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房地產行業投資研究報告:房地產市場成交面積環比下跌

來源:渤海證券 2018-07-12 09:10中國投資咨詢網 A-A+

  房地產市場成交面積環比下跌

  新建住宅方面,上周(2018.7.2-2018.7.8)重點關注的30個城市商品房成交面積為326.34萬平米,環比下跌20.43%,同比上漲4.06%。其中一線城市成交52.37萬平米,環比下跌49.22%,同比下跌4.30%;二線城市成交173.88萬平米,環比下跌4.31%,同比下跌2.70%;三線城市成交100.09萬平米,環比下跌20.10%,同比上漲24.84%。

  二手房方面,重點關注的4個城市環比下跌16.44%,同比上漲62.98%。其中,一線城市(北京、深圳)成交量環比下跌19.53%,同比上漲46.22%;二線城市(杭州、南京)成交量環比下跌11.23%,同比上漲97.70%。

  行業與公司信息

  上海發布企業購房新規須滿足設立、繳納社保和公積金5年。

  長沙安居型住房供地將占60%以上,“捂地惜建”將被限制拿地。

  重慶:8月1日起個人首次購房不再享受按揭財政補助。

  萬科1-6 月份累計實現合同銷售金額3,046.6億元。

  保利地產1-6月累計實現簽約金額2153.12億元,同比增長46.86%。

  招商蛇口1-6月累計實現簽約金額750.96億元,同比增加39.86%。

  金地集團1-6月累計實現簽約金額630.7 億元,同比下降10.34%。

  投資建議

  上周樣本城市新建住宅和二手房成交量環比均有所回落,其中一線城市受之前高基數影響下跌幅度較大。受貿易戰以及各地相繼出臺調控政策的影響,上周板塊繼續下跌。從多家房企在上周公布的6月份銷售數據來看,多數龍頭房企在上半年維持較快增長,市占率進一步提升。在當前融資趨緊,調控力度不放松的環境下,龍頭優勢將更加明顯。建議關注當前估值較低,同時業績增長較快的一、二線房企。

 

關鍵詞:房地產 成交量
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