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最大旗艦店將殘缺 美邦服飾轉型戰略暫停

來源:億邦動力 2020-06-30 17:14中投投資咨詢網 A-A+

  美邦服飾和34歲董事長胡佳佳的限制消費令可以解除,但因為房屋租賃糾紛,對公司亞洲最大旗艦店形象的影響短期恐難以彌合。更重要的是,2016年公司創始人周成建退位、其女胡佳佳掌權之后,美邦服飾歷經數年調整,經營狀況并未得到根本改觀。

  2019年,公司欲定增募集資金13億元,投入到品牌升級和供應鏈轉型項目中。遭遇新年疫情影響,市場形勢再出重大變化,轉型計劃按下暫停鍵。

  最大旗艦店將殘缺

  近日,法院一紙限制消費令,將美邦服飾(002269.SZ)再次推上了風口浪尖。因在一起房屋租賃合同糾紛案中,未按期履行生效判決的給付義務,美邦服飾及其法定代表人胡佳佳被限制消費。

  涉案的房屋位于上海市南京東路,這里是上海最著名的商業中心之一。斑馬消費通過查詢相關資料發現,涉案的兩處房屋是位于上海南京東路387號的1003室商鋪和1004室商鋪。南京東路387號,坐落著美特斯邦威旗艦店,這家店對美邦服飾來說具有非常的意義。該店于2007年開業,高達5層、面積9200平米,是當時亞洲最大的單品牌服裝旗艦店。美邦服飾為了樹立品牌形象,在該店投入巨資,甚至在頂層建了一個上千平米的美邦服飾博物館。

  當年,美邦服飾租賃下這處物業時,就已給如今的糾紛埋下了禍根。這是一棟7層大樓,2001年華東電器集團老板鄭榮德等人耗資約2億元買下這棟樓,更名為圣德娜商廈。

  溫商精明的商業頭腦在這棟樓上得以體現。鄭榮德很快將1-5樓分割成數百個小單元,出售給小業主。據當時的媒體報道,出售資金約3.8億元。作為大樓的管理方——上海華東置業商廈有限公司實行售后返租,統一經營,給小業主許以高額回報。啟信寶顯示,華東置業商廈為華東電器集團全資子公司。圣德娜商廈坐擁步行街東首絕佳的地理位置,卻在很長時間成為商業“百慕大”。

  2002年,圣德娜商廈開業,之后的短短5年間,多次變更經營業態,4次關門歇業,始終沒有做起來,小業主們的回報無法兌現,糾紛不斷。2007年,美邦服飾與490余戶小業主簽定十年租約,年租金4000萬元左右,在這里建成了公司最大的旗艦店。

  1003和1004商鋪的業主在租約到期后,選擇不再與美邦服飾續約,而美邦方面不愿騰退,雙方因此對簿公堂。2019年9月,法院判決美邦服飾騰退房屋,并支付使用費和違約金。據媒體報道,這兩處商鋪的面積合計僅約16平米,為何美邦服飾死咬著不放?公司回應稱,因歷史原因,兩處房屋的具體位置難以判斷,導致騰退延遲。期間,因信息溝通不及時,導致產生誤解。目前,法院對公司和法定代表人的限制消費令已經解除。

  從房屋的編號來看,這兩處商鋪應是位于圣德娜商廈一樓,且極可能是臨街門面房,雖然面積不大,但分離出去之后,勢必影響美邦這個旗艦店的整體格局。

  轉型戰略暫停

  美邦服飾的旗艦店模式始于2003年,第一家旗艦店就位于上海南京路。3年后,ZARA等國際快時尚品牌來到中國,大店模式吸引國內休閑服飾品牌爭相效仿。作為中國休閑服飾的領頭羊,美邦服飾在2008年上市之后,攜資金優勢在全國范圍內跑馬圈地,投入巨資打造大型自營旗艦店。這,也為公司后來的衰敗埋下了伏筆。

  行業競爭的加劇、服裝行業慣常的存貨壓力,加之企業上市之后,公司創始人周成建醉心于玩資本,美邦服飾的經營每況愈下,并在2015年錄得首虧。次年底,因諸多原因,周成建卸任美邦服飾所有職務,由其時年30歲的女兒胡佳佳接任董事長和總裁職務。

  胡佳佳走馬上任之后,極少代表公司在公開場合露面。因此,外界普遍認為,美邦服飾的整體戰略,仍是由周成建在幕后操控。

  2017年,在公司最重要的品牌發布會上,周成建作為創始人上臺發言,并在這一場合對公司過去多年的錯位和迷失進行了公開反思。回歸初心、重新關注服裝主業,公司開始從單一休閑風格向多風格轉型,試圖網羅更多的消費群體。但是,這一戰略并未給美邦服飾的經營帶來根本性改觀,出售資產保殼仍是常態。

  2019年,因受商品期貨影響,導致美邦服飾春夏新品上市延期,業績受到巨大影響,加之公司加大去庫存力度,以及資產減值等因素,導致全年再虧8.25億元。傳統經營模式成本高、去庫存壓力大、盈利能力弱,2019年初,美邦服飾再謀轉型,擬定增募集資金13億元,用于品牌升級與產品供應鏈轉型項目及償還銀行貸款。

  美邦服飾希望,通過該項目的實施,與具有研發能力的品牌供應商合作,既可以保證旗下店鋪產品和品牌的多元化。同時,與外部品牌采取零售分成制,公司不承擔生產成本,也可避免存貨壓力。

  計劃趕不上變化。今年一季度,受疫情影響,美邦服飾旗下大量店鋪暫停營業,業績大幅下滑。當期,營業收入9.21億元、歸母凈利潤-2.19億元,分別同比下降46.70%和671.67%,預計上半年虧損3-6億元。盡管國內疫情防控形勢向好,但居民的實體門店消費、購物的頻率仍未能恢復到疫情前正常水平。公司表示,短期內不適宜在品牌升級和供應鏈轉型項目上加大投入。

  日前,美邦服飾已撤回定增材料,證監會終止審查。

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