臺
  6.3 2015-2017年長租公寓市場品牌競爭情況
    6.3.1 品牌排行榜概述
    6.3.2 品牌影響力分析
    6.3.3 品牌細化指數分析
    6.3.4 競爭力變化情況
  6.4 2015-2017年地產商進軍長租公寓市場背后邏輯解讀
    6.4.1 地產商搶灘長租公寓
    6.4.2 15家企業觀點分析
    6.4.3 投資機構視角解讀
    6.4.4 第三方媒體視角解讀
第七章 長租公寓運營要素及其關鍵績效指標(KPI)分析
  7.1 長租公寓運營模式分析
    7.1.1 長租公寓運營模式概述
    7.1.2 集中式長租公寓運營模式
    7.1.3 分布式長租公寓運營模式
  7.2 長租公寓經營的關鍵成功要素
    7.2.1 運營管理體系
    7.2.2 產品研發能力
    7.2.3 企業融資能力
    7.2.4 批量拿房資源
  7.3 長租公寓項目管理決策指標分析
    7.3.1 長租公寓項目決策管理指標
    7.3.2 不同類型物業項目運營比較
    7.3.3 公寓業務盈虧高度依賴運營
  7.4 長租公寓業務管理關鍵指標及行業經驗
    7.4.2 拓展及房源租約管理
    7.4.3 裝修改造及供應鏈管理
    7.4.4 銷售出租及租后服務
    7.4.5 行業管理運營經驗借鑒
  7.5 長租公寓經營者運營建議
    7.5.1 選擇核心區域重點突破
    7.5.2 進行差異化品牌運營
    7.5.3 快速迭代品牌產品
    7.5.4 “互聯網+”需謹慎
    7.5.5 新從業者運營建議
第八章 2015-2017年國內長租公寓重點企業發展分析
  8.1 世聯行(紅璞公寓)
    8.1.1 企業發展概況
    8.1.2 主要業務發展現狀
    8.1.3 長租公寓業務概述
    8.1.4 長租公寓布局現狀
    8.1.5 長租公寓未來規劃
    8.1.6 長租公寓收益預測
  8.2 萬科(泊寓)
    8.2.1 企業發展概況
    8.2.2 泊寓品牌的發展
    8.2.3 泊寓產品特點分析
    8.2.4 泊寓運營現狀分析
    8.2.5 萬科泊寓案例分析
  8.3 龍湖地產(冠寓)
    8.3.1 企業發展概述
    8.3.2 業務布局分析
    8.3.3 冠寓發展狀況
    8.3.4 冠寓發展特色
    8.3.5 冠寓盈利預測
  8.4 自如
    8.4.1 企業發展概況
    8.4.2 企業運營特色
    8.4.3 盈利模式分析
    8.4.4 脫離鏈家獨立
    8.4.5 衍生業務動態
  8.5 青客公司
    8.5.1 企業發展概況
    8.5.2 主要業務介紹
    8.5.3 商業運營模式
    8.5.4 重點關注維度
    8.5.5 未來發展目標
  8.6 YOU+公寓
    8.6.1 企業發展概況
    8.6.2 公寓社交屬性
    8.6.3 戰略合作動態
    8.6.4 企業項目動態
    8.6.5 挑戰與前景
  8.7 魔方公寓
    8.7.1 企業發展概況
    8.7.2 戰略布局轉移
    8.7.3 營運特色分析
    8.7.4 企業發展動態
  8.8 優客逸家
    8.8.1 企業發展概況
    8.8.2 企業發展現狀
    8.8.3 企業“軟實力”
    8.8.4 企業發展規劃
第九章 2015-2017年國內長租公寓市場投資分析
  9.1 國內長租公寓投資機遇分析
    9.1.1 世界進入“新經濟”發展時期
    9.1.2 互聯網經濟對長租公寓的推動
    9.1.3 長租公寓是存量房時代的突破口
    9.1.4 租賃市場格局變動帶來發展機遇
  9.2 一線城市長租公寓市場投資機會分析——以深圳為例
    9.2.1 市場供需失衡下的投資發展空間
    9.2.2 市場熱點區域與投資機遇分析
    9.2.3 區別于其他地區的市場投資特性
    9.2.4 市場發展現狀與投資風險提示
  9.3 部分二三線城市長租公寓市場投資機會分析
    9.3.1 杭州
    9.3.2 南京
    9.3.3 成都
    9.3.4 武漢
  9.4 國內長租公寓投資風險提醒
    9.4.1 常見投資風險分析
    9.4.2 長租公寓房源難題
    9.4.3 行業“低利潤怪圈”
