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2019-2023年中國片區開發PPP模式深度調研及投資前景預測報告(上下卷)

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第一章 片區開發PPP模式相關概述
1.1 片區開發概述
1.1.1 片區開發的定義
1.1.2 片區開發對象類型
1.1.3 片區開發合作模式
1.1.4 片區開發實施階段要點
1.2 片區開發的特征
1.2.1 子項目多綜合性強
1.2.2 合規性要求高
1.2.3 投資金額大
1.2.4 合作期限長
1.3 PPP模式介紹
1.3.1 PPP模式結構
1.3.2 PPP模式歷程
1.3.3 PPP模式優勢
1.3.4 PPP模式本質
1.4 片區開發項目PPP模式中運作方式
1.4.1 片區開發項目運作方式選擇的原則
1.4.2 項目運作方式的主要考量因素
1.4.3 片區開發項目運作方式的選擇
第二章 2017-2019年中國片區開發PPP模式發展環境分析
2.1 政策環境
2.1.1 政策加碼PPP模式
2.1.2 片區開發支持政策
2.1.3 財金91號文解讀
2.2 經濟環境
2.2.1 基建投資狀況
2.2.2 基建融資方式
2.2.3 財政貨幣政策
2.3 房地產開發狀況
2.3.1 土地交易市場
2.3.2 商品房銷售規模
2.3.3 市場價格走勢
2.3.4 去庫存工作現狀
2.3.5 緩解去庫存問題
2.4 城鎮化發展進程
2.4.1 中國城鎮化發展進程加快
2.4.2 PPP已成推進城鎮化建設重要模式
2.4.3 積極推進PPP適應城鎮化發展需求
第三章 2017-2019年中國片區開發PPP模式應用分析
3.1 2017-2019年中國PPP項目投資狀況
3.1.1 國家示范項目投資狀況
3.1.2 管理庫項目投資狀況
3.1.3 PPP市場結構分析
3.2 2017-2019年中國片區開發PPP項目投資規模
3.2.1 項目總投資額
3.2.2 項目投資結構
3.2.3 項目投資占比
3.3 2017-2019年中國片區開發PPP項目建設動態
3.3.1 寧鄉經開區首個片區開發PPP項目
3.3.2 嘉善產業新城PPP項目成果
3.3.3 保定東湖文化中心PPP項目
3.3.4 長春片區PPP項目正式簽約
3.4 片區開發PPP項目的模式選擇影響因素
3.4.1 資產狀況
3.4.2 營利模式
3.4.3 用地性質
3.5 片區開發PPP模式市場參與主體
3.5.1 政府
3.5.2 社會資本方
3.5.3 服務提供方
3.6 片區開發PPP模式結構設計要點分析
3.6.1 運行結構設計要點
3.6.2 PPP運行模式選擇
3.6.3 投融資結構設計要點
3.6.4 交易結構設計要點
3.6.5 回報機制設計要點
3.7 產業綜合體PPP模式分析
3.7.1 投資合作基本架構
3.7.2 投資盈利模式分析
3.7.3 項目運營關鍵要素
3.7.4 項目退出機制分析
3.8 PPP模式應用于片區開發的主要問題
3.8.1 配套規定不健全
3.8.2 土地使用權的取得
3.8.3 政府付費問題
3.8.4 投資人團隊的組成
3.8.5 與政府采購模式的銜接
3.9 片區開發PPP模式應用建議
3.9.1 產業綜合體PPP模式建議
3.9.2 片區開發PPP模式推進建議
3.9.3 借鑒國際經驗推進片區開發類PPP項目
第四章 2017-2019年中國園區開發PPP模式應用分析
4.1 園區開發概述
4.1.1 園區的定義及分類
4.1.2 園區開發發展歷程
4.1.3 園區開發發展路徑
4.2 2017-2019年中國園區開發現狀
4.2.1 園區開發規模
4.2.2 園區開發產值
4.2.3 園區收益結構
4.2.4 園區開發特征
4.2.5 園區開發問題
4.3 2017-2019年園區開發PPP模式發展態勢
4.3.1 促進開發區改革創新意見
4.3.2 鼓勵PPP模式參與園區開發
4.3.3 園區開發PPP模式應用情況
4.4 2017-2019年園區開發PPP項目分析
4.4.1 項目發展總況
