十四五產業圖譜湖州吳興區南太湖高新區科創園招商推介產業規劃鄉村振興新舊動能轉換特色小鎮
當前位置:首頁 > 產業 > 分析 > 正文

2020-2024年中國聯合辦公行業分析預測

來源:中投投資咨詢網 2020-06-29 11:49中投投資咨詢網 A-A+

  聯合辦公市場發展規模

  根據中投產業研究院發布的《2020-2024年中國聯合辦公行業深度調研及投資前景預測報告》,聯合辦公運營面積增加明顯。2019年超過3000萬m2,約占寫字樓租賃面積的7.33%;2019年聯合辦公市場規模也實現了超一倍的增長,規模達到1267.2億元,增速較上年有所放緩。

圖表 2012-2019年中國聯合辦公運營面積及占比

單位:萬m2,%

數據來源:Frost&Sullivan,國家統計局

圖表 2016-2019年中國聯合辦公行業規模及增速分析

單位:億元,%

數據來源:iiMedia

  聯合辦公平臺規模

  中投產業研究院發布的《2020-2024年中國聯合辦公行業深度調研及投資前景預測報告》顯示,2019年我國聯合辦公平臺數超過300家,運營面積超過3000萬m2,工位數約300萬個,由此看來,中國聯合辦公各項運行指標仍較2018年有明顯的增長。

圖表 2019年中國聯合辦公發展現狀分析

單位:家,萬m2,萬個

數據來源:中投產業研究院整理

  聯合辦公市場區域布局

  2015年,全國上下興起“大眾創業萬眾創新”浪潮,直接帶動辦公需求,“共享辦公”概念流行開來,主打彈性空間、彈性租期的聯合辦公開始走向公眾視野,涌現出一大批眾創空間、聯合辦公空間。

  新興的業態讓投資者看到了可能性,一時間大量的資本注入聯合辦公行業,而不少企業開始瘋狂的跑馬圈地。上海超甲級、甲級以及乙級寫字樓總體量約為1400萬平方米,而聯合辦公產品總體量已達到85.7萬平方米,聯合辦公總體量與優質寫字樓總體量的比例達到6%。

  wework上市夢碎,行業受到市場懷疑,正所謂“誰無暴風勁雨時”,行業仍在摸索前行,待行業走出困頓,或許能守得云開見月明。

  中投產業研究院發布的《2020-2024年中國聯合辦公行業深度調研及投資前景預測報告》顯示,截至2019年9月,全國聯合辦公在營項目數達到721個,北上廣深仍是聯合辦公的主戰場,聯合辦公項目數占據了全國市場份額的92%。就目前情況來看,聯合辦公營業點均集中在經濟能力較強的一線、強二線,這類城市有更為集中的客戶群體。但同時礙于目前聯合辦公企業大都仍是“二房東”,運營和盈利模式比較單一,因此寫字樓也成為聯合辦公最大的空間資源支撐。

圖表 全國聯合辦公在營項目分布

數據來源:觀點指數

  這種情況同時也體現在觀點指數研究院追蹤的7家聯合辦公企業上。目前7家聯合辦公企業,在北上廣深四城合計在營項目的290個,占據了4個城市總聯合辦公項目數的47.5%,接近半數。

  同時上述7家企業均獲得了不同程度的資本注入。借此,它們可以利用充足的資金在一線城市拿到優質項目,或者收購較小的聯合辦公企業。而中小型聯合辦公企業,不論從資本上還是優質項目上都先天不足,競爭優勢略遜一籌。

  在4個準一線城市之中,北京、上海聯合辦公項目獨占鰲頭,分別達到了144個和101個;廣州、深圳的聯合辦公項目數較少,其中深圳占了10%,而廣州則僅占5%。廣州、深圳的聯合辦公市場仍未被完全開發,觀點指數研究院認為,未來深圳、廣州將會孵化出大批優秀的聯合辦公企業和項目,亦有望成為聯合辦公企業跑馬圈地新戰場。

圖表 頭部聯合辦公企業全國重點城市項目布局

數據來源:觀點指數

新基建成2020年中國經濟關鍵詞,重點機會有哪些?
掃碼關注右側公眾號,回復對應關鍵詞,即可免費獲取以下報告
中投投資咨詢網版權及免責聲明
  • 1、中投投資咨詢網倡導尊重與保護知識產權。如發現本站文章存在版權問題,煩請聯系ocn@ocn.com.cn、0755-88350114,我們將及時溝通與處理。
  • 2、凡本網注明"來源:***(非中投投資咨詢網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,不對您構成任何投資建議,用戶應基于自己的獨立判斷,自行決定相關投資并承擔相應風險。
免費報告
相關閱讀
  •   聯合辦公市場發展規模   根據中投產業研究院發布的《2020-2024年中國聯合辦公行業深度調研及投資前景預測報告》,聯合辦公運營面積增加明顯。2019年超過...[詳細]
    2020年06月29日 11:49聯合辦公
  •   歷經4個月又19天的“暫停”后,6月23日,連接香港和深圳的第一口岸——羅湖口岸終于恢復正常通關。   聽聞此消息后,深圳房東周進覺...[詳細]
    2020年06月29日 10:58長租公寓 租房市場
  •   偌大的購物中心里,一只只裝扮可愛、打上了腮紅的安哥拉兔靜靜的躺在定制的推車中,是否能吸引住你的目光和腳步?   近年來,萌寵風行、互聯網絡社交流行...[詳細]
    2020年06月28日 09:28萌寵風行 萌寵體驗館
  •   今年以來,社群電商破局而起,“拼購”“社區團購”“社群團購”等無接觸配送成為人們消費的重要方式。社群團購已被視為與傳...[詳細]
    2020年06月26日 08:11傳統商超 生鮮電商
  •   近日,某平臺一名主播直播帶貨數據涉嫌造假引發廣泛關注。據第三方數據機構統計,這場直播的銷售額應為867萬元,與平臺官方給出的1.05億元有很大差距。該平臺...[詳細]
    2020年06月26日 08:02直播帶貨 人類經濟史
相關報告
大健康投資前景
大健康產業投資前景預測 大健康產業投資前景預測
熱門報告