    9.4.4 其他行業壁壘分析
第十章 2015-2017年國內長租公寓市場融資分析
  10.1 2015-2017年長租公寓創業公司融資信息盤點
    10.1.1 融資市場火熱
    10.1.2 集中式長租公寓融資
    10.1.3 分布式長租公寓融資
  10.2 中國長租公寓融資模式分析
    10.2.1 股權融資模式
    10.2.2 類REITs模式
    10.2.3 眾籌融資模式
    10.2.4 銀行合作融資
    10.2.5 融資租賃模式
  10.3 中國長租公寓眾籌模式詳細分析
    10.3.1 長租公寓主要眾籌模式介紹
    10.3.2 眾籌項目的收益與風險分析
    10.3.3 收益類眾籌模式詳細解釋
    10.3.4 國內長租公寓眾籌融資現狀
    10.3.5 長租公寓眾籌項目案例分析
第十一章 2018-2022年中國長租公寓市場發展趨勢及前景預測
  11.1 長租公寓市場未來發展趨勢分析
    11.1.1 資產由重到輕
    11.1.2 引入更多金融產品
    11.1.3 專業化服務趨勢
    11.1.4 盈利模式將延伸
  11.2 長租公寓發展前景展望
    11.2.1 市場未來發展方向分析
    11.2.2 長租公寓藍海市場巨大
    11.2.3 多角度市場前景分析
  11.3 長租公寓未來發展模式的分析
    11.3.1 客戶群體角度分析
    11.3.2 功能定位角度分析
    11.3.3 運營模式角度分析

  • 圖表目錄
  •  

圖表1 國內長租公寓分類示意圖
圖表2 傳統租房過程中的諸多問題分析
圖表3 90%以上的人認為中介收費不合理
圖表4 長租公寓與傳統租房的差別
圖表5 長租公寓企業供應鏈體系
圖表6 集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表7 集中式公寓優缺點分析
圖表8 分布式長租公寓規模化擴張
圖表9 集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表10 自持型重資產公寓企業的運營模式
圖表11 EQR的運營及盈利模式
圖表12 2015年美國公寓REITs持有房間數量
圖表13 2016年美國公寓REITs持有房間數量
圖表14 2017年美國主要公寓REITS市值
圖表15 2002-2016年EQR營業利潤及同比增長率
圖表16 2006-2016年EQR平均投資回報率
圖表17 1997-2015年EQR股利分紅及股息率
圖表18 EQR三大階段發展戰略分析
圖表19 1993-2016年EQR物業分布圖
圖表20 EQR快速擴張階段物業分布于數量情況
圖表21 美國REITs推行相關政策與事件
圖表22 EQR快速擴張階段的總負債情況
圖表23 2002-2016年EQR負債率和NYSE平均負債率對比分析
圖表24 EQR快速擴張階段資產負債率與融資情況
圖表25 1995-2015年EQR發展成本分析
圖表26 EQR融資高效且呈現多元化
圖表27 EQR快速擴張階段融資規模與運營房間數量分析
圖表28 1991-2015年EQR租金營業成本與凈利潤分析
圖表29 1996-2016年美國房屋自有率
圖表30 1985-2015年美國出租房屋入住率
圖表31 1988-2015年美國租金中位數及增長率
圖表32 EQR快速擴張階段投資策略分析
圖表33 EQR第二發展階段投資策略分析
圖表34 EQR第二發展階段運營房間維持高位穩定
圖表35 EQR第二發展階段毛租金收益率持續下行
圖表36 2001-2016年美國公寓成交量
圖表37 2001-2016年美國公寓交易單價
圖表38 EQR第三發展階段投資策略分析
圖表39 2003-2017年EQR戰略核心市場平均租金水平
圖表40 EQR第三發展階段毛租金收益率趨于上行
圖表41 2006-2016年EQR出售公寓均價
圖表42 2006-2016年EQR售出項目平均IRR
圖表43 2016年EQR現有物業分布圖
圖表44 2008-2016年EQR營業利潤結構變化(按地區)
圖表45 1999-2016年EQR各類型物業數量和占比變化
圖表46 2016年美國各類型租房人結構圖
圖表47 2008-2016年EQR的單位公寓平均費用支出
圖表48 EQR與Zipcar合作示意圖
圖表49 EQR與Cort Furniture合作示意圖
圖表50 EQR的居住配套與服務