4.4.2 發起類型與時間
4.4.3 項目投資額分析
4.4.4 項目分布區域
4.4.5 期限與實施階段
4.4.6 運行與回報情況
4.5 園區開發類項目應用PPP模式的適用性分析
4.5.1 園區開發適合應用PPP模式
4.5.2 園區開發具備PPP模式基礎
4.5.3 園區開發符合PPP模式特性
4.5.4 園區開發契合PPP模式本質
4.5.5 園區開發滿足PPP模式要求
4.6 園區開發類項目應用PPP模式的要素解析
4.6.1 項目內容
4.6.2 風險機制
4.6.3 回報機制
4.6.4 監管體系
4.7 園區開發PPP項目土地相關法律實務
4.7.1 園區開發PPP項目案例簡介
4.7.2 土地一級開發主體資格的取得
4.7.3 土地城鄉規劃與土地規劃
4.7.4 土地使用權的取得
4.7.5 國有土地使用權出讓收入分析
4.8 園區開發PPP模式的推進建議
4.8.1 因地制宜應用PPP模式
4.8.2 解決項目不匹配問題
4.8.3 產生PPP項目示范效應
4.8.4 應用PPP項目的特殊性
第五章 2017-2019年土地一級開發PPP模式應用分析
5.1 PPP項目用地新規梳理
5.1.1 微觀層面
5.1.2 宏觀層面
5.1.3 中觀層面
5.2 PPP項目土地應用分析
5.2.1 PPP項目土地應用要求分析
5.2.2 PPP項目土地一級市場規范
5.2.3 PPP項目土地市場改革動向
5.2.4 項目招標與土地供應合并實施
5.3 土地一級開發模式分析
5.3.1 BT模式
5.3.2 土地補償模式
5.3.3 利潤分成模式
5.3.4 PPP模式
5.4 PPP模式重塑土地整治投資格局
5.4.1 運用PPP模式的意義
5.4.2 PPP+土地招標獲認可
5.4.3 市場PPP模式應用現狀
5.4.4 PPP模式應用存在的難題
5.5 2017-2019年中國土地一級開發PPP模式應用現狀
5.5.1 PPP+土地招標方式獲認可
5.5.2 廣東明珠參與土地開發PPP
5.5.3 重慶試水基金+PPP模式
5.6 土地綜合開發項目中的PPP模式應用分析
5.6.1 土地綜合開發基本含義
5.6.2 土地開發與基礎設施
5.6.3 土地綜合開發項目特征
5.6.4 土地綜合開發風險管理
5.6.5 使用權出讓收入法律障礙
5.7 土地開發領域應用PPP存在的問題及發展建議
5.7.1 土地領域開發項目適用性
5.7.2 PPP項目回報機制規范性
5.7.3 PPP項目支持文件一致性
5.7.4 土地開發PPP項目發展建議
第六章 2017-2019年中國區域開發PPP模式應用分析
6.1 區域開發PPP模式分類
6.1.1 單體項目PPP運作
6.1.2 同類項目打包運作
6.1.3 關聯項目打包運作
6.1.4 區域整體打包運作
6.2 區域綜合開發PPP運作分析
6.2.1 區域開發PPP項目試驗
6.2.2 綜合開發PPP模式適用性
6.2.3 綜合開發PPP項目操作流程
6.2.4 綜合開發PPP模式探索
6.3 新區開發PPP模式分析
6.3.1 新區開發的界定
6.3.2 新區開發的內涵
6.3.3 城市經營與PPP
6.3.4 新區開發PPP新政
6.3.5 新區開發PPP模式
6.4 2017-2019年中國新區開發PPP項目動態
6.4.1 中新天津生態城PPP項目
6.4.2 重慶兩江新區PPP推進項目
6.4.3 株洲運用PPP模式參與新區建設
6.4.4 寧波杭州灣新區PPP投資基金
6.4.5 西咸新區PPP項目落地灃西新城
6.4.6 濟南運用PPP模式建設高新區
第七章 2017-2019棚戶區改造PPP模式應用分析
7.1 英國城市更新項目PPP模式分析
7.1.1 城市更新項目PPP模式概述
7.1.2 城市更新PPP模式典型案例
7.1.3 城市更新PPP模式發展經驗
7.1.4 英國城市更新發展經驗啟示
7.2 其他國家
7.2.1 美國
7.2.2 日本
7.2.3 韓國
7.2.4 新加坡
7.3 棚戶區改造項目融資模式分析
7.3.1 貸款融資模式
7.3.2 債務工具直接融資模式
7.3.3 股權融資模式
7.3.4 非傳統融資模式
