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房地產行業投資研究報告:商品房銷售增速繼續回落

來源:華融證券 2017-11-15 07:45中國投資咨詢網 A-A+

   房地產成交面積環比小幅下跌

  新建住宅方面,上周(2017.11.6-2017.11.12)重點關注的30個城市商品房成交面積為342.2萬平米,環比下跌4.95%,同比下跌12.29%。其中一線城市成交60.56萬平米,環比上漲27.46%,同比下跌11.14%;二線城市成交187.67萬平米,環比下跌13.35%,同比下跌14.53%;三線城市成交93.98萬平米,環比下跌2.03%,同比下跌8.27%。二手房方面,重點關注的4個城市環比下跌4.24%,同比下跌45.86%。其中,一線城市(北京、深圳)成交量環比下跌2.86%,同比下跌44.88%;二線城市(杭州、南京)成交量環比下跌5.67%,同比下跌46.87%。

  行業與公司信息

  國家統計局公布前10月房地產數據,房地產開發投資同比增長7.8%,施工面積同比增長2.9%,新開工面積增長5.6%,銷售面積同比增長8.2%,銷售額同比增長12.6%。

  首開股份前10月銷售額同比下降3.26%。

  金地集團前10月銷售金額1117.3億元,同比增長42.06%。

  投資建議

  10月房地產銷售增速繼續下滑,投資與新開工增速回落,目前政策較為平穩,房價高位滯漲,短期房地產政策不會放松,房地產成交量難有改觀。今年房地產公司銷售分化較為嚴重,部分公司銷售增速遠超全國平均水平,建議關注銷售增速較高、估值較低的一線地產。

關鍵詞:房地產 投資研究 商品房 銷售
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