圖表51 EQR的租賃轉移計劃和租金抵扣買房服務
圖表52 EQR全流程服務示意圖
圖表53 EQR房屋空置率水平
圖表54 EQR典型項目人員配置情況
圖表55 2008-2015年EQR的單位公寓平均費用支出
圖表56 2016年日本主要公寓運營商管理房間數量
圖表57 Leopalace21建造+租賃商業模式
圖表58 2009-2017年Leopalace21總市值情況
圖表59 Leopalace21營業收入及三階段戰略變化情況
圖表60 1985-2016年Leopalace21營業利潤結構分析
圖表61 日本90年代前典型區域房價快速上漲
圖表62 Leopalace21第一階段收入及同比
圖表63 90年代日本公寓平均售價持續下行
圖表64 Leopalace21第二階段商業模式
圖表65 Leopalace21第二階段營業收入情況
圖表66 Leopalace21第二階段營業利潤結構
圖表67 Leopalace21建造及租賃業務營業利潤率
圖表68 Leopalace21第二階段管理數量快速增加
圖表69 Leopalace21第二階段資產負債率
圖表70 次貸危機中Leopalace21管理房間入住率情況
圖表71 Leopalace21第三階段商業模式改變
圖表72 2016年Leopalace21帶租公寓分布圖
圖表73 2016年Leopalace21建造門店分布圖
圖表74 2013-2015年Leopalace21各地區物業數量
圖表75 Leopalace21第三階段收入結構分析
圖表76 Leopalace21在房源獲取端的優勢
圖表77 Leopalace21業務模式分析
圖表78 2002-2016年Leopalace21承租費用占租金收入占比
圖表79 2005-2035年日本家庭數量與構成
圖表80 Leopalace21公司市場定位
圖表81 Leopalace21公司租賃業務市場定位
圖表82 Leopalace21不同租期對應租金
圖表83 Leopalace21常規租約與短租約結構
圖表84 2004-2016年Leopalace21企業租客數量及占比
圖表85 2006-2016年Leopalace21租賃門店數量
圖表86 Leopalace21加盟店模式分析
圖表87 Leopalace21信息平臺服務流程分析
圖表88 2012-2016年Leopalace21安全系統安裝戶數累計總數
圖表89 2016年Leopalace21安全系統覆蓋占比
圖表90 2012-2016年Leopalace21房屋定制合約總數
圖表91 Leopalace21服務模式與EQR服務模式對比分析
圖表92 2009-2016年Leopalace21租賃收入及同比
圖表93 2002-2016年Leopalace21運營凈利潤分析
圖表94 Leopalace21租賃業務核心競爭力分析
圖表95 2012-2017年國內生產總值及其增長速度
圖表96 2012-2016年三次產業增加值占全國生產總值比重
圖表97 2012-2016年全部工業增加值及其增速
圖表98 2016-2017年工業增加值月度增速
圖表99 2012-2016年全社會固定資產投資及增速
圖表100 2016年按領域分固定資產投資(不含農戶)及其占比
圖表101 2008-2016年中國固定資產投資增速走勢
圖表102 2016年分行業固定資產投資(不含農戶)及其增長速度
圖表103 2012-2017年貨物進出口總額
圖表104 2010-2016年中國貿易順差走勢
圖表105 2016年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度
圖表106 2016年外商直接投資(不含銀行、證券、保險)及其增長速度
圖表107 2016年對外直接投資額(不含銀行、證券、保險)及其增長速度
圖表108 中央層面長租公寓的支持性政策
圖表109 《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》分析
圖表110 美國住宅租賃法律制度對承租人的權益保障
圖表111 日本法律對承租人的權益保障
圖表112 《在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》概覽
圖表113 地方層面支持長租公寓政策地圖
圖表114 2016-2017年地方層面長租公寓政策支持
圖表115 上海市“十三五”規劃土地供給結構
圖表116 上海市“十三五”規劃住房供給結構
圖表117 2016-2017年一線城市鼓勵租賃市場政策概覽