7.3.5 各融資模式比較
7.4 2017-2019年中國棚戶區改造狀況分析
7.4.1 棚戶區改造規模
7.4.2 棚戶區改造目標
7.4.3 棚戶區改造滿意度
7.5 棚戶區改造PPP模式分析
7.5.1 棚戶區改造PPP模式政策
7.5.2 系統性投融資模式分析
7.5.3 棚戶區改造的PPP模式
7.5.4 棚戶區改造PPP模式現狀
7.5.5 棚戶區改造PPP模式案例
7.6 棚戶區改造典型項目結構及創新
7.6.1 私營企業主體改造項目結構
7.6.2 PPP模式項目結構創新設計
7.6.3 PPP模式項目結構優勢分析
7.6.4 PPP模式項目結構發展展望
7.7 2017-2019年中國棚戶區改造PPP模式項目動態
7.7.1 寧波市棚戶區改造PPP項目
7.7.2 西昌市棚戶區改造PPP模式
7.7.3 江蘇沛縣引入棚戶區改造PPP
7.7.4 遵義市棚戶區改造PPP項目
7.7.5 宜昌市棚戶區改造PPP項目
7.8 2017-2019年中國保障性住房PPP模式分析
7.8.1 保障性住房現狀及問題
7.8.2 引入PPP模式的重要性
7.8.3 保障性住房PPP提供模式
7.9 2017-2019年中國公共租賃房PPP模式分析
7.9.1 公共租賃房的PPP提供模式
7.9.2 公租房PPP融資項目的階段
7.9.3 公共租賃房POA融資模式
7.9.4 公租房POS模式運作核心
7.10 棚戶區改造PPP模式存在的問題
7.10.1 棚戶區改造PPP模式存在的困境
7.10.2 保障性住房PPP模式存在的問題
7.10.3 保障性住房PPP模式存在的風險
第八章 2017-2019年智慧城市PPP模式應用分析
8.1 2017-2019年智慧城市發展現狀
8.1.1 智慧城市發展特征
8.1.2 智慧城市建設現狀
8.1.3 智慧城市商業模式
8.1.4 智慧城市發展趨勢
8.1.5 智慧城市發展瓶頸
8.2 2017-2019年中國智慧城市PPP建設分析
8.2.1 智慧城市PPP模式優勢
8.2.2 智慧城市PPP建設規模
8.2.3 智慧城市PPP可選模式
8.2.4 智慧城市PPP應用關鍵
8.3 智慧城市PPP可持續盈利模式分析
8.3.1 城市級PPP項目
8.3.2 項目級PPP模式
8.3.3 經營性PPP項目
8.3.4 非經營性PPP項目
8.4 2017-2019年中國智慧城市PPP投資動態
8.4.1 溫嶺智慧城市PPP建設模式
8.4.2 濟寧市PPP智慧城市建設
8.4.3 上海探索智慧城市PPP建設
8.4.4 鳳凰縣智慧城市建設PPP項目
8.5 中國智慧城市PPP模式投資前景
8.5.1 智慧城市PPP投資領域
8.5.2 智慧城市PPP模式前景
8.5.3 智慧城市PPP發展展望
第九章 2017-2019年中國片區開發PPP項目典型案例研究
9.1 產業新城綜合開發的華夏模式
9.1.1 華夏模式分析
9.1.2 項目內容分析
9.1.3 PPP項目框架
9.1.4 項目回報機制
9.1.5 配套安排分析
9.1.6 項目進展分析
9.1.7 與PPP模式的契合度
9.2 中信濱海新城PPP項目
9.2.1 PPP項目基本情況
9.2.2 PPP模式運行框架
9.2.3 PPP運作模式分析
9.2.4 PPP項目回報機制
9.2.5 PPP項目融資結構
9.2.6 與PPP模式的契合度
9.2.7 PPP項目借鑒價值
9.3 上海重固鎮新型城鎮化建設PPP項目
9.3.1 PPP項目基本情況
9.3.2 PPP項目業務范圍
9.3.3 PPP項目回報機制
9.4 西安市徐家灣地區綜合改造PPP項目
9.4.1 PPP項目背景分析
9.4.2 項目內容運作方式
9.4.3 PPP項目回報機制
9.4.4 PPP項目進展分析
9.5 武漢市千子山循環經濟產業園PPP項目
9.5.1 PPP項目背景分析
9.5.2 項目內容運作方式
9.5.3 PPP項目匯報機制
9.5.4 PPP項目配套安排
9.6 上海張江高科產業園PPP項目
9.6.1 PPP項目背景分析
9.6.2 PPP項目核心內容
9.6.3 項目實施效果分析
9.6.4 PPP項目創新探索
9.6.5 PPP項目規范化進程
第十章 2017-2019年中國片區開發PPP建設重點企業分析
10.1 華夏幸福
10.1.1 企業發展概況
10.1.2 經營效益分析
10.1.3 業務經營分析
10.1.4 財務狀況分析
10.1.5 核心競爭力分析
10.1.6 公司發展戰略
10.1.7 PPP投資動態
10.1.8 未來前景展望
10.2 張江高科
10.2.1 企業發展概況
10.2.2 經營效益分析
10.2.3 業務經營分析
10.2.4 財務狀況分析
10.2.5 核心競爭力分析
10.2.6 公司發展戰略
10.2.7 PPP投資動態
10.2.8 未來前景展望
10.3 延華智能
10.3.1 企業發展概況
10.3.2 經營效益分析
10.3.3 業務經營分析
10.3.4 財務狀況分析
10.3.5 核心競爭力分析
10.3.6 公司發展戰略
10.3.7 PPP投資動態
10.3.8 未來前景展望
10.4 中國宏泰發展
10.4.1 企業發展概況
10.4.2 2016年企業經營狀況分析
10.4.3 2017年企業經營狀況分析
10.4.4 2018年企業經營狀況分析
10.4.5 PPP項目探索
第十一章 片區開發PPP項目退出機制分析
11.1 退出機制對于推動PPP落地的積極意義
11.1.1 減小期限錯配導致的流動性風險
11.1.2 解決企業生存周期與項目合作期矛盾
11.1.3 解決資本方對投資回報率及期限要求的問題
11.1.4 發揮聯合主體的各自比較優勢
11.2 PPP模式退出機制分類
11.2.1 政府提前回購
11.2.2 股權轉讓
11.2.3 公開上市
11.2.4 資產證券化
11.3 PPP項目資產證券化分析
11.3.1 政策支持和法規依據
11.3.2 項目資產證券化適用性
11.3.3 項目資產證券化的意義
11.3.4 PPP項目資產證券化方式
11.3.5 項目資產證券化交易結構
11.3.6 項目資產證券化交易流程
11.3.7 項目資產證券化關注點
11.3.8 項目存在的問題和難點
11.3.9 項目交易平臺創新建議
11.4 園區開發PPP項目退出機制分析
11.4.1 股權轉讓
11.4.2 資產證券化
11.4.3 整體打包上市
11.5 PPP模式退出機制現存的障礙
11.5.1 風險管控尚需加強
11.5.2 相關法規尚需完善
11.5.3 缺乏穩定機構投資者
11.6 PPP模式退出機制政策建議
11.6.1 加強頂層設計
11.6.2 完善市場交易機制
11.6.3 完善制度探索資本利用
第十二章 2019-2023年片區開發PPP項目投資機會及風險預警
12.1 2019-2023年中國片區開發PPP項目市場機遇
12.1.1 社會資本投資遞增
12.1.2 PPP投資規模擴容
12.1.3 PPP投資范圍擴大
12.1.4 PPP地域投資機會
12.2 2019-2023年中國園區開發PPP模式投資機會
12.2.1 園區開發PPP項目內容
12.2.2 園區開發PPP投資內容
12.2.3 園區開發PPP回報機制
12.2.4 園區開發PPP投資建議
12.3 片區開發PPP項目風險分析
12.3.1 PPP項目常規風險
12.3.2 土地拆遷與補償風險
12.3.3 產業導入和發展服務風險
12.3.4 土地獲取風險
12.3.5 政府付費風險
12.3.6 財務風險
12.4 片區綜合開發PPP項目風險的防控
12.4.1 土地拆遷與補償風險的應對
12.4.2 產業導入和發展服務風險的應對
12.4.3 土地獲取風險的應對
12.4.4 政府付費風險的應對
12.4.5 財務風險的應對
附錄
附錄一:產業用地政策實施工作指引
附錄二:關于促進具備條件的開發區向城市綜合功能區轉型的指導意見
 

圖表目錄

圖表 開發模式比較表
圖表 典型PPP結構
圖表 PPP的關鍵要素
圖表 2013-2018年PPP模式政策一覽
圖表 2017年全國300個城市土地市場情況
圖表 2017年全國40個大中城市出讓金同比漲跌幅前十(僅包含市本級數據)
圖表 2016-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表