圖表118 2012-2016年全國居民人均可支配收入及其增速
圖表119 2016-2017年居民人均可支配收入平均數與中位數
圖表120 2012-2016年全社會消費品零售總額
圖表121 2016年年末人口數量及構成
圖表122 2010-2017年全國房地產開發投資及增速
圖表123 2010-2017年中國商品房銷售面積及增速
圖表124 2010-2017年中國商品房銷售額及增速
圖表125 2010-2017年中國房地產景氣指數
圖表126 35個城市新建商品住宅庫存量
圖表127 2010-2015年35個城市新建商品住宅年度供求關系
圖表128 2010-2015年一二三線城市新建商品住宅庫存量
圖表129 2010-2015年全國城鎮住宅套數和戶均套數
圖表130 2011-2015年全國新增住宅竣工面積
圖表131 房地產企業經濟普查數據
圖表132 房地產相關法人單位占比
圖表133 2011-2015年房地產企業和房地產開發企業比較分析
圖表134 房地產行業四代轉型目標分析
圖表135 房地產產業鏈示意圖
圖表136 2000-2016年國內流動人口及占比
圖表137 2008-2015年中國農民工人口數量和比重
圖表138 2008-2015年中國外出農民工居住結構圖
圖表139 2001-2017年中國高校畢業生人數
圖表140 中國本科生畢業前三年薪資水平
圖表141 2005-2016年通過購買新房/租房解決居住問題的人口數目
圖表142 2016年中日美總人口與租賃市場規模對比分析
圖表143 2016年中日美租賃人口占比情況分析
圖表144 五普、六普凈流入人口數和占比
圖表145 2016年一線城市常住人口及外來人口
圖表146 2016年日本三大城市圈人口及GDP占比
圖表147 2016-2017年中國一線城市限購限貸政策示意圖
圖表148 2015-2017年國內一線城市均價及漲幅
圖表149 2017年國際主要城市房價收入比及房價租金比
圖表150 2012-2016年部分城市平均首次購房年齡
圖表151 2008-2016年國內一線城市房價和租金指數
圖表152 2015-2030年國內租賃人口預測
圖表153 1978-2016年中國城鎮居民人均可支配收入
圖表154 2005-2030年中國人均消費支出結構預測
圖表155 2005-2015年可支配收入漲幅與租金漲幅
圖表156 消費升級背景下的租房需求升級
圖表157 2016年國內住宅存量規模及結構
圖表158 2017年中國重點城市人均住房租金
圖表159 中國租賃房屋供給來源
圖表160 家庭為單位的流動人口占比
圖表161 流動人口平均年齡與家庭規模
圖表162 主要城市租客租房戶型偏好
圖表163 2016年中國不同物業靜態租賃回報率
圖表164 2016年中國不同物業長期租賃回報率
圖表165 2011-2016年中國分物業5年租賃轉售后(歷史)回報率
圖表166 國內住房市場結構
圖表167 北京市期望周期與實際換房周期
圖表168 上海地區租客租房痛點評分概覽
圖表169 國內各城市租客租房戶型偏好統計
圖表170 國內租賃房屋供給來源分析
圖表171 影響北京租戶租賃品質的因素
圖表172 上海地區租客租房核心訴求
圖表173 上海地區找房不流暢因素
圖表174 長租公寓對租客痛點的解決
圖表175 機構物業管理方的常規業務
圖表176 2012-2015年中國住房保障財政支出缺口
圖表177 非機構租房市場痛點和長租公寓特點示意圖
圖表178 2015年國內主要城市租金GMV
圖表179 2015年國內長租公寓品牌滲透率
圖表180 公寓行業發展簡史圖
圖表181 長租公寓行業的目標市場
圖表182 2017年長租公寓溢價率測算案例
圖表183 魔方公寓ABS交易結構圖
圖表184 長租公寓盈利來源分析
圖表185 長租公寓支出構成
圖表186 長租公寓主要成本及盈利來源分析
圖表187 長租公寓企業利潤率分析
圖表188 長租公寓項目盈利測算圖
圖表189 長租公寓租金溢價分析
圖表190 長租公寓公司成本占比分析
圖表191 國內部分成熟品牌公寓空置率分析
圖表192 自如衍生業務示意圖
圖表193 各類長租公寓市場參與者競爭優劣勢對比分析
圖表194 長租公寓市場競爭尤其激烈的幾個城市
圖表195 四大類長租公寓品牌分析
圖表196 國內主要長租公寓品牌對比分析
圖表197 2016年分布式長租公寓市場層級分布圖
圖表198 2016年集中式長租公寓市場格局分析
圖表199 國內長租公寓領域主要參與者