圖表 2017年9月70個大中城市新建住宅價格指數
圖表 2017年9月70個大中城市新建商品住宅價格指數
圖表 2017年9月70個大中城市二手住宅價格指數
圖表 2017年9月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數
圖表 2017年9月70個大中城市二手住宅分類價格指數
圖表 主要城市房地產市場可售情況
圖表 2010-2018年8個代表城市庫存水平
圖表 2016-2018年示范項目總體落地率變化趨勢
圖表 2018年三批示范項目落地率
圖表 2018年各階段示范項目區域分布及落地情況
圖表 2018年國家示范項目行業分布及落地情況
圖表 2018年示范項目開工項目數各省分布及占落地項目數比例
圖表 2016-2018年管理庫項目數季度變化趨勢及落地情況
圖表 2016-2018年管理庫項目投資額季度變化趨勢
圖表 2018年管理庫中各地區項目數分布情況及落地情況
圖表 2018年管理庫中各地區項目投資額分布情況
圖表 2018年管理庫中各行業項目數及落地率分布
圖表 2018年管理庫中各行業項目投資額分布
圖表 2018年管理庫項目數按回報機制分布
圖表 2018年管理庫項目投資額按回報機制分布
圖表 2016-2018年管理庫項目數按回報機制占比統計對比
圖表 2016-2018年管理庫項目投資額按回報機制占比統計對比
圖表 2016-2018年落地項目數回報機制結構分析
圖表 2016-2018年落地項目投資額回報機制結構分析
圖表 865家社會資本的分類及占比
圖表 含民營和外資的落地示范項目領域分布
圖表 2016-2018年管理庫中基本公共服務領域項目數
圖表 2016-2018年管理庫中基本公共服務領域項目投資額
圖表 2016-2018年年度管理庫中綠色低碳項目個數和投資額變動趨勢
圖表 2016-2018年管理庫中四大區域項目數統計對比
圖表 2016-2018年管理庫中四大區域項目投資額統計對比
圖表 2017年開工項目數各省分布及占落地項目數比例
圖表 片區開發不同商業模式對比
圖表 PPP運作模式選擇圖
圖表 PPP模式投資產業綜合體基本架構
圖表 產業綜合體運營模式
圖表 PPP模式投資產業綜合體盈利組成
圖表 中國園區開發發展歷程
圖表 園區發展路徑
圖表 園區開發收益來源
圖表 2014-2018年園區開發PPP項目發起類型
圖表 2014-2018年園區開發PPP項目發起類型
圖表 2014-2018年園區開發PPP項目投資額
圖表 2014-2018年園區開發PPP項目分布區域
圖表 2014-2018年園區開發PPP項目合作期限
圖表 2014-2018年園區開發PPP項目實施階段
圖表 2014-2018年園區開發PPP項目運行方式
圖表 2014-2018年園區開發PPP項目回報機制
圖表 園區開發PPP項目風險收益分配表
圖表 園區開發PPP項目內容體系
圖表 固安新區基本操作模式
圖表 城鄉規劃體系
圖表 各級、各類城鄉規劃編制和審批主體
圖表 土地規劃的分類及編制審批基本情況
圖表 土地使用權的取得方式
圖表 國有土地使用權出讓收入計提項目(一)
圖表 國有土地使用權出讓收入計提項目(二)
圖表 國有土地使用權出讓收入計提項目(三)
圖表 土地一級開發BT模式框架
圖表 土地補償模式流程圖
圖表 土地一級開發利潤分成模式流程圖
圖表 土地一級開發PPP模式流程圖
圖表 土地一級開發不同商業模式對比一覽
圖表 土地綜合開發項目框架
圖表 土地財政模式
圖表 區域開發PPP模式政府方操作流程
圖表 區域開發PPP模式企業方操作流程
圖表 新區開發區域
圖表 新區開發流程
圖表 新區開發內涵
圖表 債券融資流程圖
圖表 上市房企棚戶區改造項目再融資流程圖
圖表 以政府為主導的投資改造模式
圖表 半市場化的投資改造模式
圖表 完全市場化的投資改造模式
圖表 棚戶區改造PPP模式框架
圖表 遼寧省“政府主導、市場運作”模式示意圖
圖表 遼寧省棚改土地運作模式示意圖
圖表 遼寧棚改“政府+市場+社會”的九個一塊融資結構
圖表 2005-2017年遼寧省棚戶區改造融資總額及結構
圖表 私營企業為實施主體的項目結構圖
圖表 狹義PPP模式項目結構圖
圖表 傳統模式與PPP模式的收益分配對比圖
圖表 公租房POA模式的運作示意圖
圖表 智慧城市建設一些典型項目的投資規模
圖表 智慧城市投資運營模式的優劣勢比較
圖表 智慧城市可選的商業模式
圖表 不同智慧城市項目可選商業模式類型
圖表 中國城市級智慧城市PPP項目一覽
圖表 經營性項目“以豐養欠”模式
圖表 PPP非經營性項目通過多種方式讓利社會資本
圖表 非經營性項目規模經濟效益模式
圖表 不同智慧城市PPP項目盈利模式各異
圖表 華夏幸福PPP項目框架
圖表 政府和華夏幸福的PPP合作模式的利益分配
圖表 中信濱海新城PPP項目概況
圖表 PPP項目內容與運作方式
圖表 中信濱海新城PPP模式投融資結構
圖表 上海重固鎮新型城鎮化建設PPP項目概況
圖表 上海重固鎮新型城鎮化建設PPP項目內容
圖表 上海重固鎮新型城鎮化建設PPP項目回報機制模式
圖表 張江高科產業園企業分布一覽
圖表 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司營業收入及增速
圖表 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司營業收入(分季度)
圖表 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年華夏幸福基業股份有限公司主營業務收入分行業、地區
圖表 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司年化凈資產收益率
圖表 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司資產負債率水平
圖表 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司運營能力指標
圖表 2015-2018年上海張江高科技園區開發股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年上海張江高科技園區開發股份有限公司營業收入及增速
圖表 2015-2018年上海張江高科技園區開發股份有限公司營業收入(分季度)
圖表 2015-2018年上海張江高科技園區開發股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年上海張江高科技園區開發股份有限公司主營業務收入分行業、地區
圖表 2015-2018年上海張江高科技園區開發股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年上海張江高科技園區開發股份有限公司年化凈資產收益率
圖表 2015-2018年上海張江高科技園區開發股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2015-2018年上海張江高科技園區開發股份有限公司資產負債率水平
圖表 2015-2018年上海張江高科技園區開發股份有限公司運營能力指標
圖表 2015-2018年上海延華智能科技(集團)股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2015-2018年上海延華智能科技(集團)股份有限公司營業收入及增速
圖表 2015-2018年上海延華智能科技(集團)股份有限公司營業收入(分季度)
圖表 2015-2018年上海延華智能科技(集團)股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年上海延華智能科技(集團)股份有限公司主營業務收入分行業、地區
圖表 2015-2018年上海延華智能科技(集團)股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2015-2018年上海延華智能科技(集團)股份有限公司年化凈資產收益率
圖表 2015-2018年上海延華智能科技(集團)股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2015-2018年上海延華智能科技(集團)股份有限公司資產負債率水平