圖表200 2017年各類長租公寓平臺對比分析
圖表201 窩趣輕社區加盟條件分析
圖表202 部分長租公寓平臺融資示意圖
圖表203 2017年集中式長租公寓品牌指數完整榜單
圖表204 2017年分散式長租公寓品牌指數完整榜單
圖表205 2016-2017年集中式長租公寓品牌影響力發展趨勢
圖表206 2017年集中式長租公寓品牌風云榜TOP20
圖表207 2017年分散式長租公寓品牌風云榜TOP20
圖表208 2016-2017年集中式長租公寓細分維度發展趨勢
圖表209 2017年集中式長租公寓搜索指數TOP5
圖表210 2017年集中式長租公寓媒體指數TOP10
圖表211 2017年集中式長租公寓運營指數TOP10
圖表212 2016-2017年分散式長租公寓細分維度發展趨勢
圖表213 2017年分散式長租公寓搜索指數TOP10
圖表214 2017年分散式長租公寓媒體指數TOP10
圖表215 2017年分散式長租公寓運營指數TOP10
圖表216 2017年集中式長租公寓品牌環比上升TOP5
圖表217 2017年集中式長租公寓品牌環比下降TOP5
圖表218 2017年集中式長租公寓品牌名次上升TOP5
圖表219 2017年集中式長租公寓品牌名次下降TOP5
圖表220 2017年分散式長租公寓品牌環比上升TOP5
圖表221 2017年分散式長租公寓品牌環比下降TOP5
圖表222 2017年分散式長租公寓品牌名次上升TOP5
圖表223 2017年分散式長租公寓品牌名次下降TOP5
圖表224 集中式長租公寓運營框架圖
圖表225 集中式長租公寓運營模式特點
圖表226 分布式長租公寓運營框架圖
圖表227 分布式長租公寓運營模式特點
圖表228 國內長租公寓企業運營管理體系分析
圖表229 國內長租公寓企業產品研發能力分析
圖表230 長租公寓核心項決策管理指標分析
圖表231 分散式N+1公寓單房經濟模型示意圖
圖表232 長租公寓與其他物業項目運營情況對比分析
圖表233 長租公寓EBITDA率敏感性分析
圖表234 長租公寓現金流回正周期(年)敏感性分析
圖表235 長期公寓的總效益取決于產能和效率因素
圖表236 拓展房源管理KPI分析
圖表237 領先品牌分散式長租公寓選址策略分析
圖表238 領先品牌房源租約管理KPI分析
圖表239 魔方公寓集中式長租公寓拿房指標分析
圖表240 長租公寓裝修改造及供應鏈管理KPI指標分析
圖表241 長租公寓銷售出租及租后服務考核指標分析
圖表242 長租公寓出房結果KPI分析
圖表243 長租公寓其他租后運營KPI分析
圖表244 國內已融資品牌公寓區域分布圖
圖表245 2017-2020年世聯行紅璞公寓發展規劃
圖表246 世聯行長租公寓項目收益測算表
圖表247 泊寓產品特點分析
圖表248 2017年泊寓項目布局示意圖(含儲備項目)
圖表249 2017年泊寓主要區域項目數(含儲備項目)
圖表250 廣州萬科泊寓萬匯樓外觀示意圖
圖表251 廣州東山月府泊寓項目地理位置圖
圖表252 龍湖業務布局分析
圖表253 冠寓發展歷程分析
圖表254 2017年龍湖地產已開業冠寓情況
圖表255 冠寓重資產模式盈利測算
圖表256 自如友家工商信息
圖表257 青客發展歷程
圖表258 青客“互聯網+長租公寓”業務模式
圖表259 青客“互聯網+長租公寓”運營理念
圖表260 魔方公寓企業發展大事記
圖表261 優客逸家發展大事記
圖表262 2012-2016年中國網民規模與互聯網普及率
圖表263 2012-2016年中國手機網民規模及其占總體網民比例
圖表264 2015-2016年中國網民各類互聯網應用的使用率
圖表265 2015-2016年網絡購物/手機網絡購物用戶規模及使用率
圖表266 住房租賃市場利益相關者痛點分析
圖表267 2015-2017年部分長租公寓融資情況
圖表268 新派公寓類REITs模式融資分析
圖表269 銀行合作融資案例示意圖
圖表270 融資租賃案例示意圖
圖表271 國內長租公寓眾籌模式對比分析
圖表272 YOU+國際青年社區眾籌方案展示
圖表273 2016年國內主要城市房價上漲幅度
圖表274 一線城市房屋限購政策分析
圖表275 中國城市租售比遠高于美國
圖表276 國內長租公寓主要企業服務對象同質化問題
圖表277 青年公寓提供社交化增值服務
圖表278 新派公寓的類REITs運營模式示意圖

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