圖表 2015-2018年上海延華智能科技(集團)股份有限公司運營能力指標
圖表 2015-2016年中國宏泰綜合收益表
圖表 2015-2016年中國宏泰分部資料
圖表 2015-2016年中國宏泰收入分地區資料
圖表 2016-2017年中國宏泰綜合收益表
圖表 2016-2017年中國宏泰分部資料
圖表 2016-2017年中國宏泰收入分地區資料
圖表 2017-2018年中國宏泰綜合收益表
圖表 2017-2018年中國宏泰分部資料
圖表 2017-2018年中國宏泰收入分地區資料
圖表 企業存活率曲線
圖表 企業當期平均死亡率曲線
圖表 PPP項目提前終止補償規定
圖表 PPP項目資產證券化步驟
圖表 基礎設施建設項目資產證券化的一般交易結構圖
圖表 在建保障房項目資產證券化的一般交易結構圖
圖表 經營期項目資產證券化的一般交易結構圖
圖表 PPP資產證券化交易平臺架構
圖表 PPP退出相關文件安排
圖表 PPP項目資產證券化建議重點引入的機構投資者類型及特點
圖表 園區PPP項目內容體系
 

依據世界銀行PPP(Public Private Partnership)指南2.0的定義,PPP是指私人部門同政府部門之間達成共同提供公共產品或服務的長期合同,由私人部門承擔主要風險及管理責任,且根據績效(performance)情況得到回報。在我國,PPP是指在基礎設施及公共服務領域建立的一種長期合作關系。通常模式是由社會資本承擔設計、建設、運營、維護基礎設施的大部分工作,并通過“使用者付費”及必要的“政府付費”獲得合理投資回報;政府部門負責基礎設施及公共服務價格和質量監管,以保證公共利益最大化。片區開發具備投資規模大、合作周期長、多部門協作、多項目捆綁、交易結構復雜及對政府和社會資本方能力要求高的特點,妥善處理片區問題,推動片區開發的順利進行是現階段城鎮化發展的重中之重。PPP模式作為一種兼具融資和運行效率的合作模式,不僅能有效解決現階段片區開發中融資難的問題,還能夠有效調動社會資本的積極性,提高片區開發的綜合效率。

截至2017年12月末,全國PPP綜合信息平臺項目庫共收錄PPP項目14424個,總投資額18.2萬億元;其中,處于準備、采購、執行和移交階段項目共7137個,投資額10.8萬億元,覆蓋31個省(自治區、直轄市)及新疆兵團和19個行業領域。國家示范項目697個。

目前,財政部正在致力于為PPP的發展創造更加良好的環境。2017年7月發布的《關于政府參與的污水、垃圾處理項目全面實施PPP模式的通知》中提出,要以因地制宜為基礎,加大引導支持力度,強化按效付費機制,政府和社會資本雙方按照市場機制原則協商確定PPP模式實現方式。以規范操作為抓手,嚴格執行財政PPP工作制度規范體系,防止變相舉借政府債務,防范財政金融風險,深入推進相關領域內PPP改革。以提升效率為導向,增強相關領域內項目融資能力,暢通社會資本進入渠道,提高項目管理水平。

中投產業研究院發布的《2019-2023年中國片區開發PPP模式深度調研及投資前景預測報告》共十二章,報告首先介紹了片區開發PPP模式相關概述和中國片區開發PPP模式發展環境,緊接著報告深度分析了片區開發PPP模式現狀、園區PPP模式現狀、土地一級開發PPP模式、區域綜合開發PPP模式、棚戶區改造PPP模式及智慧城市PPP模式狀況,接著報告詳細分析了片區開發PPP模式典型案例及重點企業運行狀況,最后報告對片區開發PPP模式退出機制及市場存在的投資機會進行了分析。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、發改委、財政部、國土資源局、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對片區開發PPP模式有一個系統深入的了解、或者想投資片區開發PPP領域,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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